Рекомендуем вам также следующие ресурсы по темам, связаным с домами - строительство, недвижимость, дизайн интерьера :




 Новостройки и новые жилищные комплексы, обзоры

 



Архитектурное бюро Глушкова

СДАЧА И ПРИЕМКА зданий и сооружений в эксплуатацию

 
     Вновь построенные или реконструированные промышленные предприятия, их отдельные очереди или пусковые комплексы (объекты), а также жилые дома, общественные и административные здания, дороги, мосты, порты трубопроводы и др. предъявляются заказчикам и подлежат приемке в эксплуатацию Госприемочной комиссией при условии полного окончания на них строительно-монтажных работ. Строительно-монтажные работы должны быть выполнены в соответствии с проектом, утвержденным комплексом, без недоделок, мешающих нормальной эксплуатации объекта, а для промышленных объектов, если, кроме того, на установленном оборудовании, прошедшем комплексное опробование, возможен выпуск продукции, предусмотренной проектом.
 
До Государственной приемочной комиссии подготовку объекта к сдаче и приёмке проводят рабочие комиссии, организуемые заказчиком. В состав этих комиссий должны входить представители заказчика, генерального подрядчика, его субподрядных организаций, технической инспекции ЦК профсоюза, профсоюзной организации заказчика, органов санитарного и пожарного надзора и, при необходимости, других заинтересованных организаций. Рабочие комиссии имеют право принимать в эксплуатацию по мере их готовности отдельные здания и сооружения вспомогательного назначения, а также оборудование, не требующее комплексного опробования; проверять скрытые работы и фактическое состояние выполненных работ.
 
Рабочие комиссии обязаны проверять и актировать: готовность установленного оборудования к комплексному опробованию; возможность принятия в эксплуатацию отдельных зданий и сооружений основного производственного назначения.Государственные приемочные комиссии назначаются для сдачи и приемки промышленных, транспортных, энергетических и других объектов сметной стоимостью от 2,5 до 50 млн. руб.В состав комиссии должны входить: представитель органа, назначившего комиссию, представители заказчика, генерального подрядчика, генерального проектировщика, органов государственного пожарного и санитарного надзора, бассейновой инспекции Госводнадзора, технической инспекции, профсоюзной организации заказчика. В зависимости от технической сложности объектов в состав комиссий дополнительно включаются представители Госплана и Госстроя СССР, Стройбанка или Госбанка СССР и соответствующих министерств или ведомств.
 
Для сдачи и приёмки жилых и общественных зданий в состав комиссий должны входить представители Государственного архитектурно-строительного контроля, заказчика, организации, на которую возлагается эксплуатация здания, генерального подрядчика, проектной организации, органов гос. санитарного и пожарного надзора и профсоюзной организации заказчика. При отсутствии органов Гос. архитектурно-строительного контроля председателем комиссии назначается представитель исполкома городского (районного) Совета депутатов трудящихся.Госприемочные комиссии имеют право привлекать представителей заинтересованных организаций и экспертов по отдельным специальным вопросам.
 
Госкомиссия обязана проверить: обеспеченность предъявляемых к эксплуатации объектов необходимым эксплуатационным персоналом, а также сырьем, топливом, электроэнергией, паром, водой, сжатым воздухом, ремонтной базой, гарантирующими надежность эксплуатации объекта и освоение его проектной мощности в короткие сроки; готовность к вводу в эксплуатацию объекта, пускового комплекса или отдельные сооружения в соответствии с правилами технической эксплуатации.
 
Соответствие выполненных работ утвержденным проектам и нормативным документам; качество монтажа оборудования, правильность проведенного индивидуального и комплексного его испытания, обеспечивающего надежность эксплуатации; готовность сооружений для очистки и обезвреживания сточных вод и промышленных выбросов в атмосферу, достаточность проведенных мероприятий по санитарии, охране труда, технике безопасности, пожарной безопасности и т. д. предусмотренных проектом условий нормальной эксплуатации объекта.Оборудование, в зависимости от характера производства, должно пройти комплексное опробование вхолостую, под нагрузкой, в нейтральной среде или с пробной выдачей предусмотренной проектом продукции.
 
Продолжительность комплексного опробования, а также способ испытания определяются в соответствующих главах СНиП в зависимости от характера производства, при отсутствии таких указаний рабочей комиссией. Сдача и приемка объектов с недоделками, отступлениями от утвержденного пускового комплекса и проектных решений, препятствующими нормальной эксплуатации объекта, запрещается. Акт Госприемочной комиссии о сдаче и приемке подлежит утверждению органом, назначившим комиссию. Датой ввода в эксплуатацию промышленных и т. п. объектов считается дата подписания акта Госприемочной комиссией; ввода в эксплуатацию жилых и общественных зданий — дата утверждения акта исполкомом Совета депутатов трудящихся; ввода в эксплуатацию отдельных вспомогательных зданий и сооружений — дата подписания акта рабочей комиссией.
 
Лит.: СНиП, ч. 3, разд. А, гл. 10. Приемка в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений, М., 1963; СНиП, ч. 3, разд. Г, гл. 10.Технологическое оборудование, М., 1963.
 
 
 

« СВЯЗИ в конструкциях СВОД »