Опубликовано: Октябрь 29, 2020
Предпродажная подготовка жилья
фото: ©zdanija.ru, дома возле метро Молодежная
Не секрет, что перед тем, как продавать квартиру её нужно привести в товарный вид. Привлекательным может быть жилье любого класса, главное - четко попасть в целевого потребителя и угадать его желания. Итак, какой должна быть предпродажная подготовка жилья, которая позволит с минимальными затратами довести товар до нужной «кондиции»?
Некоторые полагают, что, вложив в свою квартиру по максимуму, они смогут в дальнейшем отбить все деньги и продадут жилье в быстрые сроки. Однако эксперты в области недвижимости уверенно заявляют, что подобная стратегия бессмысленна. Она не только не принесет нужного результата, но и потребует от продавца серьезных финансовых вливаний, которые не окупятся. Если вы планируете сделать ставку на модный дизайн интерьера, то можете сильно просчитаться, поскольку ваши собственные предпочтения и предпочтения потенциальных покупателей будут сильно отличаться. В итоге, вы потратите средства на дорогостоящий ремонт, который не будет оценен по достоинству и не станет ключевым аргументом при продаже квартиры.
Безусловно, перед продажей жилья вам придется устранить всевозможные неполадки с электропроводкой и системой водоснабжения, а вот заниматься ремонтом, пусть даже и косметическим, вовсе необязательно. Если в помещении нет серьезных дефектов, отсутствуют трещины в стенах, какие-либо сколы на потолке и полах, а также другие механические повреждения, то простой генеральной уборки квартиры будет вполне достаточно, чтобы привести её в эстетический вид. Если на время продажи квартира пустует, то лучше будет вывести мебель, убрать шторы и занавески, что зрительно увеличит площадь помещения, сделает его более светлым и привлекательным. Особое внимание нужно уделить санузлу и кухне, поскольку это всегда проблемные зоны, требующие тщательной уборки.
Если в квартире есть жильцы, и нет возможности вывезти мебель на время осмотра, то можно выбрать другую стратегию, а именно создать атмосферу уюта и семейного благополучия. Казалось бы, при продаже жилья делать акцент именно на этом моменте довольно нерационально. Однако доказано, что психологическая предрасположенность покупателя заставляет его делать выбор в пользу той вещи, в данном случае квартиры, которая вызвала наиболее приятные эмоции. Наличие цветущих горшечных растений, аромат свежей выпечки, семейные фотографии с улыбающимися детьми – всё это подсознательно подводит покупателя к мысли о том, что в этой квартире он будет чувствовать себя легко, комфортно и непринужденно. Особенно эффективно действует данная стратегия на покупателей – молодых супругов.
Некоторые продавцы, не зная как продать квартиру быстрее, готовы снижать цену в надежде, что это привлечет покупателя. С одной стороны, незначительное понижение цены способно стать веским аргументом, с другой – слишком низкая цена вызовет подозрения со стороны покупателя. Если вы считаете, что ваша квартира находится в хорошем состоянии, при этом вы назначили адекватную цену, а желающих купить её все равно нет, пригласите стороннего наблюдателя и попросите его назвать всевозможные недостатки вашего жилья, которые он видит. Очень часто продавцы не могут объективно оценить квартиру, которую продают. Возможно, какие-то недостатки квартиры покажутся вам сущим пустяком, неспособным повлиять на спрос или цену, а для вашего потенциального покупателя это будет едва ли не ключевой фактор при выборе. Не лишним будет ознакомиться с предложениями конкурентов. Выберете несколько объявлений о продаже аналогичного жилья и проведите осмотр квартир под видом покупателя. Тогда вы увидите, что именно вам нужно улучшить в собственной квартире, чтобы представить её в более выгодном свете.
от: Zettabetta (advego) zdanija.ru,
Полезные разделы, ссылки и комментарии:
Новостройки и новые жилищные комплексы, обзоры
Скрыть комментарии (0)
Похожие темы:
|
п»ї
Ответы на ваши вопросы на нашем форуме
Какую лучше автономную канализацию для загородного дома выбрать? ->
Насосы для дачи - выбор, рекомендации, термины ->
Строительные материалы с доставкой по Москве МО -> Как правильно подобрать приточный вентилятор -> Как правильно сделать полную звукоизоляцию в квартире! ->Установка кондиционера, закладка трассы во время ремонта и строительства, перенос, демонтаж -> Как правильно сделать монтаж компрессионного фитинга для труб ПНД -> И многие другие ответы на ваши вопросы от профессионалов!
|
