IPB Дизайн-проект от Архитектурного бюро Глушкова

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
Труднее ли продать аппартаменты, чем квартиру? Плюсы и минусы аппартаментов.
Арт
сообщение 19.10.2014, 15:31
Сообщение #1


Капитан
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 779
Регистрация: 6.8.2008

Фотоальбомы



Репутация: 23


Труднее ли продать аппартаменты, чем квартиру?


В чём минусы и есть ли плюсы аппартаментов, как жилья?


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
OleLukoe
сообщение 19.10.2014, 18:47
Сообщение #2


Капитан
Иконка группы

Император
*********

Группа: Администраторы
Сообщений: 1596
Регистрация: 14.4.2008
Из: мск

Фотоальбомы



Репутация: 20


насчёт тонкости продажи апартаментов не скажу.

Плюсы -

1
один большой - ДЕШЕВЛЕ, чем квартиры. Кстати тут нет жульничества, я так понимаю, что такое удешевление происходит из-за того, что застройщику не нужно строить к этому дому детский сад, школу и поликлинику, соответственно на цену этих сооружений квадратный метр и дешевеет.

2. может ещё есть оставлю место)


Минусы -

1
я так понимаю, не погасишь материнским капиталом

2
не получишь налоговый вычет

3
при продаже будешь платить 13 процентов даже если владел больше 3 лет

4.
говорят коммуналка повыше

5.
владельцем общедомовой собственности покупатель аппартаментов не может быть, хотя не понятно тоже, а кто тогда...


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Vasilek
сообщение 20.10.2014, 10:33
Сообщение #3


Генерал-майор
Иконка группы

Наместник
*****

Группа: консультанты
Сообщений: 532
Регистрация: 16.1.2009

Фотоальбомы



Репутация: 128


к минусам я бы еще добавил невозможность прописки, по документам это помещение будет идти как нежилое
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
OleLukoe
сообщение 20.10.2014, 10:40
Сообщение #4


Капитан
Иконка группы

Император
*********

Группа: Администраторы
Сообщений: 1596
Регистрация: 14.4.2008
Из: мск

Фотоальбомы



Репутация: 20


Vasilek, а как оно проходит по документам, как гостиница? Какой документ выдаётся о праве собственности на такое помещение?


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Арт
сообщение 20.10.2014, 15:41
Сообщение #5


Капитан
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 779
Регистрация: 6.8.2008

Фотоальбомы



Репутация: 23


Спасибо, друзья! А продать без проблем? Просто дешевле купил, дешевле продал? Так?


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Maksim
сообщение 21.10.2014, 22:09
Сообщение #6


Майор
Иконка группы

Архитектор
****

Группа: консультанты
Сообщений: 234
Регистрация: 16.4.2014

Фотоальбомы



Репутация: 34


Цитата(Арт @ 20.10.2014, 18:41) *
Спасибо, друзья! А продать без проблем? Просто дешевле купил, дешевле продал? Так?


Не совсем, все равно все зависит от спроса. Город какой, Арт?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Арт
сообщение 22.10.2014, 9:21
Сообщение #7


Капитан
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 779
Регистрация: 6.8.2008

Фотоальбомы



Репутация: 23


Цитата(Maksim @ 21.10.2014, 23:09) *
Город какой, Арт?


Москва


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Maksim
сообщение 27.10.2014, 18:24
Сообщение #8


Майор
Иконка группы

Архитектор
****

Группа: консультанты
Сообщений: 234
Регистрация: 16.4.2014

Фотоальбомы



Репутация: 34


Цитата(Арт @ 22.10.2014, 11:21) *
Москва


Да, в Москве спрос есть на апартаменты. Так что продать точно возможно (от конкретного дома будет зависеть цена - может дешевле, а может почти по цене нормального жилья).
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
OleLukoe
сообщение 30.10.2014, 21:31
Сообщение #9


Капитан
Иконка группы

Император
*********

Группа: Администраторы
Сообщений: 1596
Регистрация: 14.4.2008
Из: мск

Фотоальбомы



Репутация: 20


больше всего смущает не до конца определенный статус правовой и цена коммунальных услуг


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Арт
сообщение 9.11.2014, 16:11
Сообщение #10


Капитан
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 779
Регистрация: 6.8.2008

Фотоальбомы



Репутация: 23


а сколько нужно заплатить при продаже аппартаментов, какой налог?


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
OleLukoe
сообщение 26.12.2016, 20:57
Сообщение #11


Капитан
Иконка группы

Император
*********

Группа: Администраторы
Сообщений: 1596
Регистрация: 14.4.2008
Из: мск

Фотоальбомы



Репутация: 20


По ящику показывали сегодня, что многие владельцы аппартаментов получили налоги на свои квартиры по дикой ставке...


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Дмитрий Ромашко
сообщение 6.6.2017, 22:31
Сообщение #12


Ефрейтор
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 12
Регистрация: 6.6.2017

Фотоальбомы



Репутация: 3


Цитата(OleLukoe @ 26.12.2016, 20:57) *
По ящику показывали сегодня, что многие владельцы аппартаментов получили налоги на свои квартиры по дикой ставке...

Я тоже недавно столкнулся с этим вопросом, на аппартаменты оказывается, не распространяется налоговый вычет при покупке в ипотеку.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
OleLukoe
сообщение 7.6.2017, 10:49
Сообщение #13


Капитан
Иконка группы

Император
*********

Группа: Администраторы
Сообщений: 1596
Регистрация: 14.4.2008
Из: мск

Фотоальбомы



Репутация: 20


Цитата(Дмитрий Ромашко @ 6.6.2017, 22:31) *
Я тоже недавно столкнулся с этим вопросом, на аппартаменты оказывается, не распространяется налоговый вычет при покупке в ипотеку.


и не в ипотеку тоже, просто не распространяется. Но и цена на аппартаменты существенно ниже квартиры.


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Влад Шатров
сообщение 9.6.2017, 1:09
Сообщение #14


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 5
Регистрация: 9.6.2017

Фотоальбомы



Репутация: 1


Цитата(OleLukoe @ 7.6.2017, 10:49) *
и не в ипотеку тоже, просто не распространяется. Но и цена на аппартаменты существенно ниже квартиры.

Я бы не рекомендовал брать аппартаменты, потом будет очень трудно продать, да и если нужна прописка, то сможешь только жить по временной и то максимум пять лет.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Дмитрий Ромашко
сообщение 9.6.2017, 14:00
Сообщение #15


Ефрейтор
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 12
Регистрация: 6.6.2017

Фотоальбомы



Репутация: 3


Цитата(OleLukoe @ 7.6.2017, 10:49) *
и не в ипотеку тоже, просто не распространяется. Но и цена на аппартаменты существенно ниже квартиры.

Но дело в том, что не каждый захочет жить без прописки, да и продать наверное будет сложнее.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему

 



Похожие темы
Может кто живет в домах серии И-209а? Хотелось бы знать плюсы и минусы этой серии
Будет ли когда–нибудь дом сноситься? Имеет ли право собственник аварийного дома продать квартиру в нем?
История про участок, который не так уж и легко продать.
Найти офис, обственникам - сдать и продать офисные площади
Через какое время можно продать бесплатно полученный участок?
Сейчас: 22.7.2017, 19:37

Мы в соцсетях! Отказ от ответственности