Дизайн-проект от Архитектурного бюро Глушкова


От: OldZem


Опубликовано: Декабрь 16, 2011

Будущее «хрущевок»

При Хрущеве начал решаться квартирный вопрос, и строительство панельных сборных домов явилось выходом из жилищного кризиса советских лет. «Хрущевки» строились в максимально короткие сроки - 1,5 месяца. Однако скорость производственного процесса сказывалась на качестве нового жилья. А перерасход городского бюджета превышал показатели в 15%.

Как временное жилье, «хрущевки» должны были прослужить около 25 лет. В дальнейшем их планировалось заменить на более комфортное жилье. Однако, они до сих пор находятся в эксплуатации и, как говорят эксперты в этих вопросах, срок службы таких домов можно увеличить до 100 лет при наличии капитального ремонта.

Со временем «хрущевские дома» преображались, появились новые их серии, так как требования к новому жилью и его проектированию изменялись, в лучшую сторону. Таким образом, к концу 1960 года появились новые проекты - девятиэтажные жилые дома. Второй период интенсивного строительства жилых домов, пришедший на вторую половину 60-х годов - начало 70-х годов, ознаменовался сменой системы норм. Так, этажность зданий была увеличена до девяти этажей, значительно повысился уровень комфортабельности квартир, существенно улучшилась их планировка, высота этажа достигала 2,8м, плюс - новые инженерно - технические системы жизнеобеспечения. К тому времени были разработаны проекты для строительства 10, 12 и 16 этажных блоковых домов.

Однако, один из самых значительных недостатков подобных панельных домов, так и остался без внимания. Панели были однослойными, вследствие чего пропускали значительное количество тепла. Не было вестибюля, и крыша постоянно требовала ремонта из-за регулярных протечек и промерзаний. На сегодняшний день мы пришли к тому, что все эти 9-ти и 12-ти этажные здания требуют капитального ремонта.

Износ зданий на настоящий момент становиться предельно опасным для его жильцов, следовательно, необходима их реконструкция. «Хрущевки» для нашей действительности существенно устарели, причем, не только физически, но и морально. В России данная проблема решается за счет сноса домов и расселения жильцов по новым квартирам. Так, в Москве и Санкт-Петербурге уже внедрены новые программы по реновации блочных домов «хрущевского типа». Происходит реконструкция по программе реновации веерным способом: в новое жилье переселяются жители «хрущевок», а на месте сборных пятиэтажных домов строится новое жилье.

В крупных городах Российской Федерации процесс расселения идет интенсивно и стремительно. Что не скажешь о регионах, где проблема реконструкции «хрущевок» решается самими жильцами за счет ремонта, улучшения жилищных условий, перепланировки квартир и т.п.

В заключение, хотим напомнить, что и на сегодняшний день «хрущевки» являются столь необходимым дешевым и доступным жильем для населения, особенно для молодых семей и приезжих жителей города.


Новые жилые районы, ч. 4
Новые жилые районы, часть 3 - Ленинград ( наст.вр. Санкт-Петербург)
Город растет в высоту
Будущее «хрущевок»
Достоинства и недостатки «Хрущевок»
Завод строит дома (продолжение)
Завод строит дома
От кирпича - к панелям
Квартиры будущего
Современные квартиры
Остекление триплексом для вашей безопасности
Фурнитура для окон, её значение
Закаленное стекло
Солнцезащитное стекло
Виды оконных профилей ПВХ
Преимущества установки пластиковых окон в панельных домах
Строительные конструкции

 








энциклопедия
Типовые серии домов + планировки квартир
 
Москва и МО
 
 
 
Питерские
 
 
Ещё:
 
 
 
Типовые планировки квартир: