Дом-коммуна Наркомфина на Новинском бульваре

фото 2009 ( Сириус )







Коммунальный корпус








вид с торца (южный) фасад жилого корпуса







пожарная лестница и выходы из галерей



вид на дом Наркомфина и высотку на Кудринской площади




Описание с википедии ( http://ru.wikipedia.org/ )

Дом Наркомфина построен по проекту одного из идеологов советского конструктивизма Моисея Яковлевича Гинзбурга, в соавторстве с архитектором Игнатием Франциевичем Милинисом и инженером С. Л. Прохоровым. Несмотря на то, что чаще всего дом Наркомата финансов именуется «домом-коммуной», автор проекта М. Гинзбург считал его «домом переходного типа», так как в нём не полностью уничтожалась семейная структура, как это предполагалось в домах-коммунах.

Архитектура

Под строительство дома для работников Наркомата финансов была отведена территория двух усадеб, выходивших на Новинский бульвар. В проектной документации дом-коммуна планировался как многофункциональный комплекс, состоящий из нескольких корпусов, выполняющих разные функции: жилой комплекс, коммунальный центр (в свою очередь включающий в себя столовую, физкультурный и читальный залы), детский корпус (детский сад и ясли) и служебный корпус (прачечная и сушильная комнаты). Дом должна была окружать обширная парковая территория. Первый этаж, высотой 2,5 метра состоит из круглых столбов, что было связано со стремлением сохранить парковую территорию и с убеждёностью Гинзбурга в том, что первые этажи менее пригодны для жилья.

Шестиэтажный жилой корпус ориентирован на запад и восток и включает в себя три типа квартир:

* Квартира типа F
* Квартира типа K — 8 квартир для больших семей располагались в центральной части дома между лестничными клетками. Квартиры представляли собой двухъярусные жилые ячейки высотой каждого этажа 2,3 метра, при этом часть квартиры имела высоту потолка 4,6 метра и в ней находилась общая жилая комната, выполняющая функции гостиной. На нижним ярусе были устроены коридор, передняя, терраса и кухня, а в верхнем — две спальни размером 19,9 и 12,1 м². Кроме открытой террасы на втором этаже для отдыха на воздухе и принятия солнечных ванн была предназначена также плоская крыша с разбитым на ней цветником.
* Квартира типа 2F


В настоящее время дом находится в неудовлетворительном техническом состоянии, которое нередко оценивается как «критическое». Дом в большей части расселён (этот процесс начался в 1980-х годах), однако до сих пор там продолжают проживать около 15 семей.

В 2006 году дом Наркомфина был включён в «World monuments watch list of 100 most endangered sites» — Список памятников мировой культуры, находящихся под угрозой исчезновения.

Далее фото с сайта Архнадзор ( http://www.archnadzor.ru/ )

объёмно-пространственная структура здания




поэтажная планировка ( галерейный тип )



вид галереи



интерьер лестничного марша



далее фото с сайта "Агенство архитектурных новостей" ААН http://agency.archi.ru

интерьер квартиры ( Тип "К" )




Дом Наркомфина. Фрагмент интерьера жилой ячейки. 1930-е гг.




Внутренний вид коммунального корпуса. Автор съемки В.Г. Грюнталь. Начало 1930-х гг.

да, наконец-то появились новости, что нашлись инвесторы и дом будет восстановлен, причём с сохранением изначальных внутренних планировок

Архитектор Гинзбург задумал и построил дом в стиле конструктивизм . Казалось бы ничего особенного ,,,,,,но -это первый дом где планировка спланированна для семьи. Семья рассматриевается ка ячейка общества . Дома комунны уходят в прошлое. Комбинаты для пламенных сердец выращенных в инкубаторе готовых отдать свою жизнь за счастье любого человека из СОВТСКОГО СОЮЗА . Счастьем я вляется общяя цель КОММУНИЗМ где как в википедии что захотел то и получил. Свобода была в подчинении , отсутствии ответственности . За нас думали нас кормили давали жильё заботились о наших детях лечили, учили , следили и вопитывали в них чувство добраты и самопожертвования наглухо закрывая пути к тёмным закаулкам подсознания в котрых таились мысли бесперспективного гедонизма. Общяя цель тоже порождет свободу только для всех , а не ибранных алигархов и состоятельных людей. ВОТ ЧТО МЫ ПОТЕРЯЛИ . Мечту . Зато мы выбрали ЦЕЛЬ - которая порждает СВОБОДУ-она- же ДЕМОКРАТИЮ она-же -КАБАЛУ Где всё построенно на кайфе за который надо платить .

Дом этот можно смело назвать Реквием по мечте. (все мысли автора строк ) Возможно я ошибаюсь.

