ЗАСТРОЙКА

ЗАСТРОЙКА — совокупность выстроенных ЗДАНИЙ или их строительство на территории населенного места.

ЗАСТРОЙКА — строительство зданий и сооружений на всей территории населенного пункта или ее частях (участок, квартал, район). В зависимости от характера застраиваемых территорий и назначения зданий застройка подразделяется на: застройку промышленных районов, где основными видами строений служат промышленные предприятия; застройку коммунально-складских районов, где преобладают склады, гаражи и т. д.; застройку жилых районов с жилыми домами и зданиями культурно-бытового обслуживания; застройку курортов и мест отдыха, где размещаются санатории, дома отдыха, пионерские лагери и т. д.; застройку университетских, специальных научно- исследовательских, больничных и других комплексов.

Застройка населенных пунктов обычно производится по генеральному плану города, поселка, совхоза и проектам детальной планировки отдельных районов населенного пункта. Застройка селитебных территорий должна предусматривать удобные и здоровые условия для жизни населения с рациональной организацией и размещением жилых районов и микрорайонов, а также учреждений культурно-бытового и хозяйственного обслуживания, зеленых насаждений и спортивных устройств.

Застраиваемые территории должны быть обеспечены всеми видами санитарно-технического оборудования и благоустройства (водопроводом, канализацией, электроосвещением и т. п.). Все культурно-бытовые здания и сооружения как периодического, так и повседневного пользования размещаются с учетом обеспечения наиболее удобного обслуживания всех жителей.

Жилая застройка ведется в СССР по рациональным типовым проектам, отвечающим потребностям населения, живущего в различных природно-климатических условиях, и учитывающим требования индустриализации строительства. В зависимости от преобладающей этажности зданий застройка может быть малоэтажной (преобладают дома в 1 и 2 этажа), многоэтажной (преобладают дома в 4—5 этажей), смешанной — с применением домов различной этажности (5, 9, 14, 16 этажей и больше).

Наиболее целесообразные типы жилых домов и их этажность выбираются в соответствии с характером и величиной населенного пункта, а также с учетом оснащенности строительных организаций необходимыми механизмами. При индустриальных методах строительства наиболее экономичными являются 4—5-этажные жилые многосекционные дома. Однако для удовлетворения потребностей различного по семейному и возрастному составу населения, а также для большего разнообразия и выразительности архитектурного облика застройки, наряду с 4-, 5-этажными домами могут применяться здания другой этажности и др. типов.

В больших городах, где территории для строительства ограничены, а стоимость их инженерного оборудования и благоустройства значительна, оправдано возведение жилых домов в 9—12 и более этажей. При этом появляются дополнительные предпосылки дальнейшего улучшения всей системы культурно-бытового обслуживания посредством приближения его к жилищу, увеличения территории, занятой зелеными насаждениями, и т. д.

Согласно- композиционным приемам, застройка делится на: периметральную, при которой жилые дома располагаются продольными сторонами вдоль улиц по красным линиям, что не всегда обеспечивает полностью хорошую инсоляцию и аэрацию зданий; строчную, при которой жилые дома располагаются параллельно продольными сторонами и обращены торцами к улицам или внутриквартальным дворам, при этом удачно решаются вопросы инсоляции и проветривания, но возникают трудности в учете рельефа и в архитектурно-пространственной организации застройки; свободную, при которой жилые дома имеют наиболее благоприятную ориентацию; обеспечивается проветривание квартир, а также учитывается рельеф местности, что позволяет исключить излишние земляные работы и сохранить растительность на застраиваемой территории.

Широкое распространение получила свободная застройка с применением зданий различной этажности, при которой наиболее правильно и рационально решаются санитарно-гигиенические, функциональные, технико-экономические и архитектурно-художественные задачи. Застройка микрорайонов не должна выходить за установленные проектами красные линии, отделяющие территорию микрорайона от улицы, и линии регулирования застройки, определяемые при размещении зданий с отступом от красной линии. Правилами и нормами планировки и застройки городов установлены санитарные и противопожарные разрывы между зданиями, которые следует соблюдать при составлении проектов застройки.

Энциклопедия современной техники строительство, главный редактор В. А. Кучеренко, издательство «Советская энциклопедия», Москва 1964

UP

Ваше имя:

Комментарий:

Введите код на картинке ( регистр важен)