Рекомендуем вам также следующие ресурсы по темам, связаным с домами - строительство, недвижимость, дизайн интерьера :




 Новостройки и новые жилищные комплексы, обзоры

 





Опубликовано: Ноябрь 22, 2014

Квартиры на первом этаже - недостатки и преимущества

    Известно, что в хрущевках на первых этажах живут, в основном, пенсионеры, инвалиды, а также те, кому не хватило средств на квартиру подороже. Ведь жить практически как в витрине очень некомфортно. Однако в новостройках бизнес-класса квартиры на первом этаже стоят дороже тех, что располагаются выше. При этом большая часть жилья на первом этаже уходит под аптеки, кафе, офисы и салоны красоты.

   В наше время люди, которые покупают квартиру, вряд ли отдадут предпочтение первому этажу. Двор полон машин, гаражи, мусорные баки - кому понравится такой вид из окна? А порой окна расположены настолько низко, что каждый прохожий может заглянуть в них. Кроме этого звукоизоляция в большинстве домов не самая лучшая, поэтому на улице слышно практически все, что происходит в квартирах первого этажа. А если окна еще и выходят на проезжую часть, дышать в квартире просто нечем. Да  решетки на окнах вряд ли кого-то радуют. Вот поэтому спрос на квартиры, расположенные на первых этажах старых домов, очень невелик.

 Квартиры на первом этаже - недостатки и преимущества

 фото: © zdanija.ru

   Что же касается новых кирпичных, монолитных и панельных домов, то здесь на нет сведены практически все недостатки первого этажа. Окна расположены высоко, поэтому прохожие не видят, что происходит в квартире. Тепло-  и звукоизоляция в таких домах очень хорошая. По сути, остается только один минус - это отсутствие красивого вида из окна.

По словам экспертов, стоимость квартир, расположенных на первом этаже, зависит от дома. В тех домах, которые были построены еще в советское время, первый этаж цену снижает. И это неудивительно, ведь у таких квартир есть масса недостатков - слышно, как хлопает подъездная дверь, и о чем разговаривают во дворе. К тому же эти квартиры, как правило, темные из-за деревьев, которые растут под окнами.

Когда дело касается современных домов, то выбор этажа - это только дело вкуса. В доме, окна которого выходят на парк или пруд, наверняка найдется достаточно желающих жить на нижних этажах. А кто-то просто боится высоты, поэтому выбирает квартиру пониже. Причем если раньше на верхних этажах могли возникать такие проблемы, как плохой напор воды или неработающий лифт, то в современных постройках продумывается каждая деталь, и таких недостатков нет.

 Квартиры на первом этаже - недостатки и преимущества

 фото: © zdanija.ru

   Сейчас каждый застройщик ведет собственную политику ценообразования, поэтому гарантии, что квартире на первом этаже будет стоить дешевле, чем аналогичная пару этажей выше, нет. Специалисты отмечают, что очень часто стоимость всех квартир приблизительно одинаковая. А вот цена за квадратный метр может отличаться и зависит от метража квартиры и других аспектов.

Хотя это все же больше характерно для эконом-класса. Стоимость же квартир классом выше зависит от этажа. К примеру, в хрущевке квартира, которая находится на первом этаже, стоит дешевле, чем аналогичная повыше. А вот в доме бизнес-класса - наоборот дороже. То же касается и верхних этажей. В панельной девятиэтажке квартира на последнем этаже будет продаваться со скидкой 5-15%. Это связано с тем, что в домах, которые были построены в советское время, протекали крыши, а соответственно отклеивались обои и отпадала штукатурка, а иногда даже пропадало электричество. Причиной всему этому является неправильный выбор материалов и нарушение строительных норм. В современных же домах элитного класса квартиры на последних этажах стоят дороже.

Сейчас квартирами на первых этажах, в первую очередь, интересуются те, кто собирается превращать помещение в офис. В таком случае наиболее востребованными являются квартиры в домах первой линии. По словам специалистов, он стоят на 5-10% больше, чем жилые квартиры, которые находятся в том же доме несколькими этажами выше.

Для проживания же квартиры на первом этаже покупают пенсионеры (особенно, если в доме нет лифта) и люди, которые предпочитают сэкономить на покупке квартиры.
 

От: Наталья Зеликина




Похожие темы


----------------------------

« Южное направление загородной недвижимости в подмосковье: перспективы Условия перевода квартиры на первом этаже в нежилой фонд »
Не нашли ответ на свой вопрос? Специалисты на нашем форуме помогут!



Cерии домов в Москве и области
Архитектура зданий
Планировки трехкомнатных квартир
Интерьеры кухни - идеи

 

¬???? ¬???