Опубликовано: Ноябрь 22, 2009
Доступное жилье не стало доступней
Согласно сообщениям Ассоциации строителей России, также Союза инженеров- сметчиков за период с октября 2008 года себестоимость так называемого жилья эконом-класса снизилась до 33 тыс. рублей за 1 кв. метр. В первую очередь это связано с падением цен на строительные материалы и услуги посредников. Однако, как показали исследования эта информация хоть и верна при средних подсчетах для России, но совершенно не отображает ситуацию на рынке недвижимости московского региона.
В тех же исследованиях отмечено, что снизилась себестоимость именно сборно-монолитных, панельных и блочных домов. Стоимость такого жилья в сегменте эконом-класса составляет от 33 до 40 тысяч рублей. При том, что в эту сумму уже включены траты на покупку земли, стройматериалы, проект, строительно-монтажные работы и затраты на подключение к сетям, развитие социнфраструктуры и различные услуги инстанций. По мнению Александра Ортенберга, представителя Strabag в России, цены на стройматериалы снизились еще больше, чем указано в исследованиях. Например, он утверждает, что цена на бетон и арматуру упала за год более чем на 20%. Владимир Воронин, президент ФСК «Лидер» отметил, что, к примеру, при постройке дома в провинции можно рассчитывать на 35 тысяч рублей за квадратный метр. При условии, что строится одно здание. Если же учитывать развитие инфраструктуры, то цена будет выше в среднем на 10%. Часто в регионах перед подрядчиками стоит задача, чтобы цена за квадратный метр в новостройках не была выше 23 тысяч рублей. В столице и прилегающих районах ситуация иная. По мнению Владимира Воронина в Подмосковье вполне реально построить дом стоимостью 55 тысяч рублей за квадратный метр. В Москве цена за квадратный метр в новостройке эконом-класса колеблется от 60 до 70 тысяч рублей. Такая разница объясняется тем, что земля стоит дороже, а инвесторам порой приходится совершать отчисления- 20% в Московской области и 30% в столице.
от: Олеся Надточий ,
Полезные разделы, ссылки и комментарии:
Новостройки и новые жилищные комплексы, обзоры
Скрыть комментарии (0)
Похожие темы:
|
п»ї
Ответы на ваши вопросы на нашем форуме
Какую лучше автономную канализацию для загородного дома выбрать? ->
Насосы для дачи - выбор, рекомендации, термины ->
Строительные материалы с доставкой по Москве МО -> Как правильно подобрать приточный вентилятор -> Как правильно сделать полную звукоизоляцию в квартире! ->Установка кондиционера, закладка трассы во время ремонта и строительства, перенос, демонтаж -> Как правильно сделать монтаж компрессионного фитинга для труб ПНД -> И многие другие ответы на ваши вопросы от профессионалов!
|
