IPB Архитектурное бюро Глушкова

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

5 страниц V  < 1 2 3 > »   
Ответить в данную темуНачать новую тему
Дома серии II-49, планировки квартир с размерами
Vasilek
сообщение 11.5.2010, 11:52
Сообщение #21


Генерал-майор
Иконка группы

Наместник
*****

Группа: консультанты
Сообщений: 542
Регистрация: 16.1.2009

Фотоальбомы



Репутация: 132


Если интересна 4-ка как на приведенных схемах (оранжевая) то несущие стены там к сожалению все кроме перегородки между комнатами в углу здания (между квадратными). Размеры (толщина стен и т.д.) те же что и для трешек или двушек. По электропроводке все индивидуально.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
OpaL
сообщение 24.8.2010, 16:47
Сообщение #22


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 1
Регистрация: 24.8.2010

Фотоальбомы



Репутация: 0


Доброго времени суток =)
На вашем сайте в этой теме увидел вариант перепланировки 2-х комнатной квартире 44,44 метра. Там показано, что (теоретически) можно срезать угол маленькой комнаты и там поместить межкомнатную дверь. Судя по схеме планировки стена между кухней и маленькой комнатой несущая. У меня вопрос: как рассчитать насколько можно срезать стену между кухней и комнатой? Там показано что демонтировать угол можно (примерно 30 градусов). можно ли сделать угол 45 градусов? Для этого нужно снести больше от несущей стены. как вообще это рассчитывается? и есть ли технология укрепления если сносится часть несущей стены.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
saade
сообщение 16.2.2011, 11:11
Сообщение #23


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 1
Регистрация: 16.2.2011

Фотоальбомы



Репутация: 0



Вот еще довольно изощренная планировка - 67.8 вроде кв. м.

Цитата(Vasilek @ 25.2.2009, 20:12) *
Стык двух корпусов:

Стык двух корпусов (вид с другой стороны):


Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
PODKUR
сообщение 4.3.2011, 20:18
Сообщение #24


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 1
Регистрация: 4.3.2011

Фотоальбомы



Репутация: 0


Цитата(lenok @ 14.12.2009, 20:32) *
Можно небольшую поправочку внесу, самые длинные дома этой серии в Орехово. (м. Домодедовская)
Ореховый б-р д. 11 корп1, 14 корп.1, Домодедовская ул. д.1 корп.1, д.7 корп 2 --- дома по 14 подъездов и это без арок, а так же на Шипиловском проезде дом 63 корп.1 ---18 подъездов с аркой посередине, но без каких то сдвижек(переходов-балконов), арка просто в теле дома ))))
Небольшая поправочка:Москва,ул.Подольских курсантов,д. 12 к.1 -16 подъездов(арка в "теле" дома) ,д.18 к.1-20 подъездов!(арка тоже в "теле" дома между 10 и 11 подъездами).Дома построены в 1973г.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
MacMike
сообщение 10.3.2011, 13:10
Сообщение #25


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 3
Регистрация: 10.3.2011

Фотоальбомы



Репутация: 0


Други! Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю, что в однокомнатной квартире стена, отделяющая комнату от санузла и кухни является несущей?
И сразу ещё вопросы: можно ли будет сделать в ней проём со стороны кухни (чтобы вход на кухню был через комнату) и кто вообще этим занимается?
Спасибо!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Vasilek
сообщение 10.3.2011, 18:33
Сообщение #26


Генерал-майор
Иконка группы

Наместник
*****

Группа: консультанты
Сообщений: 542
Регистрация: 16.1.2009

Фотоальбомы



Репутация: 132


Да, стенка несущая, обращайтесь к проектировщикам серии в МНИИТЭП
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
MacMike
сообщение 10.3.2011, 18:44
Сообщение #27


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 3
Регистрация: 10.3.2011

Фотоальбомы



Репутация: 0


Цитата(Vasilek @ 10.3.2011, 18:33) *
Да, стенка несущая, обращайтесь к проектировщикам серии в МНИИТЭП


Большое Вам спасибо! )
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Aniona
сообщение 6.6.2011, 19:01
Сообщение #28


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 6.6.2011

Фотоальбомы



Репутация: 0


Интересует планировка 3х комнатной квартиры в доме такого типа с кухней 8 и общей 70. Нет ли у кого плана такой планировки?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Medved
сообщение 8.2.2012, 8:07
Сообщение #29


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 2
Регистрация: 8.2.2012

Фотоальбомы



Репутация: 0


Помогите, пожалуйста, разобраться.
Живу в доме серии II-49Д по Шоссе Энтузиастов (вариант "Клюшка"). Серию домов с различными планировками в интернете можно найти, но НИ НА ОДНОЙ нет планировки, которая бы соответствовала моей квартире.
Прикрепляю файл со схемой, которую я попытался изобразить (извиняюсь за неточности).
Квартира трехкомнатная, балконов или лоджий не имеется. Квартира была получена в 70-х годах так что естественно о том, что здесь были какие-то перепланировки речи не идет.
Прикрепленные изображения
Планировка квартиры в доме серии II-49Д
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 8.2.2012, 12:02
Сообщение #30


Генерал-лейтенант
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 641
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 150


Цитата(Medved @ 8.2.2012, 9:07) *
Помогите, пожалуйста, разобраться.
Живу в доме серии II-49Д по Шоссе Энтузиастов (вариант "Клюшка"). Серию домов с различными планировками в интернете можно найти, но НИ НА ОДНОЙ нет планировки, которая бы соответствовала моей квартире.
Прикрепляю файл со схемой, которую я попытался изобразить (извиняюсь за неточности).
Квартира трехкомнатная, балконов или лоджий не имеется. Квартира была получена в 70-х годах так что естественно о том, что здесь были какие-то перепланировки речи не идет.

Квартира не на первом этаже случайно?

На самом деле, отличия от стандартной 4-комнатной минимальны. Из двух комнат сделали одну плюс кладовку.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Vasilek
сообщение 8.2.2012, 21:40
Сообщение #31


Генерал-майор
Иконка группы

Наместник
*****

Группа: консультанты
Сообщений: 542
Регистрация: 16.1.2009

Фотоальбомы



Репутация: 132


Или второй этаж с торца а сбоку арка
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Medved
сообщение 10.2.2012, 7:32
Сообщение #32


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 2
Регистрация: 8.2.2012

Фотоальбомы



Репутация: 0


Спасибо за разъяснение, только сейчас обратил внимание, что действительно похоже по планировке на 4-х комнатную.

Нет, квартира на 4-м этаже, но сбоку и вправду "надарочное" соединение между корпусами.
Лоджии как уже говорил ни одной, балкона ни одного.
Зато у соседа по тамбуру и то и другое, а точнее и болкон и "надарочная" лоджия smile.gif

Сообщение отредактировал Medved - 10.2.2012, 7:34
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 10.2.2012, 11:14
Сообщение #33


Генерал-лейтенант
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 641
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 150


Цитата(Medved @ 10.2.2012, 8:32) *
Зато у соседа по тамбуру и то и другое, а точнее и болкон и "надарочная" лоджия smile.gif

Ну, вы же знаете, что "у соседа всегда корова толще". wink.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Penoplast
сообщение 25.6.2012, 12:33
Сообщение #34


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 2
Регистрация: 25.6.2012

Фотоальбомы



Репутация: 0


Подскажите, пожалуйста, является ли несущей стена между комнатами, выходящими на разные стороны дома, в розовой трешке 59м2 ?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 25.6.2012, 16:55
Сообщение #35


Генерал-лейтенант
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 641
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 150


Цитата(Penoplast @ 25.6.2012, 13:33) *
Подскажите, пожалуйста, является ли несущей стена между комнатами, выходящими на разные стороны дома, в розовой трешке 59м2 ?

