Опубликовано: Август 30, 2012
Аренда коммерческой недвижимости в Москве Традиционно в период весна-осень рынок коммерческой недвижимости в Москве активизируется. Возрастает активность малых и средних предприятий, а вместе с ней и спрос на коммерческую недвижимость. Как следствие, в этот период происходит рост цен на аренду торговых и производственных площадей. Возрастает также количество предложений по аренде нежилых помещений. Рынок коммерческой недвижимости формируют не только спрос и предложение, он напрямую зависит от экономической ситуации, инвестиционного климата в стране, от степени деловой и потребительской активности. На ситуацию рынка коммерческой недвижимости непосредственно влияет также уровень инфляции. В последние годы мировой финансовый кризис ввел свои коррективы и на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Сильнее всего последствия кризиса сказались на малом и среднем бизнесе. Для того чтобы удержаться на плаву, многие предприятия вынуждены сокращать расходы и предпочитают брать в аренду менее дорогие помещения. На такое изменение спроса рынок среагировал моментально - в Москве стали уменьшаться площади сдаваемых помещений. Сейчас большая часть сделок по аренде коммерческой недвижимости в Москве совершается в сегменте небольших торговых, офисных и производственных площадей. В настоящее время актуальна аренда офисных и торговых помещений, объектов общественного питания и сферы услуг, а также аренда производственных помещений. И если раньше на рынке коммерческой недвижимости преобладала аренда производственных помещений с большими площадями, то сегодня популярны малые производственные площади - небольшие производственные цеха и мастерские. Все тенденции рынка недвижимости особенно ярко проявляются в Москве, так как именно Москва является главным торгово-транспортным центром страны. Сюда перебирается много предпринимателей со всех регионов, и поэтому спрос на коммерческую недвижимость в Москве неизменно высок. Среди компаний малого и среднего бизнеса значительную долю составляют торговые организации, поэтому сегодня особенно популярна аренда торговых помещений в Москве. Наибольшим спросом пользуются торговые площади в торговых центрах, павильоны и магазины в проходимых зонах. В этом сегменте рынка спрос превышает предложение, что является определяющим фактором в формировании цен на аренду торговых площадей. В условиях продолжающегося кризиса наблюдается также снижение платежаспособного спроса на дорогую коммерческую недвижимость премиум-класса. Вместе с тем, постоянно растет спрос на более дешевые офисные и торговые помещения класса " C", рассчитанные на предпринимателей среднего уровня. В долгосрочной перспективе стабилизация рынка коммерческой недвижимости Москвы напрямую связана с ликвидацией последствий кризиса и решением экономических проблем в стране.
от: Zaragala (advego) © zdanija.ru,
Скрыть комментарии (0)
Похожие темы:
|
