Дизайн-проект от Архитектурного бюро Глушкова


Размеры квартир

  Анализ стоимости жилых домов усадебного типа различной площади показывает, что, чем больше площадь квартиры, тем единица жилой площади дешевле, ибо на 1 м2 жилой площади приходится меньшая доля подсобной площади. Однако массовое строительство преимущественно больших квартир будет неправильно, так как такие квартиры будут фактически заселяться двумя семьями. Квартиры же, рассчитанные на заселение двумя семьями, должны иметь не только увеличенные площади, но и непроходные комнаты, дополнительное оборудование и прочее.

В практике строительства индустриальных городов Приднепровья имеется ряд примеров, когда малоэтажные дома с большими квартирами, фактически заселявшимися двумя семьями, переделывались на большее количество квартир, что дало возможность в восстановительный период осуществить заселение каждой квартиры только одной семьей.

Показательным примером является строительство поселка «Строитель» в Днепропетровске. Академия архитектуры Украинской ССР приняла на себя застройку второй очереди частично осуществленного поселка с использованием возведенных уже фундаментов. По предложению Академии архитектуры УССР вместо одноквартирных домов, заселявшихся двумя семьями, были запроектированы дома с двумя квартирами, обеспечившими создание необходимых условий для семьи.

Опытом увеличения количества квартир в восстанавливаемых после войны домах богата также практика Днепростроя в Запорожье, где ряд трехквартирных домов с квартирами в две комнаты, жилой площадью около 32 м2, с санитарно-техническим оборудованием, выстроены на базе сохранившихся фундаментов и капитальных стен двухквартирных домов (рис. 42).

  планы трехквартирных жилых домов

Одним из основных положений, определяющих выбор типа квартир и их размеров, является учет численного состава семей, дающий возможность предусмотреть формы эксплуатации жилища, которые будут иметь место в большинстве случаев заселения.

 В 892 индивидуальных жилых домах поселка «Зеленый Яр» в Запорожье установлено следующее распределение семей по количественному составу

В 892 индивидуальных жилых домах поселка «Зеленый Яр» в Запорожье установлено следующее распределение семей по количественному составу (в проц.):

Следовательно, наиболее массовым типом жилища должны быть квартиры, рассчитанные на семьи в 3, 4 и 5 человек, составляющие 65,4 проц. общего количества семей различной численности.

Распределение квартир по количеству комнат в индивидуальных домах поселка «Зеленый Яр» приведено в табл. 10.

Данные табл. 11 показывают, что только 17,5 проц. квартир состояли из двух и более комнат, в то время как 82,5 проц. квартир состояли только из одного помещения - жилой кухни или одной комнаты и кухни.

Распределение квартир по количеству комнат в индивидуальных домах поселка «Зеленый Яр» приведено в табл. 10. 

 Распределение квартир по количеству комнат табл.11

Огромное качественное улучшение современных индивидуальных домов поселка «Зеленый Яр» в сравнении с дореволюционными бесспорно. В поселке двухкомнатные квартиры составляют 70,4 проц. общего числа квартир, что соответствует удельному весу семей среднего состава, состоящих из 3, 4 и 5 человек и составляющих 65,4 проц. общего числа. Как правило, квартиры заселены только одной семьей.

Дальнейшее развитие малоэтажной жилой застройки в индустриальных городах Приднепровья должно идти по пути строительства домов с двух- и трехкомнатными квартирами, рассчитанными на семьи в 3, 4 и 5 человек. Преобладающим

Самым массовым типом должна быть двухкомнатная односемейная квартира. В качестве сопутствующих должны быть квартиры ; в одну комнату с кухней-столовой, рассчитанные на небольшую 1 семью.

Для застройки жилого района можно принять следующее соотношение квартир по количеству комнат: однокомнатных - 15 проц., двухкомнатных - 60 проц., трехкомнатных. - 30 проц. четырехкомнатных - 5 проц.

Вместе с тем, размеры квартир в домах массового строительства, удовлетворяя бытовым и санитарно-гигиеническим требованиям, должны быть также реальными с точки зрения экономики.

Согласно Указу Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» количество комнат в домах этого типа определено от одной до пяти.

Проектом Урочного положения 1 для строительства установлены размеры жилой площади, квартир (в квадратных метрах) в зависимости от количества комнат: однокомнатной 18-22; двухкомнатной 24-32; трехкомнатной 36-50; четырехкомнатной 54-65.

Следует отметить, что размеры квартир, установленные проектом Урочного положения, отвечают требованиям советской семьи. Широкие градации в размерах жилой площади квартир обусловлены различными составами, ростом семей и др.









 галерея форума здания.ру - топ просмотров:  реализованные проекты коттеджей с бассейном фото

 

реализованные проекты коттеджей с бассейном фото

 


« Внутренняя планировочная организация квартир Отдельные помещения квартиры »