Рекомендуем вам также следующие ресурсы по темам, связаным с домами - строительство, недвижимость, дизайн интерьера :




 Новостройки и новые жилищные комплексы, обзоры

 



Архитектурное бюро Глушкова

ЗАДЕЛ

 
ЗАДЕЛ — объем капитальных вложений или строительно-монтажных работ, который должен быть выполнен фактически на объектах и пусковых комплексах, переходящих на следующие за планируемым периоды. Назначение заделов — обеспечение планомерного ввода в действие основных фондов и ритмичности строительства. Плановый задел определяется расчетом или нормативом по сметной стоимости и в натуральных единицах измерения.В жилищном строительстве сметная стоимость работ, выполненных в данном году на переходящих объектах, подлежащих вводу в эксплуатацию в следующем за планируемым периоде, составляет задел по стоимости. Жилая площадь этих объектов является задел в натуральном выражении.
 
Определение заделов в сметных ценах необходимо для планирования капитальных вложений, объема незавершенного строительства и контроля его величины.Определение задела в натуральных единицах (например, по жилой площади) необходимо для установления количества объектов задела и проектирования производства работ. Равномерность ввода в действие основных фондов и ритмичность строит, производства обеспечиваются соответствующей структурой задела определяемой степенью технической готовности отдельных объектов.
 
Основными факторами, определяющими размер задела являются нормативная продолжительность строительства объектов и задания плана по вводу в действие объектов в течение года, осуществление строительства поточными методами.Структура задела, т. е. степень технической готовности различных объектов к началу нового планового периода, выраженная в процентах от их сметной стоимости, зависит от сроков ввода, конструктивных особенностей зданий и сооружений, принятой технологической последовательности работ по календарному графику и продолжительности строительства.
 
Нормы задела установлены применительно к действующим нормам продолжительности строительства для групп однородных объектов в зависимости от этажности, материала стен и объема зданий, а также с учетом распределения плана ввода жилой площади по кварталам следующего года.
 
Необходимая готовность объектов задела приводится в нормах и указаниях по определению задела, в зависимости от продолжительности строительства и материала стен зданий. Нормами и указаниями по определению задела предусматриваются коэффициенты, учитывающие заблаговременное выполнение работ по инженерной подготовке территории строительства и подземной части зданий.
 
В промышленном строительстве в объем задела по стоимости включается, наряду со сметной стоимостью строительно-монтажных работ, которые должны быть выполнены к концу года, стоимость смонтированного или сданного в монтаж оборудования. Задел по строительству промышленного предприятия (его очереди или пускового комплекса) определяются по состоянию на конец каждого календарного года строительства с учетом нормы продолжительности строительства предприятия и установленного срока ввода его в эксплуатацию.
 
При планировании задела в строительстве промышленного предприятия учитывают: а) готовность предприятия, т. е. весь осуществленный объем капитальных вложений за время от начала его строительства и до конца планового периода (года) по законченным и введенным в действие объектам, а также незавершенным объектам; б) переходящий задела (планируемое незавершенное строительство), под которым понимается выполненный объем капитальных вложений только на незавершенных объектах и пусковых комплексах (переходящих на следующий плановый период).
 
3адел, образуемый на конец планового периода (года) на строительстве всех предприятий данной отрасли промышленности в соответствии с перспективным планом ввода в действие основных фондов и с учетом норм продолжительности строительства, составляет отраслевой задел. При строгом соблюдении норм продолжительности строительства, и планомерном вводе в действие основных фондов отраслевой задел на конец данного года должен быть равен остатку незавершенного строительства (незавершенных капитальных вложений) на начало года и объему выполненных в данном году капитальных вложений, за вычетом сметной стоимости введенных в действие в течение года основных фондов.
 
Для планомерного образования необходимого задела и постоянного поддержания его на необходимом уровне важна систематическая согласованность в плане сроков ввода в действие производственных мощностей, начала строительства новых объектов, объема переходящего строительства, строгое соблюдение норм продолжительности строительства и своевременное, предусмотренное перспективным планом развитие мощности строительно-монтажных организаций и материально-технической базы строительства в соответствующем экономическом районе.
 
Планирование заделов в строительстве, наряду со строгим соблюдением установленных норм продолжительности строительства, является средством планомерной концентрации ресурсов на ограниченном числе объектов, способствующим ускорению ввода в действие основных фондов и сокращению объемов незавершенного строительства.
 
Лит.: Галкин И. Г., Вопросы ритмичности и задела в строительстве, М., 1962; Нормы и указания по определению задела в жилищном строительстве, GH 104—60, 2 изд., М., 1961; Организация и планирование строительного производства, под редакцией Е. И. Вареника, М., 1961.
 
 
 

« ЗАДВИЖКА ЗАКРЕПЛЕНИЕ ГРУНТОВ »
Не нашли ответ на свой вопрос? Специалисты на нашем форуме помогут!



 Cерии домов в Москве и области
Архитектура зданий
Планировки однокомнатных квартир
Интерьеры кухни - идеи