Дизайн-проект от Архитектурного бюро Глушкова


Здания » Типовые серии домов жилых ( + планировки квартир ) » B-2002


типовые планировки квартир в жилой секции дома серии в-2002

типовые планировки квартир в жилой секции дома серии в-2002 - B-2002 фото
пред.
след.

Типовые планировки квартир серии в-2002: однокомнатные двухкомнатные трёхкомнатные квартиры.

источник: журнал Недвижимость и Цены

Типовые планировки квартир в жилой секции дома серии В-2002:

Однокомнатные квартиры - общая площадь 40,64 или 42,49 метров квадратных.
Двухкомнатные квартиры - общая площадь 64,49 или 66,84 и 68,99 или 70,84 метров квадратных.
Трёхкомнатные квартиры - общая площадь 87,21 или 89,06 метров квадратных.


Однокомнатная квартира (серия В-2002).


Размер кухни 10,48 м2.
Размер большой комнаты 20,37 м2.
Балкон 3,7 м2.
Коридор 3,7 м2.+ 2,2 м2.
Жилая площадь 20,37 м2.

Общая площадь квартиры: 40,64 или 42,49 м2.

Один санузел совмещённый.


Планировка двухкомнатной квартиры в доме серии В-2002.

Размер кухни 12,48 м2.
Размер большой комнаты 19,14 м2.
Размер маленькой комнаты 12,94 м2.
Балкон 3,7 м2.
Коридор 6,16 м2.+ 2,99 м2.+ 2,2 м2.
Гардеробная 3,0 м2.
Жилая площадь 32,08 м2.

Общая площадь квартиры: 64,49 или 66,84 м2.

Один санузел раздельный.
Один санузел совмещённый.



Планировка двухкомнатной квартиры в доме серии В-2002.


Размер кухни 12,59 м2.
Размер большой комнаты 19,36 м2.
Размер маленькой комнаты 18,77 м2.
Балкон 3,7 м2.+ 3,7 м2.
Коридор 7,44 м2.+ 2,27 м2.+ 2,82 м2.
Гардеробная 1,94 м2.
Жилая площадь 38,13 м2.

Общая площадь квартиры: 68,99 или 70,84 м2.

Один санузел раздельный.


Планировка трёхкомнатной квартиры (серия В-2002).

Размер кухни 13,76 м2.
Размер первой комнаты 19,36 м2.
Размер второй комнаты 12,58 м2.
Размер третьей комнаты 13,76 м2.
Балкон 3,7 м2.
Коридор 9,99 м2.+ 3,49 м2.+ 4,79 м2.
Гардеробная 4,65 м2.
Жилая площадь 45,71 м2.

Общая площадь квартиры: 87,21 м2. или 89,06 м2.

Один санузел раздельный.
Один санузел совмещённый.

Это интересно:

 

Возрождение ипотеки

В связи с кризисом в 2009 году было выдано в 6 раз меньше ипотек, чем в прошлом году. В этой ситуации Агентство по ипотечному жилищному кредитованию приняло решение восстановить выдачу ипотек, снизив сумму первоначального взноса в кредитах на жилье. В планах агентства создание государственной страховой компании и заключение первых сделок уже весной 2010 года. Согласно опросов участников рынка, эти нововведения могут спровоцировать рост количества некачественных кредитов, и таким образом превратить новообразованную финансовую компанию в финансово неустойчиву.

Летом правление АИЖК одобрило концепцию, по которой будет развиваться ипотечное страхование, и план создания страховой компании. К тому же, до конца этого года данная страховая компания должна успеть подготовить и отправить в ФССН документы на получение лицензии. Уже в апреле-июле 2010 года будут проведены первые сделки.

Согласно мнению агентства, за счет внедрения этой системы кредитования, населению будет проще взять кредит, так как теперь проще будет найти деньги на первоначальный взнос. А среди услуг страховой компании будет перестрахование, а также обслуживание заемщиков и кредиторов. Во избежание конфликта интересов агентства и страховой компании, в наблюдательный совет были включены банкиры и страховщики.

