Рекомендуем вам также следующие ресурсы по темам, связаным с домами - строительство, недвижимость, дизайн интерьера :




 Новостройки и новые жилищные комплексы, обзоры

 



Опубликовано: Апрель 28, 2017

Ремонт квартиры и дома, ремонтные работы

Домашний ремонт включает оценку и решение проблем в доме и имеет отношение к его профилактическому ремонту, чтобы избежать таких проблем. Многие виды ремонтных работ представляют собой  проекты «сделай сам», в то время как другие могут быть настолько сложными, трудоемкими или рискованными, что предполагают помощь квалифицированного разнорабочего, управляющего недвижимостью, подрядчика/строителя или других специалистов. Ремонт не обязательно то же самое, что и обустройство дома, хотя многие улучшения могут появиться в результате ремонта или технического обслуживания. Часто стоимость крупных ремонтных работ будут оправдывать альтернативные инвестиции в полномасштабные улучшения. Это может придать столько же смысла обновлению домашней системы (и её улучшению), сколько и ремонту или проведению всё более частого и дорогого обслуживания неэффективной, устаревшей или разрушающейся системы. Для проекта «сделай сам» также полезно установить ограничения, сколько времени и денег вы готовы потратить до того, как решитесь на сверх трудный, отбивающий всякое желание ремонт (или список ремонтных работ), который мало вероятно когда-либо закончиться.

 

Изношенный, израсходованный, блёклый, грязный, засорённый

Ремонт часто означает простую замену изношенных или использованных элементов, которые периодически обновляются владельцем дома, такие как: перегоревшие лампочки, изношенные батарейки или переполненные мешки пылесоса. К другому классу домашнего ремонта относится восстановление чего-то до пригодного состояния, как например заточка инструментов или приборов, замена прокладки в протекающем кране, прочистка гидрозатворов и водосточных желобов. Из-за требуемой точности, специальных инструментов, или факторов риска, кое-что лучше оставить специалистам, таким как водопроводчик. Единственный срочный ремонт, который может потребоваться в этой области это засор унитаза. Большинство имеют запорный клапан на трубе под или за ним, так что подача воды может быть отключена во время проведения ремонтных работ, либо путем удаления помех или ремонта сломанного механизма.

Сломанный или повреждённый

Возможно, самым трудным ремонтом, стоящим перед домовладельцем является сломанные или поврежденные вещи. В нынешнюю эпоху запланированного срока износа многих товаров, часто бывает удобнее заменить что-то, а не пытаться отремонтировать его. Ремонтник сталкивается с задачами точного определения проблемы, а затем находит материалы, инструменты и навыки, необходимые для осуществления достаточно ремонта. Некоторые вещи, такие как разбитые окна, бытовая техника или мебель отвозятся в ремонтную мастерскую, но есть множество работ, выполнить которые достаточно легко, как например замазывание дыр в штукатурке и гипсокартоне, выведение пятен, ремонт потрескавшихся окон и сеток, или замена сломанного электрического выключателя или розетки. Другие ремонтные работы могут иметь некоторую срочность, как например повреждённые водопроводные трубы, сломанные двери, защелки или окна, протекающая крыша или бак для воды, и этот фактор, безусловно, оправдывает обращение к профессиональной помощи. Домашний мастер может стать экспертом при решении такого срочного ремонта, чтобы избежать дальнейших повреждений или потерь, пока не будет вызван профессионал.

 

Профилактический ремонт

Периодический ремонт также подпадает под общий класс домашнего ремонта. Он включает проверку, настройку, очистку, или замену, которую следует делать регулярно, чтобы обеспечить надлежащее функционирование всех систем в доме, и, чтобы избежать ситуаций, требующих срочного дорогостоящего ремонта. Примеры включают в себя ежегодное тестирование и настройку систем сигнализации, центрального отопления или системы охлаждения (электроды, термопары и топливные фильтры), замену компонентов обработки воды или фильтров очищения воздуха, чистку отопительных радиаторов и ёмкостей для воды, размораживание морозильной камеры, чистку змеевика холодильника, заливку сухих стоков в полу водой, очистку водосточных желобов, труб и стоков, обновление изношенной краски на фасаде и герметизирующих прокладок, и очистку накопленного креозота из труб дымоходов, которые лучше оставить трубочисту.

