Рекомендуем вам также следующие ресурсы по темам, связаным с домами - строительство, недвижимость, дизайн интерьера :




 Новостройки и новые жилищные комплексы, обзоры

 



Архитектурное бюро Глушкова
От: Зосимова Анна


Опубликовано: Октябрь 20, 2015

Рынок недвижимости Италии, улучшение есть, но недостаточное. И Монферрато все больше нравится иностранцам

Рынок недвижимости Италии, улучшение есть, но недостаточное. И Монферрато все больше нравится иностранцам


От Акуи-Терме и Овады до Казале и вплоть до Алессандрии: вот сколько стоят дома

Что-то шевелится на рынке недвижимости провинции Алессандрии, хотя сигналы пока скромные. Fiaip (Итальянская федерация профессиональных агентов недвижимости) в своем отчете относительно первых 6 месяцев 2015 г. говорит о небольшом восстановлении рынка на данный момент в этом районе. "Даже я бы сказал о сигналах улучшения,- говорит президент провинции от Федерации Франко Репетто,- Ситуация тесно связана с экономическими условиями, потенциальной прибылью, кредитными возможностями и ценами. Речь идет о факторах, которые взаимосвязаны и завязаны на банковской системе. Но, с этой точки зрения, нужно сказать, что финансовые институты показали значительную сознательность. Из кризиса рынок недвижимости выходит другим, он будет структурно связан с доходами семей. Если кто-то ждет, что восстановление вернет схемы и динамику прошлого десятилетия, будет неизбежно разочарован".

Но, как говорилось, некоторые сигналы оживления поступают почти из всех районов провинции, в виде роста числа покупок-продаж, интереса иностранных покупателей (Монферрато начинает приобретать привлекательность) или хотя бы в виде уверенного замедления падения цен, которое было постоянным в эти годы.

Начиная с Алессандрии

"2015 запомнится как переходный год. Мы зарегистрировали дальнейшее замедление в снижении цен на рынке вторичного жилья и существенную стабильность цен продаж нового и арендной платы; в целом было отмечено подтверждение небольшого восстановления числа покупок-продаж и стабильность числа аренд",- говорят Стефано Пенатти и Джузеппе Перретта, референты Fiaip Алессандрии.

Котировки по городам

Сужая анализ до новой или обновленной недвижимости, самой дорогой зоной в Алессандрии остается пл. Гарибальди, где цены составляют 2200-2800 евро за м²; в районе пл. Лиги - 2000-2600. Самые дешевые дома - на окраинах, 900-1400 евро за м², хотя здесь существует возможность роста цен в последующие года. В Акуи ситуация с ценами за м² более однородна: самые высокие - в центре, где их разбег составляет 1700-2400 евро, но не слишком опускаются и в других районах. В Казале в центре речь идет о 1300-1800 за м² и 1050-1150 на периферии, в то время как в Нови снова поднимаются до 1500-2200 за м² в историческом центре, немного ниже в зоне ТЦ “Беннет” и более низкие цены только в G3 (1200-1500). Овада утверждается в качестве лидера самых дорогих районов относительно верхних пределов: в историческом центре 1700-2600 евро, в остальных зонах центра 1800-2400 евро за м², 1600-1900 в околоцентральных районах и 1000-1500 на периферии. Наконец, Валенция - самый дешевый город: в центре и прилегающих зонах не превышается предел 900-1900 евро за м², в то время как на периферии цены составляют 800-1500 евро.

источник:  https://www.lastampa.it/2015/10/16/edizioni/alessandria/mercato-immobiliare-la-ripresa-c-ma-non-basta-e-il-monferrato-piace-sempre-di-pi-agli-stranieri-VYGh4Hq0JJUlQrVdekjacJ/pagina.html






Скрыть комментарии (0)

Чтобы оставлять комментарии, нужно зарегистрироваться
« Российские парламентарии предлагают СРО стать более открытыми Мировой рынок аренды офисной недвижимости восстанавливается »
Не нашли ответ на свой вопрос? Специалисты на нашем форуме помогут!



 Cерии домов в Москве и области
Конструктивизм зданий
Планировки двухкомнатных квартир
Новостройки и ЖК