Игорь Жигунов, заместитель председателя правления Городского ипотечного банка, утверждает, что эта концепция - несомненный плюс для населения, так как АИЖК, если не поднимет тарифы выше, чем у других банков, составит им здоровую конкуренцию.

«СК «АИЖК» будет удерживать на себе значительную часть рисков - и заемщика, и кредитора. Также планируется ввести услугу по страхованию на случай непогашения займа. Однако Игорь Ямов, гендиректор СК «Ингострах» считает, что та модель, которая была предложена СК «АИЖК» является очень рискованной и неустойчивой.

Но АИЖК утверждает обратное. Агентство создает страховую компанию по причине того, что главной проблемой страховых компаний является финансовая неустойчивость и низкая капитализация. На основе средств агентства будет сформирован капитал в 1,5 млрд. рублей. Игорь Жигунов считает, что капитал слишком мал и покроет только начальные расходы, а если в планы компании входит закрепление на рынке, капитал придется увеличить минимум в 2 раза. Игорь Фатьянов, заместитель гендиректора СК «Россия», согласен с этим мнением и утверждает, что капитал размером 1,5 млрд. рублей не обеспечит компании устойчивость и капитал следует увеличить вдвое.

Игорь Ямов приводит в пример крупную ипотечную компанию Fannie Mae, которая обанкротилась, имея в распоряжении средств намного больше, чем есть у АИЖК. Он отмечает, что рынок ипотеки в России хоть и меньше чем в США, но капитал должен в любом случае быть больше 50 млн. долларов.

В планах СК «АИЖК» поддержание отношения риска к капиталу на уровне 10 к 1 в период кризиса, и 20 к 1 после его завершения. Также планируется отчисление процента от премии страховой компании в резервы.

Кстати, федеральная целевая программа «Жилище» содержит показатели, которые описывают, как будет развиваться кредитование на жилье до 2015 года. Согласно этой программе на 2012 год объем кредитов превысит 800 млрд. рублей, а к 2015 он будет более 1,5 триллиона рублей.

В проекте «Жилище» указано, что объем кредитов сравняется с тем, что был до кризиса только в 2012 году. По итогам 2008 года было выдано кредитов на сумму 649, 9 миллиардов рублей, по итогам 2009 года сумма составила 125 миллиардов. На то, чтобы рынок ипотек восстановить, уйдет не меньше трех лет - и в 2012 году будет выдано кредитов на 800 млрд. рублей, а до 2015 эта сумма вырастет вдвое. Причем если в 2009 году было выдано только 75 тысяч кредитов, в 2012 эта цифра будет в 5 раз больше.

Альберт Хисаметдинов, председатель правления банка «Ресо Кредит», утверждает, что к 2012 году стране удастся выйти из кризиса, и тогда рынок ипотеки снова заработает в полную силу. Он согласен с прогнозами АИЖК, а если государству удастся обеспечить высокое предложение жилья и удержать цены на уровне, то ипотек может быть выдано даже больше, чем дают прогнозы.

Юлия Цепляева, главный экономист по России и странам СНГ Merrill Lynch Securities - Bank of America, считает, что прогноз АИЖК скорее даже консервативный. По ее мнению, эти объемы невысоки, так как составляют лишь 1,5% от ВВП, а это очень мало. В годы, когда был всплеск выдачи ипотеки, объемы кредитования были более 3% от ВВП. По мнению Юлии Цепляевой уже во второй половине 2010 года можно ожидать улучшений в экономической ситуации страны, и если этот процесс будет стабильным- то «плохие» долги скоро начнут исчезать. Самое главное здесь - не наделать новых ошибок и выйти из порочного круга.

автор: Олеся Надточий



Опубликовано: 19.12.2008

Возврат в секцию: B-2002 (1-10)

Дизайн-проект от Архитектурного бюро Глушкова

ещё больше типовых серий + консультации!