Рекомендуем вам также следующие ресурсы по темам, связаным с домами - строительство, недвижимость, дизайн интерьера :




 Новостройки и новые жилищные комплексы, обзоры

 





Опубликовано: Ноябрь 21, 2014

Оформление документов для купли-продажи земельного участка


Прежде всего, при оформлении сделки купли-продажи земельного участка понадобятся паспорта продавца и покупателя участка под дачное строительство, а также свидетельство о праве собственности на данный участок земли. Причем форм подобных правоустанавливающих документов существует несколько. Так, может быть свидетельство нового образца, которое предоставляется местной регистрационной службой. Такое свидетельство, чаще всего, сопровождается в качестве приложения кадастровым планом.

Одновременно с этим у отдельных продавцов на руках могут быть свидетельства старого образца, которое отпечатано на типовом бланке розового цвета формата А4, хотя встречаются бланки белого цвета, но меньшего формата. Такие свидетельства выдавались еще Комитетами по землепользованию и землеустройству, и до сих пор имеют юридическую силу.

Есть случаи, когда продавцы земельного участка не имеют совсем никаких свидетельств. В то время как владеют землей они на законных основаниях и своевременно платят налоги. В этом случае, правоустанавливающим документом может стать Постановление районной администрации о предоставлении им в собственность земельного участка, а также договор о приобретении ранее данного участка земли.


Следующим необходимым документом для грамотного оформления в собственность земельного участка является геодезический план участка, которому присваивается кадастровый номер. Чтобы его получить, нужно обратиться за помощью к специалистам - геодезистам. Они подготовят и проведут съемку, а также составят план. Как правило, такие документы нужны в шести экземплярах, которые следует будет предоставить в различные инстанции.

Далее понадобятся справка из налоговой инспекции о выплате налога на имущество, рассчитанного на текущий год, и справка из местной администрации об отсутствии каких-либо задолженностей или наложения ареста на все или часть имущества. Причем последняя – имеет срок действия равный всего одному месяцу. Также нужна оценка земли земельным комитетом или органом БТИ, которая имеет этот же срок действия. И последняя бумажка, которая вам понадобиться в данной процедуре – нотариально заверенное согласие одного из супругов, который непосредственно не принимает участие в совершении сделки, на продажу данного земельного участка. В случае, если продавец не состоит в браке, то он должен предоставить нотариально заверенное заявление, подтверждающее этот факт.

Следует, однако, отметить, что для получения продавцом этих бумаг и документов или для их восстановления, необходимо будет собрать еще целый пакет дополнительных справок, соглашений и т.п. бумаг, количество которых весьма трудно даже приблизительно назвать заранее. И только собрав все документы, можно идти к нотариусу и оформлять договор купли-продажи земли для дачного строительства.

От: OldZem




Похожие темы


----------------------------

« Распродажа земли 2012 Ваша дача по всем правилам »
Не нашли ответ на свой вопрос? Специалисты на нашем форуме помогут!



Cерии домов в Москве и области
Архитектура зданий
Планировки трехкомнатных квартир
Интерьеры кухни - идеи

 

¬???? ¬???