Здания.ру  >>  Термины в архитектуре и строительстве  >>  Термины на И, 2 часть - ИНД - ИЧК

В наше время про ипотечное кредитование говорят все чаще. Так вот, необходимо разобраться, в чем же все-таки ее плюсы, а в чем минусы. Начнем с плюсов. И самым важнейшим из них является то, что благодаря получению ипотечного кредита человек может в короткий срок обзавестись собственным жильем, которое за неимением денег он не может приобрести вот так вот сразу самостоятельно. Стоит отметить, что этот вариант скорее всего окажется более выгодным, чем просто копить деньги, потому что ситуация на современном рынке жилья крайне нестабильна, и цена на ту квартиру, которая человеку очень понравилась, за несколько лет может очень серьезно вырасти. Поэтому оплачивать ежемесячные долговые обязательства по ипотеке будет наиболее выигрышным вариантом, что, безусловно, является ее плюсом. Процент, который заемщик должен будет выплачивать банку по ипотечному кредиту, будет определять исключительно сам банк. Сам процент будет зависеть от того, какое свое имущество клиент предоставит в залог для банка. В том случае, если имущество пользуется большим спросом на рынке и имеет там достаточно высокую стоимость, то процент может оказаться самым минимальным из возможных. А вообще, для того, чтобы взять ипотечный кредит надо иметь доход самое малое – это двадцать тысяч на каждого человека в семье и это большой минус, потому что далеко не каждый человек в семье столько зарабатывает. Залогом по ипотечному кредиту является то самое жилье, которое приобрел клиент. И так получается, что собственником приобретаемой квартиры является банк до того момента, пока заемщик не выплатит весь долг по ипотеке. Таким образом, до тех пор, пока не погашен кредит, заемщик не в праве подарить или передать кому-то в наследство эту квартиру. Лишь в исключительных случаях можно переоформить договор на какого-то другого человека и это тоже очень важный минус ипотеки. Так же банки обращают внимание на возраст клиентов, пожилые люди и молодые попадают для них в группу риска и им часто отказывают в кредите, что является большим минусом ипотечного кредитования. Более точную информацию можно узнать именно в том банке, в котором заемщик решить взять ипотечный кредит. И для того, чтобы чувствовать себя спокойно, необходимо обсудить все возможные нюансы сразу.