Типовой проект дома ТИПОВОЙ ПРОЕКТ - это проект, используемый в основном для объектов массового строительства: жилых домов (как многоэтажных так и малоэтажных), детских садов, школ, поликлиник или предприятий со стабильным производственным процессом и пр. См. также: типовые проекты жилых домов в Москве и МО Типовой проект частного дома: плюсы и минусы строительства
Во-первых, существует огромный выбор готовых проектов. Такой план на следующий год не составит труда купить у разработчиков, но что там есть - вы можете просто скачать его в Интернете. Универсальных моделей очень много, без преувеличения, их предлагают все крупные строительные компании. У застройщиков всегда есть готовый вариант коттеджа, дома из клееного бруса, кирпича, шлакоблока, панелей, оцилиндрованного бревна, в стиле фахверк. Многие будущие домовладельцы уверены, что среди такого разнообразия они обязательно найдут дом своей мечты, поэтому индивидуальный проект просто не нужен
Типовые проекты домов популярны по целому ряду причин:
Во-первых, существует огромный выбор готовых проектов. Такой план на следующий год не составит труда купить у разработчиков, но что там есть - вы можете просто скачать его в Интернете. Универсальных моделей очень много, без преувеличения, их предлагают все крупные строительные компании. У застройщиков всегда есть готовый вариант коттеджа, дома из клееного бруса, кирпича, шлакоблока, панелей, оцилиндрованного бревна, в стиле фахверк. Многие будущие домовладельцы уверены, что среди такого разнообразия они обязательно найдут дом своей мечты, поэтому индивидуальный проект просто не нужен
Во-вторых, существуют бесплатные программы дизайна дома, которые позволяют вам вносить свои собственные изменения в универсальную модель. То есть вы сами, освоив специальную программу, можете внести необходимые изменения в бесплатный образец. В-третьих, индивидуальный проект стоит дорого. Это самый важный плюс типичного проекта, который может обойтись вам абсолютно бесплатно. Для разработчиков готовый проект стоит всего около 20 тысяч рублей, если только вы не решитесь самостоятельно составить план с помощью программы или найти подходящий вариант в сети. В то же время цена индивидуального проекта загородного дома может составлять от 2% до 10% от общего бюджета на строительство и отделку здания.
Типивой проект - это экономия времени. Пока архитектор составит для вас индивидуальный план строительства дома, это займет много времени, часто несколько месяцев, потому что изыскания будут проводиться на местности, будут учтены все пожелания будущих домовладельцев. Готовый проект не нуждается в утверждении. Если вы спешите начать строительство здесь и сейчас, типовой проект вам идеально подойдет.
Готовые строительные проекты, как правило, проходят проверку временем. Есть целые коттеджные поселки, где дома строятся по двум-трем готовым проектам, на выбор. Таким образом, вы можете найти владельцев дома, построенного по понравившемуся вам проекту, и спросить, всем ли они были довольны после заселения, как дом оказался в эксплуатации. Если готовый проект предоставляется компанией-застройщиком, то у них обычно есть уже построенный образец, который вы можете посетить, чтобы воочию увидеть планировку и отделку вашего будущего дома. Это очень удобно.
Типовой проект не означает точно такой же дом, как у соседа. Ваш дом по-прежнему будет индивидуальным благодаря выбору отделки, декоративных элементов, особенностей дизайна и мебели. Так что дом все равно получится особенным, учитывая ваши пожелания относительно стиля интерьера и его отделки.
Однако у типовых проектов есть свои недостатки, о которых вам также необходимо знать и помнить:
Прежде всего, важно не забывать, что типовые проекты не привязаны к определенному рельефу и типу местности. Вы можете выбрать готовый план, который был создан для строительства дома, например, в Ленинградской области. А вы строите дом, например, под Тюменью. Не факт, что в вашем районе это будет выглядеть так привлекательно, как обещали разработчики.
Типовые проекты обычно рассчитаны на дома среднего размера, площадью до 200 м2. Если вы строите роскошный особняк с пятью спальнями, огромной гостиной с камином и комнатой для гостей, то найти готовый проект будет гораздо сложнее. Однако те, кто собирается построить дом площадью более трехсот "квадратов", редко экономят на его индивидуальном плане, это гораздо более широкий бюджет, изначально запланированный.
Независимо от того, насколько тщательно вы выбираете готовый проект или пытаетесь внести в него свои изменения, все равно существует большая вероятность того, что со временем окажется, что он вам не совсем подошел. Планировка на самом деле может быть не такой хорошей, как казалось, спальня слишком тесная, гараж неудобный и так далее. Это рискованно, признайте это.
Дизайнеры сравнивают индивидуальный и типовой дизайн дома с пошивом платья в ателье и покупкой готового наряда. Понятно, что платье, сшитое точно по вашему размеру, будет сидеть идеально. Так и с индивидуальными проектами домов, при создании которых будут учтены все ваши пожелания относительно общего пространства кухни-столовой-гостиной, наличия кабинета и зимнего сада, просторной гардеробной, домашнего кинотеатра на мансарде …
Типовые проекты часто делаются для удобства застройщиков, а не жителей. Поэтому со временем могут проявиться недостатки, и потребуется время и деньги, чтобы доработать проект, на котором вы так старались сэкономить. Проект все равно придется адаптировать к участку и существующим коммуникациям, то есть корректировать, часто основательно, уже в процессе строительства.
Типовые проекты часто плохо спроектированы. Они нечеткие, не учитывают всех нюансов, в них могут не быть указаны, например, стыки, электрические схемы, возможное расположение мебели. Избегайте подобных проектов, которые явно делпоскольку они, безусловно, не дадут вам полной картины вашего будущего дома. Да, есть много готовых проектов, но не все из них качественные и тщательно написанные, помните об этом!
Эксперты советуют при выборе типового проекта обращать внимание на планы строительства, разработанные для конкретного населенного пункта. В этом случае будут учтены все особенности рельефа, наличие подъездных путей, подъезд к дому существующих инженерных сетей, а также особенности грунта. То есть вы избавитесь от одного из недостатков типичного проекта - отсутствия привязанности к местности и реалиям, существующим на участке.
Типовой проект подойдет вам, если вы хотите сэкономить время и деньги, спешите начать строительство и не имеете особых, эксклюзивных пожеланий по планировке или дизайну.
от: MarinaF,
Скрыть комментарии (0)
Похожие темы:
|
