КОМНАТА (мн. ч. - комнтаты; заимств., возможно, через герм, посредство из ср.-лат. яз., в котором caminata — отапливаемое помещение от cominus — печь, камин. В памятниках отмечается с XV в.) — 1) отдельное помещение для жилья в КВАРТИРЕ; 2) отдельное помещение специального назначения. Комната - это помещение, ограниченное стенами от пола до потолка, в жилом доме или в структурно обособленной части здания, которое построено или пристроено для проживания граждан;
Комнаты могут иметь выход в места общего пользования квартиры, многоквартирного или индивидуального жилого дома.

Разновидности:

Неизолированная комната - комната, связанная с другой комнатой общим входом.

см. также:

планировки квартир типовых серий домов