Рекомендуем вам также следующие ресурсы по темам, связаным с домами - строительство, недвижимость, дизайн интерьера :



Для комфортной жизни выбирайте таунхаусы по выгодной цене в Краснодаре.


 Новостройки и новые жилищные комплексы, обзоры

 





Опубликовано: Май 2, 2017

Таунхаус

Городской особняк или таунхаус, как употребляют в Северной Америке, Азии, Австралии, Южной Африке и некоторых частях Европы, это тип блокированной застройки. Современный таунхаус часто представляет собой дом на нескольких этажах с небольшой площадью у основания. Первоначально термин относился к британскому понятию «городской резиденции» (обычно в Лондоне) кого-то, чей основной или наибольшей резиденцией был загородный дом.

Таунхаус

Типичные особняки 19-го века в Бремене, Германия, фото: Jürgen Howaldt,  лицензия Attribution-ShareAlike 3.0 Germany (CC BY-SA 3.0 DE) 

 

История

Исторически так сложилось, что таунхаус был городской резиденцией знатной или богатой семьи, которая имела один или больше загородных домов, и жила в них в течение значительной части года. С 18 века землевладельцы и их слуги переезжали в особняк в светский сезон (когда проходили важные балы).

В Соединенном Королевстве большинство таунхаусов были блокированной застройки. Отдельно располагались лишь незначительная часть из них, как правило, самые крупные, но даже аристократы, вокруг загородных домов, которых имелись сотни или тысячи гектаров земли, часто жили в рядных домах в городе. Например, герцог Норфолк владел Арандельским замком за городом, в то время как его лондонским домом Норфолк Хаусом был дом блокированной застройки на площади Сент-Джеймс более 100 футов (30 метров) в ширину.

 

Северная Америка

В Соединенных Штатах и Канаде таунхаус имел два значения. Более раннее предшествует автомобилю и обозначает дом в городе с небольшой площадью у основания, но из-за его многочисленных этажей (иногда шесть или больше), он имел большую жилую площадь, часто с комнатами для прислуги. Небольшое основание таунхаса позволяло находиться в минутах ходьбы или на расстоянии общественного транспорта от деловой или промышленной части города, и все же быть достаточно роскошным для богатых жителей города.

Таунхаусы стоят дорого, где отдельные односемейные дома являются редкостью, например, в Нью-Йорке, Чикаго, Бостоне, Филадельфии, Торонто, Вашингтоне и Сан-Франциско.

Таунхаус

фото:  Eaaumi, лицензия Attribution-ShareAlike 3.0 Unported (CC BY-SA 3.0)

Исторические Особняки Кэмпбелла (построенны в 1893 году) расположенны 1705-1719 Норт-Вест Ирвинг-Стрит в Портленде, Орегоне, Соединенных Штатах, перечислены в американском Национальном Регистре Исторических Мест (NRHP). Они были разработаны Александром Чарльзом Юартом в стиле королевы Энн. Здания также известны как кирпичные таунхаусы Ирвинг-Стрит. Это - изображение места или здания, которое перечислено в Национальном Регистре Исторических Мест в Соединенных Штатах Америки.

Рядные дома похожи на таунхаусы и состоят из нескольких смежных однородных построек, первоначально встречающихся в старых, доавтомобильных городских районах, таких как Балтимор, Чарльстон (Южная Каролина), Саванна, и Новый Орлеан, но теперь их можно найти в недорогих жилых комплексах в пригородах. Таунхаус имеет непрерывную крышу и фундамент и одну стену делят смежные дома, но некоторые имеют двойную стену со свободным пространством между ними в несколько дюймов на общем фундаменте. Рядные дома меньше по площади и менее роскошные, чем жильё называемое таунхаусом.

 

Таунхаус

фото: Beyond My Ken, лицензия GNU Free Documentation License

Особняк на 30-й Ист-Стрит, Нью-Йорк, 1920 годы простройки
 
 

Название таунхаус или городской особняк позже использовали для описания не однородных строений в пригородных районах, которые предназначены для имитации частных или сблокированных домов. Сегодня термин таунхаус используется для описания строений имитирующих отдельно стоящий дом, входящий в многоэлементный комплекс. Различие между жилыми единицами называемыми апартаментами и теми, которые называют таунхаусами заключается в том, что таунхаусы обычно состоят из нескольких этажей и имеют свою собственную входную дверь в противоположность наличию только одного этажа и/или наличию доступа через внутренний коридор или внешнюю дорожку в стиле балкона (шире распространено в более теплых климатических условиях). Еще одно отличие состоит в том, что в большинстве районов США за пределами самых крупных городов, апартаменты относятся к аренде жилья, а таунхаусы, как правило, к индивидуальному собственному жилью, хотя также можно услышать термин (арендуемые) апартаменты в стиле таунхаус.

Таунхаусы также могут быть «сложенными». Такие дома имеют несколько жилищных единиц по вертикали (обычно две), как правило, каждая со своим собственным отдельным входом с улицы, или, по крайней мере, с внешней стороны. Они могут располагаться рядом друг с другом в ряду из трех или более, в этом случае они иногда называются рядными домами. Таунхаус в группе из двух домов можно было бы назвать таунхаусом, но в Канаде и США, его, обычно, называют сблокированным домом, а в некоторых районах западной части Канады, полудуплексным.