Примеры менее частого домашнего профилактического ремонта, который должен регулярно предусматриваться и закладываться в бюджете, включают перекрашивание или морение открытого дерева или металла, перекраску кладки, гидроизоляцию кладки, чистку отстойника, замену защитных анодов в водонагревателях, замену старых шлангов стиральной машины (предпочтительно шлангами из нержавеющей стали шланги, которые имеют меньшую вероятностью лопнуть и вызвать наводнение), а также другие улучшения дома, например, замену изношенных или стареющих системы с ограниченным сроком использования (водонагреватели, деревянные печи, насосы, битумная или деревянная черепица и сайдинг).

Часто у людей в конце списка дел стоит периодическая рутинная работа по дому, например, благоустройство сада, мойка окон и прочистка водосточных желобов, мощная мойка сайдинга и малых архитектурных форм, и др. Однако эта рутинная работа оплачивает себя с течением времени. Часто при эксплуатации тяжелой техники или при подъеме на лестницу или крышу дома может произойти травма, так что если человек не в надлежащем физическом состоянии для выполнения этих обязанностей, то стоит проконсультироваться с профессионалом. Отсутствие профилактического ремонта будет стоить дороже из-за более высоких расходов, связанных с ремонтом или заменой, которую придется проводить позднее. Он требует дисциплины и приобретения способностей для ремонта и поддержания дома в хорошем состоянии, но это опыт приносящий удовлетворение для выполнения даже казалось бы незначительных ремонтных работ.

 

Хорошее выполнение работ

Другой связанный с этим вопрос во избежание дорогостоящего ремонта (или аварийной ситуации) - правильное функционирование дома, включая системы и приборы, таким способом, который предотвращает повреждение или продлевает срок их пригодности. Например, в более высоких местностях, даже чистый водосток может внезапно создать ледяную дамбу зимой, загоняя талую воду в незащищенные места кровли, приводя к протеканиям или даже затоплению внутренних стен или комнат. Это можно предотвратить, положив гидроизоляцию под черепицу. Внимательный домовладелец должен быть готов к условиям, которые могут привести к более серьезным проблемам, и принять меры по исправлению положения до возникновения повреждений или травм. Возможно проще прибить немного изношенный ковер, чем ремонтировать большой кусок поврежденный в результате длительного использования. Другим примером может служить поиск источника необычных шумов или запахов, при работе механических, электрических или сантехнических систем, иногда они указывают на нарастающие проблемы. Следует избегать перегрузки или иным образом злоупотребления системами, к тому же повторяющиеся перегрузки указывают на то, что настало время для их обновления.

Просачивание воды является одним из самых коварных источников домашнего повреждения. Небольшие утечки могут привести к потекам и гниющей древесине. Мягкое, гнилое дерево представляется заманчивой целью для термитов и других древесных вредных насекомых. Оставленная без внимания небольшая утечка может привести к значительным структурным повреждениям, что требует замены балок и каркаса.

Благодаря успешному выбору инструментов, обычных материалов и наличным запасам, и незначительному количеству информации или опыту в ремонте, домовладелец или разнорабочий в состоянии выполнить большинство ремонтных работ своими руками и определить те, которые будут требовать специализированного внимания специалистов.

 

Устранение проблем окружающей среды

Когда дом продан, проводятся инспекции, которые могут выявить источники опасности для окружающей среды, такие как: радон в подвале или водоснабжении, или крошащиеся асбестовые материалы (оба могут вызвать рак легких), облупившуюся или повреждённую свинцовую краску (опасна для детей и беременных женщин), подземные резервуары с печным топливом, которые могут загрязнять грунтовые воды, или плесень, вызывающая проблемы у больных астмой или имеющих аллергии. Обычно покупатель или ипотечный заимодатель потребует устранить эти проблемы прежде чем покупка будет закрыта. Вся отрасль по восстановлению окружающей среды разработана с целью помочь владельцам домов решать такого рода проблемы.

еще:

Ремонт зданий, квартир, домов

Ремонт строительных машин

Строительство и ремонт, форум


От: Оксана Петрова






Скрыть комментарии (0)

Чтобы оставлять комментарии, нужно зарегистрироваться
« РЕКОНСТРУКЦИЯ ГОРОДА РАСТВОР СТРОИТЕЛЬНЫЙ »
Не нашли ответ на свой вопрос? Специалисты на нашем форуме помогут!



 Cерии домов в Москве и области
Конструктивизм зданий
Планировки двухкомнатных квартир
Новостройки и ЖК
   
 

¬???? ¬???