Индекс II в названии серии дома означает, что несущие стены - поперечные, т.е. по идее не является. Но поскольку панели перекрытий там размером с комнату, то эта стена получается как раз на стыке двух перекрытий, так что лично я её бы не трогал.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Penoplast
сообщение 25.6.2012, 18:15
Сообщение #36


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 2
Регистрация: 25.6.2012

Фотоальбомы



Репутация: 0


amber
Я хотел пару отверстий диаметром 20см проделать под воздуховоды. Это допускается?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 25.6.2012, 20:22
Сообщение #37


Генерал-лейтенант
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 641
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 150


Цитата(Penoplast @ 25.6.2012, 19:15) *
amber
Я хотел пару отверстий диаметром 20см проделать под воздуховоды. Это допускается?

Да, с этим проблем не будет.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Myth28
сообщение 14.8.2012, 12:32
Сообщение #38


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 2
Регистрация: 14.8.2012

Фотоальбомы



Репутация: 0


Кажется я живу в доме, модификации которого в интернете вообще нет)
С виду - типичный II-49. Елинственное внешнее отличие - на торцах дома вместо балконов расположены лоджии. Соответственно, 2 лоджии занимают всю ширину торца дома. Лоджии расположены в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. План однушки я попытался более-менее подробно нарисовать. Вот он:
однушка

И еще обращаю внимание для нетипичный для однушки раздельный санузел.
Бываю еще в этом же доме в трешке, но там отличия от планов несущественны.
3 таких дома находятся на ул. Смольная на ст.м. Речной Вокзал.

Что-нибудь известно про эту модификацию?
На мой взгляд, лоджии вместо балконов смотрятся очень выигрышно.

И еще обращаю внимание для нетипичный для однушки раздельный санузел.

Сообщение отредактировал Myth28 - 14.8.2012, 12:42
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
abr
сообщение 14.8.2012, 13:26
Сообщение #39


Генерал-майор
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 843
Регистрация: 17.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 128


Это II-57, а не II-49
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Myth28
сообщение 14.8.2012, 16:05
Сообщение #40


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 2
Регистрация: 14.8.2012

Фотоальбомы



Репутация: 0


Цитата(abr @ 14.8.2012, 13:26) *
Это II-57, а не II-49


Вот уж нет. II-57 - это 12-этажка с четырьмя сочлененными лоджиями.
А у меня 9-ти этажка, где лоджии двойные везде.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
abr
сообщение 14.8.2012, 18:00
Сообщение #41


Генерал-майор
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 843
Регистрация: 17.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 128


II-57 начинали с 9 этажей, а потом подросли до 12 и даже до 17 этажей.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
AlexeyF
сообщение 2.9.2012, 10:00
Сообщение #42


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 6
Регистрация: 1.9.2012

Фотоальбомы



Репутация: 0


Спасибо за информацию.
Подскажите, пожалуйста, планировка подъездов в этих домах была одинаковой или в каждом доме своя?
Почему-то нигде не выкладывают план первого этажа.

Есть ли у Вас такая информация, либо фотографии первой лестницы перед лифтом?

---
С уважением,
Алексей
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Larsen
сообщение 1.10.2012, 16:16
Сообщение #43


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 1
Регистрация: 1.10.2012

Фотоальбомы



Репутация: 0


Очень нужна помощь!!!

в серии дома II-49 9-ти этажка 1972 года постройки.
2-х комнтаная квартира.
Можно ли снести стену между маленькой комнатой и кухней (комнатой и корридором где ванная и туалет)

Несущие ли стены? Стена 8 см.

В ближайшее время не имеем возможность получить план БТИ.

С уважением, Лариса
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
abr
сообщение 1.10.2012, 16:57
Сообщение #44


Генерал-майор
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 843
Регистрация: 17.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 128


Снести можно только если вы перепутали серию дома и это окажется 1-515. (В БТИ такой бардак, что и такое тоже бывает)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 2.10.2012, 12:28
Сообщение #45


Генерал-лейтенант
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 641
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 150


Цитата(Larsen @ 1.10.2012, 17:16) *
Очень нужна помощь!!!

в серии дома II-49 9-ти этажка 1972 года постройки.
2-х комнтаная квартира.
Можно ли снести стену между маленькой комнатой и кухней (комнатой и корридором где ванная и туалет)

Несущие ли стены? Стена 8 см.

В ближайшее время не имеем возможность получить план БТИ.

С уважением, Лариса

В II-49 все поперечные стены несущие, поэтому нельзя.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
AlexeyF
сообщение 2.10.2012, 15:39
Сообщение #46


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 6
Регистрация: 1.9.2012

Фотоальбомы



Репутация: 0


Спасибо за подробную информацию.
Обнаружил странную неувязку у этой серии домов.
В доме по адресу 15-я Парковая ул., 36 ширина первой лестницы (ведущей к лифтовой площадке на первом этаже) равна 1 метр, а в таком же доме по адресу Молостовых д. 4 к.1 ширина лестницы около 1,8-2 метров.
С чем это может быть связано? Серии домов одинаковые, а планировки подъездов разные?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
abr
сообщение 2.10.2012, 15:57
Сообщение #47


Генерал-майор
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 843
Регистрация: 17.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 128


15-я Парковая, 36 - один их самых первых домов серии. Можно сказать пилотный дом. Кстати, если мне не изменяет память, в нем лестница ведет прямо к лифту, в то время как потом на первом этаже подъездная дверь и ЛЛУ стали располагаться в разных шагах. С очевидностью это позволило сделать лестницу на 1-й этаж шире.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
AlexeyF
сообщение 3.10.2012, 21:38
Сообщение #48


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 6
Регистрация: 1.9.2012

Фотоальбомы



Репутация: 0


Да, именно, на 15-ой Парковой лестница ведет прямо к лифту.

Почему же название серий домов одинаковые, если менялся планировка подъезда, то названия должны же как-то отличаться?
И если не секрет, в каких организациях хранится информация о планировках подъездов?

---
С уважением,
Алексей

Цитата(abr @ 2.10.2012, 16:57) *
15-я Парковая, 36 - один их самых первых домов серии. Можно сказать пилотный дом. Кстати, если мне не изменяет память, в нем лестница ведет прямо к лифту, в то время как потом на первом этаже подъездная дверь и ЛЛУ стали располагаться в разных шагах. С очевидностью это позволило сделать лестницу на 1-й этаж шире.

