Опубликовано: Январь 7, 2008
Особенности строительства в США Строительство - это процесс создания здания или инфраструктуры. Строительство отличается от производства тем, что производство обычно предполагает массовое изготовление аналогичных предметов без назначенного покупателя, в то время как строительство обычно происходит на участке для известного клиента. Строительство как отрасль занимает от шести до девяти процентов валового внутреннего продукта развитых стран. Строительство начинается с планирования, проектирования и финансирования; и продолжается пока проект не будет построен и готов к эксплуатации. Масштабное строительство требует сотрудничества в нескольких дисциплинах. Архитектор обычно управляет строительством объекта, а прораб, инженер-конструктор, инженер-строитель или руководитель проекта контролируют его. Для успешного выполнения проекта важное значение имеет эффективное планирование. Тем, кто участвует в вопросе разработки и строительства инфраструктуры, необходимо учитывать требования зонирования, воздействие работ на окружающую среду, успешное планирование строительных работ, бюджет, технику безопасности на стройплощадке, наличие и транспортировку строительных материалов, логистику, неудобства для общественности, вызванные отставанием от графика строительства и подрядов и т. д. Самые крупные строительные проекты называются мегапроектами. Типы строительства В целом, существует три сектора строительства: здания, объекты инфраструктуры и объекты промышленности. Строительство зданий, как правило, дополнительно разделено на жилое и нежилое (коммерческое/учрежденское). Инфраструктурным часто называют проектирование и строительство автодорог, крупных и гражданских объектов. Оно включает крупные общественные сооружения, дамбы, мосты, водопроводные и канализационные сооружения и системы энергораспределения. Промышленные объекты включают нефтеперерабатывающие и промышленные предприятия, химические заводы, электростанции и фабрики. Есть и другие способы проникновения промышленности в отрасль или на рынок. Engineering News-Record (ENR) - экономический журнал строительной отрасли. Ежегодно ENR составляет и представляет отчёт по данным о количестве проектировочных и строительных компаний. Они публикуют список крупнейших компаний в Соединенных Штатах (Топ-40), а также список крупнейших мировых компаний (Top-250, объём работ, которые они делают за пределами своей страны). В 2014 году ENR собрал данные в девяти сегментах рынка. Он разделен на: транспорт, нефть, здания, энергетику, промышленность, воду, производство, канализацию/отходы, телекоммуникации, опасные отходы плюс десятая категория для других проектов. В своей отчетности по Top-400, журнал использовал данные по транспортировке, канализации, опасным отходам и воде для составления рейтинга фирм в качестве крупных подрядчиков. Стандартная промышленная классификация и новая Североамериканская система классификации экономической деятельности имеют систему классификации компаний, которые осуществляют или каким-то образом участвуют в строительстве. Для определения различий компаний в этом секторе, его разделили на три подсектора: строительство зданий, сооружение объектов гражданского и крупного строительства, и узкоспециализированные строительные субподрядчики. Существуют также категории для фирм по оказанию строительных услуг (например, проектирование, архитектура) и руководству строительством (компаний, занятых в управлении строительными проектами не предполагая прямую финансовую ответственность за завершение проекта строительства). Строительство зданий Строительство зданий - это процесс добавления конструкции к объекту недвижимости или возведение зданий. Большинство работ по строительству здания представляют собой незначительные ремонтные работы, такие как добавление комнаты или ремонт ванной. Часто владелец недвижимости выступает в роли работника, заказчика и проектной группы для всего проекта. Хотя проекты по строительству зданий обычно включают различные общие моменты, такие, как проектирование, финансирование, оценка и правовые особенности, многие проекты различных размеров достигают нежелательных конечных результатов, таких как разрушение строительных конструкций, перерасход сметы и/или судебное разбирательство. По этой причине те, у кого есть опыт в этой области, составляют детальные планы и осуществляют тщательный