IPB Дизайн-проект от Архитектурного бюро Глушкова

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
Из чего сделаны новостройки и что строят сейчас?
Anastas
сообщение 2.10.2010, 16:44
Сообщение #1


Мл. лейтенант
Иконка группы

Куратор
****

Группа: консультанты
Сообщений: 349
Регистрация: 9.1.2008

Фотоальбомы



Репутация: 13


Попытаюсь сделать краткий обзор современных типовых новостроек. Надеюсь специалисты ответят на главный вопрос простых юзеров - а собственно дома каких серий наиболее качественные? Сильно ли монолит уступает последним серийным домам. И дома каких серий оптимальнее по соотношению цена/качество.

Обзор современных жилых домов

Среди новостроек сегодня наиболее распространены: панельные дома, монолитные и кирпично-монолитные.

Панельные знакомы нам уже давно, сейчас они занимают примерно 40% рынка. Это дома возводят уже из готовых панелей и строятся они довольно быстро. Строительство монолитного жилья занимает в 2 раза больше времени. Современные панельные дома за счет плит разного размера и использования нестандартных конструкционных решений предполагают огромное разнообразие вариантов планировки. Сейчас, как правило, при строительстве применяют изготовленные по новой технологии трехслойные панели, которые обеспечивают высокую тепло- и звукоизоляцию зданий.

Самые популярные представители современного панельного домостроения серии домов П-44Т, П-3М и И-155.

Первые ( П-44Т) строят в России уже с 1998 года. Это 14- и 16-этажные дома из трехслойных 300 миллиметровых наружных панелей, утепленных полистиролом с металлизированной теплоотражающей пленкой. Теплоизоляцию дома дополнительно обеспечивает закрытый стык наружных плит. Крыша скатная, кровельное покрытие - натуральная черепица. Наружные стены облицовывают плиткой «под кирпич». Срок эксплуатации - 100 лет.

П-3М - серия также весьма распространенная, имеет от 8 до17 этажей и возводится с 1995 года. Поперечные стены дома имеют толщину 180 мм, продольные - 140 мм. Плоская крыша, фасады покрывают декоративно - защитной пленкой на кремнийорганической основе. Эта серия несколько уступает по своим эксплуатационным качествам И-155 и П-44Т, и такое жилье несколько дешевле.

Строительство домов типа И-155 началось с 2000 года. Здания 10 - 24 этажей, имеют конфигурацию либо многосекционного дома, либо дома с одним подъездом и монолитными нижними этажами. При строительстве применяются трехслойные наружные панели с улучшенным минеральным утеплителем. Фасадных стены 320-400 мм толщиной, торцевые - 440-540 мм. Плоская крыша, утепленная плитой, которую заливают гидроизоляционным материалом.

Один из самых современных типов панельных новостроек С-222. Здания высотой до 17 этажей из 650 миллиметровых панелей в сочетании с блоками, кирпичом и архбетоном. Отличаются отсутствием межпанельных швов, обладают повышенной сейсмоустойчивостью - до 8 баллов. Облицовка здания - кирпич, что обеспечивает повышенную теплоизоляцию. Просторные квартиры, проекту здания этого типа рассчитаны на срок эксплуатации в 150 лет.

Кирпично-монолитные и монолитные дома в России начали строить относительно недавно. Такие здания возводятся по следующей технологии: в предварительно подготовленную опалубку заливают жидкий бетон и получается цельная, прочная бесшовная конструкция. Квартиры в таких домах очень просторные, а потолки достигают трех метров.

Монолитные дома не строятся серийно, каждый проект индивидуален и используется второй раз крайне редко. Главное достоинство этих домов - свободная планировка. В квартире могут вообще отсутствовать перегородки, количество комнат определяет число окон. Но чтобы обустроить такую квартиру, потребуются серьезные вложения.

Можно также добавить, что одно из преимуществ сегодняшних новостроек - современные оконные конструкции. Большинство застройщиков предпочитают окна из ПВХ, что вполне разумно объясняется оптимальным соотношением качества и цены. Относительно невысокая стоимость оконных конструкций из ПВХ никак не отражается на их тепло - и звукоизоляционных характеристиках, они прочны, долговечны и переносят любые климатические воздействия.