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
abr
сообщение 4.10.2012, 10:02
Сообщение #49


Генерал-майор
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 843
Регистрация: 17.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 128


Это я не скажу, но скажу, что с одношаговыми подъездами дома данной серии строили достаточно долго, где-то до конца 60-х. Потом перешли к двухшаговым подъездам, потом поменяли облицовку.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 4.10.2012, 12:11
Сообщение #50


Генерал-лейтенант
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 641
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 150


Цитата(AlexeyF @ 3.10.2012, 22:38) *
И если не секрет, в каких организациях хранится информация о планировках подъездов?

1. Проектная организация
2. БТИ
3. ЖЭК
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
AlexeyF
сообщение 9.10.2012, 11:09
Сообщение #51


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 6
Регистрация: 1.9.2012

Фотоальбомы



Репутация: 0


Спасибо за ценную информацию.
Но в БТИ сказали, что дают (точнее, продают) только планы квартир.
Проектная организация выдавать такую информацию, как я понял, не обязана.
Есть ли такие ситуации, при которых проетные организации обязаны выдавать проекты домов?
От какой организации им лучше прислать запрос? Письма от Префектуры будет достаточно или надо более серьезную бумагу писать?


Цитата(amber @ 4.10.2012, 13:11) *
1. Проектная организация
2. БТИ
3. ЖЭК

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 9.10.2012, 11:38
Сообщение #52


Генерал-лейтенант
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 641
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 150


Цитата(AlexeyF @ 9.10.2012, 12:09) *
Спасибо за ценную информацию.
Но в БТИ сказали, что дают (точнее, продают) только планы квартир.
Проектная организация выдавать такую информацию, как я понял, не обязана.
Есть ли такие ситуации, при которых проетные организации обязаны выдавать проекты домов?
От какой организации им лучше прислать запрос? Письма от Префектуры будет достаточно или надо более серьезную бумагу писать?

Обратитесь в ЖЭК. Там получить план дома проще (и дешевле) всего.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
AlexeyF
сообщение 12.10.2012, 7:44
Сообщение #53


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 6
Регистрация: 1.9.2012

Фотоальбомы



Репутация: 0


Спасибо, буду пробовать
Цитата(amber @ 9.10.2012, 12:38) *
Обратитесь в ЖЭК. Там получить план дома проще (и дешевле) всего.

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Pychechek
сообщение 3.1.2013, 15:37
Сообщение #54


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 2
Регистрация: 3.1.2013

Фотоальбомы



Репутация: 0


Доброго времени суток!
Возможно ли сделать дверной проем в стене между комнатой и кухней? (3-х комнатная квартира). В плане все стены несущие, но основные варианты перепланировки предлагают именно пробитие проема в этой стене. Насколько реально эту перепланировку узаконить?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
nicknick
сообщение 5.1.2013, 1:43
Сообщение #55


Прапорщик
Иконка группы

Трибун
**

Группа: консультанты
Сообщений: 89
Регистрация: 22.10.2010

Фотоальбомы



Репутация: 13


II-49 были и 12-этажными, как и II-57А ? Иначе почему в II-49 тоже 2 шахты лифта?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
abr
сообщение 9.1.2013, 9:32
Сообщение #56


Генерал-майор
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 843
Регистрация: 17.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 128


Цитата(Pychechek @ 3.1.2013, 15:37) *
Доброго времени суток!
Возможно ли сделать дверной проем в стене между комнатой и кухней? (3-х комнатная квартира). В плане все стены несущие, но основные варианты перепланировки предлагают именно пробитие проема в этой стене. Насколько реально эту перепланировку узаконить?

Узаконить можно только такой проем в несущей стене, когда параллельно с пробитием проема сооружаются дополнительные конструкции, обеспечивающие перераспределение нагрузки за счет выбитого участка стены на себя. Тк в ЖЭКах и БТИ персонал недостаточно квалифицированный, чтобы взять на себя отвественность за такую перепланировку, у Вас единственный шанс заказать проект перепланировки в МНИИТЭП.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
abr
сообщение 9.1.2013, 9:35
Сообщение #57


Генерал-майор
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 843
Регистрация: 17.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 128


Возможно у вас промышленная модификация серии. Они в конце концов перешли к 12-этажной версии серии, которая имеет свой индекс И-200 с чем-то, не помню точно. Если брать ДСК-шную версию, то они сподвиглись всего на один дом высотой более 9 этажей. У них и 10 вроде даже ни разу не было.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Алекс Потапов
сообщение 30.1.2013, 15:41
Сообщение #58


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 30.1.2013

Фотоальбомы



Репутация: 0


Здравтвуйте!
Подскажите пож-та,
В Техпаспорте написано "Шифр проекта П-49 Д" .
Была сделана перепланировка (давно, я не присутствовал), рисунок в приложении.
Почитав форум я уже убеждён на 98% что была затронута несущая стена и я "попал" (в форуме везде идёт реч про П (II) - 49, про "Д" неувидел ни слова) , но всёже:
Вопрос: Действительно ли срезанный кусок стены - это несущая стена?
Я попал? Без проекта и усиления конструкции мне не обойтись?

Заранее благодарен.

Plan
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 30.1.2013, 20:44
Сообщение #59


Генерал-лейтенант
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 641
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 150


Да, таки кусок несущей стены вам вырезали. По поводу усиления можете сразу забыть. Никакое "усиление" не вернёт вам опорную площадь. Однако, поскольку плита опирается на все 4 стены по периметру, всё не так плохо. Живите спокойно.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
abr
сообщение 31.1.2013, 8:56
Сообщение #60


Генерал-майор
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 843
Регистрация: 17.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 128


Точнее Вам придется выбрать между гарантированным гимором по поводу узаконивания перепланировки и проведению работ по усилению с вероятным гимором по поводу если вдруг перепланировка обнаружится. Второй гимор видимо несколько посерьезнее, но не сильно.Если боитесь гимора вообще, то лучше вернуть к тому, как оно было вначале или попросить поэтажный план в ЖЭКе или БТИ и посмотреть, как оно там.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 10.5.2013, 0:57
Сообщение #61


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


Можете ответить по поводу перепланировки.
дом серии II-49 первый этаж 2-шка около лифта,в самой 2-шке из перепланировок только туалет с ванной совместили выкинув асбесто-цементную перегородку.
суть вопроса, есть задумка выкупить у соседей в прилегающей к нам 3-шке комнату и соеденить со своей квартирой дверным проемом. кстати начиная с 3 этажа вроде в нашем подъезде на месте нашей 2-шки как раз 3-шка находится как рас с именно такой планировкой какуюя хочу воплотить.

вот так выглядят наши с соседом квартиры.




а вот так я планирую



-можно ли сделать дверной проем,стена ведь наверное несущая?
-существующий проход в квартиру соседа забетонировать,чтоб полностью отделится от него?
-а по документам можно ли будет отделить комнату соседа и присоединить с моей квартирой?

и еще немножко,
пристройка балкона это очень трудноосуществимо или реально на 1,5м. вынести балкон, у меня 1 этаж и например из кухни сделать заход на него,без вывода батарей отопления.