контроль во время строительства проекта для обеспечения положительного результата. Коммерческое строительство здания обеспечивается в частном или общественном порядке с использованием различных методик завершения, включая оценочную стоимость, жесткий тендер, согласованную цену, традиционный контракт на управление, управление строительством с подрядом, проектирование/строительство и дизайн-строительство с подробным контрактом (design-build bridging). Практика, технологии и ресурсы жилищного строительства должны соответствовать правилам и нормам местного строительства. Материалы, которые легко доступны в этом районе обычно обуславливают используемые строительные материалы (например, кирпич в сравнении с камнем и древесиной). Стоимость строительства за квадратный метр (или за квадратный фут), которая является основой для домов, может существенно отличаться в зависимости от условий, местных правил, экономии от масштаба (дома спроектированные по заказу часто более дорогостоящие в плане строительства) и наличие квалифицированных профильных специалистов. В жилищном строительстве (а также во всех другие видах строительства) производится большое количество отходов, поэтому снова же здесь необходимо тщательное планирование. Жилищное строительство Наиболее популярным методом жилищного строительства в Северной Америке является деревянно-рамная конструкция. Обычная последовательность строительства частных или небольших многоквартирных домов включает: - Разработку планов этажей и получение списка материалов для оценки (в последнее время выполняется при помощи сметного программного обеспечения)
- Получение разрешения на строительство, при необходимости
- Очистку строительной площадки
- Строительное исследование для разбивки фундамента
- Выкапывание фундамента и рытьё траншей
- Заливка фундамента и траншей бетоном
- Постройка основной несущей конструкции из толстых кусков дерева и, возможно, металлических двутавровых балок для больших пролетов с несколькими опорами
- Добавление лагов и потолочных балок, и установка панелей «черного пола»
- Покрытие наружных стен и крыши ОСП или фанерой и водонепроницаемым барьером
- Укладку черепицы или другого покрытия для плоской кровли
- Наружную обшивку стен, как правило, винилом, деревом или кирпичной облицовкой, но, возможно, камнем или другими материалами
- Установку окон
- Каркасные внутренние стены из стандартных пиломатериалов 2x4s
- Добавление внутреннего трубопровода, ОВК, электрики и газопровода
- При необходимости, визит инспектора по надзору за строительством для одобрения коммуникаций и конструкций
- Установку изоляции и внутренних гипсокартонных панелей (ЦСП для влажных помещений) и завершение стен и потолков
- Установку сантехники
- Шпаклевание, грунтование и покраску внутренних стен и потолков
- Дополнительное укладывание плитки поверх ЦСП для влажных зон, таких как фартук ванной комнаты и кухни
- Выстилание завершающего напольного покрытия, такого как напольная плитка, ковровое покрытие или деревянный настил пола
- Установка крупной бытовой техники
- В случае, когда дом строит не первоначальный владелец, он, как правило, продается, или сдается в аренду
Новые строительные приёмы и устойчивость Поскольку в последние годы в действие вступили законы эффективности, появились новые строительные технологии и методы. Университетские кафедры управления строительством находятся на переднем крае новейших методов строительства, предназначенных для повышения эффективности, производительности и сокращения строительных отходов. Изучение новых методов строительства стало возможным благодаря достижениям в технологии 3D-печати. В форме аддитивного строительства зданий, напоминающее техники аддитивного производства для изготовления деталей, строительная печать делает возможным свободное создание небольших коммерческих зданий и частного жилья за приблизительно 20 часов, со встроенной сантехникой и электрооборудованием, в одной непрерывной постройке, используя большие 3D принтеры. Рабочие версии строительной технологии 3D-печати уже печатают 2 метра (6 футов 7 дюймов) строительного материала за час по состоянию на январь 2013 года, а следующее поколение принтеров способно напечатать 3,5 метра (11 футов) за час, что достаточно для завершения строительства за неделю. Здание с перформативной архитектурой, созданное по технологии трёхмерной печати голландского архитектора