IPB Установите Flash player для полного просмотра сайта!

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

14 страниц V  « < 8 9 10 11 12 > »   
Ответить в данную темуНачать новую тему
дома серии II-49
Роман77
сообщение 19.8.2014, 19:04
Сообщение #181


Ст. лейтенант
Иконка группы

Квестор
***

Группа: консультанты
Сообщений: 147
Регистрация: 29.11.2013
Из: Москва ЮЗАО

Фотоальбомы



Репутация: 35


Цитата(noob @ 19.8.2014, 12:05) *
Предлагаю трешку по адресу Профсоюзная улица, 114к4.
Сам пока не видел, но уже удивлен - в ней 2 балкона и обшая площадь 71 кв.м.!!
Разве такое бывает в этой серии домов?

Да, это поздний II-49, построен в 1979-1980гг. на месте холма и рядом с старым яблоневым садом.
Квартира про которую вы говорите скорее всего расположена над аркой, потому больше по площади.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
noob
сообщение 20.8.2014, 15:50
Сообщение #182


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 6
Регистрация: 19.8.2014

Фотоальбомы



Репутация: 0


Цитата(Роман77 @ 19.8.2014, 20:04) *
Да, это поздний II-49, построен в 1979-1980гг. на месте холма и рядом с старым яблоневым садом.
Квартира про которую вы говорите скорее всего расположена над аркой, потому больше по площади.


Над аркой, наверное, нехорошо. Снизу морозить будетю И феншуй опять же - хорошо ли, что снизу дыра))

Сообщение отредактировал noob - 20.8.2014, 15:53
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
abr
сообщение 21.8.2014, 7:54
Сообщение #183


Генерал-майор
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 843
Регистрация: 17.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 128


Цитата(noob @ 19.8.2014, 15:09) *
Спасибо! Ограничения про проему кухня-комната, надо полагать, те же?

Кухня с санузлом расположены в малом шаге, комнаты в больших.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Роман77
сообщение 21.8.2014, 11:57
Сообщение #184


Ст. лейтенант
Иконка группы

Квестор
***

Группа: консультанты
Сообщений: 147
Регистрация: 29.11.2013
Из: Москва ЮЗАО

Фотоальбомы



Репутация: 35


Цитата(noob @ 20.8.2014, 16:50) *
Над аркой, наверное, нехорошо. Снизу морозить будетю И феншуй опять же - хорошо ли, что снизу дыра))

Ну это уж вы сами смотрите, по феншую или нет smile.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Роман77
сообщение 21.8.2014, 12:25
Сообщение #185


Ст. лейтенант
Иконка группы

Квестор
***

Группа: консультанты
Сообщений: 147
Регистрация: 29.11.2013
Из: Москва ЮЗАО

Фотоальбомы



Репутация: 35


Цитата(abr @ 19.8.2014, 14:47) *
У моих родственников в Химках на 9 мая очень большая 3-ка в доме данной серии. Торцевая квартира в которой все жилые комнаты в больших шагах и 2 балкона в торце. Как раз где-то 71 метр и получается.
Видимо что то индивидуальное, или перепланировка за счет соседней трешки. От трешки однушка осталась.
Встречал 5 комнатную в центральной секции, которую делали на этапе строительства под конкретную большую семью. Там к трешке "распашонке" добавили комнату и помещение кухни с санузлом от соседней однушки (12-14кв). А на месте коридора однушки сделали трансформаторную. Получилось около 90 квадратов.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
noob
сообщение 21.8.2014, 14:43
Сообщение #186


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 6
Регистрация: 19.8.2014

Фотоальбомы



Репутация: 0


Цитата(Роман77 @ 21.8.2014, 13:25) *
Видимо что то индивидуальное, или перепланировка за счет соседней трешки. От трешки однушка осталась.
Встречал 5 комнатную в центральной секции, которую делали на этапе строительства под конкретную большую семью. Там к трешке "распашонке" добавили комнату и помещение кухни с санузлом от соседней однушки (12-14кв). А на месте коридора однушки сделали трансформаторную. Получилось около 90 квадратов.