выглядеть например вот так будет:



заранее спасибо всем откликнувшимся!!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 10.5.2013, 11:22
Сообщение #62


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


как то не получается фото добавить.
попробую еще раз.
Прикрепленные изображения
так оно есть сейчас так планирую плюс вариант с балконом
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 10.5.2013, 11:29
Сообщение #63


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


и еще,квартира находится в москве.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 10.5.2013, 13:05
Сообщение #64


Генерал-лейтенант
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 641
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 150


Цитата(kioto17 @ 10.5.2013, 0:57) *
Можете ответить по поводу перепланировки.
дом серии II-49 первый этаж 2-шка около лифта,в самой 2-шке из перепланировок только туалет с ванной совместили выкинув асбесто-цементную перегородку.
суть вопроса, есть задумка выкупить у соседей в прилегающей к нам 3-шке комнату и соеденить со своей квартирой дверным проемом. кстати начиная с 3 этажа вроде в нашем подъезде на месте нашей 2-шки как раз 3-шка находится как рас с именно такой планировкой какуюя хочу воплотить.

-можно ли сделать дверной проем,стена ведь наверное несущая?
-существующий проход в квартиру соседа забетонировать,чтоб полностью отделится от него?
-а по документам можно ли будет отделить комнату соседа и присоединить с моей квартирой?
Крайне опасная затея. Советую вам забыть о ней раз и навсегда.

Цитата
и еще немножко,
пристройка балкона это очень трудноосуществимо или реально на 1,5м. вынести балкон, у меня 1 этаж и например из кухни сделать заход на него,без вывода батарей отопления.
Менее опасное, но также не рекомендуемое действие. Может, легче просто купить что-нибудь более пригодное к перепланировке?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 11.5.2013, 16:46
Сообщение #65


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


если вас сильно не затруднит можете описать почему затея с объединением квартиры с соседской комнатой вещь нереальная,
что-бы больше такой мысли у меня не возникало.(в чем будет основная трудность - документально это все оформить?)
заранее спасибо.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
abr
сообщение 13.5.2013, 8:21
Сообщение #66


Генерал-майор
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 843
Регистрация: 17.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 128


Если удастся оформит покупку, то узаконивание перепланировки (прохода, думаю окажется не самым сложным шагом. Необходимо только будет произвести усиление конструкций по краям вновь возникающего прохода. Но за проектом лучше сразу обращаться в МНИИЭТЭП, в БТИ такой проект перепланировки подписывать скорее всего не рискнут.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 13.5.2013, 11:03
Сообщение #67


Генерал-лейтенант
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 641
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 150


Цитата(kioto17 @ 11.5.2013, 16:46) *
если вас сильно не затруднит можете описать почему затея с объединением квартиры с соседской комнатой вещь нереальная,
что-бы больше такой мысли у меня не возникало.(в чем будет основная трудность - документально это все оформить?)
заранее спасибо.

Ваша задумка предполагает нарушение целостности несущей стены. Это категорически недопустимо. Никакие "усиления" не компенсируют потерю опорной площади - это обычная физика. В вашем же случае всё ещё и усугубляется первым этажом. Нагрузка на вашу стена максимальная.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 17.5.2013, 11:03
Сообщение #68


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


тоесть усилив весь проем двери (справа-сверху-слева-снизу) швелером (например таким Швеллер стальной гнутый 150х150х5 н/д ГОСТ 30245-94), сварив такую коробочку, я не обеспечу усиление проема? если посмотреть на квартиры выше этажами там как раз и есть такой проем стене, тоесть вместо 2шки там идут 3шки.
Прикрепленные изображения
швелер
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 17.5.2013, 11:14
Сообщение #69


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


я правильно понимаю плиты перекрытия расположены вот так в доме??

не просветите "неуча" какая длинна плит перекрытия в квартире.
Прикрепленные изображения
перекрытия
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 17.5.2013, 11:19
Сообщение #70


Генерал-лейтенант
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 641
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 150


Цитата(kioto17 @ 17.5.2013, 11:14) *
я правильно понимаю плиты перекрытия расположены вот так в доме??

Неправильно. Плита перекрытия размером "на комнату".
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 17.5.2013, 11:31
Сообщение #71


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


нашел по теме такое изречение

Жилые здания серии II 49 были разработаны в середине шестидесятых. Отличительная черта данной серии в том, что все основные продольные стены – несущие, поэтому кардинальная перепланировка дома серии II 49 весьма ограничена. Например, такой распространенный вид перепланировки II 57, как объединение комнаты и кухни для получения большой столовой-гостиной, в данном случае реализовать не удастся. Это объясняется тем, что стена, разделяющая комнату и кухню, является несущей.

Максимум, что может включать перепланировка квартир II 49 – это проем размером 90 см в несущей стене. Однако и данная перепланировка П 49 сопровождается рядом трудностей – например, проем должен совпасть по вертикали с поемами соседних квартир сверху и снизу, если таковые имеются. Кроме того, перепланировка квартир II 49Д обязательно предполагает усиление проема согласно рассчитанному проекту.

в принципе 90 см прем в несущей стене это реально??
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 17.5.2013, 11:34
Сообщение #72


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


Цитата(amber @ 17.5.2013, 12:19) *
Неправильно. Плита перекрытия размером "на комнату".


я правильно понял что размер плиты ЗАКРЫВАЕТ ВСЮ КОМНАТУ??



Прикрепленные изображения
ПП
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 17.5.2013, 11:37
Сообщение #73


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


ИЛИ ВСЕ ТАКИ ВОТ ТАК??

Прикрепленные изображения
ККК
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 17.5.2013, 11:46
Сообщение #74


Генерал-лейтенант
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 641
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 150


Цитата(kioto17 @ 17.5.2013, 11:31) *
в принципе 90 см прем в несущей стене это реально??

Да, в принципе, можно и всю стену вынести, вот только когда соседи на голову упадут - не удивляйтесь.
Цитата
я правильно понял что размер плиты ЗАКРЫВАЕТ ВСЮ КОМНАТУ??

Правильно.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 17.5.2013, 12:04
Сообщение #75


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


Цитата(amber @ 17.5.2013, 12:46) *
Да, в принципе, можно и всю стену вынести, вот только когда соседи на голову упадут - не удивляйтесь.

Правильно.

Т.Е. плита перекрытия примерно 6м. на 3,2м??

вот что еще нашел --

Что разрешается делать при перепланировке:
- демонтировать дверные проемы и арки в несущих конструкциях при наличии технического заключения;
-расширять жилое пространство за счет коридора, второй кухни при объединении нескольких квартир;
- объединять кухню с жилой комнатой при условии расположения мокрой точки в габаритах кухни;
- демонтировать подоконную часть оконного проема при условии сохранения несущей перемычки с дальнейшей установкой витражей / дверей;
- расширять санузлы за счет коридоров и подсобных помещений, исключая кухню и жилые комнаты;
- изменять системы газификации и водоснабжения, с помощью соответствующих служб и при наличии лицензии;
- укладывать в штробы внутреннюю разводку труб водяного отопления и водоснабжения.
как бы присоединить комнату соседей можно.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 17.5.2013, 12:25
Сообщение #76


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


Цитата(amber @ 17.5.2013, 12:46) *
Да, в принципе, можно и всю стену вынести, вот только когда соседи на голову упадут - не удивляйтесь.

Правильно.