В Канаде односемейное жилье, может быть любого типа, например, односемейные отдельные дома, апартаменты, переносные дома или таунхаусы, и делятся на две категории собственности:

  • Кондоминиум (право совместного владения в многоэтажном доме) - это когда кому-то принадлежит внутреннее помещение квартиры, а также установленная доля неделимого интереса остальной части здания и земли, известной как общие помещения.
  • Фригольд - это когда кто-то всецело владеет землей и жильем без каких-либо аспектов кондоминиума. Также возможно совместное использование фундамента, но при наличии узких свободных пространств между домами, однако их также называют таунхаусом.

Кондоминиумные таунхаусы, как и апартаменты, часто называют кондо, таким образом, ссылаясь на тип собственности, а не тип жилья. Так как кондо в стиле апартаментов самые распространенные, когда кто-то говорит о кондо, многие ошибочно предполагают, что это должно быть жилье в стиле апартаментов и наоборот, что только жилье в стиле апартаментов может быть кондо. Все типы жилья могут быть кондо, и поэтому относится к таунхаусам. Таунхаусы из коричневого песчаника - особая разновидность, которая встречается в Нью-Йорке.

 

Азия, Австралия и Южная Африка

В Азии, Австралии и Южной Африке использование термина сопровождает североамериканский смысл. Таунхаусы, как правило, находятся в комплексах. Крупные комплексы часто имеют высокий уровень безопасности, курортные объекты, такие как плавательные бассейны, спортивные залы, парки и игровые площадки. Обычно, таунхаус имеет право совместного владения; т.е. тип права, где общая собственность (благоустроенная территория, общие коридоры, конструкция здания и т.д.) принадлежит объединению индивидуальных владельцев, и дома на земельном участке являются собственностью отдельных владельцев.

Таунхаус

фото: HKArchitect, лицензия Attribution-ShareAlike 3.0 Unported (CC BY-SA 3.0) Boulevard du Lac в Беверли-Хиллз, частное развитие особняка в Тай По, Гонконг

В азиатских городах с высокой плотностью населения доминируют высотные многоквартирные дома, как например в Гонконге, таунхаусы в жилых комплексах остаются почти исключительно заселёнными очень состоятельными людьми из-за редкости и относительно большой площади. Яркие примеры в Гонконге включают Severn 8, в котором таунхаус в 5,067 квадратных футов (470,7 кв.м) был продан по цене 285 млн гонконгских долларов (37 млн долларов США) в 2008 году, или 57,000 гонконгских долларов (7,400 долларов США) за квадратный фут, рекорд в Азии, и Беверли-Хиллз, который состоит из нескольких рядов таунхаусов, площадь некоторых из них составляет 11,000 кв. футов (1000 кв.м). В большинстве случаев в пригородах крупных городов старый дом на большом участке земли сносят и заменяют недлинными рядами таунхаусов, построенными торцом к улице для дополнительного уединения.

 

По данным поисковой системы Яндекс, самые частотные запросы с этим словом (ориентировочное кол-во запросов в месяц):

купить таунхаус47 143
продажа таунхаусов11 469
таунхаусы от застройщика11 109
новые таунхаусы8 934
таунхаусы в подмосковье8 910
таунхаус цена8 092
таунхаусы в москве7 910
таунхаусы район6 642
таунхаус недорого5 925
таунхаус фото5 487
таунхаусы парк5 227
таунхаусы эконом5 110
таунхаусы в спб5 077
поселок таунхаусов4 893
дом таунхаус4 690
купить таунхаус недорого4 651
сайт таунхаусов4 623
таунхаусы эконом класса4 609
таунхаусы официальный сайт4 502
проекты таунхаусов4 402
таунхаусы в новой москве4 208
таунхаус новгороде4 202
таунхаус отзывы3 899
таунхаус область3 815
таунхаус с отделкой3 799
купить таунхаус от застройщика3 038
авито таунхаусы2 925
ремонт таунхаусов2 907
таунхаус под2 800
таунхаусы в краснодаре2 772
таунхаусы в нижнем2 642
жк таунхаус2 555
таунхаусы в нижнем новгороде2 525
таунхаусы в новосибирске2 510
квартиры в таунхаусах2 403
купить таунхаус в подмосковье2 385
снять таунхаус2 309
коттеджи таунхаусы2 294
ключи таунхаусы2 128
дизайн таунхауса2 114
таунхаусы в ленобласти2 102
аренда таунхауса2 094
таунхаусы в уфе2 085
купить таунхаус с отделкой2 053
таунхаусы семья2 016
строительство таунхаусов1 909
таунхаусы в спб и ленобласти1 903
таунхаусы в твери1 894
продам таунхаус1 872

 


От: mdr




Похожие темы


----------------------------





Скрыть комментарии (0)


Ваше имя:
Комментарий:
Avatar
Обновите
Введите код на картинке ( регистр важен)
« Технология строительного производства ТАМБУР »



¬???? ¬???