Кроме того, практически во всех новостройках на батареях теперь устанавливаются автоматические радиаторные терморегуляторы. Это такие небольшие устройства, которые управляют температурой радиаторов, таким образом, поддерживая комфортную атмосферу в помещениях. А в некоторых новостройках устанавливаются тепловые пункты, которые дают возможность управлять отопительной системой автоматически в зависимости от температуры.

Радиаторные терморегуляторы и окна со стеклопакетами - далеко не единственные отличия квартир в новостройках. Квартирная электросеть в прошлые годы имела всего два автомата, расположенные в общем холле (один отключал освещение, другой - розетки), теперь же, помимо них, в каждой квартире принято оборудовать индивидуальный электрощиток.

Сейчас в обязательном порядке в новых домах устанавливаются квартирные водосчетчики, а также двух - или четырехтарифные электросчетчики. Отводы от стояков водоснабжения (горячего и холодного) оборудуют фильтрами для грубой очистки воды и редукторами, которые предохраняют внутреннюю разводку и сантехнику от скачков давления, которые могут возникнуть в магистральной сети.


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
abr
сообщение 5.10.2010, 21:22
Сообщение #2


Генерал-майор
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 843
Регистрация: 17.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 128


Интересно посмотреть, откуда была взята эта чушь. Особенно про натуральную черепицу. Обращу внимание, что все же металлочерепица это несколько другое покрытие.

Дальше, про П-3м. Не могут быть внешние стены столь тонкими. Тоньше. чем даже в деревянных домах. Указанные цифры действительно использовались в проекте этой серии, но если я не ошибаюсь, означали они толщину поперечных несущих и ненесущих стен. Фасадные панели, как им и положено не тоньше 30см.

Ну и наконец 222-я серия. Ее просто относят к каркасно-кирпичным домам, что означает, что внешние стены кирпичные, а каркас не монолитный, как в кирпичных домах, а панельный. Хотя вроде бы кое-где 222-я встречалась, и в монолитно-кирпичном исполнении.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Anastas
сообщение 7.10.2010, 16:04
Сообщение #3


Мл. лейтенант
Иконка группы

Куратор
****

Группа: консультанты
Сообщений: 349
Регистрация: 9.1.2008

Фотоальбомы



Репутация: 13


Цитата(abr @ 5.10.2010, 22:22) *
Дальше, про П-3м. Не могут быть внешние стены столь тонкими. Тоньше. чем даже в деревянных домах. Указанные цифры действительно использовались в проекте этой серии, но если я не ошибаюсь, означали они толщину поперечных несущих и ненесущих стен. Фасадные панели, как им и положено не тоньше 30см.


abr, спасибо что поправили, конечно Наружные стены трехслойные железобетонные толщиной 350 мм. Внутренние - железобетонные толщиной 140 и 180 мм.

Цитата(abr @ 5.10.2010, 22:22) *
эта чушь


а вот по поводу этого вы сами бы чего-нибудь написали полезного, а то глядя на ваши посты я смотрю только критиковать горазды clapping.gif


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
abr
сообщение 20.10.2010, 15:00
Сообщение #4


Генерал-майор
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 843
Регистрация: 17.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 128


Цитата(Anastas @ 7.10.2010, 17:04) *
abr, спасибо что поправили, конечно Наружные стены трехслойные железобетонные толщиной 350 мм. Внутренние - железобетонные толщиной 140 и 180 мм.



а вот по поводу этого вы сами бы чего-нибудь написали полезного, а то глядя на ваши посты я смотрю только критиковать горазды clapping.gif

Чушь - это я про натуральную черепицу писал. не могу понять, какой умник решил назвать металлочерепицу натуральной. Если у Вас будет желание, найду фотографию крыши из натуральной черепицы.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему

 



Текстовая версия Сейчас: 9.12.2016, 20:33

Мы в соцсетях! Отказ от ответственности