а вот нашел характеристики этой серии:
Наружные стены – навесные трехслойные железобетонные панели толщиной 300 мм,
внутренние стены – железобетонные панели толщиной 140 мм,
перегородки – гипсобетонные панели толщиной 80 мм,
межэтажные перекрытия – железобетонные панели "на комнату" толщиной 140 мм
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 17.5.2013, 12:25
Сообщение #77


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


Цитата(amber @ 17.5.2013, 12:46) *
Да, в принципе, можно и всю стену вынести, вот только когда соседи на голову упадут - не удивляйтесь.

Правильно.

а вот нашел характеристики этой серии:
Наружные стены – навесные трехслойные железобетонные панели толщиной 300 мм,
внутренние стены – железобетонные панели толщиной 140 мм,
перегородки – гипсобетонные панели толщиной 80 мм,
межэтажные перекрытия – железобетонные панели "на комнату" толщиной 140 мм
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 20.5.2013, 11:39
Сообщение #78


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


Здравствуйте всем, не подскажите - с чего нужно начать перепланировку?? проем 90 см. в несущей стене.

-(купить соседнюю комнату rolleyes.gif )
-согласие соседей на перепланировку нужно?

-заказать проект
-согласовать в БТИ
-сделать проем в несущей стене 90 см.
-укрепление проема металлическим швелером
-приемка работ в БТИ

доп. вопросы:
*кто может делать проем в двери, специализированные организации либо собственными силами?
*толщина стены 14 см. тут либо перфоратором много отверстий по всему проему либо болгаркой с диском по армированному бетону -- что лучше??
*соединения металлического швелера производить при помощи сварки либо болтового соединения??
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 20.5.2013, 17:07
Сообщение #79


Генерал-лейтенант
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 641
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 150


Цитата(kioto17 @ 20.5.2013, 11:39) *
Здравствуйте всем, не подскажите - с чего нужно начать перепланировку?? проем 90 см. в несущей стене.

Послушайте, вы так ничего и не поняли? angry.gif
Это не шутки. Вы рискуете не только своей жизнью, но и жизнями тех, кто живёт над вами!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 21.5.2013, 12:44
Сообщение #80


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


перекрытие оно ведь идет по всей площади квартиры,
в любом случае проем 90 см. не сильно ослабит точки опоры перекрытия,
тем более что проем будет усилен металлическим швелером.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 21.5.2013, 13:11
Сообщение #81


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


поискал организации которые делают проемы 19тыс. стоит работа вместе с усилением проема

Прикрепленные изображения
проем
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Pychechek
сообщение 23.5.2013, 8:30
Сообщение #82


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 2
Регистрация: 3.1.2013

Фотоальбомы



Репутация: 0


Добрый день!
Может кто знает точно серию дома по адресу Рублевское шоссе д.127. По всем запросам интернет выдает, что это II-49, но это 12 этажка с 12 подъездами (без арок) Еще с торцевой стороны лоджии на всю ширину торца (как в серии 1605), а планировка квартир соответствует именно П-49, но с погрешностью в метраже площади квартир (на 2-3 м. площадь квартир в данном доме меньше)

Прикрепленные изображения
Рублевское шоссе 127
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
abr
сообщение 23.5.2013, 11:35
Сообщение #83


Генерал-майор
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 843
Регистрация: 17.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 128


Это 12-этажная модификация серии II-49П. Домов, похожих на этот около 50, хотя у этого экземпляра можно узреть существенные отличия от остальных подобных 12-этажек.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
OleLukoe
сообщение 23.5.2013, 11:47
Сообщение #84


Капитан
Иконка группы

Император
*********

Группа: Администраторы
Сообщений: 1851
Регистрация: 14.4.2008
Из: мск

Фотоальбомы



Репутация: 25


Цитата(abr @ 23.5.2013, 12:35) *
Это 12-этажная модификация серии II-49П. Домов, похожих на этот около 50, хотя у этого экземпляра можно узреть существенные отличия от остальных подобных 12-этажек.


какие отличия?


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
abr
сообщение 23.5.2013, 14:35
Сообщение #85


Генерал-майор
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 843
Регистрация: 17.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 128


Как минимум следующие: Обычно в торцах по 3 лоджии, здесь 4. Кроме того обычно на фасаде идут группы по 4 лоджии, здесь чередуются, то 2, то 4. И последнее, в чем я не уверен, здесь кажется лоджии идут не с 1 этажа.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 24.5.2013, 11:44
Сообщение #86


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


Взвесив все за и против решил отказатся от идеи создания дверного проема 90 см. в несущей стене и присоединения соседней комнаты.
спасибо за наставления !!!

Но вот все таки хочется увеличить площадь квартиры пристроив балкон.
как здесь было сказано это более "безопасный" способ.

если сделать проем в окне убрав подоконное пространство и установив во всю ширину окна пластиковые двери.
правда прийдется батарею отопления "немного поменять" то есть установить ее немного короче чтоб не мешала выходу из кухни.

интересует мнение как лучше сделать балкон, хочу сделать на все три окна квартиры.
я что то слышал по поводу того что на 1 этажах можно пристраивать балконы если не выводить на них батареи отопления,
у балкона не будет фундамента, то есть пол фактически будет крепится к стене здания металлической конструкцией,
хотя может можно и в землю углубится и опорный фундамент для балкона сделать?
какая максимальная ширина балкона может быть?



Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  2_балкон.bmp ( 1,41 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 101
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 24.5.2013, 11:54
Сообщение #87


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


оригинальненько))
Прикрепленные изображения
замок
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 24.5.2013, 22:14
Сообщение #88


Генерал-лейтенант
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 641
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 150


Цитата(kioto17 @ 24.5.2013, 11:44) *
Взвесив все за и против решил отказатся от идеи создания дверного проема 90 см. в несущей стене и присоединения соседней комнаты.
спасибо за наставления !!!

Но вот все таки хочется увеличить площадь квартиры пристроив балкон.
как здесь было сказано это более "безопасный" способ.

если сделать проем в окне убрав подоконное пространство и установив во всю ширину окна пластиковые двери.
правда прийдется батарею отопления "немного поменять" то есть установить ее немного короче чтоб не мешала выходу из кухни.

интересует мнение как лучше сделать балкон, хочу сделать на все три окна квартиры.
я что то слышал по поводу того что на 1 этажах можно пристраивать балконы если не выводить на них батареи отопления,
у балкона не будет фундамента, то есть пол фактически будет крепится к стене здания металлической конструкцией,
хотя может можно и в землю углубится и опорный фундамент для балкона сделать?
какая максимальная ширина балкона может быть?

Балкон лучше делать на фундаменте. И на фасадные стены нагрузка меньше, и погреб можно обустроить. При вырезании подоконного блока обратите внимание, не проложена ли там арматура. Если проложена и вы её срезаете - обязательно укрепите новосозданный проём швеллером.
По ширине как таковых ограничений я не знаю. Наверное нужно просто следить, чтобы не стало слишком темно в комнатах от пристройки.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Vor4un
сообщение 28.5.2013, 13:39
Сообщение #89


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 28.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 0


Добрый день! Подскажите пожалуйста, какой максимальной ширины проем можно выполнить в стене между кухней и комнатой в трехкомнатной квартире распашонке? На вариантах перепланировки видел проем 1300 мм, а больше возможно?

