IPB Дизайн-проект от Архитектурного бюро Глушкова

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
Технический надзор (техническое сопровождение) объектов
PEALEX
сообщение 26.3.2008, 12:23
Сообщение #1


Мл. сержант
Иконка группы

Участник
*

Группа: консультанты
Сообщений: 23
Регистрация: 5.3.2008

Фотоальбомы



Репутация: 6


Практика современного строительства жилых и офисных зданий, коттеджей, ремонта и отделки квартир показывает, что контроль качества выполнения работ осуществляется частично, поверхностно, либо не проводиться совсем. А в совокупности с появлением на строительном рынке услуг, большого количества строительных бригад, не имеющих надлежащих профессиональных знаний в области строительства, а так же постоянное повышение требований к качеству строящихся объектов, вызвали необходимость в появлении «третьей стороны» на рынке строительных услуг, которая осуществляла бы контроль над выполнением строительных работ от лица Заказчика. Дополнительный результат работы технического надзора - сокращение сроков и снижение стоимости строительно-монтажных работ. В первую очередь, технический надзор, это контроль за соответствием выполняемых строительно-монтажных и отделочных работ, а так же применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования утвержденным проектным решениям, требованиям СНиП, стандартов, ТУ, соблюдением строителями проектных решений, проверка и приемка скрытных работ.


excl.gif Наши специалисты готовы взять на себя обязанности по выполнению функций технического надзора (технического сопровождения) на следующих объектах строительства:
- индивидуальные частные дома;
- квартиры;
- общественные помещения до 1000 м2 (офисы, магазины, рестораны и кафе, спортивно-оздоровительные центры и т.п.).

Перечень контролируемых работ:
- общестроительные и фасадные работы;
- отделочные работы;
- монтажные работы;
- инженерные работы (ОВК - отопление, водоснабжение, канализация, электромонтажные и слаботочные работы, вентиляция и кондиционирование).

excl.gif В нашей работе по техническому надзору (техническому сопровождению) строительных работ мы стараемся выполнить работу производственно-технического отдела. Проведение технадзора - это строительство объекта, проконтролированное до мелочей. Особая больная тема современного производства строительно-монтажных и отделочных работ - это своевременно и правильно выполненная проектно-техническая документация. Отсутствие таковой снижает и качество проведения работ по техническому надзору. Технадзор, осуществляемый по разработанной проектно-технической документации в интересах Заказчика, является самой жесткой формой контроля качества работ.

Заказчиком технадзора может выступать непосредственно Заказчик строительства, архитектор-проектировщик или сам производитель работ.
Обратившийся к нам Заказчик технадзора может быть уверен: ему будет оказана всесторонняя, квалифицированная помощь. Не теряйте время, пытаясь разобраться в ведении строительства сами. Доверьте это дело профессионалам. Мы окажем Вам скорую помощь при строительстве Вашего объекта. Архитектор-проектировщик будет уверен, что его авторские идеи будут полностью реализованы, а производителю работ мы поможем не только сэкономить на содержании «убыточного» отдела ПТО, но и поднять уровень качества работ

На какой стадии строительства необходимо привлекать технадзор? Чем раньше подключается служба технадзора строительства, тем большие времени и денег можно сэкономить.

При необходимости осуществим профессиональную разработку проектной документации.


ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ И ОБЯЗАННОСТИ ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА

- Контроль за соблюдением требований СНиП и государственных стандартов по качеству строительно-монтажных и отделочных работ;
- Контроль за соблюдением сроков строительства;
- Надзор над соответствием выполняемых строительно-монтажных и отделочных работ и применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования утвержденным проектным решениям, требованиям СНиП, стандартов, ТУ, требованиям и рекомендациям фирм-поставщиков;
- Контроль за исполнением строительно-монтажными организациями указаний, предписаний, требований внешних или вышестоящих служб контроля;
- Надзор за соблюдением графика производства работ;
- Организация и контроль процедуры внесения изменений в проектную документацию;
- Приемка выполненных работ, освидетельствование скрытых работ, приемка ответственных конструкций зданий и сооружений;
- Надзор за наличием и правильностью ведения исполнительной технической документации и внесением в нее изменений;
- Контроль за своевременным устранением дефектов, недоделок;
- Участие в работе проверочных комиссий, проводимых архитектурным надзором, отделениями финансирующей организации и ведомственными инспекциями;
- Надзор над соответствием объемов выполненных и предъявленных к приемке СМР и специальных работ, проектной документации;
- Организация и проведение Приемочной комиссии по сдаче законченного объекта.


