Новые жилые районы, часть 3 - Ленинград ( наст.вр. Санкт-Петербург)

Стремление архитекторов по-новому решать градостроительные задачи проявляется и при создании жилых районов в Ленинграде. Примером может служить застройка Дачного.

В первую очередь здесь создаются пять микрорайонов на 400 тысяч квадратных метров жилой площади. Первичную ступень обслуживания населения (при группе из четырех домов с общим количеством проживающих 2500 человек) представляют детский сад и ясли, размещенные в одном здании, и магазин. Для двух таких групп домов имеются школа и другие учреждения периодического пользования. Система обслуживания объединяется общественным центром жилого района, в котором расположены клуб, комплекс спортивных сооружений и площадок, районный парк.

Невский домостроительный комбинат завершает застройку большой территории в северной части города - районе проспекта имени Н. И. Смирнова (бывшее Ланское шоссе).

В застройке применены пяти-, шести- и семиэтажные индустриальные дома, а также пяти- и девятиэтажные кирпичные здания. Здесь на территории 150 гектаров проживает уже более 50 тысяч человек. Район отличается хорошими санитарно-гигиеническими условиями благодаря соседству реки Большой Невки и крупных парков - Удельнинского и Лесотехнической академии.

Три наиболее крупных квартала этого района имеют площади в пределах 20-28 гектаров, пять остальных - от 2 до 8 гектаров каждый. Такое дробление территории вызвано сложившейся ранее системой транспортных магистралей. Чтобы как-то сгладить этот недостаток, авторы проекта - сотрудники Ленпроекта - вынесли на главную магистраль, членящую район на две приблизительно равные части, основную массу обслуживающих учреждений микрорайонного и районного значения. За счет этого образовалась двухступенчатая система обслуживания населения. Структурной единицей жилого района стали кварталы площадью по шесть-восемь гектаров. В каждом из них имеется школа на 920 учащихся и два-три детских учреждения. В кварталах размещены также первичные хозяйственные блоки.

Первичные жилые блоки микрорайонов объединены в свою очередь вокруг центра района, роль которого выполняют главная магистраль и районный сад. Вынос сюда учреждений бытового обслуживания позволил укрупнить предприятия торговли и общественного питания и тем самым повысить качество и культуру обслуживания. При этом получены дополнительные композиционные возможности формирования архитектурного облика магистрали.

Кафе, столовые и комбинаты бытовых услуг размещены совместно в отдельно стоящих двухэтажных зданиях с полностью остекленными главными фасадами.

Проспект имени Н. И. Смирнова сформирован как современная городская транспортная магистраль с двухсторонним транзитным движением по две полосы в каждом направлении. По обеим его сторонам устроены широкие местные проезды в три полосы одностороннего движения. Они используются также и для временной стоянки легковых машин. На каждой стороне проспекта по красной линии расставлены с широким шагом пяти- и шестиэтажные крупнопанельные дома со сплошной стеклянной лентой витрин магазинов в первых этажах. Большие промежутки между домами юго-восточной стороны проспекта замыкаются глубокими озелененными курдонерами или двухэтажными кооперированными зданиями обслуживания. На северо-западной стороне проспекта этот прием повторяется с использованием семиэтажных крупнопанельных жилых домов. Такой прием застройки зрительно расширяет проспект.

Строгие и лаконичные формы современных крупнопанельных зданий воспринимаются почти со всех точек в сочетании с живописными группами деревьев. Ландшафт здесь строится на контрасте раскинувшихся крон деревьев и спокойной глади стен домов.

В центральной части проспекта будет построен с большим отступом от красной линии кинотеатр на тысячу мест, а по бокам его - шесть девятиэтажных точечных жилых домов. На другой стороне проспекта будет возвышаться административное здание с глубоким курдонером и повышенной центральной частью.

Однако не всюду в новом жилом районе застройка решена удачно в архитектурно-планировочном отношении. В некоторых кварталах заметны излишняя геометричность в расстановке зданий, увлечение периметральной застройкой на второстепенных улицах. Кварталы с одинаковыми зданиями, поставленными по красным линиям, получились маловыразительными. Но, несмотря на это, можно ожидать, что после завершения строительства и благоустройства района город получит хороший жилой комплекс.

Автовским домостроительным комбинатом завершено формирование Краснопутиловской улицы в Кировском районе по проекту, разработанному архитекторами В. А. Каменским, А. В. Жуком и Н. 3. Матусевичем. Здесь впервые за послевоенный период появился полностью законченный современный жилой комплекс. Цельность, масштаб и ритм застройки достигнуты главным образом за счет четкости композиционного приема.

Открывается улица обширной транспортной площадью, которая в дальнейшем будет иметь развязку на двух уровнях. Площадь акцентируется двумя группами точечных восьмиэтажных домов. Не менее интересен въезд со стороны города. Старая часть улицы, застроенная маловыразительными домами, сливается с просторной, полной света и зелени магистралью; новый участок улицы начинается ступопандусами. Рельеф местности сохранен, и удачно использован под застройку. Благодаря этому стоящие на углу улицы, а также протянувшиеся вдоль нее здания располагаются на берме, что создает впечатление парадности и изолирует тротуары от проезжей части.

В начале и конце новой части улицы, а также в разрывах между зданиями поставлены точечные дома. Они образуют второй план. За ними видны корпуса, стоящие в глубине, - третий план. Все это создает глубинность композиции, гармоничный переход от улицы к внутриквартальному пространству. Архитектурно-художественной выразительности застройки способствуют также магазины с подчеркнутым поясом светящейся рекламы.

Градостроительный эффект достигнут здесь скромными средствами: в застройке использованы здания, выпускаемые одним домостроительным комбинатом.

В некоторых других новых районах Ленинграда также имеются примеры ' удачного объемно-пространственного решения застройки с использованием зелени и рельефа. К ним можно отнести район Старо-Парголовского проспекта, квартал № 128 в Щемиловке. Здесь ради сохранения деревьев архитекторы Ленпроекта разместили дома отдельными группами. В процессе строительства корректировался проект планировки, менялось местоположение отдельных зданий. Ритмичная строчка торцов зданий по магистральной улице имени Бабушкина в сочетании с зеленью удачно контрастирует со свободной планировкой внутриквартального пространства.

Квартал, занимающий площадь более 33 гектаров, застроен домами всего лишь двух типов.

Недавно утвержден генеральный план развития Ленинграда на расчетный (перспективный) срок 20-25 лет. Главная его особенность состоит в том, что почти все новое жилищное и культурно-бытовое строительство размещается на свободных территориях. Это позволит постепенно разуплотнять центральные районы города и решать комплексно все градостроительные проблемы. Строители получат возможность рационально вести инженерную подготовку и оборудование территорий, применять поточную скоростную технологию, четче планировать и финансировать строительные работы, более производительно использовать технику.

В связи с тем что застройка крупных микрорайонов продолжается длительное время, устанавливается определенная очередность строительства. Предусматривается такая организация,' работ, при которой можно сдавать в эксплуатацию законченные группы жилых домов с полным благоустройством территории и необходимыми обслуживающими зданиями.

По проекту генерального плана дальнейший рост численности населения Ленинграда будет ограничен. С этой целью в самом городе будет расселено около 70 процентов жителей, а остальные 30 процентов населения разместятся в современных и частично в новых городах-спутниках. Одновременно там будет идти строительство народнохозяйственных объектов градообразующего значения: заводов, фабрик, институтов и т. п.

Для того чтобы каждая семья была обеспечена отдельной благоустроенной квартирой, в Ленинграде потребуется построить около 30 миллионов квадратных метров жилья. Кроме того, нужно ввести в строй огромное количество различных зданий культурно-бытового назначения.

Первое требование к размещению строительства состоит в том, чтобы город развивался концентрически. Это позволит обеспечить относительную близость мест проживания населения от мест работы. Кроме того, не менее важно выбрать для будущих жилых районов наиболее подходящие в санитарно-гигиеническом отношении участки.

Ленинград заметно изменит свой облик. Но при этом будет бережно сохранена его центральная часть, архитектурные ансамбли которой пользуются мировой известностью.