Благодарю за ответ.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
abr
сообщение 29.5.2013, 8:19
Сообщение #90


Генерал-майор
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 843
Регистрация: 17.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 128


стена несущая, так что любое ее изменение требует согласования в БТИ. Размер может зависеть и от того, на каком вы этаже живете. В рамках этих работ обязательно произвести усиление несущей стены вокруг нового проема.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 3.6.2013, 16:33
Сообщение #91


Генерал-лейтенант
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 641
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 150


Цитата(abr @ 29.5.2013, 8:19) *
стена несущая, так что любое ее изменение требует согласования в БТИ. Размер может зависеть и от того, на каком вы этаже живете.

Я бы даже сказал, что не размер, а сама возможность обустройства подобного проёма зависит от этажа.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
afalina
сообщение 5.6.2013, 16:11
Сообщение #92


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 9
Регистрация: 30.5.2011

Фотоальбомы



Репутация: 0


В линейной двушке дома этой серии есть несущие стены?
Посмотрела сегодня план БТИ, несущих нет. Может там быть ошибка?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 5.6.2013, 20:23
Сообщение #93


Генерал-лейтенант
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 641
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 150


Цитата(afalina @ 5.6.2013, 16:11) *
В линейной двушке дома этой серии есть несущие стены?
Конечно есть.

Цитата
Посмотрела сегодня план БТИ, несущих нет. Может там быть ошибка?
В плане БТИ не указывается, какие стены несущие, а какие нет.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
afalina
сообщение 5.6.2013, 22:43
Сообщение #94


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 9
Регистрация: 30.5.2011

Фотоальбомы



Репутация: 0


Для меня это большая новость!!! Т.к. на всяких переделочных форумах, как только заходит разговор о перепланировки требуют именно план БТИ для определения несущих стен.

А где можно уточнитть какие стены несущие?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
abr
сообщение 6.6.2013, 8:12
Сообщение #95


Генерал-майор
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 843
Регистрация: 17.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 128


Все поперечные. Ну кроме разве тех, что отделяют санузел от коридора.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
afalina
сообщение 6.6.2013, 9:08
Сообщение #96


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 9
Регистрация: 30.5.2011

Фотоальбомы



Репутация: 0


Спасибо! А план где-нибудь существует в открытом доступе? Вопрос в общем-то довольно конкретный: можно ли перенести дверной проем в большой комнате? Этаж последний. Или, если не перенести, а снести 80 см, для того, чтобы сделать "пенал" для скрытой раздвижной двери.

Сообщение отредактировал afalina - 6.6.2013, 9:15
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
abr
сообщение 6.6.2013, 11:22
Сообщение #97


Генерал-майор
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 843
Регистрация: 17.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 128


В самом начале темы указаны планировки секций для этой серии. Найдите на них свою квартиру, и я скажу, можно или нельзя.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 6.6.2013, 11:47
Сообщение #98


Генерал-лейтенант
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 641
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 150


Цитата(afalina @ 5.6.2013, 22:43) *
Для меня это большая новость!!! Т.к. на всяких переделочных форумах, как только заходит разговор о перепланировки требуют именно план БТИ для определения несущих стен.
Н-да. Не, ну в случае кирпичных домов, наверное, можно определить несущие конструкции по плану БТИ, но для панельных - это нонсенс. Никогда больше не ходите на те форумы. wink.gif
Цитата
А где можно уточнитть какие стены несущие?
Здесь. smile.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
afalina
сообщение 6.6.2013, 12:40
Сообщение #99


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 9
Регистрация: 30.5.2011

Фотоальбомы



Репутация: 0


тыц

Двушка без балкона и с лифтовой шахтой.
Интересует стена между большой и маленькой комнатой. Вернее 80см этой стены (сасая дальняя часть от окна).
Прикрепленные изображения
планировка
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
abr
сообщение 6.6.2013, 13:26
Сообщение #100


Генерал-майор
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 843
Регистрация: 17.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 128


Хорошо, что вас не обнадежил. В вашем случае стену, где расположена дверь, ведущая в большую комнату в двушке, ломать нельзя. Во всех остальных приведенных планировках двухкомнатных квартир можно.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
afalina
сообщение 6.6.2013, 14:39
Сообщение #101


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 9
Регистрация: 30.5.2011

Фотоальбомы



Репутация: 0


... расстроилась...
Большое спасибо за ответ!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
VID
сообщение 26.6.2013, 19:57
Сообщение #102


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 26.6.2013

Фотоальбомы



Репутация: 0


Салатная облицовка, типажный дом в Ясенево-Москва.
4-х комнатная квартира куплена 14 лет назад, уже с перепланировкой. По документам - изменения не зафиксированы, но тогда этот вариант перепланировки нам так понравился, что мы решились на приобретение.

Между кухней и небольшой комнатой сделан проем аркой, ширина см 70.
Туалет и ванная совмещены, санузел дополнительно расширен за счет коридорчика. Дверь в кухню из бывшего коридора, а ныне санузла - заложена кирпичом.

8 этаж 9-ти этажки.

Продавать не собираемся пока, но...
Насколько я понимаю - нарушена несущая стена (между кухней и комнатой). И совсем не похоже, что проем укрепляли. Вообще профессионализм перепланировщиков под вопросом, так как при замене ванны оказалось, что под старую ванну поставили СПЛОШНОЙ кирпичный постамент и облицевали плиткой. А мы все никак не могли понять - как трубы-то проверить. В итоге кирпичи вынесли и ванну заменили.

Подкажите, пожалуйста, как лучше действовать дальше. Вроде ничего не рушится и трещин нет, но я не рисковый человек.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 26.6.2013, 20:10
Сообщение #103


Генерал-лейтенант
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 641
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 150


Цитата(VID @ 26.6.2013, 19:57) *
Подкажите, пожалуйста, как лучше действовать дальше. Вроде ничего не рушится и трещин нет, но я не рисковый человек.

Обязательно укрепите проём по периметру швеллером. Хорошо, что этаж один из последних, нагрузка на стену меньше, чем на нижних.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
voegel
сообщение 2.7.2013, 15:44
Сообщение #104


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 2.7.2013

Фотоальбомы



Репутация: 0


Здравствуйте. Приобрели 4-ку на первом этаже серии II-49. И уже начали делать проем между кухней и комнатой. Как-то не попадались подобные форумы. В основном, везде пишут строители и все из серии:"не бойтесь - не упадет".
Теперь думаю, что затея опасная. Достаточно ли просто укрепления?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 2.7.2013, 16:42
Сообщение #105


Генерал-лейтенант
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 641
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 150


Цитата(voegel @ 2.7.2013, 15:44) *
Здравствуйте. Приобрели 4-ку на первом этаже серии II-49. И уже начали делать проем между кухней и комнатой. Как-то не попадались подобные форумы. В основном, везде пишут строители и все из серии:"не бойтесь - не упадет".
Теперь думаю, что затея опасная. Достаточно ли просто укрепления?

