Рекомендуем вам также следующие ресурсы по темам, связаным с домами - строительство, недвижимость, дизайн интерьера :



Интересно: Терем отзывы - правдивые отзывы без преувеличений на hochusebedom.ru.


 Новостройки и новые жилищные комплексы, обзоры

 





СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

 
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ — постоянно действующее самостоятельное производственное предприятие строительной индустрии (или их хозяйственное объединение), основным видом деятельности, которого является выполнение по договорам подряда с промышленными предприятиями и хозяйственными организациями-застройщиками работ по возведению, реконструкции и капитальному ремонту зданий и сооружений, монтажу оборудования и других строительно-монтажных работ (см. Подрядное строительство).Из организаций, ведущих строительство хозяйственным способом (см. Хозяйственный способ строительства), к строительно-монтажным организациям относятся лишь те, которые являются длительно действующими, организационно обособленными и называются управлениями строительством.
 
Отделы и управления капитального строительства, строй участки и другие подразделения действующих предприятий и организаций, осуществляющих строительство хозяйственным способом, к строительно-монтажным организациям не относятся. Подрядными строительно-монтажными организациями являются государственные строительные, строительно-монтажные, специализированные, монтажные и ремонтно-строительные тресты и управления, управления начальника работ, управления механизации и другие, приравненные к тресту или строительному управлению организации.
 
Основные задачи строительно-монтажных организаций: производство строительно-монтажных работ в целях выполнения установленного плана ввода в действие строящихся объектов; повышение производительности труда, снижение себестоимости и улучшение качества выполняемых работ; повышение рентабельности организации путем непрерывного совершенствования техники и организации строительного производства; улучшение условий труда и быта рабочих, повышение их культурно-технического уровня. Для осуществления необходимой производственно-хозяйственной деятельности строительно-монтажные организации наделяются закрепляемыми за ними основными и оборотными средствами; пользуются правами юридического лица; состоят на полном хозрасчете; действуют на основании утвержденного устава (положения).
 
Порядок образования и правовое положение строительно-монтажных организаций определяются действующим законодательством Советского Союза и союзных республик. По правовому и экономическому положению, а также роли в производственном процессе подрядные строительно-монтажные организации подразделяются на тресты и первичные строительно-монтажные организации. Трест является хозяйственным органом управления. Ему подведомственны строительно-монтажные управления и обслуживающие строительство хозяйства (транспортная и жилищно-коммунальная контора и т. п.). Кроме планово-распорядительных функций, трест занимается вопросами взаимоотношений и расчетов с заказчиками и поставщиками, расчетами между хозяйствами треста и др.
 
К первичным строительно-монтажным организациям относятся строительные, и специализированные управления (управления начальника работ) и приравненные к ним подразделения. Они непосредственно производят строительно-монтажные работы.Права директора предприятия в строительстве предоставлены руководителям строительных управлений и других, приравненных к ним первичных строительно-монтажных организаций, а также руководителям трестов в отношении хозяйств, находящихся на балансе трестов.
 
Стройфинпланы составляются строительными управлениями; сводные планы технического развития и организационно-хозяйственных мероприятий — трестами. В первичные строительно-монтажные организации входят участки старших производителей работ или производителей работ, находящиеся на внутреннем хозрасчете и имеющие в своем штате линейный персонал (производителей работ, мастеров, участкового механика, нормировщика, кладовщика и табельщика). В состав первичных строительно-монтажных организаций могут также входить подсобные производства и обслуживающие строительно-производственное хозяйство - (транспортное, жилищно-коммунальное и т. п.).
 
Некоторые участки производителей работ, как правило, при их большом удалении от стройуправления (чаще всего специализированного) для удобства осуществления расчетов с рабочими и различными организациями переводятся на самостоятельный баланс, им открывается расчетный счет в банке. Иногда участки производителей работ подчиняются тресту на правах строительного управления. Есть тресты, которые ведут непосредственно все работы или их часть, помимо строительных управлений.
 
Некоторые строительные управления подчиняются министерству (главку), минуя трест. Они наделяются уставным фондом, и пользуются правами треста. Подсобные и обслуживающие строительство хозяйства (предприятия по производству и переработке строительных материалов и изделий, транспортные, жилищно-коммунальные хозяйства, учебные комбинаты, пункты и др.) при подчинении тресту обычно выделяются на самостоятельный баланс. В первичной строительно-монтажной организации они на правах подсобного производства остаются на ее балансе. 
 
Строительно-монтажные организации, действующие в различных отраслях и территориальных районах, различаются по виду выполняемых работ, форме договорных отношений, району деятельности и по годовому объему работ.В зависимости от вида выполняемых работ строительно-монтажные организации подразделяются на общестроительные и на специализированные. Общестроительные (строительные) строительно-монтажные организации ведут все или большую часть работ, а специализированные выполняют один определенный вид строительных или монтажных работ (например, санитарно-технические, отделочные, дорожные и т. п.).
 
Различают также строительно-монтажные организации, специализированные по отраслям строительства, — жилищно-строительные, шахтостроительные, по строительству энергетических, транспортных объектов и т. п. Некоторые специализированные организации выполняют 2—3 близких по технологическим признакам вида работ. Специализированная строительно-монтажная организация может производить работы, не соответствующие профилю ее специализации, при условии, что их объем не будет превышать 25% годовой программы данной организации (см. Специализация и кооперирование). По форме договорных отношений различают генподрядные и субподрядные строительно-монтажные организации.
 
