Панельно-блочные дома серии II-68, планировки квартир

см. также: дома серии II-68-02, дома сери II-68-03, дома сери II-68-04

Обсуждение на форуме - www.zdanija.ru/forum/topic-464.html

Каждая московская многоэтажка построена по типовому конструкторскому проекту. Наиболее распостранненной является серия жилых многоэтажных домов II-68. Такие строились в 70-80-е годы, поэтому в народе серия получала название «брежневка». «Высотки» с панельно-блочной конструкцией легко различить от прочих типовых серий: на одном фасаде располагаются лоджии, прилегающие к квартирам, а в центральной части второго фасада - противопожарная лоджия.

• Тип дома - панельно-блочный
• Этажность - 5-16
• Квартиры - 1,2,3 комнатные
• Наличие планировки с размерами - ДА
• Производитель - Моспромстройматериалы (МПСМ)
• Годы строительства - 1970-1999 г.
• Города распространения - Москва, Подмосковье, Петрозаводск, Таганрог, Ростов-на-Дону, Тольятти

• Высота жилых помещений 2,48 м
• Лифты пассажирский и грузопассажирский
• Мусоропровод есть
• Вентиляция на кухне и в санкабинах

Строительные конструкции

• Наружные стены трехслойные панели толщиной 300 мм или керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм.
• Внутренние бетонные блоки толщиной 390 мм.
• Перегородки гипсобетонные 80 мм.
• Перекрытия многопустотные панели.

Инженерная группа МНИИТЭП своим проектом II-68 доказала, что блочные дома могут быть выше 14 этажей. Согласно конструктивному проекту в строительстве дома были использованы внешние навесные панели. В результате конструкция стала легче, а этажность возросла. Жилые дома II-68 встречаются 12, 14 и 16-этажные, в Подмосковье можно увидеть невысокие дома по данному проекту. На основе проекта II-68 появились типовые модификации II-68-02, II-68-03 и II-68-04. Модифицированные серии получили простонародное название дома-лесенки или дом-пила. «Лесенкой» назвали серию II-68-04 из-за нестандартного расположения балконов, если взглянуть на дом со стороны, то балконы выстроились ступенями. В проекте II-68-02 балконы расположились друг за другом, и приняли треугольную форму, будто зубцы пилы. Высокие многоэтажки II68 - башенный тип домов, ведь, взглянув на них действительно находишь сходство с монолитной башней.

Для возведения внешних стен применяли блоки из керамзитобетона и трехслойные, их толщина 40см и 30см соответственно. Для изготовления внутренних стен применяли блоки в 39см из бетона, для перегородок использовали гипсокартонные блоки (8см). Потолки средней высоты - 2,48м. Коммуникации проложены в техническом этаже. Подача воды (горячей и холодной) производится централизовано от городской сети. В доме предусмотрено 2 лифта: один для пассажиров, другой грузопассажирский. Имеется мусоропровод, с открывающимся люком на всех этажах.

Особенности проекта

Дома данной серии обычно с одним подъездом, в планировке предусмотрены квартиры с 1-й, 2-мя и 3-мя комнатами. Квартиры относят к коридорному типу. Проходные комнаты отсутствуют, это считается основным преимуществом дома. Типовая серия II 68 считалась прорывом строительства 70-х годов, а жильцы в свою очередь отмечали нетипичную проектировку.

Однокомнатные квартиры в доме бывают двух видов, отличаются по площади: 34,5м² и 30,5м² - общая, 19,5м² и 14,7м². В квартире, которая побольше, кухня впечатляет размерами - 9,6м², по сравнению с «хрущевской» кухней разница ощутимая. Ванная и туалет располагаются вместе. Позднее однокомнатные комнаты владельцы перепроектировали квартиры в студию, объединяя гостиную с кухней.

Двухкомнатные квартиры в II68 также строились двух типов, отличаясь площадью. В квартире с общей площадью 50,2 м² кухня в 11,1м² бросается в глаза и впечатляет размерами. Меньшая «двушка» имеет параметры: общая площадь 40, м², из них 24,7 м², в большей квартире жилая площадь на 4 «квадрата» с хвостиком больше. Кухня имеет средний размер, равный 8,9 м².

С точки зрения экспертов, планировки двух- и однокомнатных квартир считаются самыми удачными.

В двух- и трехкомнатной квартирах санузлы находятся рядом, но разделены перегородкой. В туалете находится вентиляция.

Достоинством квартир в таких домах считается отсутствие проходных комнат, попасть в каждую их них, а также на кухню и в санузел, можно через коридор.

автор: Щепелева Виктория

2015-02-05

ещё больше типовых серий + консультации!