Рекомендуем вам также следующие ресурсы по темам, связаным с домами - строительство, недвижимость, дизайн интерьера :



В салоне "Теплов" акция: цены на центробежные вентиляторы максимально снижены.


 Новостройки и новые жилищные комплексы, обзоры

 



Архитектурное бюро Глушкова
От: Наталья Задорожная


Опубликовано: Июль 2, 2012

Как проводить ремонт в новой квартире ?

После приобретения новой квартиры первым желанием новоиспеченных хозяев является, как правило, начать ремонт, и сделать ее такой, какой они ее себе представляли. В некоторых случаях им удается обойтись небольшим косметическим ремонтом, то есть переклеить обои, побелить потолки, подкрасить поврежденные места. Но в основном новым хозяевам приходится заниматься серьезным ремонтом и значительными переделками.

Если хозяева приобретают квартиру в новостройке, то в подавляющем большинстве случаев у них возникает желание сразу начать ремонт. Но специалисты не советуют торопиться. Новые дома через какое-то время обязательно дают усадку, а это, в свою очередь, чревато неприятными сюрпризами. Могут появиться трещины в стенах, перекосы дверных блоков, плохо закрывающиеся окна, щели в плотно пригнанных гипсокартонных панелях. Далеко не все желают ждать рекомендованные два года и проживать в неуютной, стандартным образом отделанной квартире, поэтому многие начинают ремонт сразу же после приобретения долгожданного жилья.

Если уж вы решили не ждать, а сразу приступить к ремонту, постарайтесь хотя бы свести к минимуму последствия возможной усадки. Проконсультируйтесь со специалистами, не торопитесь устанавливать дорогие подвесные потолки и не используйте слишком изысканные  материалы.

Но даже если предыдущие хозяева оставили вам квартиру с выполненным ремонтом, это не гарантирует вас от возможных проблем. Очень часто, если в предыдущем ремонте были допущены серьезные ошибки, ремонт с нуля обходится гораздо дешевле, чем переделка.  Погрешности некачественно выполненного ремонта могут проявиться через несколько месяцев, а в иных случаях и через несколько лет. Строительные компании стараются не давать гарантии на подобные работы, и нужно быть к этому готовым. Такой ремонт, как правило, строительным компаниям невыгоден, потому как часть работ уже сделана. Они отказываются от работы или поднимают цены. Во многих случаях новым хозяевам приходится начинать облагораживать квартиру практически с нуля. Приходится сдирать старые обои, заново заделывать стены, вырезать новые ниши для розеток и выключателей. Ремонтникам фактически приходится ломать все, что было сделано до них, зато хозяева получат гарантию на качество работ. Правда, стоить такой ремонт будет несколько дороже.

Ремонтным бригадам очень часто приходится сталкиваться с последствиями некачественного ремонта. Очень часто ошибки возникают по вине хозяев, но бывают ошибки строителей и дизайнеров.

 

Можно выделить несколько групп типичных ошибок ремонта :

  • Ошибки, которые возникли на стадии проектирования. Неграмотная перепланировка или недопустимый перенос коммуникационных сетей. Непродуманная схема прокладки водопровода, отопления, неправильно выполненный монтаж электропроводки, антенных или телефонных сетей;
  • Нарушение технических требований и правил безопасности. Сюда входит повреждение коммуникаций: вентиляции, водопровода, отопления, канализации;
  • Наглухо заделанные элементы коммуникационных сетей. К примеру, очень часто владельцы квартир закладывают кирпичом нишу под ванной. В случае возникновения проблем со сливом (а они рано или поздно возникнут обязательно) приходится все это разбивать. Иногда это заканчивается повреждением водопроводных или канализационных труб;
  • Электропроводка в ванной выполнена с нарушениями техники безопасности. Поскольку это помещение с повышенной влажностью, должны быть применены соответствующие элементы;
  • Неправильно рассчитанные нагрузки на потолок и перегородки;
  • Плохая подготовка стен и потолков к покраске или поклейке (большие неровности, пустоты, масляные пятна);
  • Неправильно спланированная последовательность работ, которая обычно приводит к переделке. Работы лучше выполнять по известной схеме: сначала проводятся коммуникации, затем приводятся в порядок стены, затем пол. На завершающем этапе производятся ремонт потолка и отделочные работы. Начинают обычно с самых грязных работ, чтобы в дальнейшем было меньше мусора. Остекление балкона делается в последнюю очередь, потому что там удобно хранить стройматериалы.

 

При выборе материалов тоже очень часто допускаются ошибки. Например, для окраски помещения выбирается краска для наружных работ или для покраски пола приобретается краска с неподходящими свойствами. Часто выбираются отделочные материалы, которые плохо совмещаются друг с другом, например, по цвету или фактуре.

Из всего этого можно сделать вывод: не всегда выполненный ремонт является положительным качеством приобретенной квартиры. Если он выполнен некачественно, переделка может занять довольно длительное время и вылиться в значительную сумму.


« Два вида ремонта Ремонт квартиры в новостройке »
Не нашли ответ на свой вопрос? Специалисты на нашем форуме помогут!