Генподрядные строительно-монтажные организации (генподрядчик) заключают с заказчиком генеральные договоры на строительство данного объекта. Генподрядчик на условиях договора субподряда обычно привлекает к производству части работ специализированные строительно-монтажные организации, которые в данном случае называются субподрядными. Однако и в этом случае генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком за выполнение всех работ по объекту, включая и работу субподрядчиков. Особой формой строительно-монтажной организации являются домостроительные комбинаты, которые своими силами изготовляют основные конструкции жилых зданий, доставляют их на строительные площадки и монтируют из них дома до полной готовности к сдаче в эксплуатацию.
 
Домостроительный комбинат, как правило, выступает в роли субподрядной строительно-монтажной организации, специализированной на возведении надземной части определенного типа жилого здания. В последнее время для производства работ на рассредоточенных объектах сельскохозяйственного строительства создаются передвижные механизированные колонны (на правах строительно-монтажного управления) с годовым объемом работ не менее 0,6 млн. руб. для строителей, и 0,35 млн. руб. для специализированных колонн.
 
В колхозно-кооперативном секторе к строительно-монтажным организациям относятся межколхозные строительные организации, создаваемые на паевых началах. Они являются постоянно действующими и по договорам с колхозами выполняют различные строительно-монтажные работы.По району деятельности различают тресты: территориальные, осуществляющие работы силами своих управлений и участков в разных пунктах; тресты городского типа, выполняющие работы в одном городе силами управлений и участков, и тресты- площадки, непосредственно ведущие работы на одной крупной стройке.
 
Мощность и производственная программа строительно-монтажной организации определяется объемом выполняемых в денежном выражении строительно-монтажных работ (а где это возможно, и в натуральных показателях) за год или другой период времени. Объем устанавливается как по работам, выполняемым собственными силами данной организации, так и включая работы, производимые субподрядчиками. Строительно-монтажные организации постоянно укрупняются.
 
Структура и штаты большинства строительно-монтажных организаций регулируются типовыми штатами, утверждаемыми Советом Министров соответствующей союзной республики или министерством (ведомством) СССР. Должностные оклады работников строительно-монтажных организаций установлены специальным постановлением ЦК КПСС, Совета Министров СССР и ВЦСПС. По оплате труда руководящих работников, а также и по типовым штатам строительно-монтажных организаций подразделены на 4 группы в зависимости от годового объема работПри этом для общестроительной строительно-монтажной организации принимается объем работ по генподряду, а для специализированных — выполняемый собственными силами с применением по некоторым видам работ поправочного коэффициента (например, по земляным работам 1,4; сантехническим работам — 1,2 и т. д.). Тресты с годовым объемом работ более 35 млн. руб. и СМУ с годовым объемом работ более 7 млн. руб. являются внекатегорийными.
 
Домостроительные комбинаты и передвижные механизированные колонны также подразделяются на 4 группы. К I группе, например, относятся комбинаты с годовым вводом от 140 тысяч м2 жилой площади и строительные передвижные колонны с годовым объемом работ 2,5 млн. руб.Трест возглавляется управляющим, а строительное управление — начальником, которые в соответствии с уставом (положением) несут полную ответственность за состояние и работу своих организаций. Руководство осуществляется на основе принципа единоначалия. Первым заместителем управляющего (начальника) является главный инженер строительной организации. В крупных трестах имеются заместители управляющего, в том числе по экономическим вопросам (гл. экономисты).
 
Трест обычно имеет следующие отделы: производственный, технический, сметно-договорный, труда и зарплаты (в небольших трестах вместо этих отделов существует один производственно-технический отдел), плановый, отдел кадров, главного механика, снабжения, бухгалтерия. Строительные управления имеют следующие отделы: производственно- технический, плановый, снабжения и бухгалтерия (в небольших управлениях обычно отделов нет). В штат управления входит также линейный персонал.
 
Для оказания комплексной организационно-технической помощи строительно-монтажным организациям и предприятиям строительной индустрии созданы институты и тресты «Оргтехстрой», находящиеся в ведении союзных и республиканских министерств и главных территориальных управлений по строительству.На Оргтехстрой возложены следующие задачи: разработка проектов производства работ по наиболее сложным и крупным объектам промышленного, культурно-бытового и сельскохозяйственного строительства, авторский надзор за ведением работ в соответствии с этими проектами, а также разработка и внедрение прогрессивных методов планирования и организации строительного производства на основе сетевых графиков и применения электронно-вычислительной техники, внедрение рациональных форм диспетчеризации и управления строительством с использованием современных средств связи.
 
Разработка предложений по улучшению использования машин и механизмов, а также по усовершенствованию инвентаря, приспособлений, по комплексной механизации и автоматизации строительного производства; оказание строительно-монтажным организациям и предприятиям строительной индустрии технической помощи в изучении, обобщении и внедрении передового опыта в области организации и технологии производства, а также в организации школ передового опыта; оказание технической помощи предприятиям строительной индустрии в организации и освоении производства новых прогрессивных строительных конструкций, изделий и материалов и в совершенствовании управления.   
 
 
 

« СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИЗИКА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ »
Не нашли ответ на свой вопрос? Специалисты на нашем форуме помогут!