Типовая серия II-18/12, планировки квартир с размерами

В семейство серии входят дома: II-18/12, II-18/9 (II-18-01-МН), II-18-01/09 МИ вариант К

Обсуждение домов и перепланировок квартир этой серии на форуме - www.zdanija.ru/forum/topic-958.html

Серия II-18/12 - «многоэтажки», построенные по блочной технологии. Их массовое строительство в Москве началось в 1962 году, застройка жилых массивов домами типовой серии продолжалось до 1972 года. В Подмосковье и регионах России II-18/12 строились в период с 1964 по 1975 годы, в народе их прозвали «брежневками». После всеми известных «хрущевок», серия  II-18/12 стала инновационным решением в строительстве жилых многоэтажных домов.

Типовая серия II-18/12
фото:  © www.zdanija.ru 

 

Дом II-18/12 имеет башенную конструкцию, преимущественно дома - одноподъездные, реже встречаются с двумя секциями. Индекс 12 в названии серии означает этажность дома, модификацией является серия II-18/9 с 9 этажами, но таких домов немного. Материалом для возведения внешних и внутренних стен послужили блоки из керамзитобетона, для перегородок использовались панели из гипсобетона, для перекрытий применяли бетонные плиты с пустотами. Крыша с плоской кровлей и рулонным покрытием. Внешние стены окрашивали преимущественно в белый и пастельные оттенки, из-за чего люди прозвали дома пакетами с молоком.

Типовая серия II-18/12 планировка квартир

 

Особенности квартир типового проекта II-18/12

На одном этаже размещаются 7 квартир: 2 - однокомнатные общей площадью 35 м2, 4 - двухкомнатные (37-48м2) и одна - трехкомнатная (64м2). Этаж дома поделен прилифтовым холлом на два крыла. В первом крыле размещены три «двушки» и одна 1-комнатная квартира. Во втором крыле находятся оставшиеся 3 квартиры с 1-й, 2-мя и 3-мя комнатами. Межкомнатные перегородки квартир не являются несущими, поэтому можно проводить перепланировку. Чаще всего перепланировке подвергается санузел, который, кроме однокомнатной квартиры, разделен простенком. В некоторых двухкомнатных квартирах комнаты являются смежными, но этот недостаток восполним. Чтобы их изолировать, хозяева прибегают к перепланировке. Еще одним существенным недостатком «двушек» является маленькая площадь кухни. В наименьшей двухкомнатной квартире квадратура не достигает 6 м2, в то время, как в одно- и трехкомнатной площадь кухонного пространства составляет более 9 м2.

В каждой квартире, начиная с третьего этажа, имеется балкон, в некоторых квартирах предусмотрено даже по два балкона. Высота жилых помещений является стандартной для домов советского времени, и составляет 2,64 метра.

Достоинства проектировки

В доме предусмотрено два пассажирских лифта. Есть мусоропровод с загрузочными люками на межэтажной площадке. Главным плюсам квартир является возможность перепланировки пространства.

В настоящее время в многоэтажках серии II-18/12 в Москве проводят капитальные ремонты. Согласно постановлению московского правительства, в домах утепляют фасады, заменяют окна, балконы подлежат остекленению, все коммуникации полностью заменяют на новые (замена стояков, трубопровода).

Конструкционные недостатки

Уже говорилось о недочетах в проектировке квартир, в частности о смежности комнат в отдельных квартирах, владельцы сетуют на крохотные кухни и небольшие прихожие. На практике также подмечено, что северные квартиры - холодные, в мороз промерзают стены.

Эксперты обнаружили в конструкции серьезную оплошность, допущенную строителями. В разных частях дома наблюдается неравномерная осадка. Причиной тому - раздельность фундамента стен со стеной главного фасада.

В общем-то, серия II-18/12 считается удачной. Основные конструктивные параметры проекта II-18 стали основополагающими для создания известных типовых серий II-68 и И-209 (А).

автор: Щепелева Виктория

2015-02-05


Дизайн-проект от Архитектурного бюро Глушкова


Здания » Типовые серии домов жилых ( + планировки квартир ) » II-18 серия - жилые дома


Фото (нажмите для увеличения картинки):

Дома серии II-18/12
II-18 серия - жилые дома - Дома серии II-18/12
Планировка однокомнатной квартиры ( серия II 18)
II-18 серия - жилые дома - Планировка однокомнатной квартиры  ( серия II 18)
Планировка двухкомнатной квартиры С ( серия II 18 )
II-18 серия - жилые дома - Планировка двухкомнатной квартиры С ( серия II 18 )
размещение квартир в секциях дома серии II 18
II-18 серия - жилые дома - размещение квартир в секциях дома серии II 18
Планировка трёхкомнатной квартиры ( серия II 18 )
II-18 серия - жилые дома - Планировка трёхкомнатной квартиры ( серия II 18 )
Планировка двухкомнатной квартиры В ( серия II 18 )
II-18 серия - жилые дома - Планировка двухкомнатной квартиры В ( серия II 18 )
Планировка двухкомнатной квартиры А ( серия II 18 )
II-18 серия - жилые дома - Планировка двухкомнатной квартиры А ( серия II 18 )
дом серии II18/12
II-18 серия - жилые дома - дом серии II18/12




Скрыть комментарии (1)

Шико
User Rating: 156
Апрель 16, 2018


Среди маломерок более менее неплохие планировки.

1



Ваше имя:
Комментарий:
Avatar
Обновите
Введите код на картинке ( регистр важен)


Дизайн-проект от Архитектурного бюро Глушкова

ещё больше типовых серий + консультации! 

 



¬???? ¬???