Рекомендуем вам также следующие ресурсы по темам, связаным с домами - строительство, недвижимость, дизайн интерьера :



Труборезы в ассортименте!


 Новостройки и новые жилищные комплексы, обзоры

 



Архитектурное бюро Глушкова

СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ

 
СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ — утвержденные по смете, составленной на основе проектных данных, нормативные затраты на строительство предприятия, инженерного сооружения, здания или их отдельных частей, на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ, а также на приобретение оборудования и производство других расходов, связанных с осуществлением строительства.По назначению, использованию и методам определения различают: сметная стоимость строительства в целом (промышленные предприятия, инженерного сооружения, комплекса жилищно-гражданского назначения, здания, воздвигаемого обособленно); сметная стоимость строительно-монтажных работ по строительству каждого отдельного объекта (здания, сооружения), входящего в состав комплекса или воздвигаемого обособленно.
 
Сметная стоимость строительства определяется, как правило, на стадии проектного задания и утверждается в его составе. Она служит лимитом (пределом) средств, выделяемых для осуществления строительства и ввода его в действие. Сметная стоимость строительно-монтажных работ устанавливается по рабочим чертежам и служит отпускной ценой на продукцию строительной организации, т. е. на строительно-монтажные по возведению каждого отдельного здания или сооружения и на работы по монтажу оборудования в каждом из них.Все затраты в сметах распределяются по своему экономическому содержанию на две группы: прямые затраты и накладные расходы. Кроме того, в сметную стоимость входят еще плановые накопления.
 
К прямым затратам по смете относятся: основная заработная плата рабочих, занятых производством строительно-монтажных работ; затраты на строительные материалы, полуфабрикаты, детали и конструкции, расходуемые для производства строительно-монтажных работ, включая все затраты по доставке их до при объектных складов строительства; затраты по эксплуатации средств механизации работ. При учете фактических затрат на производство работ в составе прямых расходов особо выделяются т. н. прочие прямые расходы (затраты на внутрипостроечные автогужевые перевозки материалов, на транспортировку грунта, а также вывозку мусора и снега с территории строительства).
 
Накладные расходы, в отличие от прямых расходов, не вызываются непосредственно технологическим процессом производства, но связаны с общими условиями строительства. К ним относятся затраты по обслуживанию процесса производства и управлению строительством (см. Сметные нормы).Плановые накопления — предусматриваемая в сметах прибыль строительно-монтажных организаций. Эта прибыль определяется по установленным нормам в процентах от сметной себестоимости, т. е. от суммы прямых затрат и накладных расходов. С 1958 норма плановых накоплений установлена в размере 2,5% (см. Рентабельность).
 
Показатель сметной стоимости и показатели ее отдельных элементов имеют большое значение для экономики строительства и широко используются, помимо своего прямого назначения, при планировании капитальных вложений и строительно-монтажных работ, организации строительного производства, хозрасчете строительной организации.Капитальные вложения планируются по сметной стоимости строительства. В титульных списках строек, а также в по объектных или внутрипостроечных титульных списках объем работ и ввод в действие основных фондов определяется на основе утвержденной сметной стоимости строительства.
 
Производственная программа строительной индустрии в целом и каждой отдельной организации по объему строительно-монтажных работ определяется по их сметной стоимости. Оплата счетов за выполненные и принятые заказчиком строительно-монтажные работы по сооружению отдельных объектов производится по сметной стоимости. Учет и отчетность о выполнении строительно-монтажных работ производятся также в сметных ценах. Результаты хозяйственной деятельности строительной организации оцениваются путем сравнения фактических затрат с показателями плановой себестоимости и сметной стоимости.
 
Большое значение и широкое использование сметной стоимости объясняется особой системой ценообразования в строительстве, связанной в значительной мере с технико-экономическими особенностями строительного производства. Многообразие конечной продукции строительства (зданий и сооружений), их локальная закрепленность и большая зависимость себестоимости строительно-монтажных работ от разнообразных местных условий и ценообразующих факторов затрудняет применение единых цен в строительстве, получивших широкое распространение в промышленности.
 
В связи с этим цена каждого отдельного объекта строительства определяется ее сметной стоимостью, исчисленной на основе проекта с учетом местных условий строительства. Сметная стоимость, поэтому выполняет в строительстве роль цены.Несмотря на индивидуальный характер цены на конечную строительную продукцию, государством осуществляется ее регулирование путем утверждения единых цен и норм на элементы цены, на основе которых определяется сметная стоимость строительства. Единые цены и нормы на сметные нормы, цены на материалы и изделия, тарифы на их перевозку, тарифные сетки и ставки зарплаты рабочих, единые районные единичные расценки, нормы накладных расходов и плановых накоплений и т. д. 
 
Сметная стоимость объектов, на строительство которых установлены районные или городские прейскуранты (жилые дома, объекты культурно-бытового назначения, объекты массового строительства сельскохозяйственного, промышленного, ж.-д. и другого назначения), в наибольшей мере подвержены государственному регулированию и приближаются к отпускным ценам на промышленную продукцию, единым для одинаковой продукции.
 
 

« СМАЛЬТА СМЕТНЫЕ НОРМЫ »