Важной предпосылкой для определения пригодности участка под застройку является его геологическое строение, уровень грунтовых вод, несущие свойства и качество грунта.
Грунты различается по их несущей способности:
1) хорошие - скала, сухая глина, гравий;
2) посредственного качества мелкий песок, влажная глина;
3) плохие - ил, насыпной грунт, лессовидные грунты.
Основания с хорошей несущей способностью обеспечивают прочность зданий, уличного покрытия и инженерных сетей. Грунты с плохой несущей способностью требуют возведения дорогостоящих фундаментов - свайного или сплошного. Больших финансовых затрат требуется строительство на участках с высоким уровнем грунтовых вод. В этом случая требуется устройство фундаментных ванн.

Иллюстрации к статье: