Рекомендуем вам также следующие ресурсы по темам, связаным с домами - строительство, недвижимость, дизайн интерьера :




 Новостройки и новые жилищные комплексы, обзоры

 





Дизайн-проект от Архитектурного бюро Глушкова

Опубликовано: Ноябрь 21, 2014

Ваша дача по всем правилам

Очередной проект вносит поправки в Гражданский Кодекс. Этот проект защищает нашу землю очень жестко. Другими словами, появление нового закона повлечет за собой новые правила нахождения на своей собственной земле. Хочешь отдыхать или возиться на своем огороде у себя на даче, будь в мире и согласии со своими соседями. Если же по новому закону придется расстаться со своим участком, то, согласно тому же закону, полагаются щедрые откупные.

Данный документ уже был согласован. По словам заместителя министра юстиции Любимова Юрия, ожидается внесение документа в Государственную Думу уже в сентябре 2012 года. По объему проект большой, требует время для ознакомления и принятия. Конечно, срок теоретически может быть перенесен, все зависит от скорости работы Госдумы. Г-н Любимов все же не теряет надежды увидеть новый законопроект уже в этом году.

В этом документе четко и в подробностях расписаны правила жизни на вашем участке. Уже больше не будет негласной нормы «Мой огород - моя крепость». Как бы вы не загораживали свой участок, каким бы забором вы его не обносили, посторонних людей придется пропускать на свою территорию. Вот некоторые из ограничений прав.

Ограничения прав будут касаться вопросов публичного характера. Например, некто поставил забор на тропу, ведущую прямо к пляжу. Из-за перегородки граждане вынуждены были обходить несколько лишних километров. После нескольких жалоб хозяин был вынужден организовать проход и выдать ключи представителям общественности. Казалось бы мелочь, ты - законный владелец и точка. С появлением нового законодательства такие примеры будут еще не раз.

Пляж-это место общественного пользования, так же, как и водоем, к которому он примыкает. В законопроекте содержится следующая информация, касающаяся подобных мест. Береговая полоса-это полоса вдоль линии водоема общего назначения - должна быть доступной каждому человеку.

Незаконно обносить любое общественное место. Такое действие расценивается и как дурной тон. В проекте отмечено, что человек может совершать прогулки через участок так, чтобы его действия не причиняют ущерб или беспокойств собственнику. Поясним: если хозяин не обнес свою территорию забором и не против подобных посещений, то проход через его участок открыт любому желающему.

Если не существует другой дороги, кроме как через определенный дачный участок, то с согласия хозяина или без его разрешения путь будет проложен по данной собственности. Коммунальным службам, электрикам, инженерам проход через участок тоже будет доступным. Согласно законопроекту существуют некоторые уважительные причины, по которым не потребуется разрешение хозяина земельной собственности. Проход по чужой земле будет открыт либо на время, либо навсегда. Это зависит от сложившейся ситуации.

Согласно новому законопроекту, любой собственник может быть ограничен в праве собственности на участок без права изъятия такого участка. Эти ограничения будут установлены нормативными документами государственных органов и органов местного самоуправления.

Поясним и эту ситуацию. Если по уважительным причинам необходимо подвинуть участок собственника, то теперь это можно сделать, обратившись в органы местной администрации. И в суд ходатайствовать не нужно. Упрощено решение сложного вопроса.

А что же остается делать собственнику, если все вышеперечисленные ограничения будут в тягость? Если его постоянно тревожат то коммунальщики, то геологи? Для научно-исследовательских и проектно-изыскательных работ также потребуется открытый доступ к участку! Законопроект в данном случае предусматривает выплату горе - собственникам справедливой компенсации. Размеры компенсации и порядок их получения будут определены отдельно. Так предписывает закон. А это означает появление определенных тарифов и ставок, по которым и будет ориентироваться казначейство в начислениях по выплатам компенсации.

Для особо тяжелых случаев, когда спокойная жизнь на драгоценных шести сотках станет невозможной для собственника, он вправе потребовать выкуп земли по хорошей цене, либо предоставления ему равноценного земельного участка и возмещения всех понесенных убытков.

В данном законопроекте будут урегулированы права соседей по участкам. Как заметил г-н Любимов, большая часть проекта и будет посвящена земельным участкам. Будет четко прописано, что вам позволительно делать на участке, а что - нет. К примеру, один-единственный проход соседа ни в коем случае перекрывать нельзя. Загораживать солнце от соседа какими-либо постройками тоже запрещено. Кодекс рекомендует воздержаться от подобных построек.

Примечательно то, что собственнику предстоит самостоятельно принимать меры во избежание причинения вреда участку соседа. То есть запрещается углубление своего участка вплоть до потери опоры грунта на соседнем участке. А также проводить или возводить сооружения канализации, приводящие к загрязнению чужого участка.


От: Наталья Зеликина




Похожие темы


----------------------------

« Оформление документов для купли-продажи земельного участка Исковое заявление о неправомерном изъятии земли »
Не нашли ответ на свой вопрос? Специалисты на нашем форуме помогут!



Cерии домов в Москве и области
Архитектура зданий
Планировки трехкомнатных квартир
Интерьеры кухни - идеи

 

¬???? ¬???