IPB Дизайн-проект от Архитектурного бюро Глушкова

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
Технический надзор (техническое сопровождение) объектов
PEALEX
сообщение 26.3.2008, 12:23
Сообщение #1


Мл. сержант
Иконка группы

Участник
*

Группа: консультанты
Сообщений: 23
Регистрация: 5.3.2008

Фотоальбомы



Репутация: 6


Практика современного строительства жилых и офисных зданий, коттеджей, ремонта и отделки квартир показывает, что контроль качества выполнения работ осуществляется частично, поверхностно, либо не проводиться совсем. А в совокупности с появлением на строительном рынке услуг, большого количества строительных бригад, не имеющих надлежащих профессиональных знаний в области строительства, а так же постоянное повышение требований к качеству строящихся объектов, вызвали необходимость в появлении «третьей стороны» на рынке строительных услуг, которая осуществляла бы контроль над выполнением строительных работ от лица Заказчика. Дополнительный результат работы технического надзора - сокращение сроков и снижение стоимости строительно-монтажных работ. В первую очередь, технический надзор, это контроль за соответствием выполняемых строительно-монтажных и отделочных работ, а так же применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования утвержденным проектным решениям, требованиям СНиП, стандартов, ТУ, соблюдением строителями проектных решений, проверка и приемка скрытных работ.


excl.gif Наши специалисты готовы взять на себя обязанности по выполнению функций технического надзора (технического сопровождения) на следующих объектах строительства:
- индивидуальные частные дома;
- квартиры;
- общественные помещения до 1000 м2 (офисы, магазины, рестораны и кафе, спортивно-оздоровительные центры и т.п.).

Перечень контролируемых работ:
- общестроительные и фасадные работы;
- отделочные работы;
- монтажные работы;
- инженерные работы (ОВК - отопление, водоснабжение, канализация, электромонтажные и слаботочные работы, вентиляция и кондиционирование).

excl.gif В нашей работе по техническому надзору (техническому сопровождению) строительных работ мы стараемся выполнить работу производственно-технического отдела. Проведение технадзора - это строительство объекта, проконтролированное до мелочей. Особая больная тема современного производства строительно-монтажных и отделочных работ - это своевременно и правильно выполненная проектно-техническая документация. Отсутствие таковой снижает и качество проведения работ по техническому надзору. Технадзор, осуществляемый по разработанной проектно-технической документации в интересах Заказчика, является самой жесткой формой контроля качества работ.

Заказчиком технадзора может выступать непосредственно Заказчик строительства, архитектор-проектировщик или сам производитель работ.
Обратившийся к нам Заказчик технадзора может быть уверен: ему будет оказана всесторонняя, квалифицированная помощь. Не теряйте время, пытаясь разобраться в ведении строительства сами. Доверьте это дело профессионалам. Мы окажем Вам скорую помощь при строительстве Вашего объекта. Архитектор-проектировщик будет уверен, что его авторские идеи будут полностью реализованы, а производителю работ мы поможем не только сэкономить на содержании «убыточного» отдела ПТО, но и поднять уровень качества работ

На какой стадии строительства необходимо привлекать технадзор? Чем раньше подключается служба технадзора строительства, тем большие времени и денег можно сэкономить.

При необходимости осуществим профессиональную разработку проектной документации.


ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ И ОБЯЗАННОСТИ ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА

- Контроль за соблюдением требований СНиП и государственных стандартов по качеству строительно-монтажных и отделочных работ;
- Контроль за соблюдением сроков строительства;
- Надзор над соответствием выполняемых строительно-монтажных и отделочных работ и применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования утвержденным проектным решениям, требованиям СНиП, стандартов, ТУ, требованиям и рекомендациям фирм-поставщиков;
- Контроль за исполнением строительно-монтажными организациями указаний, предписаний, требований внешних или вышестоящих служб контроля;
- Надзор за соблюдением графика производства работ;
- Организация и контроль процедуры внесения изменений в проектную документацию;
- Приемка выполненных работ, освидетельствование скрытых работ, приемка ответственных конструкций зданий и сооружений;
- Надзор за наличием и правильностью ведения исполнительной технической документации и внесением в нее изменений;
- Контроль за своевременным устранением дефектов, недоделок;
- Участие в работе проверочных комиссий, проводимых архитектурным надзором, отделениями финансирующей организации и ведомственными инспекциями;
- Надзор над соответствием объемов выполненных и предъявленных к приемке СМР и специальных работ, проектной документации;
- Организация и проведение Приемочной комиссии по сдаче законченного объекта.


