Пользовательское соглашение
 

Дома серии п44т, планировки квартир с размерами

 см. также: жилые дома серии п44, жилые дома серии п44к, жилые дома серии п44м, дома серии п44тм

Обсуждение серии п44т17 и п44т25 на форуме. Перепланировка квартир в домах серии П44Т/17.

Дома серии п44т - варианты планировок квартир с размерами

 

дом серии п44т на улице Высокая, фото: zdanija.ru

Жилые блок-секции серии п44т, разработанные в 1999 году и освоенные производством ОАО ДСК-1, являются модернизацией секций серии п44 и имеют по сравнению с ней улучшенные архитектурно-планировочные решения. серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блок-секций с различными вариантами крыш: с мансардным завершением, с плоской крышей, с «наклонными» фризами, что позволяет компоновать различные по конфигурации и силуэту здания. новым в решении фасадов серии стало сочетание панелей, облицованных матовой керамической плиткой «под кирпич», с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей. в торцах секций запроектированы треугольные эркеры. проектом предусмотрено несколько вариантов остекления балконов и лоджий на северном фасаде. Серия п44т стала одной из самых массовых для строительства муниципального жилья в москве с объемом строительства более 1 млн. кв. м. в год.

 
Дома серии п44т - варианты планировок квартир с размерами
  • Производитель: ДСК-1
  • Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Жилые блок-секции серии п44т, разработанные в 1999 году и освоенные производством оао дск-1, являются модернизацией секций серии П44 и имеют по сравнению с ней улучшенные архитектурно-планировочные решения. Дома серии П44Т отличаются улучшенными планировками квартир, более эффективной тепло- и шумоизоляцией наружных стеновых панелей, а также наличием современных инженерных систем и систем безопасности ( отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология закрытого стыка (шва), мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении и пожаре).
 
 
Дома серии п44т - варианты планировок квартир с размерами

 
Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блок-секций с различными вариантами крыш: с мансардным завершением, с плоской крышей, с «наклонными» фризами, что позволяет компоновать различные по конфигурации и силуэту здания. Могут иметь высоту 9-25 этажей. Новым в решении фасадов серии стало сочетание панелей, облицованных матовой керамической плиткой «под кирпич» (ярко-оранжевой, реже песочного цвета), с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей. в торцах секций запроектированы треугольные эркеры. проектом предусмотрено несколько вариантов остекления балконов и лоджий на северном фасаде. Серия п44т стала одной из самых массовых для строительства муниципального жилья в москве с объемом строительства более 1 млн. кв. м. в год.

Усовершенствованы системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов по сравнению с серией П44. Стояк вентшахты, который в П44 находился на кухне, у П44Т перенесен в коридор (рядом с ванной и туалетом).
 
Дом П44Т состоит из угловых и рядовых секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. В отличие от нее, на кухнях двух- и трехкомнатных квартир П-44Т имеются большие эркеры трапециевидной формы. В то же время кухни односторонних двушек, а также гостиные торцевых распашонок (2х и 3х комнатных) имеют треугольные полуэркеры. Площадь квартир также увеличена.

Надо понимать, что П-44Т это, по сути, группа серий - существуют и применяются проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий в планировках квартир, а также компоновке типовых этажей. Более того, иногда возводятся жилые дома, скомпонованные из нескольких вариантов секций, например две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Встречаются и другие конфигурации сочетания секций.

Типовые планировки квартир домов этой серии представлены ниже.

Чаще всего, первый этаж является жилым. Высота потолков в доме - 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский имеет грузоподъёмность 400 килограмм, а грузовой - 630 кг. В доме на 20 и 25 этажей имеются один пассажирский и два грузовых лифта (модификация называется П-44Т/25).
 
Дома серии п44т

Застекленные лоджии начинаются со второго или третьего этажа. В двух или трёхкомнатной квартире также имеются экеры и полуэкеры. На одном этаже расположены четыре квартиры.

Строительство таких домов началось с 1997 года, и успешно строятся сегодня.

Дома вида П-44Т строятся, как и в новых Московских районах большой застройки, таких как: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский Парк, Южное и Северное Бутово, Ходынка и пос. Северный. Также постройки идут и в старых Московских районах, где сносят пятиэтажки и ветхие дома, это: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черёмушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлово, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижегородская, ул. 1905 года, ул. Борисовксие Пруды. Дома вида П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе и в ЦАО).

Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Московской обл. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Московский, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в п. Медвежьи Озёра и п. Голубое, также и в дерев. Пыхтино и дер. Брёхово, и ещё в ЖК «Бутово-Парк».

В Москве построено порядка 600 таких домов, а в Московской обл. – около 200 (учитывая строящиеся). Как сообщает производитель, срок эсплуатации такого дома - 100 лет.

Однокомнатная квартира: жилая площадь может достигать до 19 кв. м, площадь кухни до 8.4 кв. м. но не менее 7,4 (в доме на 25 этажей кухня примерно 9 кв. м), общая площадь может достигать 40 кв. м. но не меньше 37 кв. м.

Двухкомнатной квартира: жилая площадь может достигать до 34 кв. м. но не менее 19, площадь кухни до 13.2 кв. м. но не менее 8.3 кв. м. ( в доме на 25 этажей кухня от 12.8 до 13.8 кв. м), общая площадь достигает до 64 кв. м. но не менее 52 кв. м.

Трёхкомнатная квартира: жилая площадь может достигать до 54 кв. м. но не менее 44 кв. м., площадь кухни до 13.2 кв. м. но не менее 10 кв. м., общая площадь достигает до 84 кв. м. но не менее 70 кв. м.

Комнаты в домах серии П – 44Т, все изолированные. Раздельные санузлы делаются только в двух и трёхкомнатных квартирах, в однокомнатной квартире санузел совмещённый. Ванны размером 1,7 м. (стандартные).

Незадымляемые лестницы, в домах на 20 и 25 этажей (вид П-44Т/25) имеются общие балконы. Мусоропровод с загрузочным клапаном имеется на всех этажах.

Электрическая кухонная плита. Естественная вытяжная вентиляция и вентблоки в коридоре и санузле.

Наружные стены: трёхслойные, 30 см толщиной, панели из железобетона (теплоизоляция таких стен равна кирпичной 90 см толщиной, как утверждает производитель). Межкомнатные и межквартирные несущие – панели из железобетона 16 - 18см толщиной. Перегородки из гипсокартонна 8 см толщиной. Крупноразмерные перекрытия на комнату, плиты из железобетона 14 см толщиной.

Продольные межквартирные несущие стены (в торцевых квартирах, ещё и межкомнатные). К поперечным несущим относятся все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные).

Типы секций: рядовые (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). В подъезде с электрощитовой есть два входа.

Шагов в подъезде: семь, ширина одного шага (шаг - это расстояние между двумя несущими стенами), равна 300 сантиметрам (в трёх центральных пролётах секции), и 360 сантиметров в остальных секциях.

Вариантами цвета внешних стен, могут быть такие: песочный, темно-оранжевый и рыжий. Первые этажи могут быть: белого цвета или серые с выделкой «под камень».

Кровля из BRAAS ДСК1 плоскоскатной черепицы. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.

Отличительной особенностью дома вида П-44Т от более устаревшего вида П-44 (которые строились с 1979 по 2000 гг.) отличается: более высокой теплоизоляцией, более увеличенной кухней, за счёт выноса короба вентиляции в коридор, отделкой наружных стен под кирпич и эркерами.

Также к достоинствам относится: медная проводка, приборы отопления с температурной регулировкой, первые классы мировых стандартов по капитальности и огнестойкости, снабжение горячей воды с верхним разливом, быстрое строительство (этаж за три дня).

Но также есть и недостатки домов такой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельных корпусах, в двухкомнатных квартирах (линейках, с окнами в одну сторону), узкая маленькая комната.

В некоторых домах вида П-44Т, можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

На ул. Маршала Василевского в 1997г., был возведён первый дом из вида П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского р-на, был построен один из самых видных, разноэтажных домов Москвы, из блоков секций П-44Т и П-44М. На типовой базе вида П-44Т в 2005 году был созданы типовые блоки – секций из вида П-44К, где на один шаг меньше в каждой секции (6 шагов в место семи), конечно только в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. На сегодняшний день более активно такие виды строятся на МКАД.
 
Материал стен сделан из панелей с облицовкой, под вид «кирпича». Количество подъездов (секций) начинается от одного. В одном корпусе может быть не один подъезд – это серия блока – секции ПТ – 44Т. Центральные или угловые подъезды - это другие серии блока – секций: П-44ТМ/25 (ТМ-25) и П-44К.

