Рекомендуем вам также следующие ресурсы по темам, связаным с домами - строительство, недвижимость, дизайн интерьера :




 Новостройки и новые жилищные комплексы, обзоры

 





Опубликовано: Ноябрь 21, 2014

Дача прописью

Совсем недавно поступило обвинение от депутатов Государственной думы в адрес министерства регулярного развития в попытке создания дачного переворота. Поводом для возникновения данного скандала стало появление на сайте ведомства закона, согласно которому вводится запрет капитального строительства на территории земель сельхозназначения, а так же за пределами населенных пунктов.

Данный законопроект был создан и разработан минрегионов для реализации решений Конституционного суда, который был утвержден 14,04,2008 года. Именно тогда суд выявил не стыковки в ряде законодательных норм, которые непосредственно регулируют вопросы прописки на дачах и дополнительно суд разрешил всем гражданам получать регистрацию на постоянной основе в таких домах.

Больше чем два года было затрачено минрегионом на корректировку законодательства, хотя по всему установленным правил на это предоставлялось не более полугода.

В конечном итоге министерство предложила вариант, согласно которому разрешить постоянную прописку именно на тех дачах, которые расположены на территориях деревень, сел и так далее.

Основным нововведением данного законопроекта является то, что теперь все земельные участки будут разбиваться на несколько категорий, а точнее на 3, а именно огородные, садовые и дачные. Дачные участки теперь обязаны располагаться только в пределах границы населенного пункта, а непосредственно для осуществления строительных работ вам необходимо будет получить разрешение. Такое разрешение на проведение строительных работ будет аннулировано в случае, если ваш проект застройки не будет соответствовать установленному градостроительному плану садового участка, а также схеме планировочной организации непосредственно земельного участка. Согласно установленному переходному периоду, вы вправе до 1.01.2015 года заканчивать стройку без получения на то разрешения.

Парламент, который совсем недавно обращал внимание на довольно спорный принятый законопроект, сейчас забрасывает минрегион просьбами еще раз пересмотреть свои введенные поправки. Как подчеркивает член Комитета Госдумы по вопросам экономической политики и предпринимательства, предлагаемые поправки аннулируют все прерогативы упрощенного процесса оформления земельных участков, которые соответственно предоставляла дачная амнистия. До принятия законопроекта о дачной амнистии еще в 2004 году вся процедура регистрации участков, конкретно земельных, была очень сложной и вследствие чего царила неразбериха.

Правда, и объявленный законопроект о дачной амнистии не был до конца однозначным. Как все знают основной документом любого сельского населенного пункта, это проект застройки, который в результате принятия данного закона практически стал номинальным. В настоящее время вы можете с легкость возвести дом без наличия на то разрешения. Последствия были крайне не приятными. Посреди непосредственно дачных участков стали возводить и появляться многоэтажные дома. В одном только Подмосковье такого рода построений было насчитано около сотни.   

Незаконченную до конца постройку можно было с легкостью зарегистрировать по принятой дачной амнистии. Органы местного самоуправления спохватились лишь только тогда, когда большинство квартир уже было раскуплено. И в результате чего вышел некий прокол.

Как отмечают сами депутаты, с другой стороны довольно велика опасность непосредственно с водой выплеснуть и ребенка. Стоит упомянуть и то обстоятельство, что на сегодняшний момент по упрощенной схеме зарегистрировались всего лишь около 20 % садоводов. Именно в связи с такими медленными темпами роста, было решено продлить проект дачной амнистии до 2015 года.

В данном проекте говорится о том, что теперь на садовых участках можно будет разместить только хозпостройки, которые не предназначены для постоянного проживания. Следовательно, большинство уже возведенных построек будут считаться по праву не законными. При всем этом граждан и потеряют навсегда возможность сделать вашу дачу своим основным местом проживания, если дом находится за пределами населенного пункт.

Совсем иначе считают в минрегионе, которые утверждаю, что ни о каких ущемлениях прав граждан не может быть и речи, а в свою очередь подобного рода обвинения возникают из-за не понимания сути самих поправок. Заместитель министра непосредственно регионального развития подчеркнул, что предлагаемые к принятому законопроекту поправки полностью соответствуют решению принятому 2 года назад, в котором конкретно указано, что правом на регистрацию по месту проживания имеют только те владельце садовых участков, которые непосредственно находятся в пределах населенного пункта. Таким образом, по сути, все остается, как было. Основным правилом прописки, является пригодность дома для непосредственного проживания, т.е. дом должен быть со встроенной канализацией, водопроводом, электричеством и иными элементами современного мира.

Садовым участком считается место для сезонного проживания с минимальным наличием социальных услуг. Другими словами это второе жилье. Дача может считаться основным жильем только при наличии определенных условий, а именно наличие дорог, детских садов и больниц и т.п. Как утверждают в минрегионе, если гражданам предоставить возможность прописываться в садоводствах, то уже через почти год им будет необходима социальная инфраструктура. При наличии непосредственно желания и денежных средств, все это легко можно воплотить в реальность и сегодня, но если будет иметь место официальной прописке граждан все обязанности по благоустройству лягут на плечи муниципальных органов. Для органов местного самоуправления это, плюс ко всему, дополнительная головная боль.

В дальнейшем возможно перевод статуса сельхозземель в иную, другую категорию, если, конечно местные власти согласятся принять садовое товарищество и значит, они будут обеспечивать данных граждан необходимой инфраструктурой.

В минрегионе подчеркивается то обстоятельство, что окончательное решение еще не принято, так как документ только был передан на соответствующую доработку, а, следовательно, возможны еще какие-то дополнительные коррективы и дополнения. Есть вероятность, что уже на этой недели будет внесена определенная ясность в этом вопросе. Как стало известно, во вторник на встречи депутатов с минрегионом планируется обсуждение вопроса дачной амнистии.  

В Госдуме России в срочном порядке идет работа по созданию собственного законопроекта, в котором будет позволено создание и последующее вступление в садоводческие товарищества и последующее развитие инфраструктуры, именно в таком виде законопроект будет рассматриваться нижней палатой парламента.


От: profi05




Похожие темы


----------------------------

« Облегчен порядок получения земельного участка Покупаем земельный участок »
Не нашли ответ на свой вопрос? Специалисты на нашем форуме помогут!



Cерии домов в Москве и области
Архитектура зданий
Планировки трехкомнатных квартир
Интерьеры кухни - идеи

 

¬???? ¬???