Дом Наркомфина с момента своего создания в 1933 году ни разу не подвергался капитальному ремонту. В итоге утопический дом-коммуна сейчас в плачевном состоянии. Но главная проблема даже не в этом. На первоначальный замысел архитектора Моисея Гинзбурга год за годом наслаивались придумки жильцов. На лаконичные конструктивистские колонны лепили капители под старину, просторный коммунальный корпус поделили на комнатушки, колоннаду внизу здания застроили.

- Там сейчас какие-то мастерские, нежилые помещения - какой-то Шанхай, - рассказал Metro внук создателя дома-коммуны, архитектор Алексей Гинзбург. Сейчас он заканчивает проект реконструкции Дома Наркомфина. Если проект будет согласован, через несколько лет знаменитое здание вернет свой первоначальный облик. Все поздние надстройки будут снесены, крыши превратятся в общественные пространства, а в квартиры вернутся реплики оригинальных батарей, оконных рам, и даже цвет стен будет таким же, как в 30-х. И интерьеры должны будут на этот раз сохраниться.

- Во-первых, жильцы сейчас другие и не будут все заклеивать обоями, - объяснил Алексей. - А во-вторых, этот дом - объект культурного наследия, и жильцы подпишут документ, согласно которому предметы охраны - как раз эти рамы, батареи - их нельзя будет просто снять и выкинуть.



сообщает нам Газета "Metro", Дарья Буянова - www.metronews,ru ( урл на модерации)/novosti/domu-narkomfina-vernut-istoricheskij-oblik/TpopiB---ad6OiAPTc5l9b72o_NItwQ/

Дом Нарокмфина наконец-то отреставрируют

В столице развернуты самые масштабные работы по восстановлению памятников архитектуры за всю историю города, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

«В год сдается более 100 объектов после реставрации. Таким образом, за последнее время количество памятников архитектуры, которые находятся в аварийном или неудовлетворительном состоянии, сократилось в разы», - сказал С. Собянин, передает портал mos,ru ( урл на модерации).

По его словам, несмотря на это, еще есть объекты, которые находятся в плохом состоянии.

«Один из них - Дом Наркомфина. Это самый известный образец конструктивизма не только в Москве, но, думаю, и во всем мире. Появился эффективный консолидированный собственник - частник, который заказал проект реставрации этого удивительного здания. И я надеюсь, что теперь судьба этого замечательного объекта находится в безопасности, и года через два москвичи и весь мир увидят отреставрированный дом, который является гордостью архитектуры», - отметил С. Собянин.

Подробнее: stroi.mos,ru ( урл на модерации)/news/riestavratsiia-doma-narkomfina-zaimiet-okolo-dvukh-liet-sobianin?from=cl

"Дом Наркомфина" после реставрации избавится от пристроек

Москва. 20 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Объект культурного наследия регионального значения "Дом Наркомфина" в Москве в ходе реставрации избавится от поздних пристроек, рассказали в пресс-службе департамента градостроительной политики города Москвы со ссылкой на руководителя ведомства Сергея Лёвкина.

"Проектом реставрации предусмотрен демонтаж всех надстроек и пристроек к историческому объему здания, раскрытие пространства на первом этаже, восстановление первоначальной объемно-планировочной структуры интерьеров. Также предполагается провести реставрацию наружных стен и эксплуатируемых кровель, системы водоотведения кровли и характерной схемы инженерных коммуникаций внутри стен и перекрытий, а также реставрация и воссоздание утраченной части металлического витража", — рассказал он.

По словам главы департамента, сейчас в здании завершены демонтажные работы по раскрытию пространства первого этажа и начаты работы по устройству внутренних инженерных систем, к концу месяца планируется начать реставрацию фасадов.

Дом Наркомфина был построен в 1928-1930 годах по проекту архитекторов Моисея Гинзбурга и Игнатия Милиниса для работников народного комиссариата финансов СССР. Комплекс, состоящий из жилого и коммунального корпусов, является образцовым примером архитектуры конструктивизма. В 1987 году дом был взят под государственную охрану как объект культурного наследия регионального значения. В 2006 году дом был включен в список 100 памятников мировой культуры, находящихся под угрозой уничтожения.

К 2016 году общее техническое состояние дома оценивалось как неудовлетворительное. Тогда же права собственности на помещения здания были консолидированы в руках единого собственника — ООО "Лига прав".

Реставрация дома Наркомфина началась в июле 2017 года, хотя изначально работы должны были стартовать весной 2014 года. Основной проблемой, препятствующей началу работ, был нерешенный имущественный вопрос.

