IPB Дизайн-проект от Архитектурного бюро Глушкова

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

14 страниц V  « < 2 3 4 5 6 > »   
Ответить в данную темуНачать новую тему
дома серии II-49
kioto17
сообщение 10.5.2013, 0:57
Сообщение #61


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


Можете ответить по поводу перепланировки.
дом серии II-49 первый этаж 2-шка около лифта,в самой 2-шке из перепланировок только туалет с ванной совместили выкинув асбесто-цементную перегородку.
суть вопроса, есть задумка выкупить у соседей в прилегающей к нам 3-шке комнату и соеденить со своей квартирой дверным проемом. кстати начиная с 3 этажа вроде в нашем подъезде на месте нашей 2-шки как раз 3-шка находится как рас с именно такой планировкой какуюя хочу воплотить.

вот так выглядят наши с соседом квартиры.




а вот так я планирую



-можно ли сделать дверной проем,стена ведь наверное несущая?
-существующий проход в квартиру соседа забетонировать,чтоб полностью отделится от него?
-а по документам можно ли будет отделить комнату соседа и присоединить с моей квартирой?

и еще немножко,
пристройка балкона это очень трудноосуществимо или реально на 1,5м. вынести балкон, у меня 1 этаж и например из кухни сделать заход на него,без вывода батарей отопления.

выглядеть например вот так будет:



заранее спасибо всем откликнувшимся!!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 10.5.2013, 11:22
Сообщение #62


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


как то не получается фото добавить.
попробую еще раз.
Прикрепленные изображения
так оно есть сейчас так планирую плюс вариант с балконом
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 10.5.2013, 11:29
Сообщение #63


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


и еще,квартира находится в москве.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 10.5.2013, 13:05
Сообщение #64


Генерал-майор
Иконка группы

Наместник
*****

Группа: консультанты
Сообщений: 584
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 129


Цитата(kioto17 @ 10.5.2013, 0:57) *
Можете ответить по поводу перепланировки.
дом серии II-49 первый этаж 2-шка около лифта,в самой 2-шке из перепланировок только туалет с ванной совместили выкинув асбесто-цементную перегородку.
суть вопроса, есть задумка выкупить у соседей в прилегающей к нам 3-шке комнату и соеденить со своей квартирой дверным проемом. кстати начиная с 3 этажа вроде в нашем подъезде на месте нашей 2-шки как раз 3-шка находится как рас с именно такой планировкой какуюя хочу воплотить.

-можно ли сделать дверной проем,стена ведь наверное несущая?
-существующий проход в квартиру соседа забетонировать,чтоб полностью отделится от него?
-а по документам можно ли будет отделить комнату соседа и присоединить с моей квартирой?
Крайне опасная затея. Советую вам забыть о ней раз и навсегда.

Цитата
и еще немножко,
пристройка балкона это очень трудноосуществимо или реально на 1,5м. вынести балкон, у меня 1 этаж и например из кухни сделать заход на него,без вывода батарей отопления.
Менее опасное, но также не рекомендуемое действие. Может, легче просто купить что-нибудь более пригодное к перепланировке?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 11.5.2013, 16:46
Сообщение #65


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


если вас сильно не затруднит можете описать почему затея с объединением квартиры с соседской комнатой вещь нереальная,
что-бы больше такой мысли у меня не возникало.(в чем будет основная трудность - документально это все оформить?)
заранее спасибо.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
abr
сообщение 13.5.2013, 8:21
Сообщение #66


Генерал-майор
Иконка группы

Прокуратор
******

Группа: консультанты
Сообщений: 843
Регистрация: 17.11.2009

Фотоальбомы



Репутация: 128


Если удастся оформит покупку, то узаконивание перепланировки (прохода, думаю окажется не самым сложным шагом. Необходимо только будет произвести усиление конструкций по краям вновь возникающего прохода. Но за проектом лучше сразу обращаться в МНИИЭТЭП, в БТИ такой проект перепланировки подписывать скорее всего не рискнут.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 13.5.2013, 11:03
Сообщение #67


Генерал-майор
Иконка группы

Наместник
*****

Группа: консультанты
Сообщений: 584
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 129


Цитата(kioto17 @ 11.5.2013, 16:46) *
если вас сильно не затруднит можете описать почему затея с объединением квартиры с соседской комнатой вещь нереальная,
что-бы больше такой мысли у меня не возникало.(в чем будет основная трудность - документально это все оформить?)
заранее спасибо.