Абсолютно недостаточно. Более того, на первом этаже любые нарушения несущих конструкций особенно опасны. Сделайте фото текущего состояния и выложите здесь. После этого можно будет обсуждать, что вам делать дальше.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
oo1
сообщение 10.7.2013, 10:39
Сообщение #106


Мл. сержант
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 26
Регистрация: 18.1.2012
Из: Чебоксары

Фотоальбомы



Репутация: 6


очень интересно, чем отличается первая редакция дск от второй?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
abr
сообщение 11.7.2013, 8:38
Сообщение #107


Генерал-майор
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 843
Регистрация: 17.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 128


Пожалуй кроме облицовки панелей и выступа ЛЛУ других отличий выявить не удалось.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
oo1
сообщение 15.7.2013, 9:19
Сообщение #108


Мл. сержант
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 26
Регистрация: 18.1.2012
Из: Чебоксары

Фотоальбомы



Репутация: 6


облицовка панелей - имеется в виду цвет плитки?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
abr
сообщение 16.7.2013, 8:59
Сообщение #109


Генерал-майор
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 843
Регистрация: 17.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 128


Еще размер и текстура.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
sash134
сообщение 2.8.2013, 12:56
Сообщение #110


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 2.8.2013

Фотоальбомы



Репутация: 0


Добрый день! Еще раз хочу понять для себя, стена которая разделяет однокомнатную и двухкомнатную квартиры, в которой проходят вентиляционные каналы, тоже несущая???? серия II-49
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 2.8.2013, 19:20
Сообщение #111


Генерал-лейтенант
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 641
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 150


Цитата(sash134 @ 2.8.2013, 13:56) *
Добрый день! Еще раз хочу понять для себя, стена которая разделяет однокомнатную и двухкомнатную квартиры, в которой проходят вентиляционные каналы, тоже несущая???? серия II-49

Да, несущая.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
qwerty81
сообщение 17.10.2013, 0:49
Сообщение #112


пользователь
Иконка группы

Участник
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 17.10.2013

Фотоальбомы



Репутация: 0


Доброго дня!
Дом серии II-49Д. Трешка на 8 этаже в 9 этажке. Хочу сделать проем между кухней и комнатой размером 1300мм. с отступом 600мм от окна (и укрепить швеллером) - как указано на первой странице темы. Никакие согласования делать желания нет. Смущает что во многих источниках пишут что проем должен быть не более 900мм.
Так все таки с учетом высокого этажа и укрепления швеллером можно проем делать 1300 или остановиться на меньшем расстоянии 1200 или 1000?

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 17.10.2013, 13:51
Сообщение #113


Генерал-лейтенант
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 641
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 150


Цитата(qwerty81 @ 17.10.2013, 0:49) *
Доброго дня!
Дом серии II-49Д. Трешка на 8 этаже в 9 этажке. Хочу сделать проем между кухней и комнатой размером 1300мм. с отступом 600мм от окна (и укрепить швеллером) - как указано на первой странице темы. Никакие согласования делать желания нет. Смущает что во многих источниках пишут что проем должен быть не более 900мм.
Так все таки с учетом высокого этажа и укрепления швеллером можно проем делать 1300 или остановиться на меньшем расстоянии 1200 или 1000?

Я бы советовал вам отказаться от проёма совсем. Вес этажа над вами - несколько тонн, а это не шутка. Любое более-менее серьёзное землетрясение - и стена не выдержит.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
pudra
сообщение 28.11.2013, 22:01
Сообщение #114


Ефрейтор
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 11
Регистрация: 28.11.2013

Фотоальбомы



Репутация: 2


Добрый вечер! Надеюсь, что кто-нибудь отклинется на форуме.

Москва, ул. Подольских Курсантов 18-1, девятиэтажный дом серии II-49 Д, 1972 года постройки, однокомнатная квартира на седьмом этаже. Хочу перенести автоматы защиты из этажного щитка в квартиру, оставив на площадке лишь вводной автомат и счетчик электроэнергии. Предпочтение отдается встраиваемому квартирному щитку ABB Estetica, 18 модулей. Внутренние габариты щита (ДХШХГ): 350Х170Х80. Остро встал вопрос его размещения в коридоре квартиры. Согласно ПУЭ, высота расположения щитка должны быть в пределах 0,8-1,7 м, но не ниже 0,4 м, желательно в непосредственной близости от вводного автомата. На картинке красным нарисовал возможное расположение щитка с точки зрения удобства.

План расположения щитка

1. Правильно ли я понимаю, что стена между квартирой и шахтой лифта несущая, а стена со входной дверью нет? Так же интересно, что расположено за стеной в случае 1? Потому что до лифта метра два будет от моей двери, и вряд ли у лифта такая большая шахта.

2. В случае 2 с обратной стороны стены (со стороны лестничной площадки) расположены два этажных щитка глубиной по 30 см, то есть практически на всю толщину стены, поэтому встроенный щиток там невозможен.

3. В третьем случае внутри стены есть какие то каналы, и что то похожее на оцинкованные трубы. Разглядел в дырку, когда сверлил коронкой место под розетку прошлым летом. Да и стена соседкая уже, что смущает.

Что подскажете в данном случае? Насколько пострадает стена в первом случае, если выдолбить нишу подобных размеров? Или вообще отказаться от этой затеи, да навесной повесить? Заранее спасибо.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Роман77
сообщение 29.11.2013, 16:08
Сообщение #115


Подполковник
Иконка группы

Архитектор
****

Группа: консультанты
Сообщений: 225
Регистрация: 29.11.2013
Из: Москва ЮЗАО

Фотоальбомы



Репутация: 51


Цитата(pudra @ 28.11.2013, 22:01) *
Добрый вечер! Надеюсь, что кто-нибудь отклинется на форуме.

1. Правильно ли я понимаю, что стена между квартирой и шахтой лифта несущая, а стена со входной дверью нет? Так же интересно, что расположено за стеной в случае 1? Потому что до лифта метра два будет от моей двери, и вряд ли у лифта такая большая шахта.

2. В случае 2 с обратной стороны стены (со стороны лестничной площадки) расположены два этажных щитка глубиной по 30 см, то есть практически на всю толщину стены, поэтому встроенный щиток там невозможен.

3. В третьем случае внутри стены есть какие то каналы, и что то похожее на оцинкованные трубы. Разглядел в дырку, когда сверлил коронкой место под розетку прошлым летом. Да и стена соседкая уже, что смущает.

Что подскажете в данном случае? Насколько пострадает стена в первом случае, если выдолбить нишу подобных размеров? Или вообще отказаться от этой затеи, да навесной повесить? Заранее спасибо.

1. Все стены которые вы отметили несущие. Стены шахты лифта и лестничной клетки образуют ребро жесткости. За стеной 1 расположена лифтовая шахта, в случае вашего рисунка с этой стороны ездит противовес, а кабина расположена с противоположной стороны шахты.

2. Верно.

3. В указанном вами месте стены расположена ливневая канализация (труба с крыши) и шина громоотвода. Доступ к ним производится от соседей, с их стороны стояк прикрыт листами ацеида (асбестлист).

