Пользовательское соглашение
 

Типовая серия II-18/12, планировки квартир с размерами

В семейство серии входят дома: II-18/12, II-18/9 (II-18-01-МН), II-18-01/09 МИ вариант К

Обсуждение домов и перепланировок квартир этой серии на форуме - www.zdanija.ru/forum/topic-958.html

Серия II-18/12 - «многоэтажки», построенные по блочной технологии. Их массовое строительство в Москве началось в 1962 году, застройка жилых массивов домами типовой серии продолжалось до 1972 года. В Подмосковье и регионах России II-18/12 строились в период с 1964 по 1975 годы, в народе их прозвали «брежневками». После всеми известных «хрущевок», серия II-18/12 стала инновационным решением в строительстве жилых многоэтажных домов.

фото: © www.zdanija.ru

Типовая серия II-18/12

на фото: Москва, ул. Сайкина, дом 4 и дом 2

дом серии II-18/12 в многоподьездном варианте, Москва, Шелепихинское ш.

дом серии II-18/12 в многоподьездном варианте, Москва, Шелепихинское ш.
фото: 2008 г.
 

Характеристики дома

  • Планировочное решение: Блочный дом (башня) с 1, 2 комнатными квартирами.
  • Высота жилых помещений 2,50 м.
  • Техподполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций.
  • Два пассажирских грузоподъемностью 400 кг на межэтажных площадках.
  • Наружные стены - керамзитобетонные блоки (400 мм). Внутренние - керамзитобетонные блоки (390 мм).
  • Перегородки гипсобетонные (80 мм). Перекрытия - многопустотные панели (220 мм).
  • Центральное, водяное отопление. Естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне. Холодная, горячая вода от городской сети.
  • Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке.

Дом II-18/12 имеет башенную конструкцию, преимущественно дома - одноподъездные, реже встречаются с двумя секциями. Индекс 12 в названии серии означает этажность дома, модификацией является серия II-18/9 с 9 этажами, но таких домов немного. Материалом для возведения внешних и внутренних стен послужили блоки из керамзитобетона, для перегородок использовались панели из гипсобетона, для перекрытий применяли бетонные плиты с пустотами. Крыша с плоской кровлей и рулонным покрытием. Внешние стены окрашивали преимущественно в белый и пастельные оттенки, из-за чего люди прозвали дома пакетами с молоком.

Типовая серия II-18/12, планировки квартир с размерами

Особенности квартир типового проекта II-18/12

На одном этаже размещаются 7 квартир: 2 - однокомнатные общей площадью 35 м2, 4 - двухкомнатные (37-48м2) и одна - трехкомнатная (64м2). Этаж дома поделен прилифтовым холлом на два крыла. В первом крыле размещены три «двушки» и одна 1-комнатная квартира. Во втором крыле находятся оставшиеся 3 квартиры с 1-й, 2-мя и 3-мя комнатами. Межкомнатные перегородки квартир не являются несущими, поэтому можно проводить перепланировку. Чаще всего перепланировке подвергается санузел, который, кроме однокомнатной квартиры, разделен простенком. В некоторых двухкомнатных квартирах комнаты являются смежными, но этот недостаток восполним. Чтобы их изолировать, хозяева прибегают к перепланировке. Еще одним существенным недостатком «двушек» является маленькая площадь кухни. В наименьшей двухкомнатной квартире квадратура не достигает 6 м2, в то время, как в одно- и трехкомнатной площадь кухонного пространства составляет более 9 м2.

В каждой квартире, начиная с третьего этажа, имеется балкон, в некоторых квартирах предусмотрено даже по два балкона. Высота жилых помещений является стандартной для домов советского времени, и составляет 2,64 метра.

Достоинства проекта

В доме предусмотрено два пассажирских лифта. Есть мусоропровод с загрузочными люками на межэтажной площадке. Главным плюсам квартир является возможность перепланировки пространства.

В настоящее время в многоэтажках серии II-18/12 в Москве проводят капитальные ремонты. Согласно постановлению московского правительства, в домах утепляют фасады, заменяют окна, балконы подлежат остекленению, все коммуникации полностью заменяют на новые (замена стояков, трубопровода).

Конструкционные недостатки

Уже говорилось о недочетах в проекте дома, в частности о смежности комнат в отдельных квартирах, владельцы сетуют на крохотные кухни и небольшие прихожие. На практике также подмечено, что северные квартиры - холодные, в холодную погоду промерзают стены.

Эксперты обнаружили в конструкции серьезную оплошность, допущенную строителями. В разных частях дома наблюдается неравномерная осадка. Причиной тому - раздельность фундамента стен со стеной главного фасада.

В общем-то, серия II-18/12 считается удачной. Основные конструктивные параметры проекта II-18 стали основополагающими для создания известных типовых серий II-68 и И-209 (А).