Значит, можно долбить в несущих проемы 110 см?
С слову о проемах, при реконструкции выносят трубы отопления внутрь помещений, с проходом сквозь перекрытия. Но проектные бюро все равно настаивают на 90 см. отступе от стены дома при создании двери из кухни в комнату, де, есть технологические каналы, где не только отопление идет. И да, проем шире 90 см. не рекомендуют.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Роман77
сообщение 21.8.2014, 15:49
Сообщение #187


Ст. лейтенант
Иконка группы

Квестор
***

Группа: консультанты
Сообщений: 147
Регистрация: 29.11.2013
Из: Москва ЮЗАО

Фотоальбомы



Репутация: 35


Цитата(noob @ 21.8.2014, 15:43) *
Значит, можно долбить в несущих проемы 110 см?
С слову о проемах, при реконструкции выносят трубы отопления внутрь помещений, с проходом сквозь перекрытия. Но проектные бюро все равно настаивают на 90 см. отступе от стены дома при создании двери из кухни в комнату, де, есть технологические каналы, где не только отопление идет. И да, проем шире 90 см. не рекомендуют.
При определенных условиях (получение разрешения после расчетов и расчетное укрепление проема) можно, но крайне осторожно, с учетом этажа и нагрузки.
В процессе строительства там ничего не долбят, просто заменяют одну панель другой, с проемом или переставляют на другую сторону.
Там нет никаких "технологических каналов", 1-2 трубы отопления вмурованы в панель, обратка идет через угловые стояки открытым способом. Кроме труб там нет никаких других коммуникаций. В нашем доме 1973 года было начали реконструировать стояки отопления, потом посмотрели в каком состоянии трубы, и весь дом отказался от такой реконструкции. Трубы внутри без каких либо следов ржавчины и окалины. Как новые.

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
noob
сообщение 27.8.2014, 9:38
Сообщение #188


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 6
Регистрация: 19.8.2014

Фотоальбомы



Репутация: 0


Краткий отчет по трешке 71 кв.м. (Профсоюзная 114 кор4). Это торцевая квартира, не над аркой, у дальней комнаты окно на длинную сторону и лоджия на торец, у соседней с ней комнаты на тот же торец тоже лоджия.
В чем заметное отличие от типовой планировки - коридор Уже, а малая комната при кухне около 14 кв.м. Кухня, санузел идентичны (что вызывает истерику - при таких плозадях пожлобились добавть по 1/3 на кухню и ванную.
Шкаф в коридор воткнуть можно, но начинает ощутимо давить на плечи.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Роман77
сообщение 27.8.2014, 11:07
Сообщение #189


Ст. лейтенант
Иконка группы

Квестор
***

Группа: консультанты
Сообщений: 147
Регистрация: 29.11.2013
Из: Москва ЮЗАО

Фотоальбомы



Репутация: 35


Цитата(noob @ 27.8.2014, 10:38) *
Краткий отчет по трешке 71 кв.м. (Профсоюзная 114 кор4). Это торцевая квартира, не над аркой, у дальней комнаты окно на длинную сторону и лоджия на торец, у соседней с ней комнаты на тот же торец тоже лоджия.
В чем заметное отличие от типовой планировки - коридор Уже, а малая комната при кухне около 14 кв.м. Кухня, санузел идентичны (что вызывает истерику - при таких плозадях пожлобились добавть по 1/3 на кухню и ванную.
Шкаф в коридор воткнуть можно, но начинает ощутимо давить на плечи.

Как я и предполагал, это модификация секции, вместо двух торцевых трешек сделали трешку и однушку.
К трешке 52,4 квадрата добавили комнату 18,5 квадратов с окном и балконом, как раз 70,9 выходит.
Ваша трешка должна быть что то около 14,4/20/18,5 возможно это изначально пятикомнатная 14,4/10,4/8,9/9,5/8,9 после сноса двух перегородок.
Коридор широкий лишь в квартирах "за лифтом", там комната соседняя с кухней вместо 14,4 уменьшена до 9,2 м2.
Не совсем понял кто и что "пожлобился". Кухня и санузел зажаты в шаге 2500, их никак не расширить.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
noob
сообщение 27.8.2014, 16:43
Сообщение #190


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 6
Регистрация: 19.8.2014

Фотоальбомы



Репутация: 0


Да именно зажаты. Комнаты просторные, лоджии (или это балконы) в глубину 160 см., а санузел и кухня крошечные, это вызывает диссонанс. В этом доме, к слову, так поменяли водопровод, что трубы постоянно рвет давлением - жильцы пожаловались, чо установили в 9эт трубы, пригодные для 5эт домов, и требуется повторная замена.
А место реально тихое, с парковкой дежурная беда, но в непосредственной близости несколько гаражных товариществ. Лифты заменены. К метро близко, но по пути есть внутренние улицы без разметки переходов, что для детей может быть проблемой.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Роман77
сообщение 27.8.2014, 17:55
Сообщение #191