Историческое развитие Ленинграда сложилось таким образом, что по существу приморский город оказался отрезанным от моря. Основная градостроительная идея, которая заложена в проекте генерального плана, состоит в том, чтобы постепенно превратить его в красивый приморский город, обнимающий фронтом в 30-35 километров Финский залив у дельты Невы. Это придаст сложившейся планировочной структуре новый эстетический характер. Объемы жилищного и культурно-бытового строительства, намеченные на двадцатилетний период, настолько велики, что позволяют наряду с концентрическим развитием города в разных направлениях вынести значительную часть новостроек к северному и южному берегам Финского залива.

В течение ближайших лет территории острова Декабристов, западной части Васильевского острова, зоны между Кировскими островами и Лахтой будут подняты до нужных отметок путем рефулирования дна залива. Эта часть города также начнет застраиваться. В конце Большого проспекта Васильевского острова создается морской пассажирский порт.

В течение 20-25 лет границы Ленинграда приблизятся на юге к Пулковским высотам, на юго-западе захватят всю прибрежную территорию от Финского залива до Балтийской железнодорожной линии, включая поселки Дачное, Ульянку, Лигово, Сосновую Поляну, город Урицк, а Кировский, Московский и Невский районы сольются воедино.

Население новых пригородов будет занято работой на месте. С Ленинградом их будут связывать автострады и скоростные электрифицированные железнодорожные магистрали. Значительно разовьются города-парки Павловск, Пушкин, Петродворец, Ломоносов, Стрельна. Пригородная зона вокруг Ленинграда займет 1400 тысяч гектаров. В ее пределах на территории 256 тысяч гектаров будет создан лесопарковый защитный пояс, где разместятся учреждения отдыха трудящихся.

В соответствии с генеральным планом развития Ленинграда в приморской части Васильевского острова начнется застройка нового жилого района на 140 тысяч жителей. Авторы проекта - архитекторы Н. В. Баранов, Н. Н. Башнин, С. И. Евдокимов, В. А. Каменский, А. И. Наумов, И. И. Фомин и другие. Целью создания этого жилого массива являются разработка и проверка на практике наиболее прогрессивных форм организации жилья и культурно-бытового обслуживания населения, а также решение важной градостроительной проблемы- выхода города к морю. Новый жилой район должен стать своеобразным эталоном комплексного жилищного и культурно-бытового строительства. Территория будущего района в значительной своей части будет образована за счет намыва грунта со дна Финского залива.

Окраинное и береговое положение застраиваемого района вызывает необходимость особой организации транспортного обслуживания, учета микроклиматических особенностей.

Общая планировочная и функциональная структура жилого района основывается на принципе микрорайонирования. Его территория, застраиваемая по единой архитектурной композиции, состоит из двух обычных районов по 70 тысяч жителей. Микрорайоны площадью 32 и 16 гектаров рассчитаны соответственно на 16 и 8 тысяч жителей. Микрорайоны подразделяются на группы жилых домов с населением по 2-4 тысячи человек. Проект предусматривает смешанную застройку территории жилыми домами в девять, шестнадцать этажей и более.

Проектируемая сеть зданий культурно-бытового назначения будет способствовать широкому развитию общественных форм обслуживания населения. Учреждения первичного обслуживания приближены к местам проживания населения (до 400 метров), учреждения периодического обслуживания укрупнены и размещаются в двух районных-общественных центрах с радиусом доступности до одного километра.

В основу проектирования жилых зданий положен принцип дальнейшего совершенствования функционально-бытовой организации квартир, улучшения их санитарно-гигиенических условий, внедрения новых видов оборудования при соблюдении требований общей экономичности строительства. Типы домов и квартир обеспечивают посемейное расселение всех демографических групп населения.

Принятая каркасная конструктивная схема зданий позволяет сделать планировку квартир гибкой. По мере изменения состава семьи и увеличения норм жилой площади можно получать разнообразные планировочные решения квартир. Этому способствует наличие трансформирующихся раздвижных и шкафных перегородок.

В подвалах и первых этажах зданий запроектированы помещения для храпения детских колясок, велосипедов, сезонных вещей и инвентаря жильцов, самодеятельные мастерские и места для чистки одежды, ковров и т. п.

Проектом предусматривается строительство укрупненных школ и детских учреждений универсального типа. Они будут состоять из нескольких блоков с учетом размещения детей соответственно возрасту. Здания школ будут иметь большие земельные участки и полный состав необходимых помещений для организации воспитательного процесса и политехнического обучения.

