IPB Архитектурное бюро Глушкова

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
II-29-3 (отр.адм.) Вопросы по перепланировке в II-29
flower
сообщение 20.2.2012, 16:35
Сообщение #1


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 9
Регистрация: 20.2.2012

Фотоальбомы



Репутация: 3


Добрый день, уважаемые форумчане!
Задумались на тему ремонта и перепланировки, но не хочется наломать дров, а вопросов много.
1) на сайтах с поиском домов наши (Москва, ул. Восточная, д.2) дома обозначены как "кирпичный, индивидуальный проект". По планировкам квартир идеально подходит II-29, двухкомнатная варианта G (правда, у нас балкон в большой комнате, но это вряд ли критично). Это действительно эта серия или нет?
2) Кто автор проекта II-29, к кому нужно будет обращаться за утверждением проекта перепланировки?
3) В нашей квартире сразу в прихожей есть вертикальная прямоугольная колонна-выступ (во всю высоту квартиры), никак не обозначенный на экспликации БТИ. Как и где узнать, что это и можно ли ее снести? (см. рисунок)
4) В большой комнате под потолком проходит балка по всей ширине комнаты (также отмечена на рисунке). Можно ли ее снести и должна ли она быть отмечена на экспликации?
5) Самый главный вопрос - какие стены у нас несущие? (На всякий случай уточню, что 5 этаж 8-этажного дома).
Заранее огромное спасибо за ответы!

Сообщение отредактировал OleLukoe - 21.2.2012, 18:55
Прикрепленные изображения
Расположение и планировка квартиры
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
OleLukoe
сообщение 20.2.2012, 18:31
Сообщение #2


Ст. лейтенант
Иконка группы

Император
*********

Группа: Администраторы
Сообщений: 1446
Регистрация: 14.4.2008
Из: мск

Фотоальбомы



Репутация: 17


у вас как я понял ближе к проекту носящему у нас условное название 1-511-8


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Vasilek
сообщение 20.2.2012, 20:16
Сообщение #3


Генерал-майор
Иконка группы

Наместник
*****

Группа: консультанты
Сообщений: 527
Регистрация: 16.1.2009

Фотоальбомы



Репутация: 127


Дом серии II-29-3
Несущая продольная стена, перегородки между комнатами ненесущие.
Балка является несущим конструктивным элементом и ломать ее нельзя
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
posh
сообщение 20.2.2012, 21:36
Сообщение #4


Рядовой
Иконка группы

Гражданин
*

Группа: участники
Сообщений: 31
Регистрация: 7.2.2008

Фотоальбомы



Репутация: 1


Живу в таком же доме! Мне кажется хуже планировки не встречала нигде, коридора практически нет, все комнаты проходные, причем большая по центру наискосок, никакую мебель не поставишь. Балки, торчащие в хаотичном порядке. Бред сумасшедшего архитектора. Вот не первый год ломаю голову как сделать перепланировку, чтобы это помещение со множеством дверей стало похоже на квартиру! Желательно с изолированными комнатами. Подскажите хорошую идею!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
OleLukoe
сообщение 21.2.2012, 8:32
Сообщение #5


Ст. лейтенант
Иконка группы

Император
*********

Группа: Администраторы
Сообщений: 1446
Регистрация: 14.4.2008
Из: мск

Фотоальбомы



Репутация: 17


Цитата(Vasilek @ 20.2.2012, 21:16) *
Дом серии II-29-3
Несущая продольная стена, перегородки между комнатами ненесущие.
Балка является несущим конструктивным элементом и ломать ее нельзя


т.е. II-29-3 именно 8-и этажные?


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
abr
сообщение 21.2.2012, 10:48
Сообщение #6


Генерал-майор
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 843
Регистрация: 17.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 128


Цитата(OleLukoe @ 21.2.2012, 8:32) *
т.е. II-29-3 именно 8-и этажные?