Основные функции и обязанности технического надзора могут быть расширенны следующими пунктами:
1. В интересах Заказчика строительства
- Ведение технических переговоров с Подрядчиками (предмет: анализ проектно-сметных решений, используемых технологий материалов и оборудования, графиков и сроков проведения работ, технических заданий для смежных Подрядчиков) и выдача рекомендаций;
- Оказание консультационной помощи Заказчику при подписании договоров с Подрядными организациями в технической части (техническая документация, сроки выполнения работ, объемы выполнения работ, качество материалов и оборудования, гарантии);
- Получение от Проектировщиков и Подрядчиков необходимой проектной и исполнительной документации, проведение ее анализа и выдача рекомендаций;
- Организация взаимодействия Подрядных организаций, решение технических вопросов возникающих у смежных Подрядных организаций (по согласованию с Заказчиком принятие необходимых технических решений, передача технических заданий между смежными Подрядчиками);
- Оказание общих консультаций Заказчику по вопросам строительных технологий, материалов и оборудования, помощь Заказчику в привлечении сторонних организаций для технических консультаций и экспертиз, помощь Заказчику в подборе альтернативных Подрядных организаций и поставщиков материалов и оборудования (оптимизация цена-качество).
rolleyes.gif
Контакты: 250-35-82 ( доб. 228 ) Алексей, Сергей.
E-mail: tecnolog@dom6.ru, technadzor_06@mail.ru


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сириус
сообщение 1.4.2008, 11:05
Сообщение #2


Лейтенант
Иконка группы

Наместник
*****

Группа: консультанты
Сообщений: 499
Регистрация: 7.1.2008
Из: Москва

Фотоальбомы



Репутация: 15


а сколько законченных объектов вы вели?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
PEALEX
сообщение 2.4.2008, 16:48
Сообщение #3


Мл. сержант
Иконка группы

Участник
*

Группа: консультанты
Сообщений: 23
Регистрация: 5.3.2008

Фотоальбомы



Репутация: 6


Цитата(Сириус @ 1.4.2008, 12:05) *
а сколько законченных объектов вы вели?

Занимаемся этой работой, приблизительно, с 2000 года.
Сейчас трудно посчитать все объекты. Не на всех объектах мы выполняли
полные функции Технического сопровождения.
В 2007 году мы вели по полному циклу два индивидуальных дома (600 и 800 м2)
и около 5 квартир (сокращенный вариант).


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Кедрон
сообщение 6.8.2008, 12:59
Сообщение #4


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 9
Регистрация: 24.6.2008

Фотоальбомы



Репутация: 1


Цитата(Сириус @ 1.4.2008, 12:05) *
а сколько законченных объектов вы вели?


А зачем оплачивать тех. надзор? Деньги лишние? В любом случае, прийдут местные городские службы со своим тех. надзором! Лучше пустить эти деньги ген. подрядчику. Только лишние поборы со строителей, теперь еще со стороны надзора, чуть что - консервируют объект!


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
PEALEX
сообщение 7.8.2008, 9:23
Сообщение #5


Мл. сержант
Иконка группы

Участник
*

Группа: консультанты
Сообщений: 23
Регистрация: 5.3.2008

Фотоальбомы



Репутация: 6


Цитата(Кедрон @ 6.8.2008, 13:59) *
А зачем оплачивать тех. надзор? Деньги лишние? В любом случае, прийдут местные городские службы со своим тех. надзором! Лучше пустить эти деньги ген. подрядчику. Только лишние поборы со строителей, теперь еще со стороны надзора, чуть что - консервируют объект!


Отличная идея! unsure.gif

Действительно, дадим денег строителям и пусть сами за собой надзирают!
wacko.gif

Я думаю, результат очевиден! tongue.gif

Всех с приближающимся Днем Строителя! rolleyes.gif


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ненси
сообщение 27.11.2008, 15:30
Сообщение #6


Ефрейтор
Иконка группы

Трибун
**

Группа: участники
Сообщений: 93
Регистрация: 25.11.2008

Фотоальбомы



Репутация: 2


Цитата(PEALEX @ 7.8.2008, 9:23) *
Отличная идея! unsure.gif

Действительно, дадим денег строителям и пусть сами за собой надзирают!
wacko.gif

Я думая идея отличная, но не воплотиться в реальность. Я так думаю.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ganesh
сообщение 2.12.2009, 11:38
Сообщение #7


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 15
Регистрация: 5.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 1


На самом деле,квалифицированный тех.надзор резко повышает качество строительства,либо отбивает в случае брака заказчику деньги:)))удовольствие не дешевое, но в общей смете стоит своих денег!

Сообщение отредактировал ganesh - 2.12.2009, 11:40
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Сонин
сообщение 16.10.2011, 17:54
Сообщение #8


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 9
Регистрация: 11.10.2011

Фотоальбомы



Репутация: 1


Хорошая вещь,рекомендую - таким образом смогли с кровельщиков вернуть деньги и переделать стропила, которые были сделаны за большую сумму по принципу "и так сойдет".
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему

 



Текстовая версия Сейчас: 3.12.2016, 1:31

Мы в соцсетях! Отказ от ответственности