Система распределения продовольственных товаров будет организовываться исходя из научно обоснованных норм потребления. Предполагается, что на первом этапе ее развития общественным питанием будет охвачено 45 процентов населения, а к 1980 году - все жители районов. Учитывается, что при сокращении рабочего дня рабочие и служащие не будут обедать па производстве.

Намечается создание крупных универсальных промтоварных магазинов в центрах жилых районов и сети более мелких магазинов - в составе общественных центров» микрорайонов. Пункты приема в ремонт различных вещей, индивидуальных заказоз и т. д. устраиваются отдельно от производственных цехов. Производственные операции концентрируются на крупных специализированных предприятиях, размещаемых в особых промышленных зонах городского значения, вне жилых районов.

В основу проектирования сети медицинского обслуживания положен принцип приближения первичных учреждений к местам проживания населения и их укрупнение. В каждой жилой группе микрорайона в составе блока первичного обслуживания предусмотрен профилактический пункт - «комната здоровья». Здесь будут проводиться простые лечебные процедуры, прививки, контроль за состоянием здоровья населения и санитарно-просветительная работа.

В масштабе района медицинское обслуживание населения будет осуществляться поликлиниками с диспансерными отделениями по всем основным специальностям, женской консультацией, стоматологическим отделением и зубопротезной лабораторией. На два жилых района проектируется детская поликлиника на 400 посещений в смену.

Изготовление лекарств будет производиться в аптеках при поликлиниках жилых районов, а прием рецептов, выдача готовых препаратов и продажа различных медицинских товаров - в аптеках, размещаемых в общественных центрах микрорайонов.

Для обслуживания всего Василеостровского планировочного района предусмотрено создание комплексного медицинского центра с крупной многопрофильной больницей на 1000 мест, районной поликлиникой, санитарно-эпидемиологической станцией, станцией скорой медицинской помощи и детской молочной кухней.

Каждый микрорайон имеет свой спортивный центр и набор спортивных площадок. Жилой район, кроме того, обслуживается тренировочным стадионом. Для всего планировочного района сооружаются открытый и закрытый плавательные бассейны, стадион.

Вдоль морского побережья разместятся учреждения городского значения: концертный зал, дворец молодежи, дом занимательной науки и техники, филиал городской библиотеки, выставочные залы, музеи истории русского флота, флоры и фауны Балтийского моря, истории Ленинграда, три гостиницы и другие административные здания.

Застройка прибрежных микрорайонов решается с учетом того, что сюда будут приезжать для отдыха, особенно в летнее время, десятки тысяч ленинградцев. Поэтому здесь кроме крупных культурно-просветительных учреждений появится широкая сеть кафе и ресторанов.

Главным композиционным центром застройки Васильевского острова будет эспланада длиной 2 километра и шириной 180 метров. Она протянется от места мемориального погребения защитников Ленинграда до приморской набережной. Главная транспортная магистраль планировочного района проектируется на расстоянии 300 метров от дельно от производственных цехов. Производственные операции концентрируются на крупных специализированных предприятиях, размещаемых в особых промышленных зонах городского значения, вне жилых районов.

В основу проектирования сети медицинского обслуживания положен принцип приближения первичных учреждений к местам проживания населения и их укрупнение. В каждой жилой группе микрорайона в составе блока первичного обслуживания предусмотрен профилактический пункт - «комната здоровья». Здесь будут проводиться простые лечебные процедуры, прививки, контроль за состоянием здоровья населения и санитарно-просветительная работа.

В масштабе района медицинское обслуживание населения будет осуществляться поликлиниками с диспансерными отделениями по всем основным специальностям, женской консультацией, стоматологическим отделением и зубопротезной лабораторией. На два жилых района проектируется детская поликлиника на 400 посещений в смену.

Изготовление лекарств будет производиться в аптеках при поликлиниках жилых районов, а прием рецептов, выдача готовых препаратов и продажа различных медицинских товаров - в аптеках, размещаемых в общественных центрах микрорайонов.