Янйаапа Руиссенаарса, как и планировалось было построено в 2014 году. В нынешней тенденции устойчивого строительства недавние движения Новый урбанизм и Новая классическая архитектура поддерживали устойчивый подход к строительству, который ценит и развивает «разумный рост», архитектурные традиции и классический дизайн. Это контрастирует с модернистской и недолговечной интернациональной архитектурой, а также противопоставляется отдельным жилым комплексам и «расползанию» городов. Обе эти тенденции начались в 80-е годы. Строительная площадка может быть закрыта из-за плохой погоды. Сооружение строительных лесов над участком может уменьшить число потерянных рабочих дней и повысить производительность труда. Стадии строительства - Видение/представление/идея - концепция, которая никогда не предназначалась для строительства, возможно эстетический или структурный пример проека
- Предложение - концепция здания, которая находится на рассмотрении у владельца здания и государственных органов
- Утверждение - концепция здания, которая будет построена в ближайшем будущем. Если предлагаемое здание не одобрено, то предложение может быть изменено и повторно представлено, или отложено или отменено
- Проект - спецификации того, что будет построено, достаточно подробные, чтобы использовать в качестве основы договора между владельцем и исполнителем
- Закупка - выбор подрядчика или подрядчиков для выполнения строительных работ. Это могут быть конкурентные торги
- Отводы - до начала строительства какие-либо коммуникаций на стройплощадке, которая должна находится в готовности, чтобы обслуживать другие смежные участки, должны быть отведены, поэтому их выводят за пределы площади застройки нового здания. Это может включать дренаж, водо- и газопровод, силовые кабели и кабели связи
- Стадия строительства - полностью спроектированное здание, в настоящее время находящееся в процессе возведения
- Земляные работы - строительные работы ниже уровня земли, в том числе строительство подвалов и фундаментов
- Достижение высшего уровня - полностью спроектированное здание, где строительство достигло наивысшей точки здания
- Обустройство - монтаж декоративных, ненесущих элементов, как только завершено сооружение основной конструкции. Это включает в себя покраску, потолки, освещение и т. д.
- Сдача или ввод в эксплуатацию - после того, как установлены инженерно-коммуникационные сети здания и системы управления, они должны быть проверены и настроены таким образом, чтобы обеспечивать требуемую производительность. В современных зданиях это может занять некоторое время, в течение которого, кажется, мало что происходит, но если этого не сделать правильно, то системы не обеспечивают проектные характеристики и приводит к «горячим и холодным пятнам», ложным тревогам, более высоким счетам за электроэнергию, системы не срабатывают во время чрезвычайных ситуаций
- Завершение основных строительных работ/Использование объекта по прямому назначению - момент, когда работа практически завершена, так что владелец может занимать помещение (пункты, отмеченные в ходе проверки в «листе замечаний» или «перечне недостатков», все ещё могут быть исправлены)
- Завершённый/Построенный - полностью спроектированное здание, которое было полностью построено, за исключением будущих расширений (все замечания устранены)
- Эксплуатация здания - все эти текущие работы необходимо обеспечивать, чтобы можно было использовать здание. В простых зданиях это понятие означает чуть больше, чем уборку, а и в более сложных - широкомасштабный процесс с использованием большой группы сотрудников. Если они делают свою работу правильно, то вы вряд ли заметите их.
- Техническое обслуживание - работы для обеспечения функционирования здания в соответствии с проектом, включая замену элементов, срок эксплуатации которых приближается к концу
- Ремонт - замена элементов здания, которые были повреждены, или которые не удалось восстановить до их изначального состояния
- Реставрация - модификация здания. Это могут быть незначительные изменения, которые осуществляются в то время когда здание занято или проводятся основные работы, при которых сохраняются только структурные элементы и здание не используется годами
- Снос - разрушение здания, которое может включать спасение некоторых элементов для повторного использования в других местах
от: milica,   -

-
Скрыть комментарии (0)
Похожие темы:
|