Исторический эскурс

Частное жилищное строительство XX

Коммунальные сооружения

Блеск и нищета современного коммунального строительства

Строительство жилья для бедных внесло незначительный вклад в становление того или иного стиля. Стилеобразующим является дом состоятельного человека. Он строится из материалов, более устойчивых к разрушениям, поэтому сохраняется чаще, чем пристанища нижнего сословия.
Жилые башни, а также каменные и фахверковые дома знати почти до поздней готики продолжают резко контрастировать с убогими, сегодня уже развалившимися хижинами, составлявшими большую часть городской застройки. Было бы неверно делать выводы о культуре быта людей того или иного времени, исходя из сохранившихся и часто потом измененных жилых домов от античности до позднего Средневековья.
Земельные участки горожан, занимающихся сельским хозяйством в пределах границ старых городов, дробятся в результате продажи или раздела имущества по наследству. В проектируемых новых городах строительные участки распределяются более равномерно.
Буржуазия, разбогатевшая благодаря ремеслам и торговле, становится более самостоятельной и образованной, отделяясь от простого народа. В ремесленных гильдиях возрождается византийская традиция, когда представители одного и того же промысла селятся на одной улице. Соперничество между гильдиями и патрициатом ведет к своего рода соревнованию и в области жилищного строительства. Классовые различия стираются; дом горожанина иногда превращается во дворец (дом Жака Кера), врываясь в «вотчину» быта дворянства.
Появление различных типов домов в разных странах и городах определяется местными традициями. На длинных и узких участках земли южногерманских городов возникает тип дома с двором, который затем распространится по всей Центральной Европе. Характерная особенность такого типа в том, что передний дом отделяется от заднего двором и соединяется с ним расположенным на одной стороне двора узким связующим строением - часто с аркадами. В северо-западной части Европы из прототипов жилищ древних германцев развивается дом павильонного типа с проходящей посредине длинной передней, по обе стороны которой располагаются жилые помещения, мастерские и помещения для скота. В южных странах климат благоприятствует традиции строить дома, дающие тень, которые группируются вокруг центрального двора. Плоская крыша часто обеспечивает дополнительную жилую площадь. Наклонные крыши домов в северных районах позволяют снизить давление снега на несущие конструкции, кроме того, они закрывают как оболочка самое верхнее перекрытие и делают это пространство также пригодным для жилья. Необходимость обогревать дом в высшей степени влияет на технологию строительства, расположение помещений и на внутреннее оборудование, т. е. на ту часть дома, которая определяет персональный стиль жизни владельца.
К традициям такого рода относится выбор того или иного типа дома: фронтонное здание или со свесом крыши (часто с поперечными фронтонами), пристройка эркеров, беседок и террас вдоль главного фасада, многоцветное оформление и пластичный декор.
На архитектурный стиль оказывают влияние и строительные материалы, определяющие фахверковыми постройками, зданиями из тесового камня или кирпича облик целых регионов.
Определенную лепту в становление стиля вносят и строительные правила, устанавливающие оборонительную прочность сооружения, выбор строительной площадки, обеспечение дорожного движения, гигиену, но в первую очередь защиту от самого опасного врага - пожара.
Сегодняшнее понятие о городском доме связано с представлениями о достойном человека жилье. Однако с античных времен такие притязания были известны лишь состоятельной прослойке. Чтобы такие же нормы распространились в народе, необходим минимум демократизации и «распыления» собственности, что впервые сложилось в ранней фазе Ренессанса, которая по времени совпадает с поздней готикой в Северной Европе.
С расширением права свободной торговли и повсеместного проживания в период поздней готики и Ренессанса происходит и «экспорт» стиля быта горожанина. Вместе с идеями гуманизма из итальянских республик в остальные страны Европы проникает и осознание необходимости лучших условий жизни. Ремесленные цеха и гильдии, как и многочисленные отдельные участники торговли, достигли уже такого уровня благосостояния и самосознания, что ищут своего репрезентативного выражения в переходе от хижины к дому и в оснащении его мебелью, художественно-промысловыми предметами обихода и произведениями искусства.
Но только лишь гражданам Нидерландов удается в XVI и еще больше в XVII в. преобразовать эти собрания разнородных престижных предметов в теплую домашнюю обстановку. Переплетение политических связей Нидерландов с испанской короной способствует тому, что Филипп II повелевает перенести в Испанию фламандские жилищно-архитектурные формы. Однако тип жилого дома, который наиболее отчетливо будет оказывать свое влияние на тенденции в этой области, появляется во Франции XVII в. помещения становятся более функциональными, лучше отапливаются и обеспечивают больший комфорт для обитателей и гостей, что способствует появлению знаменитых парижских салонов. Однако застывшая репрезентативная декорация в домах дворянства не позволяет создать тот уют, который присущ сориентированному на полезность и менее украшенному дому обычного горожанина.