Как правило
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сириус
сообщение 23.2.2012, 19:03
Сообщение #7


Лейтенант
Иконка группы

Наместник
*****

Группа: консультанты
Сообщений: 499
Регистрация: 7.1.2008
Из: Москва

Фотоальбомы



Репутация: 15


как я понял это этот дом - Москва, ул. Восточная, д.2?

(Внимание это фото не относится к данной серии! доб.адм.)

II-29-3 Москва, ул. Восточная, д.2

какой корпус-то?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
flower
сообщение 24.2.2012, 17:32
Сообщение #8


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 9
Регистрация: 20.2.2012

Фотоальбомы



Репутация: 3


Сфотографировала план БТИ, может быть, он чем-то поможет.БТИ
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
flower
сообщение 24.2.2012, 17:34
Сообщение #9


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 9
Регистрация: 20.2.2012

Фотоальбомы



Репутация: 3


Цитата(posh @ 20.2.2012, 22:36) *
Живу в таком же доме! Мне кажется хуже планировки не встречала нигде, коридора практически нет, все комнаты проходные, причем большая по центру наискосок, никакую мебель не поставишь. Балки, торчащие в хаотичном порядке. Бред сумасшедшего архитектора. Вот не первый год ломаю голову как сделать перепланировку, чтобы это помещение со множеством дверей стало похоже на квартиру! Желательно с изолированными комнатами. Подскажите хорошую идею!

Хорошая идея для каждого состава семьи своя smile.gif Но пока не выясню ситуацию с несущими стенами, идеи только в голове smile.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
flower
сообщение 24.2.2012, 17:38
Сообщение #10


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 9
Регистрация: 20.2.2012

Фотоальбомы



Репутация: 3


Цитата(Сириус @ 23.2.2012, 20:03) *
как я понял это этот дом - Москва, ул. Восточная, д.2?

какой корпус-то?


Сириус, нет, на вашей фотографии Симоновский вал, д.26. Приложила фото

Сообщение отредактировал flower - 24.2.2012, 17:39
Прикрепленные изображения
дом
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
flower
сообщение 24.2.2012, 17:50
Сообщение #11


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 9
Регистрация: 20.2.2012

Фотоальбомы



Репутация: 3


Цитата(Vasilek @ 20.2.2012, 21:16) *
Дом серии II-29-3
Несущая продольная стена, перегородки между комнатами ненесущие.
Балка является несущим конструктивным элементом и ломать ее нельзя

Спасибо огромное! А к кому идти за утверждением проекта перепланировки, не подскажете? Еще раз благодарю!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
flower
сообщение 28.2.2012, 16:26
Сообщение #12


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 9
Регистрация: 20.2.2012

Фотоальбомы



Репутация: 3


Спасибо всем участникам обсуждения, и все еще надеюсь на ответ smile.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Anastas
сообщение 28.2.2012, 17:03
Сообщение #13


Мл. лейтенант
Иконка группы

Куратор
****

Группа: консультанты
Сообщений: 349
Регистрация: 9.1.2008

Фотоальбомы



Репутация: 13


Из АИФ

Порядок действий

Итак, с чего начинать и что делать, если вы хотите провести перепланировку:

Если у гражданина есть доступ в интернет, он может зайти на сайт Мосжилинспекции и получить консультацию, не выходя из дома. Если вопрос связан с типовым проектным решением, то ему остается только прийти с заявлением в Мосжилинспекцию, указав в заявлении номер типового проекта. После этого Мосжилинспекция обратится к автору проекта дома и получит от него техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности выполнения работ по переустройству и перепланировке.

При заказе индивидуального проекта гражданин оплачивает его самостоятельно, затем сам получает заключение автора дома и приносит в Мосжилинспекцию в «одно окно». Дальше процедура идентична той, которая существует для всех. Мосжилинспекция сама согласовывает, сама проходит все процедуры, и через те же 20 дней выдает гражданину разрешение на работы.


Короче надо с Мосжилинспекции как я понял начинать и заканчивать...


Жирным выделил очень тонкий момент - где его искать этога автора, как я понял ложится на плечи инициатора перепланировки квартиры..