Основные функции и обязанности технического надзора могут быть расширенны следующими пунктами:
1. В интересах Заказчика строительства
- Ведение технических переговоров с Подрядчиками (предмет: анализ проектно-сметных решений, используемых технологий материалов и оборудования, графиков и сроков проведения работ, технических заданий для смежных Подрядчиков) и выдача рекомендаций;
- Оказание консультационной помощи Заказчику при подписании договоров с Подрядными организациями в технической части (техническая документация, сроки выполнения работ, объемы выполнения работ, качество материалов и оборудования, гарантии);
- Получение от Проектировщиков и Подрядчиков необходимой проектной и исполнительной документации, проведение ее анализа и выдача рекомендаций;
- Организация взаимодействия Подрядных организаций, решение технических вопросов возникающих у смежных Подрядных организаций (по согласованию с Заказчиком принятие необходимых технических решений, передача технических заданий между смежными Подрядчиками);
- Оказание общих консультаций Заказчику по вопросам строительных технологий, материалов и оборудования, помощь Заказчику в привлечении сторонних организаций для технических консультаций и экспертиз, помощь Заказчику в подборе альтернативных Подрядных организаций и поставщиков материалов и оборудования (оптимизация цена-качество).
rolleyes.gif
Контакты: 250-35-82 ( доб. 228 ) Алексей, Сергей.
E-mail: tecnolog@dom6.ru, technadzor_06@mail.ru


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сириус
сообщение 1.4.2008, 11:05
Сообщение #2


Ст. лейтенант
Иконка группы

Наместник
*****

Группа: консультанты
Сообщений: 502
Регистрация: 7.1.2008
Из: Москва

Фотоальбомы



Репутация: 16


а сколько законченных объектов вы вели?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
PEALEX
сообщение 2.4.2008, 16:48
Сообщение #3


Мл. сержант
Иконка группы

Участник
*

Группа: консультанты
Сообщений: 23
Регистрация: 5.3.2008

Фотоальбомы



Репутация: 6


Цитата(Сириус @ 1.4.2008, 12:05) *
а сколько законченных объектов вы вели?

Занимаемся этой работой, приблизительно, с 2000 года.
Сейчас трудно посчитать все объекты. Не на всех объектах мы выполняли
полные функции Технического сопровождения.
В 2007 году мы вели по полному циклу два индивидуальных дома (600 и 800 м2)
и около 5 квартир (сокращенный вариант).


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Кедрон
сообщение 6.8.2008, 12:59
Сообщение #4


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 9
Регистрация: 24.6.2008

Фотоальбомы



Репутация: 1


Цитата(Сириус @ 1.4.2008, 12:05) *
а сколько законченных объектов вы вели?


А зачем оплачивать тех. надзор? Деньги лишние? В любом случае, прийдут местные городские службы со своим тех. надзором! Лучше пустить эти деньги ген. подрядчику. Только лишние поборы со строителей, теперь еще со стороны надзора, чуть что - консервируют объект!


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
PEALEX
сообщение 7.8.2008, 9:23
Сообщение #5


Мл. сержант
Иконка группы

Участник
*

Группа: консультанты
Сообщений: 23
Регистрация: 5.3.2008

Фотоальбомы



Репутация: 6


Цитата(Кедрон @ 6.8.2008, 13:59) *
А зачем оплачивать тех. надзор? Деньги лишние? В любом случае, прийдут местные городские службы со своим тех. надзором! Лучше пустить эти деньги ген. подрядчику. Только лишние поборы со строителей, теперь еще со стороны надзора, чуть что - консервируют объект!


Отличная идея! unsure.gif

Действительно, дадим денег строителям и пусть сами за собой надзирают!
wacko.gif

Я думаю, результат очевиден! tongue.gif

Всех с приближающимся Днем Строителя! rolleyes.gif


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ненси
сообщение 27.11.2008, 15:30
Сообщение #6


Ефрейтор
Иконка группы

Трибун
**

Группа: участники
Сообщений: 93
Регистрация: 25.11.2008

Фотоальбомы



Репутация: 2


Цитата(PEALEX @ 7.8.2008, 9:23) *
Отличная идея! unsure.gif

Действительно, дадим денег строителям и пусть сами за собой надзирают!
wacko.gif

Я думая идея отличная, но не воплотиться в реальность. Я так думаю.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ganesh
сообщение 2.12.2009, 11:38
Сообщение #7


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 15
Регистрация: 5.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 1


На самом деле,квалифицированный тех.надзор резко повышает качество строительства,либо отбивает в случае брака заказчику деньги:)))удовольствие не дешевое, но в общей смете стоит своих денег!

Сообщение отредактировал ganesh - 2.12.2009, 11:40
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Сонин
сообщение 16.10.2011, 17:54
Сообщение #8


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 9
Регистрация: 11.10.2011

Фотоальбомы



Репутация: 1


Хорошая вещь,рекомендую - таким образом смогли с кровельщиков вернуть деньги и переделать стропила, которые были сделаны за большую сумму по принципу "и так сойдет".
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему

 



Похожие темы
Технический семинар «Современные материалы в области кирпичного домостроения»
Светодиодное освещение для любых объектов
Качественное утепление объектов пенополиуретаном
Прикрепленное изображение Охрана строительных площадок, объектов строительства.
Минстрой России расширяет условия для проектирования деревянных объектов выше трех этажей
Сейчас: 23.11.2017, 23:28

Мы в соцсетях! Отказ от ответственности