Ваша задумка предполагает нарушение целостности несущей стены. Это категорически недопустимо. Никакие "усиления" не компенсируют потерю опорной площади - это обычная физика. В вашем же случае всё ещё и усугубляется первым этажом. Нагрузка на вашу стена максимальная.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 17.5.2013, 11:03
Сообщение #68


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


тоесть усилив весь проем двери (справа-сверху-слева-снизу) швелером (например таким Швеллер стальной гнутый 150х150х5 н/д ГОСТ 30245-94), сварив такую коробочку, я не обеспечу усиление проема? если посмотреть на квартиры выше этажами там как раз и есть такой проем стене, тоесть вместо 2шки там идут 3шки.
Прикрепленные изображения
швелер
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 17.5.2013, 11:14
Сообщение #69


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


я правильно понимаю плиты перекрытия расположены вот так в доме??

не просветите "неуча" какая длинна плит перекрытия в квартире.
Прикрепленные изображения
перекрытия
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 17.5.2013, 11:19
Сообщение #70


Генерал-майор
Иконка группы

Наместник
*****

Группа: консультанты
Сообщений: 584
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 129


Цитата(kioto17 @ 17.5.2013, 11:14) *
я правильно понимаю плиты перекрытия расположены вот так в доме??

Неправильно. Плита перекрытия размером "на комнату".
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 17.5.2013, 11:31
Сообщение #71


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


нашел по теме такое изречение

Жилые здания серии II 49 были разработаны в середине шестидесятых. Отличительная черта данной серии в том, что все основные продольные стены – несущие, поэтому кардинальная перепланировка дома серии II 49 весьма ограничена. Например, такой распространенный вид перепланировки II 57, как объединение комнаты и кухни для получения большой столовой-гостиной, в данном случае реализовать не удастся. Это объясняется тем, что стена, разделяющая комнату и кухню, является несущей.

Максимум, что может включать перепланировка квартир II 49 – это проем размером 90 см в несущей стене. Однако и данная перепланировка П 49 сопровождается рядом трудностей – например, проем должен совпасть по вертикали с поемами соседних квартир сверху и снизу, если таковые имеются. Кроме того, перепланировка квартир II 49Д обязательно предполагает усиление проема согласно рассчитанному проекту.

в принципе 90 см прем в несущей стене это реально??
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 17.5.2013, 11:34
Сообщение #72


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


Цитата(amber @ 17.5.2013, 12:19) *
Неправильно. Плита перекрытия размером "на комнату".


я правильно понял что размер плиты ЗАКРЫВАЕТ ВСЮ КОМНАТУ??



Прикрепленные изображения
ПП
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 17.5.2013, 11:37
Сообщение #73


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


ИЛИ ВСЕ ТАКИ ВОТ ТАК??

Прикрепленные изображения
ККК
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 17.5.2013, 11:46
Сообщение #74


Генерал-майор
Иконка группы

Наместник
*****

Группа: консультанты
Сообщений: 584
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 129


Цитата(kioto17 @ 17.5.2013, 11:31) *
в принципе 90 см прем в несущей стене это реально??

Да, в принципе, можно и всю стену вынести, вот только когда соседи на голову упадут - не удивляйтесь.
Цитата
я правильно понял что размер плиты ЗАКРЫВАЕТ ВСЮ КОМНАТУ??

Правильно.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 17.5.2013, 12:04
Сообщение #75


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


Цитата(amber @ 17.5.2013, 12:46) *
Да, в принципе, можно и всю стену вынести, вот только когда соседи на голову упадут - не удивляйтесь.

Правильно.