автор: Щепелева Виктория

2015-02-05

Планировки отдельных квартир проекта II-18/12

Планировка однокомнатной квартиры в доме серии II-18/12

Планировка однокомнатной квартиры в доме серии II-18/12
Типовая серия II-18/12, планировки однушек с размерами
  • Размер кухни: 6,36 м2.
  • Размер большой комнаты: 13,94 м2.
  • Размер маленькой комнаты: 9,43 м2
  • Коридор: 3,27 м2
  • Общая площадь квартиры: 37,4 м2

Планировка однокомнатной квартиры проекта ii-18

Планировка однокомнатной кв. проекта ii-18

 

Планировка однокомнатной кв. проекта ii-18
  • Размер кухни 9,43 м2.
  • Размер комнаты 19,9 м2..
  • Коридор 2,55 м2
  • Общая площадь квартиры: 34,8 м2

 

 

Планировка двухкомнатной квартиры серии II-18

Типовая серия II-18/12, планировки двухкомнатных квартир с размерами

 

  • Размер кухни 8,89 м2.
  • Размер большой комнаты 17,82 м2.
  • Размер маленькой комнаты 14,43 м2
  • Коридор 2,64 м2
  • Общая площадь квартиры: 47,3 м2

 

Типовая серия II-18/12, планировки двухкомнатных квартир с размерами

 

  • Размер кухни 8,89 м2.
  • Размер большой комнаты 20,83 м2.
  • Размер маленькой комнаты 8,77 м2
  • Коридор 3,66 м2
  • Общая площадь квартиры: 44,53 м2

Планировки трёхкомнатных квартир II-18/12

Планировки трёхкомнатных квартир II-18/12

  • Размер кухни 9,24 м2.
  • Размер 1 комнаты 18,59 м2.
  • Размер 2 комнаты 14,25 м2
  • Размер 3 комнаты 11,19 м2
  • Коридор 4,54 м2
  • Общая площадь квартиры: 64,1 м2

Похожие серии:

Фото для


II-18/9 (II-18-01-МН)

 

II-18-01/09 МИ вариант К

 

II-18-01/09 МИ вариант К

кирпичный дом серии II-18-01/09

кирпичный дом серии II-18-01/09


п»ї

Здания » Типовые серии домов жилых ( + планировки квартир ) » II-18 серия - жилые дома


Фото (нажмите для увеличения картинки):

Планировка двухкомнатной квартиры А ( серия II 18 )
II-18 серия - жилые дома - Планировка двухкомнатной квартиры А ( серия II 18 )
 




Скрыть комментарии (6)

UP
oleluk0e   Рейтинг: 629  Апрель 16, 2018


Среди маломерок более менее неплохие планировки.

  1


amber   Рейтинг: 30  Сентябрь 5, 2018


Конструктивная схема предусматривает отсутствие несущих стен внутри большинства квартир. Так, обе однокомнатные и обе торцевые двухкомнатные квартиры могут быть перепланированы произвольным образом. Относительно неудачной следует признать двухкомнатную квартиру, примыкающую к трёхкомнатной. Две её смежных комнаты не представляется возможным разделить.

  2


admin    Ноябрь 10, 2020


Вопросы перепланировки квартир этой серии, и еще фото домов на нашем форуме - https://www.zdanija.ru/forum/topic-958.html

  3


Lena    Ноябрь 11, 2020


В трешке одна комната проходная, не айс...

  4


Rita    Ноябрь 25, 2020


Адреса домов серии II-18/12 в Москве,

по данным - flatinfo.ru по 1975 год было построено 1617 домов этой серии.

1-й Институтский проезд д.14

1-й Коптельский переулок д.26 с.1

1-й Краснокурсантский проезд д.3/5 к.1


1-й Лихачёвский переулок д.8

1-й Рижский переулок д.2 к.7

1-й Щипковский переулок д.28

1-й Электрозаводский переулок д.3

1-я Владимирская улица д.21
1-я Владимирская улица д.47

1-я Гражданская улица д.95
1-я Гражданская улица д.97
1-я Гражданская улица д.99 к.1
1-я Гражданская улица д.99 к.2

1-я Новокузьминская улица д.14
1-я Новокузьминская улица д.16 к.2
1-я Новокузьминская улица д.21 к.1
1-я Новокузьминская улица д.21 к.2
1-я Новокузьминская улица д.4
1-я Новокузьминская улица д.6

1-я Парковая улица д.8

10-я Парковая улица д.4

11-я Парковая улица д.1/89 к.2
11-я Парковая улица д.48 к.1
11-я Парковая улица д.48 к.2
11-я Парковая улица д.6
11-я Парковая улица д.7

13-я Парковая улица д.26 к.3
13-я Парковая улица д.31 к.1
13-я Парковая улица д.31 к.2
13-я Парковая улица д.34 к.1
13-я Парковая улица д.34 к.2

15-я Парковая улица д.39 к.3

16-я Парковая улица д.10
16-я Парковая улица д.14
16-я Парковая улица д.19 к.1
16-я Парковая улица д.19 к.2
16-я Парковая улица д.2 к.1
16-я Парковая улица д.37
16-я Парковая улица д.39
16-я Парковая улица д.45
16-я Парковая улица д.51
16-я Парковая улица д.6

2-й Монетчиковский переулок д.2/12

2-й Мосфильмовский переулок д.1
2-й Мосфильмовский [Показать полностью]

  5


Roma    Декабрь 9, 2020


Довольно плохая звукоизоляция в таких домах, даже отвратительная...

  6



Ваше имя:
Комментарий:
Avatar
Обновите
Введите код на картинке ( регистр важен)



ещё больше типовых серий + консультации! 

 



¬???? ¬???