Дом может быть высотой от 9 до 25 этажей, самый распространенный вид 14 – 17 этажей. Чаще всего, первый этаж является жилым. Высота потолков в доме достигает 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский имеет грузоподъёмность 400 килограмм, а грузовой - 630 кг. В доме на 20 и 25 этажей имеются один пассажирский и два грузовых лифта (модификация называется П-44Т/25).

Застекленные лоджии начинаются со второго или третьего этажа. В двух или трёхкомнатной квартире также имеются экеры и полуэкеры. На одном этаже расположены четыре квартиры.

Строительство таких домов началось с 1997 года, и успешно строятся сегодня.

Дома вида П-44Т строятся, как и в новых Московских районах большой застройки, таких как: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский Парк, Южное и Северное Бутово, Ходынка и пос. Северный. Также постройки идут и в старых Московских районах, где сносят пятиэтажки и ветхие дома, это: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черёмушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлово, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижегородская, ул. 1905 года, ул. Борисовксие Пруды. Дома серии П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе и в ЦАО).

Новостройки этой серии строятся не только в Москве, но и в городах Московской обл. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Московский, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в п. Медвежьи Озёра и п. Голубое, также и в дерев. Пыхтино и дер. Брёхово, и ещё в ЖК «Бутово-Парк».

В Москве построено порядка 600 таких домов, а в Московской обл. – около 200 (учитывая строящиеся). П-44Т – это самый распространенный вид построек в Москве. Дома построенные молодым семьям, переселенцам из сносимых домов и д. р. равняется - 50%. Как сообщает производитель, срок эсплуатации такого дома - 100 лет.

Однокомнатная квартира: жилая площадь может достигать до 19 кв. м, площадь кухни до 8.4 кв. м. но не менее 7,4 (в доме на 25 этажей кухня примерно 9 кв. м), общая площадь может достигать 40 кв. м. но не меньше 37 кв. м.

Двухкомнатной квартира: жилая площадь может достигать до 34 кв. м. но не менее 19, площадь кухни до 13.2 кв. м. но не менее 8.3 кв. м. ( в доме на 25 этажей кухня от 12.8 до 13.8 кв. м), общая площадь достигает до 64 кв. м. но не менее 52 кв. м.

Трёхкомнатная квартира: жилая площадь может достигать до 54 кв. м. но не менее 44 кв. м., площадь кухни до 13.2 кв. м. но не менее 10 кв. м., общая площадь достигает до 84 кв. м. но не менее 70 кв. м.

Комнаты в домах серии П–44Т, все изолированные. Раздельные санузлы делаются только в двух и трёхкомнатных квартирах, в однокомнатной квартире санузел совмещённый. Ванны размером 1,7 м. (стандартные).

Незадымляемые лестницы, в домах на 20 и 25 этажей (вид П-44Т/25) имеются общие балконы. Мусоропровод с загрузочным клапаном имеется на всех этажах.

Электрическая кухонная плита. Естественная вытяжная вентиляция и вентблоки в коридоре и санузле.

Наружные стены: трёхслойные, 30 см толщиной, панели из железобетона (теплоизоляция таких стен равна кирпичной 90 см толщиной, как утверждает производитель). Межкомнатные и межквартирные несущие – панели из железобетона 16 - 18см толщиной. Перегородки из гипсокартонна 8 см толщиной. Крупноразмерные перекрытия на комнату, плиты из железобетона 14 см толщиной.

Продольные межквартирные несущие стены (в торцевых квартирах, ещё и межкомнатные). К поперечным несущим относятся все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные).

Типы секций: рядовые (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). В подъезде с электрощитовой есть два входа.

Шагов в подъезде: семь, ширина одного шага (шаг - это расстояние между двумя несущими стенами), равна 300 сантиметрам (в трёх центральных пролётах секции), и 360 сантиметров в остальных секциях.

Вариантами цвета внешних стен, могут быть такие: песочный, темно-оранжевый и рыжий. Первые этажи могут быть: белого цвета или серые с выделкой «под камень».

Кровля из BRAAS ДСК1 плоскоскатной черепицы. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический.

Отличительной особенностью дома вида П-44Т от более устаревшего вида П-44 (которые строились с 1979 по 2000 гг.) отличается: более высокой теплоизоляцией, более увеличенной кухней, за счёт выноса короба вентиляции в коридор, отделкой наружных стен под кирпич и эркерами.

