Архитектурное бюро Глушкова

Здания » Типовые серии домов жилых ( + планировки квартир ) » п44т


подъезд жилого дома п 44т

подъезд жилого дома п 44т - п44т фото
пред.
след.

дом серии п 44 т фото:: Сириус


см. также: жилые дома серии п44
жилые дома серии п44т
жилые дома серии п44м

 

Дома серии П-44Т

Материал стен сделан из панелей с облицовкой, под вид «кирпича». Количество подъездов (секций) начинается от одного. В одном корпусе может быть не один подъезд – это серия блока – секции ПТ – 44Т. Центральные или угловые подъезды - это другие серии блока – секций: П-44ТМ/25 (ТМ-25) и П-44К.

Дом может быть высотой от 9 до 25 этажей, самый распространенный вид 14 – 17 этажей. Чаще всего, первый этаж является жилым. Высота потолков в доме достигает 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский имеет грузоподъёмность 400 килограмм, а грузовой - 630 кг.  В доме на 20 и 25 этажей имеются один пассажирский и два грузовых лифта (модификация называется П-44Т/25).

Застекленные лоджии начинаются со второго или третьего этажа. В двух или трёхкомнатной квартире также имеются экеры и полуэкеры. На одном этаже расположены четыре квартиры.

Строительство таких домов началось с 1997 года, и успешно строятся сегодня.

Дома вида П-44Т  строятся, как и в новых Московских районах большой застройки, таких как: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский Парк, Южное и Северное Бутово, Ходынка и пос. Северный. Также постройки идут и в старых Московских районах, где сносят пятиэтажки и ветхие дома, это: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черёмушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково,  Свиблово, Юрлово, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижегородская, ул. 1905 года, ул. Борисовксие Пруды. Дома вида П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе и в ЦАО).

Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Московской обл. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск,  Реутов, Московский, Котельники, Щербинка,  Одинцово, Химки, в п. Медвежьи Озёра и п. Голубое,  также и в дерев. Пыхтино и дер. Брёхово, и ещё в ЖК «Бутово-Парк».

В Москве построено порядка 600 таких домов, а в Московской обл. – около 200 (учитывая строящиеся). П-44Т – это самый распространенный вид построек в Москве. Дома построенные молодым семьям, переселенцам из сносимых домов и д.р. равняется - 50%. Как сообщает производитель, срок эсплуатации такого дома - 100 лет.

Однокомнатная квартира: жилая площадь может достигать до 19 кв. м, площадь кухни до 8.4 кв. м.  но не менее 7,4 (в доме на 25 этажей кухня примерно 9 кв. м), общая площадь может достигать 40 кв.м. но не меньше 37 кв.м.

Двухкомнатной квартира: жилая площадь может достигать до 34 кв. м.но не менее 19 , площадь кухни до 13.2 кв. м. но не менее 8.3 кв.м. ( в доме на 25 этажей кухня от 12.8 до 13.8 кв. м), общая площадь достигает до 64 кв. м. но не менее 52 кв.м.

Трёхкомнатная квартира: жилая площадь может достигать до 54 кв. м. но не менее 44 кв.м., площадь кухни до 13.2 кв. м.но не менее 10 кв.м., общая площадь достигает до 84 кв. м. но не менее 70 кв.м.

Комнаты в домах серии П – 44Т, все изолированные. Раздельные санузлы делаются только в двух и трёхкомнатных квартирах, в однокомнатной квартире санузел совмещённый. Ванны размером 1,7 м. (стандартные).

Незадымляемые лестницы, в домах на 20 и 25 этажей (вид П-44Т/25) имеются общие балконы. Мусоропровод с загрузочным клапаном имеется на всех этажах.

Электрическая кухонная плита. Естественная вытяжная вентиляция и вентблоки в коридоре и санузле.

Наружные стены: трёхслойные, 30 см толщиной, панели из железобетона (теплоизоляция таких стен равна кирпичной 90 см толщиной, как утверждает производитель). Межкомнатные и межквартирные несущие –  панели из железобетона 16 - 18см толщиной. Перегородки из гипсокартонна  8 см толщиной. Крупноразмерные перекрытия на комнату, плиты из железобетона 14 см толщиной.

Продольные межквартирные несущие стены (в торцевых квартирах, ещё и межкомнатные). К поперечным несущим относятся все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные).

Типы секций: рядовые (рядные,  П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). В подъезде с электрощитовой есть два входа.

Шагов в подъезде: семь, ширина одного шага (шаг - это расстояние между двумя несущими стенами), равна 300 сантиметрам (в трёх центральных пролётах секции), и 360 сантиметров в остальных секциях.

Вариантами цвета внешних стен, могут быть такие: песочный, темно-оранжевый и  рыжий. Первые этажи могут быть: белого цвета или серые с выделкой «под камень». 

Кровля из BRAAS ДСК1 плоскоскатной черепицы. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический.

Отличительной особенностью дома вида П-44Т от более устаревшего вида П-44 (которые строились с 1979 по 2000 гг.) отличается: более высокой теплоизоляцией, более увеличенной кухней, за счёт выноса короба вентиляции в коридор, отделкой наружных стен под кирпич и эркерами.

Также к достоинствам относится: медная проводка, приборы отопления с температурной регулировкой, первые классы мировых стандартов по капитальности и огнестойкости, снабжение горячей воды с верхним разливом, быстрое строительство (этаж за три дня), специалисты RussianRealty.ru, не вывели случаи долгостроя таких домов.

Но также есть и недостатки домов такой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельных корпусах, в двухкомнатных квартирах (линейках, с окнами в одну сторону), узкая маленькая комната.

Производитель домов этой серии: Московский домостроительный комбинат №1 (ДСК-1). Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования (МНИИТЭП), является проектировщиком.

Внешний вид дома и конструктивные характеристики дома вида П-44Т, очень похожи на дом вида П-44ТМ и вида П-44К.

В домах вида П-44Т, можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

На ул. Маршала Василевского в 1997г., был возведён первый дом из вида П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского р-на, был построен один из самых видных, разноэтажных домов Москвы, из блоков  секций П-44Т и П-44М. На типовой базе вида П-44Т в 2005 году был созданы типовые блоки – секций из вида П-44К, где на один шаг меньше в каждой секции (6 шагов в место семи), конечно только в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. На сегодняшний день более активно такие виды строятся на МКАД.  

Обсуждение серии п44т на форуме. 



Опубликовано: 10.10.2008

Возврат в секцию: п44т (1-10)


ещё больше типовых серий + консультации!