Каждая московская многоэтажка построена по типовому конструкторскому проекту. Наиболее распостранненной является серия жилых многоэтажных домов II-68. Такие строились в 70-80-е годы, поэтому в народе серия получала название «брежневка». «Высотки» с панельно-блочной конструкцией легко различить от прочих типовых серий: на одном фасаде располагаются лоджии, прилегающие к квартирам, а в центральной части второго фасада - противопожарная лоджия.
Инженерная группа МНИИТЭП своим проектом II-68 доказала, что блочные дома могут быть выше 14 этажей. Согласно конструктивному проекту в строительстве дома были использованы внешние навесные панели. В результате конструкция стала легче, а этажность возросла. Жилые дома II-68 встречаются 12, 14 и 16-этажные, в Подмосковье можно увидеть невысокие дома по данному проекту. На основе проекта II-68 появились типовые модификации II-68-02, II-68-03 и II-68-04. Модифицированные серии получили простонародное название дома-лесенки или дом-пила. «Лесенкой» назвали серию II-68-04 из-за нестандартного расположения балконов, если взглянуть на дом со стороны, то балконы выстроились ступенями. В проекте II-68-02 балконы расположились друг за другом, и приняли треугольную форму, будто зубцы пилы. Высокие многоэтажки II68 - башенный тип домов, ведь, взглянув на них действительно находишь сходство с монолитной башней.
Материал для строительства II 68
Для возведения внешних стен применяли блоки из керамзитобетона и трехслойные, их толщина 40см и 30см соответственно. Для изготовления внутренних стен применяли блоки в 39см из бетона, для перегородок использовали гипсокартонные блоки (8см). Потолки средней высоты - 2,48м. Коммуникации проложены в техническом этаже. Подача воды (горячей и холодной) производится централизовано от городской сети. В доме предусмотрено 2 лифта: один для пассажиров 630 кг., другой для перевозки грузом. Имеется мусоропровод, с открывающимся люком на всех этажах.
Особенности проекта
Дома данной серии обычно с одним подъездом, в планировке предусмотрены квартиры с 1-й, 2-мя и 3-мя комнатами. Квартиры относят к коридорному типу. Проходные комнаты отсутствуют, это считается основным преимуществом дома. Типовая серия II 68 считалась прорывом строительства 70-х годов, а жильцы в свою очередь отмечали нетипичную проектировку.
Однокомнатные квартиры в доме бывают двух видов, отличаются по площади: 34,5м2 и 30,5м2 - общая, 19,5м2 и 14,7м2. В квартире, которая побольше, кухня впечатляет размерами - 9,6м2, по сравнению с «хрущевской» кухней разница ощутимая. Ванная и туалет располагаются вместе. Позднее однокомнатные комнаты владельцы перепроектировали в студию, объединяя гостиную с кухней.
Двухкомнатные квартиры в II 68 также строились двух типов, отличаясь площадью. В квартире с общей площадью 50,2 м2 кухня в 11,1м2 бросается в глаза и впечатляет размерами. Меньшая «двушка» имеет параметры: общая площадь 40,м2, из них 24,7 м2, в большей квартире жилая площадь на 4 «квадрата» с хвостиком больше. Кухня имеет средний размер, равный 8,9 м2.
С точки зрения экспертов, проектировки двух- и однокомнатных квартир считаются самыми удачными.
К минусу брежневской трешки можно отнести миниатюрную кухню, которая по размерам равна площади кухни малой однокомнатной (7,8м2). Остальные комнаты просторные, их жилая площадь составляет 46,3 м2.
В двух- и трехкомнатной квартирах санузлы находятся рядом, но разделены перегородкой. В туалете находится вентиляция.
Достоинством квартир в таких домах считается отсутствие проходных комнат, попасть в каждую их них, а также на кухню и в санузел, можно через коридор.
автор: Щепелева Виктория
2015-02-05