Также к достоинствам относится: медная проводка, приборы отопления с температурной регулировкой, первые классы мировых стандартов по капитальности и огнестойкости, снабжение горячей воды с верхним разливом, быстрое строительство (этаж за три дня), специалисты RussianRealty.ru, не вывели случаи долгостроя таких домов.

Но также есть и недостатки домов такой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельных корпусах, в двухкомнатных квартирах (линейках, с окнами в одну сторону), узкая маленькая комната.

Производитель домов этой серии: Московский домостроительный комбинат №1 (ДСК-1). Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования (МНИИТЭП), является проектировщиком.

Внешний вид дома и конструктивные характеристики дома вида П-44Т, очень похожи на дом вида П-44ТМ и вида П-44К.

В домах вида П-44Т, можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

На ул. Маршала Василевского в 1997г., был возведён первый дом из вида П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского р-на, был построен один из самых видных, разноэтажных домов Москвы, из блоков секций П-44Т и П-44М. На типовой базе вида П-44Т в 2005 году был созданы типовые блоки – секций из вида П-44К, где на один шаг меньше в каждой секции (6 шагов в место семи), конечно только в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. На сегодняшний день более активно такие виды строятся на МКАД.

Ниже - больше фото и планировок квартир этой серии ( нажимайте на фото для увеличения и доп. информации).


Здания » Типовые серии домов жилых ( + планировки квартир ) » Дома серии п44т


Фото (нажмите для увеличения картинки):

жилой дом серии п44т
Дома серии п44т - жилой дом серии п44т
планировка типового этажа п44т прямая секция 1-3
Дома серии п44т - планировка типового этажа п44т  прямая секция 1-3
планировка жилой секции в доме серии п44т ( типовые планировки )
Дома серии п44т - планировка жилой секции в доме серии п44т ( типовые планировки )
планировка двухкомнатной квартиры п 44 т
Дома серии п44т - планировка двухкомнатной квартиры п 44 т
17 - этажный жилой дом серии п44т
Дома серии п44т - 17 - этажный жилой дом серии п44т
План типового этажа угловая секция тип 3-2
Дома серии п44т - План типового этажа угловая секция тип 3-2
типовые планировки квартир в жилых домах серии п44т
Дома серии п44т - типовые планировки квартир в жилых домах серии п44т
типовые планировки квартир в жилых домах серии п44т
Дома серии п44т - типовые планировки квартир в жилых домах серии п44т




Скрыть комментарии (13)

UP
MarinaF   Рейтинг: 20177  Апрель 5, 2018


Добротные дома, хорошие планировки. Двушки, те, которые на обе стороны одни из лучших двушек в Москве.

  1


MarinaF   Рейтинг: 20177  Апрель 5, 2018


Отличное видео - как строится дом п44т.

  2


MarinaF   Рейтинг: 20177  Апрель 5, 2018


Весёлый обзор двушки sun.gif


  3


MarinaF   Рейтинг: 20177  Апрель 5, 2018


Интересный обзор двушки-распашонки в новом доме этой серии.

  4


oleluk0e   Рейтинг: 629  Апрель 13, 2018


Примеры дизайна и ремонта в квартирах п44т -

https://www.zdanija.ru/forum/topic-6354.html


  5


KV   Рейтинг: 1  Июль 18, 2018


Жители старых домов могут только позавидовать владельцам таких новых квартир, где использованы и новые материалы, и технологии, да и сами проекты больше отвечают интересам жильцов, чем "хрущевки" или панельные дома 70-80-хх. Квартиры с окнами на противоположные стороны, конечно, особенно привлекательны, здесь есть и достаточно солнца зимой, и достаточно тени летом. Ну а современные лифты превращают верхние этажи в лакомые кусочки, откуда в любом районе открывается потрясающий вид.

  6


amber   Рейтинг: 30  Сентябрь 5, 2018


Конструкция дома основана на поперечных и некоторых продольных несущих стенах, что практически исключает возможности перепланировки. Однако удачная изначальная планировка секций с раздельными комнатами и просторными кухнями нивелирует этот недостаток.

  7


oleluk0e   Рейтинг: 629  Октябрь 31, 2019


Фото для "Дома серии п44т, варианты планировок квартир с размерами"


Пример дизайна интерьера в домах п44т

https://www.zdanija.ru/forum/topic-6354.html

  8



oleluk0e   Рейтинг: 629  Октябрь 31, 2019


Фото для "Дома серии п44т, варианты планировок квартир с размерами"


Варианты разрешённой перепланировки двухкомнатных квартир п44т

https://www.zdanija.ru/forum/topic-2810.html

  9



oleluk0e   Рейтинг: 629  Октябрь 31, 2019


Фото для "Дома серии п44т, варианты планировок квартир с размерами"


Варианты перепланировки трешек п44т

https://www.zdanija.ru/forum/topic-2812.html

  10



Rita   Рейтинг: 6059  Ноябрь 25, 2020


Адреса домов серии П44Т в Москве,

по данным - flatinfo.ru с 1994 по 2020 год в Москве было построен 741 дом серии П44Т


1-й Ботанический проезд д.5

1-й Очаковский переулок д.1
1-й Очаковский переулок д.3

1-я Вольская улица д.15 к.1
1-я Вольская улица д.16
1-я Вольская улица д.18 к.1
1-я Вольская улица д.18 к.2
1-я Вольская улица д.7 к.1


11-я Парковая улица д.25

13-я Парковая улица д.26
13-я Парковая улица д.28 к.2
13-я Парковая улица д.28 к.3
13-я Парковая улица д.30 к.1
13-я Парковая улица д.38 к.2
13-я Парковая улица д.40
13-я Парковая улица д.42

15-я Парковая улица д.18 к.2
15-я Парковая улица д.39
15-я Парковая улица д.41 к.2
15-я Парковая улица д.45
15-я Парковая улица д.47 к.1
15-я Парковая улица д.49

17-й проезд Марьиной Рощи д.2

2-й Грайвороновский проезд д.38 к.2
2-й Грайвороновский проезд д.42 к.1
2-й Грайвороновский проезд д.42 к.3

2-я Вольская улица д.22 к.2
2-я Вольская улица д.24
2-я Вольская улица д.3
2-я Вольская улица д.6
2-я Вольская улица д.7 к.1

3-я Институтская улица д.17

3-я Мытищинская улица д.3 к.1
3-я Мытищинская улица д.3 к.2

3-я Парковая улица д.59
3-я Парковая улица д.61
3-я Парковая улица д.63

9-я Северная линия д.17
9-я Северная линия д.23 к.2
9-я Северная линия д.25 к.1
9-я Северная линия д.25 к.2

Авиационная улица д.72 к.1
Авиационная улица д.72 к.2
Авиационная улица д.72 к.3

аллея Витте д.4 к.1
аллея Витте д.6 к.1

аллея Жемчуговой д.5 к.3
аллея Жемчуговой [Показать полностью]

  11


Rita    Ноябрь 25, 2020


Адреса домов серии П44Т25 в Москве


По данным flatinfo.ru в Москве – с 2012 по 2019 года было построено 25 домов серии П44Т25.

2-й Грайвороновский проезд д.38 к.1
2-й Грайвороновский проезд д.42 к.2
2-й Грайвороновский проезд д.42 к.4

Дмитровское шоссе д.90 к.2

Нарвская улица д.1А к.4


Покровская улица д.12
Покровская улица д.17 к.5
Покровская улица д.17А к.1

Рождественская улица д.33

улица Вертолетчиков д.1
улица Вертолетчиков д.13

улица Генерала Белова д.28 к.1
улица Генерала Белова д.28 к.2
улица Генерала Белова д.28 к.3

улица Молодцова д.31 к.2

улица Недорубова д.14
улица Недорубова д.18 к.1
улица Недорубова д.20 к.1
улица Недорубова д.3
улица Недорубова д.5
улица Недорубова д.7

Электролитный проезд д.16 к.1
Электролитный проезд д.16 к.2
Электролитный проезд д.16 к.3
Электролитный проезд д.16 к.4

  12


Rita    Ноябрь 25, 2020


Фото для "Дома серии п44т - варианты планировок квартир с размерами" Фото для "Дома серии п44т - варианты планировок квартир с размерами"


фото домов п44тм25 с яндекс. карт - вы можете найти их по указанным выше адресам

  13




Ваше имя:
Комментарий:
Avatar
Обновите
Введите код на картинке ( регистр важен)


Дизайн-проект от Архитектурного бюро Глушкова

ещё больше типовых серий + консультации! 

 



¬???? ¬???