Пользовательское соглашение
 

п»ї

Опубликовано: Апрель 22, 2020

Многокомнатные квартиры – за ценой не постоим

Большими многокомнатными апартаментами в Москве никого не удивишь. Такие квартиры можно встретить в старом фонде – это бывшие коммуны, выкупленные и переделанные, и конечно в новостроях. Есть ли спрос на такую недвижимость? На кого рассчитаны квартиры большой площади?

Многокомнатные квартиры – за ценой не постоим

Если верить статистике, десятую часть московского рынка недвижимости составляют четырёх - пятикомнатные апартаменты. Такие квартиры встречаются не только в домах элит класса. В бюджетных домах тоже присутствуют небольшие квартиры такого типа площадью в 64 - 100 квадратных метра. В недвижимости бизнес-класса квартиры занимают площадь в 120 - 160 квадратных метров. По большей части это каркасно-монолитные здания, выстроенные по индивидуальному проекту. Недвижимость класса элит предлагает четырёх- пятикомнатные квартиры с общей площадью 170 - 300 квадратных метров. Это дома с оборудованными паркингами, круглосуточной охраной и благоустроенной прилегающей территорией. В этом сегменте часто предлагаются двухуровневые апартаменты.

В бюджетных домах и недвижимости класса «комфорт» многокомнатные квартиры занимают 15% от общего количества квартир. В недвижимости бизнес-класса многокомнатная квартира каждая четвёртая. Для элитных домов многокомнатными строятся 55% всех квартир.

Предпочтительное местонахождение

Больше всего домов с многокомнатными квартирами расположено в центре Москвы (здесь сосредоточена половина многокомнатных апартаментов). Достаточно большое количество таких квартир предлагаются в домах бизнес-класса и элитной недвижимости в Юго-западном, Западном и Северо-западном округах. Юго-восток и Восток Москвы застроен в основном бюджетными домами, поэтому в этих районах количество четырёхкомнатных квартир гораздо меньше. Северо-восточный, Северный и Южный округи занимают среднее положение из вышеперечисленных.

Стоимость и спрос

Каждая строительная компания стремится максимально учесть потребности рынка. В строящихся домах только 12% будущих владельцев квартир готовы заплатить за четыре или пять комнат, причём для бюджетной недвижимости доля таких желающих составляет 6%, для домов бизнес-класса желающих 20% от общего числа. В стремлении продать как можно больше квартир застройщики делают упор на одно-, двух- и трёхкомнатное жильё. Абсолютно другая ситуация с элитной недвижимостью. Здесь покупателями выступают материально обеспеченные люди и доля четырёх- и пятикомнатных квартир составляет 45%.

Cредняя стоимость многокомнатной квартиры

Согласно аналитическим обзорам средняя стоимость «многокомнатного» квадратного метра 156500 рублей. Для бюджетной недвижимости стоимость 90400 рублей, для класса «комфорт» - 110600 рублей, для «бизнес-домов» - 191600 рублей. В элитных домах «многокомнатный» метр стоит 523400 рублей.

Для желающих приобрести четырёх- пятикомнатную квартиру нужно помнить, что стоимость таких квартир на 5 - 7% выше.




от: Наталья Зеликина,  



п»ї




Скрыть комментарии (0)

UP


Ваше имя:
Комментарий:
Avatar
Обновите
Введите код на картинке ( регистр важен)


Похожие темы:







энциклопедия
Типовые серии домов + планировки квартир
 
Москва и МО
 
 
 
Питерские
 
 
Ещё:
 
 
 
Типовые планировки квартир:
 


¬???? ¬???