Я в вашем случае поставил навесной щиток под силовым на лестнице, а ввод проводов в квартиру совершил из осветительной "форточки" этажом ниже, которая находится напротив левого нижнего угла если смотреть на входную дверь из квартиры. Если боитесь что вам будут свет выключать - поставьте щиток с встроенным замком.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
pudra
сообщение 29.11.2013, 22:40
Сообщение #116


Ефрейтор
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 11
Регистрация: 28.11.2013

Фотоальбомы



Репутация: 2


Цитата(Роман77 @ 29.11.2013, 17:08) *
Я в вашем случае поставил навесной щиток под силовым на лестнице, а ввод проводов в квартиру совершил из осветительной "форточки" этажом ниже, которая находится напротив левого нижнего угла если смотреть на входную дверь из квартиры. Если боитесь что вам будут свет выключать - поставьте щиток с встроенным замком.


Спасибо за отклик. Не совсем понял с форточкой. Вы говорите о той дверце, которая находится под потолком над слаботочным щитом? В таком случае а в каком месте заходит кабель в квартиру из этой форточки?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Роман77
сообщение 30.11.2013, 13:25
Сообщение #117


Подполковник
Иконка группы

Архитектор
****

Группа: консультанты
Сообщений: 225
Регистрация: 29.11.2013
Из: Москва ЮЗАО

Фотоальбомы



Репутация: 51


Цитата(pudra @ 29.11.2013, 22:40) *
Спасибо за отклик. Не совсем понял с форточкой. Вы говорите о той дверце, которая находится под потолком над слаботочным щитом? В таком случае а в каком месте заходит кабель в квартиру из этой форточки?

Да, дверца под потолком над слаботочкой. К ней ведут каналы из общего силового щита. Из силового щита после счетчика, УЗО и главного автомата кабель выходит в квартирный навесной щиток с автоматами, и после автоматов уходит обратно в силовой щиток, откуда спускается в "дверцу" этажом ниже, а из нее через стык в панелях (там бетон стыковочный, легко расширяется до отверстия в несколько сантиметров) выходит в уровень пола вашей квартиры. Далее по коробу над плинтусом (у меня над боковой плиткой) уходит в гофротрубу проложенную за сантехкабиной и выходит на кухне. Чтобы не делать пропилы в несущих стенах, проводку проложил в плинтусе с каналом. Между комнатами проходы существуют изначально, под штатными розетками нужно выбить бетон в месте куда уходит провод, там аккуратное отверстие примерно 5х15см.
Если есть еще вопросы по ll-49 задавайте, я его инженерку очень хорошо знаю.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
pudra
сообщение 30.11.2013, 14:23
Сообщение #118


Ефрейтор
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 11
Регистрация: 28.11.2013

Фотоальбомы



Репутация: 2


Цитата(Роман77 @ 30.11.2013, 14:25) *
Я его инженерку очень хорошо знаю.


Принцип понял. Хотя на мой взгляд слегка путано получается. На Ваш суд представлю свою мысль.

Фальш стена

На картинке красным показана фальш-стена из ГКЛ, которая будет отстоять от бетонной стены на 8 см (глубина ЩРВ). Примерное место установки квартирного щитка - закрашенный квадрат. Вводной кабель ВВнг-LS заходит прямо из этажного щита в квартирный через отверстие в стене. (Отверстие уже есть, прошлые хозяева квартиры таким образом проложили кабель до стиральной машины. Ничего страшного не вижу в этом, так как с учетом глубины этажных щитков, толщина перестенка порядка 6-7 см). В пустоте фальш-стены, оставляется запас по вводному кабелю. Туда же выводятся отходящие кабели на розеточные сети комнаты/освещение/стиральную машину/розеточные сети кухни и санузла. Опускаются до уровня чистого пола и разводятся уже в кабель-каналах плинтусов. Провод на розетки кухни и санузла проходит вдоль стены "лифта" и уходит в ГКЛ стену ванной, прячется в гофро-трубу, вследствие близости к трубам гор/хол водоснабжения и дальше выходит на кухне, как Вы описали.
Как-то так впрочем. Что скажете? К письму так же приложил однолинейную схему планируемого квартирного щитка, если интересно посмотрите.

Прикрепленный файл  Схема_однолинейная_принципиальнаяl.pdf ( 42,61 килобайт ) Кол-во скачиваний: 208


Сообщение отредактировал pudra - 30.11.2013, 14:31
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
pudra
сообщение 30.11.2013, 14:24
Сообщение #119


Ефрейтор
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 11
Регистрация: 28.11.2013

Фотоальбомы



Репутация: 2


И да, установка фальш-стены позволяет избавиться от штроб под провода, уходящие от щитка, что кажется удобным. Прикинул, вроде -8 см не особо займет много пространства.

Сообщение отредактировал pudra - 30.11.2013, 14:27
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Роман77
сообщение 30.11.2013, 18:38
Сообщение #120


Подполковник
Иконка группы

Архитектор
****

Группа: консультанты
Сообщений: 225
Регистрация: 29.11.2013
Из: Москва ЮЗАО

Фотоальбомы



Репутация: 51


Цитата(pudra @ 30.11.2013, 14:23) *
Принцип понял. Хотя на мой взгляд слегка путано получается. На Ваш суд представлю свою мысль.

Фальш стена возможна, но на мой взгляд эту нишу лучше более продуктивно использовать (я туда переставил холодильник и шкаф-пенал). Установив там щиток вы убиваете полезное пространство, а ГКЛ исключает более менее серьезную нагрузку на стену. Впрочем вам решать.
Запас на мой взгляд не нужен, стыкуйте заднюю часть нового щитка с дыркой вплотную и вырезайте отверстие (вам потребуется после проводки запенить дырку, иначе щиток будет свистеть от сквозняка). Отходящие кабеля выводите вбок. Розетки на мой взгляд проще вести через кухню (учитывая описанный мною удобный проход между кухней и комнатой на уровне плинтуса), но в принципе и через пенобетон рядом с дверью в комнату пройти легко (но потребуется обходить входную дверь).
По схеме, мне кажется излишним количество выключателей на входе, диффавтомат вполне в себе совмещает вводной выключатель. Далее, вы уверены, что у вас есть в щитке заземление, а не зануление? Реконструкция щитков производилась? Кабели менялись? Без заземления диффавтомат бесполезен, как и третий контакт в розетках. Диффавтомат на мой взгляд на 100ма слишком опасен, для жилых помещений рекомендуется 30ма. Свет я бы не трогал, и оставил штатную проводку с автоматом в старом щитке, ибо нагрузка там невелика, а гемморой при перекладке кабеля внутри панелей перекрытий неоправданно велик. На электрическую духовку разумно выделить отдельную группу, к ней можно подключить и остальную кухонную слаботочку с розетками. Ну и на кондиционер, если есть или планируется в будущем. Не совсем понял зачем две группы розеток в однокомнатной квартире?
Как то так smile.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

5 страниц V  < 1 2 3 > » 
Ответить в данную темуНачать новую тему

 



Похожие темы
Прикрепленное изображение Дома серии 121 (т.п. 014, 016, 017), планировки квартир с размерами
Прикрепленное изображение Дома серии Э-93, планировки квартир с размерами - кирпичные башни
Прикрепленное изображение Дом серии 1-447С-25, планировки квартир с размерами
Серия С-220, планировки квартир с размерами ( отр. адм. ) Помогите определить серию дома
Прикрепленное изображение Дома серии КОПЭ-БАШНЯ с планировками квартир с размерами
Сейчас: 23.7.2018, 3:33

Мы в соцсетях! Отказ от ответственности