В августе прошлого года мэр столицы Сергей Собянин заявлял, что дом Наркомфина может быть отреставрирован в течение двух лет. Тогда же Сбербанк открыл ООО "Лига прав" кредитную линию объемом 855 млн рублей на реставрацию и приспособление здания под современное использование.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР В ДОМЕ НАРКОМФИНА БУДЕТ НАЧИНАТЬСЯ ОТ 30 МЛН РУБ

РИА Недвижимость realty.ria,ru ( урл на модерации)/news_house/20180522/1521071582.html

Стоимость квартир в доме Наркомфина будет начинаться от 30 миллионов рублей, сообщил журналистам генеральный директор собственника здания ООО "Лига прав" Гарегин Барсумян.

"Стоимость лота начинается от 30 миллионов рублей. Площадь квартиры начинается от 36 квадратных метров", — рассказал Барсумян.

По его словам, стоимость самой дорогой квартиры (министерского лота, пентхаус Милютина) будет определена в ходе аукциона.

"В доме будет зарядка для электроавтомобилей, 24 часа в сутки дом будет обслуживаться консьерж-сервисом. В доме 46 квартир, которые будут иметь разного потребителя", — рассказал Барсумян.

Он добавил, что в доме будет новая инженерная инфраструктура, в том числе система кондиционирования.

В пентхаусе бывшего министра финансов РСФСР Николая Милютина будет четыре комнаты, квартира будет иметь выход на три стороны света. В пентхаусе будет большое пространство для гостиной с высотой потолков до семи метров.

"Площадь пентхауса — около 130 квадратных метров. Также будет лот "для заместителя руководителя" площадью порядка 60 квадратных метров. В квартире будут три комнаты и выход на две стороны света", — отметил Барсумян. Также будут квартиры площадью 37 квадратных метров с высотой потолков 3-7 метров, добавил он.

"Для сотрудников министерства финансов будут специальные условия для приобретения квартир", — отметил он.

Те жители, которые владели в этом доме жильем на праве собственности, получили компенсацию, либо другую квартиру, напомнил Барсумян.

"Дом полностью освобождён и находится в нашей собственности. Нам удалось привлечь проектное финансирование в Сбербанке для реставрации дома. Общий объём финансирования составил более миллиарда рублей", — заключил гендиректор "Лига прав".

Как я понял, дом будет отреставрирован и идёт уже продажа квартир в нём - смотрите narkomfin.ru .

Да, уже возвращается первоначальный вид - открыты ножки здания!

В планах — приспособить здание к современным требованиям, вернуть изначальный вид и структуру интерьерам, восстановить планировку, отремонтировать квартиры и общественные помещения, благоустроить дворик на территории дома.

Реставраторы, работающие на объекте «Дом Наркомфина» (расположен по адресу: Новинский бульвар, дом 25, корпус 1), вернули первому этажу здания первоначальный вид. По замыслу архитектора Моисея Гинзбурга, бетонные колонны в три ряда, на которых стоит дом, были открыты, однако позже их обнесли стенами. В апреле специалисты снесли лишние перегородки, вернув первому этажу первоначальный облик.

1.

2.




«Прошло меньше года с момента начала реставрации Дома Наркомфина. Уже проведены противоаварийные работы, гидроизолирована крыша жилого и коммунального корпусов, внутри удалены поздние перегородки. В здании монтируется система вентиляции. Проводятся работы в подвале. Реставраторы сделали пробное окно, воссоздающее авторское решение. Идет тщательная работа с цветовым оформлением — специалисты, проводя расчистки стен, ищут оригинальные цвета, в которые были окрашены поверхности. И вот теперь открыт первый этаж дома — постепенно он предстает перед нами именно таким, каким его задумали и построили Моисей Гинзбург и Игнатий Милинис», — рассказал руководитель Департамента культурного наследия города Москвы Алексей Емельянов.

Он также отметил, что ремонтно-реставрационные работы закончатся в 2019 году. В планах — приспособить здание к современным требованиям, вернуть изначальный вид и структуру интерьерам корпусов, восстановить планировку, отремонтировать квартиры и общественные помещения, благоустроить дворик на территории дома.

Дом работников Народного комиссариата финансов (Наркомфина) СССР был построен архитекторами Моисеем Гинзбургом и Игнатием Милинисом в 1928–1930 годах. При строительстве были воплощены уникальные идеи, а также использовались новейшие материалы. Каркас строения из монолитного железобетона, цветовые схемы внутренних помещений, разработанные совместно с профессором школы Баухаус Хиннерком Шепером, открытый первый этаж, квартиры-ячейки, идеи инсоляции помещений — все это стало новинкой для архитекторов того времени. Авторы хотели создать максимальное количество открытых пространств: предполагалось, что жильцы должны стать одной большой семьей. Поэтому в здании появились коммунальный корпус, общая терраса по периметру дома и общественные пространства на крыше.

фото и текст: www.mos,ru ( урл на модерации)/news/item/39282073/

Хочется побыстрее увидеть результат реставрации. Хорошо, что зданию возвращают первоначальный вид, а не перестраивают.