Ст. лейтенант
Иконка группы

Квестор
***

Группа: консультанты
Сообщений: 147
Регистрация: 29.11.2013
Из: Москва ЮЗАО

Фотоальбомы



Репутация: 35


Цитата(noob @ 27.8.2014, 17:43) *
Да именно зажаты. Комнаты просторные, лоджии (или это балконы) в глубину 160 см., а санузел и кухня крошечные, это вызывает диссонанс. В этом доме, к слову, так поменяли водопровод, что трубы постоянно рвет давлением - жильцы пожаловались, чо установили в 9эт трубы, пригодные для 5эт домов, и требуется повторная замена.
А место реально тихое, с парковкой дежурная беда, но в непосредственной близости несколько гаражных товариществ. Лифты заменены. К метро близко, но по пути есть внутренние улицы без разметки переходов, что для детей может быть проблемой.
Давление в водопроводе на безопасном уровне должен стабилизировать расширительный бак с насосом. Трубы не бывают "для 5 или 9 этажных домов", оцинковка стандартно держит давление и в 5 и в 22 этажках, в последних система состоит из двух частей, и не из за давления, а из за пропускной способности. Возможно при реновации водопровода поставили пластиковые стояки, которые плохо сварили между собой, вот и не держат давление, которое не стабилизирует расширительный бак (тут уже эксплуатирующая организация должна разобраться почему).
Стоянки открытые есть у 17 этажек (6-7 корпус) и со стороны отделения милиции. Действительно около 3 плоскостных ГСК в радиусе 20-30 метров от домов.
Лифты меняли около 5 лет назад, окна и утепление стен 3 года назад.
К метро Коньково если идти по направлению к школе 113 есть пешеходная разметка, далее проездов с активным движением нет.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
griwka
сообщение 3.10.2014, 16:51
Сообщение #192


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 3.10.2014

Фотоальбомы



Репутация: 0


Здравствуйте.
В двушке планируем снести все стены санузла(некоторые начали осыпаться) от коридора до кухни и выложить их заново на тех же местах. И вопрос: не является ли какая-то из стен несущей,нужно ли это с кем то согласовывать и можно ли вообще так делать?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Роман77
сообщение 4.10.2014, 10:33
Сообщение #193


Ст. лейтенант
Иконка группы

Квестор
***

Группа: консультанты
Сообщений: 147
Регистрация: 29.11.2013
Из: Москва ЮЗАО

Фотоальбомы



Репутация: 35


Цитата(griwka @ 3.10.2014, 17:51) *
Здравствуйте.
В двушке планируем снести все стены санузла(некоторые начали осыпаться) от коридора до кухни и выложить их заново на тех же местах. И вопрос: не является ли какая-то из стен несущей,нужно ли это с кем то согласовывать и можно ли вообще так делать?
Санузел представляет из себя каркасную кабину из сэндвича пенобетон+ацеит с перегородкой из ацеита, в качестве основы применяется железобетонный поддон, верхняя часть - ацеит.
Снести можно, несущих или каких либо ответственных конструкций там нет.
При постройке нового санузла не забудьте о гидроизоляции пола, стен и потолка.
Трубы в стену замуровывать нельзя! Используйте короб или фальшстену из влагостойких материалов.
Вытяжка должна остаться в любом случае.
Раздельный санузел с ванной не получается в прежних габаритах при кладке кирпичом, потому только совмещенный.
Если не собираетесь в последующем проводить обследование БТИ - можете не согласовывать. В случае обследования у вас будет штамп о несогласованных изменениях. В случае залива соседей несогласованный проект может стать причиной переложения ответственности с эксплуатирующей организации на вас.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
red
сообщение 23.12.2014, 21:02
Сообщение #194


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 23.12.2014

Фотоальбомы



Репутация: 0


[quote name='kioto17' date='17.5.2013, 13:04' post='8045']
Т.Е. плита перекрытия примерно 6м. на 3,2м??

