Дома серии ПЗМ - адреса, характеристики и отзывы

Основными архитектурно-планировочными и конструктивными преимуществами жилых домов серии ПЗМ являются: — наличие прямых и поворотных 9, 16, 17-этажных блок-секций и различных типов блокировок, позволяющих расширить градостроительные возможности серии, новое оформление входов в секцию и др.

ДСК-3 является основоположником многоэтажного крупнопанельного строительства и одной из крупнейших строительных организаций Москвы.

• Производитель – ДСК-3
• Проектировщик - МНИИТЭП
• Годы строительства – с 1997 г. по настоящее время
• Архитекторы: Кан В. В., Розанова В. Н., Краюхина И. Н.
• Инженеры-конструкторы: Козицын Я. Е., Мыльников С. А., Василькова Н. П.

Основные характеристики

Комбинат ДСК-3 был создан в марте 1964 г. За тридцатилетний период работы комбинат освоил производство и осуществил строительство восьми различных серий жилых домов. С 1997 г. комбинат перешел на освоение выпуска жилых домов модифицированной серии ПЗМ. С 1998 г. выпуск жилых домов серии ПЗМ осуществляется в полном объеме мощности комбината. Производственная мощность комбината — 360 тыс. кв. м общей площади жилых домов в год с развитием в перспективе до 500 тыс. кв. м общей площади.

Проекты и проектную документацию индустриальных изделий, необходимых для строительства жилых домов, разрабатывает проектная мастерская №3 МНИИТЭП с привлечением специализированных инженерных отделов института. Основными архитектурно-планировочными и конструктивными преимуществами жилых домов модернизированной серии ПЗМ являются: — наличие прямых и поворотных 9, 16, 17-этажных блок-секций и различных типов блокировок, позволяющих расширить градостроительные возможности серии; — набор квартир от однокомнатной до четырехкомнатной; — применение для решения архитектуры фасадов эркеров, лоджий, балконов, панелей наружных стен с рельефным рисунком, новое оформление входов в секцию и др. На перспективу намечается: — освоение серии ПЗМш, являющейся дальнейшей модификацией ПЗМ, с внедрением шага 4,2 м, совершенствованием планировок квартир, архитектуры фасадов и др.; — разработка односекционного жилого дома башенного типа для применения в сложившейся застройке города; — освоение производством конструкций первых нежилых этажей высотой 2,8 и 3,3 м; — дальнейшее расширение номенклатуры блок-секций с учетом возможностей их различных блокировок, в том числе и с перепадами по высоте.

фото: Сириус

Планировка домов данной серии считается одной из самых удачных среди панельных домов. Отличительной особенностью серии П-3М от П-3 является усовершенствованная технология изготовления наружных стен дома. В домах серии П-3М наружные панели- трехслойные с дополнительным утеплением. Достоинства домов серии П-3М в сравнении с другими панельными домами: повышенная теплоизоляция наружных панелей, наличие 2 санузлов в четырехкомнатных квартирах, относительно просторные кухни, изолированные комнаты и наличие автоматической системы дымоудаления.

Начиная с 2002-ого года дома строятся с установкой окон из двухкамерных стеклопакетов с повышенной энергоэффективностью.

С 2010-ого фасадная поверхность наружных навесных трёхслойных плит облицовывается мелкодисперсной плиткой.

Серия ПЗМш

9- и 16-этажные блок-секции жилых домов серии ПЗМш запроектированы с новыми архитектурно-планировочными решениями, повышающими комфортабельность проживания в квартирах. Обшие комнаты располагаются в шаге несущих стен 4,2 м, предусмотрены гостевые и спальные санузлы, кухни увеличены до 13—14 кв. м, эркеры «выведены» на обе стороны фасадов домов. На следующем этапе проектирования будут разработаны поворотные блок-секции ПВМш.

• Архитекторы: Кан В. В., Пахомов СП., Краюхина И. Н.
• Инженеры-конструкторы: Козицын Я. Е., Коновалова Л. П.

Дома данной серии ввиду относительной дешевизны производства и строительства в сравнении с другими сериями и монолитными зданиями часто строились как социальное жильё. Квартиры в таких домах сдаются уже с выполненной отделкой. К явному недостатку серии можно отнести тот факт, что практически все стены внутри квартир являются несущими и изменить планировку квартир каким-либо способом под свои конкретные нужды практически не представляется возможным. Фактически не несущими являются только перегородки санузлов.

Строительные конструкции

• Лестницы: Сборные железобетонные, незадымляемые с общим балконом
• Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
• Вентиляция: естественная вытяжная, блоки в кухнях и в санузлах
• Наружные стены: Трехслойные панели с эффективным утеплителем толщиной 300 мм.
• Внутренние стены: Поперечные - сборные железобетонные панели толщиной 14см., продольные - сборные железобетонные панели толщиной 18см.
• Межкомнатные перегородки: гипсобетонные прокатные панели толщиной 80 мм
• Междуэтажные перекрытия: Железобетонные безпустотные плиты толщиной 140 мм размером на комнату с опиранием на внутренние несущие стены
• Несущие стены: железобетонные толщиной 140 и 180 мм
• Тип кровли: плоская

Достоинства и недостатки

Достоинства: высокое качество контроля деталей для производства - хорошее качество готовых домов.

Основными архитектурно-планировочными и конструктивными преимуществами жилых домов модернизированной серии ПЗМ являются:

• — наличие прямых и поворотных 9,16,17-этажных блок-секций и различных типов блокировок, позволяющих расширить градостроительные возможности серии;
• — набор квартир от однокомнатной до четырехкомнатной;
• — применение для решения архитектуры фасадов эркеров, лоджий, балконов, панелей наружных стен с рельефным рисунком, новое оформление входов в секцию и др.

• — освоение серии ПЗМш, являющейся дальнейшей модификацией ПЗМ, с внедрением шага 4,2 м, совершенствованием планировок квартир, архитектуры фасадов и др.;
• — разработка односекционного жилого дома башенного типа для применения в сложившейся застройке города;
• — освоение производством конструкций первых нежилых этажей высотой 2,8 и 3,3 м;
• — дальнейшее расширение номенклатуры блок-секций с учетом возможностей их различных блокировок, в том числе и с перепадами по высоте.

Недостатки: плохая шумоизоляция в квартирах, очень ограниченные возможности перепланировки квартир.

П3м башня

Жилой дом п3м точечного типа (башня) и его планировка, фото: milica

Проекты 10- и 1 7-этажных жилых домов точечного типа разрабатываются МНИИТЭП с целью расширения градостроительных возможностей серии ПЗМ, в том числе для застройки затесненных территорий. В доме запроектированы одно- и двухкомнатные квартиры с нормированной обшей плошадью для социального использования, а также коммерческой реализации.

• Архитекторы: Кан В. В., Пахомов СП. К
• Конструкторы: Козицын Я. Е., Коновалова Л. П.

Другие проекты этой группы серий

дома серии п3м-6,

п3-м7/ 23,

дома серии п3

ещё больше типовых серий + консультации! 

Популярные серии:

1-510

1-515/5

1-515/9

II-18/12

II-18/9

П44

П44T

И-155

И-209а 

КОПЭ

КОПЭ-БАШНЯ

КОПЭ-М-Парус

П3

П3м

II-57

П-111M

II-29

II-29-3

1-515/9М

Смирновская, Тишинская башня

1-515/9ЮЛ

1605-12

90 серия

II-35

II 49*

II 68

II-68-02

Башня Вулыха

п55

П55м

КМС-101

ГМС-1 ( ГМС-2001)

И-700а

П43

П46 

П44М

П46М

Пд4 и Пд4м

С222

1-335

1-447

87

97

1-468 (общая тема)

1-468а

КПД-4570-73/45, -73/75, -73/120, -75/82Т, -81/45, -81/75

1-464 (общая) 

1-464А 

1-464д

1-464Д-83, 84, 85

101 (Военпроект)

121 серия (9 этажные)

121 (111-121) (5 этажные)