Для обслуживания всего Василеостровского планировочного района предусмотрено создание комплексного медицинского центра с крупной многопрофильной больницей на 1000 мест, районной поликлиникой, санитарно-эпидемиологической станцией, станцией скорой медицинской помощи и детской молочной кухней.

Каждый микрорайон имеет свой спортивный центр и набор спортивных площадок. Жилой район, кроме того, обслуживается тренировочным стадионом. Для всего планировочного района сооружаются открытый и закрытый плавательные бассейны, стадион.

Вдоль морского побережья разместятся учреждения городского значения: концертный зал, дворец молодежи, дом занимательной науки и техники, филиал городской библиотеки, выставочные залы, музеи истории русского флота, флоры и фауны Балтийского моря, истории Ленинграда, три гостиницы и другие административные здания.

Застройка прибрежных микрорайонов решается с учетом того, что сюда будут приезжать для отдыха, особенно в летнее время, десятки тысяч ленинградцев. Поэтому здесь кроме крупных культурно-просветительных учреждений появится широкая сеть кафе и ресторанов.

Главным композиционным центром застройки Васильевского острова будет эспланада длиной 2 километра и шириной 180 метров. Она протянется от места мемориального погребения защитников Ленинграда до приморской набережной. Главная транспортная магистраль планировочного района проектируется на расстоянии 300 метров от набережной. Она пройдет от морского пассажирского вокзала вдоль всего берега к кольцевой общегородской магистрали, которая будет расположена в направлении к Крестовскому острову и району Лахты. Такое решение позволит освободить набережную от городского транспорта, сделав а местом отдыха горожан, и в то же время создать близкие подъездные пути к берегу Финского залива.

Проектом предусмотрено создание единой целостной системы зеленых насаждений района.

Важной особенностью проекта является то, что в основу застройки положены типовые блоки домов. Это новый шаг вперед в типизации массового жилищного и культурно-бытового строительства. Применение блочной системы проектирования расширит возможности для создания разнообразия в архитектурном облике зданий и пространственной композиции застройки. За счет различного сочетания блоков можно компоновать дома различной высоты и протяженности.

Блоки домов - универсальные: в девять, двенадцать и шестнадцать этажей, длиной 30 и 60 метров, с различным составом квартир в этаже. По количеству квартир они взаимозаменяемы, что дает возможность изменять среднюю этажность застройки, не нарушая принятой демографической структуры населения. Разработаны 22-этажный блок башенного типа и 16-22-этажные блоки гостиничных домов.

Композиция универсального блока предусматривает возможность применения несущих поперечных стен и каркаса с широким шагом (6 метров). Окончательный выбор варианта несущих конструкций будет сделан после осуществления экспериментального строительства двух одинаковых по планировке, протяженности и этажности зданий той и другой схемы.

Следует отмстить, что, хотя проектом и определен ограниченный набор сборных деталей, конструирование блоков ведется без достаточного учета требований заводского домостроения. Независимо от окончательного варианта конструктивной схемы домов, шесть существующих домостроительных комбинатов не могут быть использованы для производства их сборных элементов. Следовательно, потребуется создание в городе новой технологической системы, рассчитанной на выпуск плоских элементов домов с другим планировочным шагом. Вряд ли это целесообразно. Застройка приморской части Васильевского острова представляет собой широкий и разносторонний эксперимент. Несомненно, что применяемые здесь приемы планировки, типы зданий, так же как и методы производства сборных элементов, должны отличаться новизной и прогрессивностью. Но при этом нельзя пренебрегать уже созданной индустриальной базой крупнопанельного домостроения.

 


рекомендуем:

 

 Современные технологии позволяют в качестве источника энергии использовать не только природный газ, но и энергию, получаемую от котлов-утилизаторов, в зависимости от технологии используемой на производстве и главное здесь все грамотно учесть в проект электроснабжения от компании Внедрение, летние скидки действуют до конца лета.



« Новые жилые районы, ч. 2 Новые жилые районы, ч. 4 »






 Cерии домов в Москве и области
Конструктивизм зданий
Озывы  на окна (форум)
Обогреватели отзывы
     


 галерея форума здания.ру - топ просмотров:  реализованные проекты коттеджей с бассейном фото

 

реализованные проекты коттеджей с бассейном фото