Рекомендуем вам также следующие ресурсы по темам, связаным с домами - строительство, недвижимость, дизайн интерьера :




 Новостройки и новые жилищные комплексы, обзоры

 



Дизайн-проект от Архитектурного бюро Глушкова

ЖИЛЫЕ ДОМА

 
ЖИЛЫЕ ДОМА — квартирные дома для постоянного проживания (см. Одноквартирный дом, Многоквартирный дом), общежития для проживания в течение срока работы или учения, гостиницы для кратковременного проживания (обычно для приезжих). К квартирным домам относятся также дома гостиничного типа для одиноких и малосемейных и дома-интернаты для престарелых и инвалидов. Вместимость жилых домов определяется: в квартирных домах — числом квартир; в общежитиях — количеством мест для проживающих; в гостиницах — количеством номеров.В зависимости от капитальности (степени огнестойкости и долговечности конструкций) и эксплуатационных качеств (оборудование, отделка и т. д.)
 
Жилые дома делятся на 3 класса. Жилые дома 1-го класса проектируются по долговечности ограждающих конструкций и по огнестойкости — не ниже 2-й степени; 2-го класса — по долговечности — не ниже 2-й степени, по огнестойкости — не ниже 3-й степени; Жилые дома 3-го класса — по долговечности — не ниже 3-й степени (степень огнестойкости не нормируется).Количество этажей жилых домов 1-го класса не ограничивается, жилые дома 2-го класса не должны иметь более 5 этажей, жилые дома 3-го класса — 2 этажей. Жилые помещения допускается размещать только в надземных этажах.
 
Цокольные и подвальные этажи используются под склады и помещения технического и бытового обслуживания дома или группы домов (котельных, ремонтных мастерских домоуправлений и т. п.), для размещения инженерных коммуникаций (вводов водопровода, канализации и т. п.). Первые этажи жилых домов в ряде случаев отводятся под помещения общественного назначения (магазины, кафе, парикмахерские и т. п.).По действующим нормам жилые дома всех классов оборудуются водопроводом, канализацией и центральным отоплением.
 
Отступление от этого правила допускается только в отношении малоэтажных домов 3-го класса во временно неблагоустроенных районах. Квартирные дома и общежития выше 5 этажей и гостиницы выше 3 этажей оборудуются пассажирскими лифтами, все жилые дома выше 5 этажей — мусоропроводами. Кроме перечисленных обязательных видов благоустройства, современные жилые дома обычно оборудуются системами центрального или местного горячего водоснабжения, слаботочными проводками для радио, телевидения и телефона, газовыми и электрическими кухонными плитами и т. п.
 
С развитием науки и техники оборудование жилого дома непрерывно совершенствуется, разрабатываются и внедряются новые виды оборудования, повышающие степень комфорта и улучшающие санитарно - гигиенические условия проживания. Наряду с этим гигиенические качества жилых домов обеспечиваются учетом климатических и других местных особенностей районов строительства, определяющих требования к ориентации жилых помещений, условиям их проветривания, освещения, к устройству летних помещений, солнцезащитных устройств, к ограждающим конструкциям домов и т. п.
 
В строительстве жилых домов сравнительно недавно основными материалами были кирпич, дерево и естественный камень, что всегда было связано со значительными затратами ручного труда на постройке. Широкое применение сборного железобетона, эффективных утеплителей, ячеистых бетонов, новых отделочных и изолирующих материалов внесло существенные изменения в конструкции современных домов. В СССР и в большинстве социалистических стран широко развивается полносборное строительство жилых домов по типовым проектам (см. Типовое проектирование) с использованием крупнопанельных или крупноблочных элементов, изготовляемых на «специализированных заводах.
 
Одним из существенных требований, предъявляемых к жилым домам наряду с удобством планировки, является экономичность, которая зависит от качества проектного решения и рациональной организации строительства и оценивается по сметной и фактической стоимости квартиры, 1 м2 жилой, или полезной, площади в квартирных домах, 1 места в общежитиях, 1 номера в гостиницах.

 
Лит.: Строительные нормы и правила, ч. 2, раздел В, гл. 10 — Жилые здания, [2 изд.], М., 1958; Зальцман А. М., Наумова Н. А., Принципы проектирования типовых жилых домов, М., 1957; Рубаненко Б. Р., Рациональные типы жилых домов, пути снижения стоимости жилищного строительства и улучшения его качества. Доклад на 2-й сессии Академии стр-ва  и архитектуры СССР, М., 1957; Калиш В. Г., Коссаковский В.А., Ржехина О. И., Типы домов и квартир за рубежом, М., 1959.
 
 
 

« ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖАКОВ »