Опубликовано: Июль 7, 2011
Мировой рынок аренды офисной недвижимости восстанавливаетсяПроисходит восстановление рынка недвижимости и мировой экономики. Процесс это требует определённого времени. В разных частях мира процесс восстановления после кризиса и ликвидация его последствий проходит с разной скоростью.
Общее настроение оптимизма вполне объяснимо прогнозируемым ростом рынка в Латинской Америке, Азии, кроме того Канады, Австралии, Германии. Даже если прогнозы в отношении этих стран не оправдаются в полной мере, рост рынка компенсируется за счёт положительных тенденций на Ближнем Востоке, Африке и Соединённых Штатах.
Мировой рынок
Данные за IV квартал 2010 года свидетельствуют о трудном положении мирового рынка офисной недвижимости. На положение рынка позитивно влияет общий рост экономики. В 2010 году на многих рынках началось заметное оживление, арендные ставки стабилизировались и даже наблюдался устойчивый, хоть и небольшой рост. Цены на офисную недвижимость росли больше всего в Азии, Европе и на Ближнем Востоке. В Америке рост цен был очень незначительным, но устойчивым. При любой ситуации с ценами, большой объём пустующих площадей и их большое относительное количество свидетельствует о том, что до полного восстановления рынку офисной недвижимости следует пройти немалый путь.
В после кризиса многие инвесторы предпочитают инвестиции в первоклассные активы. Низкие ставки в офисах высокого класса подталкивает арендаторов на использование именно этих помещений. Но цена на них, однако, по данным из осведомлённых источников в последнем квартале прошлого года выросла на 0.7%. И спрос на офисы в центре города иногда ниже, чем на окраинах. К примеру, в Мадриде большим спросом пользуются офисы в пригородах, что даёт арендаторам хорошую экономию средств.
Меньше всего пустующих офисов находится в Европе и в Африке, больше всего в Северной и Южной Америке.
Очень интенсивно ведётся строительство офисных помещений в Азии. Помимо того, что в 2010 году сдано большое число объектов, на 2011-2012 запланировано построить ещё больше. Именно тут наблюдается наибольший рост рынка.
Похожие темы:
|