Печальная картина в виде трех трещин поперек большой комнаты открылась после снятия бумаги с потолка купленной двушки .
Застрелится или еще поживем? Перепланировки в квартире нет, что сверху и снизу ку его знает.
Эти плиты перекрытия наверно пустотки и как интересно пустоты расположены - поперек комнаты?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Stas35
сообщение 9.1.2015, 0:42
Сообщение #195


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 9.1.2015

Фотоальбомы



Репутация: 0


Здравствуйте, подскажите, как узнать про дом серии II-49п по адресу Ул. Молодогвардейская д.1 к.1, Не относится ли он к "фенольным"???
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Vasilek
сообщение 9.1.2015, 17:59
Сообщение #196


Генерал-майор
Иконка группы

Наместник
*****

Группа: консультанты
Сообщений: 527
Регистрация: 16.1.2009

Фотоальбомы



Репутация: 127


не относится
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Роман77
сообщение 30.1.2015, 15:23
Сообщение #197


Ст. лейтенант
Иконка группы

Квестор
***

Группа: консультанты
Сообщений: 147
Регистрация: 29.11.2013
Из: Москва ЮЗАО

Фотоальбомы



Репутация: 35


Цитата(red @ 23.12.2014, 22:02) *
Эти плиты перекрытия наверно пустотки и как интересно пустоты расположены - поперек комнаты?

Плиты перекрытия 140мм толщиной, армированные, не пустотные.
Пустотные использовались в основном в блочных домах, они имеют относительно небольшую ширину, потому определить их легко по рустам на потолке.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
steep
сообщение 1.2.2015, 14:55
Сообщение #198


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 1.2.2015

Фотоальбомы



Репутация: 0


Не покупайте квартиры в домах которые состоят из фенола. Дело в том, что фенол и его производные без труда проникают в организм человека через кожу и желудочно-кишечный тракт, а пары фенола – через легкие. В организме фенол легко образует соединения с другими веществами, присутствующими в организме. Чем выше концентрация фенола в крови, тем сильнее его неблагоприятное влияние на здоровье человека. Продукты взаимодействия фенола с другими веществами, а также часть несвязанного фенола выводятся с мочой.
Фенол является ядовитым веществом, которое вызывает кашель, аллергию, астму, туберкулез, головную боль, упадок сил, нарушает работу нервной системы, пары фенола провоцируют рак. [2] После отравления фенолом вскрытие трупов показывает наибольшую его концентрацию в почках, затем в печени, сердце, крови и головном мозгу. [5]
О наличии фенола в организме можно узнать по анализу мочи. Он также помогает определить, что данный человек отравился фенолом либо веществами, которые превратились в его организме в фенол. Но один только анализ мочи не позволит утверждать, что больной стал жертвой отравления именно фенолом, так как многие химические вещества, попадая внутрь организма, вступают в химические реакции с образованием этого вещества.
Поэтому, если возникают подозрения, что в питьевой воде либо в воздухе жилого или рабочего помещения присутствует фенол либо его пары, лучше заказать соответствующее лабораторное исследование, ведь отравление фенолами – и острое, и хроническое – представляет реальную угрозу не только здоровью, но и жизни человека.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ингвар
сообщение 8.2.2015, 17:57
Сообщение #199


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 8.2.2015

Фотоальбомы



Репутация: 0


Добрый день,друзья!Хочу купить квартиру в доме данной серии(трешка-распашонка), и возник вопрос после просмотра:у нынешних хозяев сделаны арочные проемы между кухней и коридором,и между коридором и большой проходной комнатой.Есть ли в этом какая то опасность,юридическая или практическая?Не исключаю,что через несколько лет квартиру продам.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Роман77
сообщение 10.3.2015, 20:43
Сообщение #200


Ст. лейтенант
Иконка группы

Квестор
***

Группа: консультанты
Сообщений: 147
Регистрация: 29.11.2013
Из: Москва ЮЗАО

Фотоальбомы



Репутация: 35


Цитата(steep @ 1.2.2015, 15:55) *
Не покупайте квартиры в домах которые состоят из фенола.
Таких домов всего несколько было (они были опытными), строились они буквально 1-2 года (конец 60х если не путаю).
Те которые представляли опасность для жителей уже снесли.
Построенные начиная с 70х годов и уж тем более оснащенные электроплитами не имеют абсолютно никаких проблем с выделением фенола.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

14 страниц V  « < 8 9 10 11 12 > » 
Ответить в данную темуНачать новую тему

 



Текстовая версия Сейчас: 8.12.2016, 3:31

Мы в соцсетях! Отказ от ответственности