Т.Е. плита перекрытия примерно 6м. на 3,2м??

вот что еще нашел --

Что разрешается делать при перепланировке:
- демонтировать дверные проемы и арки в несущих конструкциях при наличии технического заключения;
-расширять жилое пространство за счет коридора, второй кухни при объединении нескольких квартир;
- объединять кухню с жилой комнатой при условии расположения мокрой точки в габаритах кухни;
- демонтировать подоконную часть оконного проема при условии сохранения несущей перемычки с дальнейшей установкой витражей / дверей;
- расширять санузлы за счет коридоров и подсобных помещений, исключая кухню и жилые комнаты;
- изменять системы газификации и водоснабжения, с помощью соответствующих служб и при наличии лицензии;
- укладывать в штробы внутреннюю разводку труб водяного отопления и водоснабжения.
как бы присоединить комнату соседей можно.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 17.5.2013, 12:25
Сообщение #76


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


Цитата(amber @ 17.5.2013, 12:46) *
Да, в принципе, можно и всю стену вынести, вот только когда соседи на голову упадут - не удивляйтесь.

Правильно.

а вот нашел характеристики этой серии:
Наружные стены – навесные трехслойные железобетонные панели толщиной 300 мм,
внутренние стены – железобетонные панели толщиной 140 мм,
перегородки – гипсобетонные панели толщиной 80 мм,
межэтажные перекрытия – железобетонные панели "на комнату" толщиной 140 мм
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 17.5.2013, 12:25
Сообщение #77


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


Цитата(amber @ 17.5.2013, 12:46) *
Да, в принципе, можно и всю стену вынести, вот только когда соседи на голову упадут - не удивляйтесь.

Правильно.

а вот нашел характеристики этой серии:
Наружные стены – навесные трехслойные железобетонные панели толщиной 300 мм,
внутренние стены – железобетонные панели толщиной 140 мм,
перегородки – гипсобетонные панели толщиной 80 мм,
межэтажные перекрытия – железобетонные панели "на комнату" толщиной 140 мм
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 20.5.2013, 11:39
Сообщение #78


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


Здравствуйте всем, не подскажите - с чего нужно начать перепланировку?? проем 90 см. в несущей стене.

-(купить соседнюю комнату rolleyes.gif )
-согласие соседей на перепланировку нужно?

-заказать проект
-согласовать в БТИ
-сделать проем в несущей стене 90 см.
-укрепление проема металлическим швелером
-приемка работ в БТИ

доп. вопросы:
*кто может делать проем в двери, специализированные организации либо собственными силами?
*толщина стены 14 см. тут либо перфоратором много отверстий по всему проему либо болгаркой с диском по армированному бетону -- что лучше??
*соединения металлического швелера производить при помощи сварки либо болтового соединения??
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
amber
сообщение 20.5.2013, 17:07
Сообщение #79


Генерал-майор
Иконка группы

Наместник
*****

Группа: консультанты
Сообщений: 584
Регистрация: 20.1.2011
Из: Харьков

Фотоальбомы



Репутация: 129


Цитата(kioto17 @ 20.5.2013, 11:39) *
Здравствуйте всем, не подскажите - с чего нужно начать перепланировку?? проем 90 см. в несущей стене.

Послушайте, вы так ничего и не поняли? angry.gif
Это не шутки. Вы рискуете не только своей жизнью, но и жизнями тех, кто живёт над вами!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
kioto17
сообщение 21.5.2013, 12:44
Сообщение #80


Рядовой
Иконка группы

Участник
*

Группа: участники
Сообщений: 17
Регистрация: 9.5.2013

Фотоальбомы



Репутация: 1


перекрытие оно ведь идет по всей площади квартиры,
в любом случае проем 90 см. не сильно ослабит точки опоры перекрытия,
тем более что проем будет усилен металлическим швелером.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

14 страниц V  « < 2 3 4 5 6 > » 
Ответить в данную темуНачать новую тему

 



Текстовая версия Сейчас: 3.12.2016, 14:47

Мы в соцсетях! Отказ от ответственности