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
flower
сообщение 29.2.2012, 22:25
Сообщение #14


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 9
Регистрация: 20.2.2012

Фотоальбомы



Репутация: 3


Цитата(Anastas @ 28.2.2012, 18:03) *
При заказе индивидуального проекта гражданин оплачивает его самостоятельно, затем сам получает заключение автора дома и приносит в Мосжилинспекцию в «одно окно». Дальше процедура идентична той, которая существует для всех. Мосжилинспекция сама согласовывает, сама проходит все процедуры, и через те же 20 дней выдает гражданину разрешение на работы.


Вот я и пытаюсь найти "автора этого дома". Думала, что уж здесь могут подсказать, где искать.
Интересно, а если я приду в Мосжилинспекцию, и укажу серию II-29-3 - они вообще это будут проверять??

Похоже, придется открывать новую тему - где искать автора дома "индивидуального проекта" smile.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
flower
сообщение 29.2.2012, 22:32
Сообщение #15


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 9
Регистрация: 20.2.2012

Фотоальбомы



Репутация: 3


Зашла на сайт Мосжилинспекции. Может, кому пригодится: Каталог типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий mzhi(тчк)ru/mzi.nsf/expl/F9D20D5C762B9F9B44257930002BCAFF

II-29, естественно, нет smile.gif

О! Нашла в их буклете (mzhi(тчк)ru/mzi.nsf/expl/3BE67E94977792564425795800491E60) следующую фразу: "Заказать проект перепланировки.
Где: у автора проекта дома, а в случае отсутствия автора - в любой проектной организации, вступившей в саморегулируемую организацию (СРО) и имеющую свидетельство о допуске к таким работам."

Я так понимаю, это мой случай.

Почитала раздел "Вопросы-ответы". По нетиповым домам для поиска автора дома рекомендуют обращаться в Архитектурно-планировочное управление нужного округа.
Так что цикл оформления перепланировки у них теперь выглядит так:
0) консультация в "одном окне Мосжилинспекции
1) получение техпаспорта в БТИ
2) обращение к автору проекта дома либо в Архитектурно-планировочное управление для его поиска
3) утверждение проекта у автора дома либо в любом проектном бюро, входящем в СРО (?)
4) сдача пакета документов в Мосжилинспекцию

Возможно, кому-то поможет.

Сообщение отредактировал flower - 29.2.2012, 23:08
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
OleLukoe
сообщение 5.3.2012, 9:36
Сообщение #16


Ст. лейтенант
Иконка группы

Император
*********

Группа: Администраторы
Сообщений: 1446
Регистрация: 14.4.2008
Из: мск

Фотоальбомы



Репутация: 17


Цитата(flower @ 29.2.2012, 23:32) *
Возможно, кому-то поможет.


вот спасибо! кристально ясно!, а то статей во всех газетах миллион а ясности нет

good.gif


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
flower
сообщение 11.3.2012, 17:40
Сообщение #17


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 9
Регистрация: 20.2.2012

Фотоальбомы



Репутация: 3


Цитата(OleLukoe @ 5.3.2012, 10:36) *
вот спасибо! кристально ясно!, а то статей во всех газетах миллион а ясности нет

good.gif


В разговоре родилась истина smile.gif На самом деле, огромное спасибо, что меня в этом форуме натолкнули на сайт Мосжилинспекции - там хоть и не без косяков, но какая-то ясность начинает образовываться.
Еще раз спасибо!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
posh
сообщение 26.3.2012, 21:35
Сообщение #18


Рядовой
Иконка группы

Гражданин
*

Группа: участники
Сообщений: 31
Регистрация: 7.2.2008

Фотоальбомы



Репутация: 1


Flower, напишите пожалуйста, чем закончится ваша эпопея с Мосжилинспекцией, стоит ли затевать это согласование, а еще очень интересно, какой проект перепланировки будет у вас.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему

 



Текстовая версия Сейчас: 10.12.2016, 11:57

Мы в соцсетях! Отказ от ответственности