Рекомендуем вам также следующие ресурсы по темам, связаным с домами - строительство, недвижимость, дизайн интерьера :




 Новостройки и новые жилищные комплексы, обзоры

 



Дизайн-проект от Архитектурного бюро Глушкова

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ

 
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ — измерители, применяемые для технико-экономических обоснований строительства и экономической оценки проектов производственных и непроизводственных объектов (промышленных предприятий, комплексов жилых и гражданских зданий, отдельных зданий и сооружений). В составе технико-экономических обоснований целесообразности намечаемого строительства новых или реконструкции действующих промышленных предприятий, наряду с обоснованием мощности, номенклатуры продукции предприятий, района или пункта строительства, должны приводиться данные об ожидаемой экономической эффективности капитальных вложений, основные технико-экономические показатели и их сопоставление с показателями передовых отечественных и зарубежных предприятий.
 
В процессе проектирования разработка технологических, строительных и других частей проектного задания сопровождается оценкой эффективности принимаемых проектных решений на основе системы технико-экономических показателей. Экспертиза и утверждение проектов должны проводиться на основе их комплексной экономической оценки. Технико-экономические обоснования при составлении заданий на проектирование, экономическая оценка принимаемых проектных решений при разработке проектной документации и экономическая оценка проектов при их утверждении должны обеспечить в процессе осуществления строительства и эксплуатации проектируемых объектов наибольшую экономическую эффективность капитальных вложений.
 
Основные технико-экономические показатели, характеризующие экономическую эффективность проектных решений при технико-экономических обоснованиях и комплексной экономической оценке проектов объектов: себестоимость продукции (для объектов производственного назначения) или эксплуатационные затраты (для объектов непроизводственного назначения); капитальные вложения; производительность труда или затраты труда на производство продукции (для объектов непроизводственного назначения); продолжительность строительства.Кроме того, к технико-экономическим показателям при проектировании относятся натуральные показатели – это, по объектам производственного назначения — расход сырья, основных материалов, топлива, энергии на производство продукции, производительность оборудования, полезная и производственные площади зданий и т. д. По объектам непроизводственного назначения - это объем здания, общая (полезная), рабочая (жилая) площадь и др. Эти технико-экономические показатели определяются в разных отраслях на различные расчетные единицы измерения.
 
При экономической оценке проектов объектов производственного назначения основной расчетной единицей измерения принимается единица продукции в натуральном выражении (тоны, м3, штуки и др.) или рубль готовой продукции (при широкой номенклатуре выпускаемой продукции). При оценке объектов непроизводственного назначения в качестве расчетной единицы измерения принимается для жилых домов 1 м2 жилой или полезной площади, для общественных зданий — единица емкости или пропускной способности (для детских учреждений — 1 место для ребенка, школ — 1 ученическое место, для зрелищных учреждений — 1 место для зрителя).
 
Себестоимость единицы продукции определяется на основе проектных калькуляций с применением нормативов или расчетов расхода сырья, затрат труда, потребности в оборудовании и т. п. Эксплуатационные затраты по непроизводственным объектам включают амортизационные отчисления на восстановление и капитальный ремонт, затраты на текущий ремонт, расходы на отопление, эксплуатацию лифтов и другое. Удельные капитальные вложения — общая сметная стоимость строительства, отнесенная к единице годовой мощности предприятия (для объектов производственного назначения) или к единице емкости или пропускной способности (для объектов непроизводственного назначения): 1м2 жилой или полезной площади в жилых домах, 1 место для ребенка в детских учреждениях и т. п.
 
При определении экономической эффективности проектов объектов, ввод в действие и эксплуатация которых связана с развитием сопряженных отраслей или производств (например, эксплуатация тепловой электростанции связана с созданием топливной базы), следует учитывать также необходимые сопряженные капитальные вложения.
 
При экономической оценке вариантов проектных решений возникает необходимость соизмерения показателей себестоимости (эксплуатационных затрат) и капитальных вложений путем определения срока окупаемости или коэффициента эффективности по формулам. Более эффективный вариант выбирается путем сравнения полученного в расчете срока окупаемости с нормативами. В случае если срок окупаемости меньше нормативного, то экономически эффективным является вариант с более низкой себестоимостью. Если срок окупаемости больше нормативного, то экономически эффективен вариант с более низкими капитальными вложениями.Сравнение вариантов проектных решений может осуществляться путем сопоставления показателей приведенных затрат, определяемых по формуле: П = С + ЕНК, где П — приведенные затраты; С — себестоимость продукции; К — капитальные вложения; Ен — нормативный коэффициент эффективности. При этом наиболее эффективным из числа сравниваемых является вариант с наименьшими приведенными затратами.
 
Важное значение имеет экономическая оценка строительной части проектов — объемно-планировочных и конструктивных решений зданий. При этом применяются следующие основные показатели: сметная стоимость строительно-монтажных работ по зданиям, сооружениям или конструктивным элементам — эксплуатационные затраты; продолжительность строительства объекта или выполнения определенного комплекса строительных и монтажных работ; производительность труда или затраты труда (трудоемкость). Для оценки экономичности строительной части проектных решений принимаются также показатели расхода основных материалов и изделий, уровня сборности и другие.
 
Лит.: Инструкция по определению годового экономического эффекта, получаемого в результате внедрения новой техники в строительстве (GH 248—63), М., 1963; Указания по оценке экономичности типовых проектов жилых и общественных зданий (GH 5—57), М., 1957; Указания по оценке экономичности типовых проектов сельскохозяйственных зданий и сооружений (СН 13—57), М., 1958; Вайнштейн Б. С., Методы определения экономической эффективности новой техники в строительстве, М., 1963.
 
 
 

« ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ строительного производства ТЕХНИЦИЗМ в архитектуре »


Дизайн-проект от Архитектурного бюро Глушкова