Готовый проект загородного дома и вопросы строительства

Решил обратиться к форумчанам за советом: стоит ли покупать готовый проект? И вообще стоит ли обращаться в строительную фирму, чтобы она полностью занималась строительством дома? У кого есть такой опыт?

Если найдете надежную компанию с опытом, вполне можно доверить ей возведение дома от стадии проекта до конца. Мы лично так и поступили.

И проект тоже готовый брали? А куда обращались, довольны остались? По срокам что у вас вышло?

И проект у них же брали, да. Обращались в компанию абс, они уже много лет на рынке, опыт имеют огромный, мы по каталогу посмотрели несколько готовых проектов, потом уже на встрече в офисе просто обговорили нюансы. По срокам от и до вышло около четырех месяцев, но мы не торопили бригаду, зачем, нам нужно было качество и мы его получили

На счет качества согласен, я готов и дольше ждать, лишь бы потом не нужно было ничего переделывать и претензии строчить. Посмотрели мы с женой на сайте у них по каталогу, есть весьма хорошие домики, мы уже кое-что присмотрели даже, будем в скором будущем связываться с менеджерами наверное.

Ну начинать стоит прежде всего с выбора материала, т.к. для разных проектов разные материалы идут, потом обязательно нужно планировку смотреть. В принципе, у большинства компаний, которые строительными работами занимаются есть типовые проекты. Мы, например, у Кострома-сруб брали дом по вот такому типовому проекту, с фундаментом и крышей нам такой дом встал в 1,2 миллиона. Если сравнивать с другими материалами, то строительство такого дома будет полее чем бюджетным.

1.

2.

3.

4.

Это ты сумму назвал за типовку +фундамент +крышу, правильно я понимаю? То есть стоимость без отделки без подвода коммуникаций. Как я понимаю, там типовой проект дома можно дорабатывать, например поменять планировку, или какие-то другие параметры, например толщину стен. Какая там в базе толщина бруса, за которую вы цену назвали?

Да, это стоимость за типовой домокомплект. В типовом домокомплекте у Кострома-сруб брус 150 мм, но при необходимости вы можете поменять его и на брус 200 мм. Если про профилированный брус говорить, то в типовом домокомплекте у Кострома-сруб профилированный брус 145 мм, но также возможна замена на профилированный брус 195 мм

Они чисто плотники? Или могут в дом и коммуникации завести и отделку сделать? Ты, кстати отделкой уже занимался? Обращался туда же или в другую компанию уже? И сколько времени заняло строительство? Ты дом строил под усадку или сразу его строил из сухого пиломатериала? А то если под усадку строить, то это же еще нужно усадки полгода минимум ждать.

Нет, Кострома-сруб это целая строительная компания, в принципе, они тебе и все коммуникации подвести и окна, двери поставить и еще внутреннюю отделку сделать, но стоимость этого всего расчитывается, конечно отдельно. Просто я написал сколько будет дом построить, а отделочные работы и подвод коммуникаций это уже темы для отдельного разговора, т.к. там нюансов много.

Там же будет еще и усадка под отоплением, правильно я понимаю? Насколько усадка под отоплением повлияет на отделочные работы? Нужно ли отделочные работы откладывать на год два для того, чтобы дом успел полностью пройти усадку? Или можно через 2-3 месяца после окончания строительства приступить к отделке? Чтобы не было такого что отделку я сделаю, а потом пришлось бы все переделывать.

Усадка под отоплением, как и монтажная усадка будет даже в случае строительства из сухого бруса (бруса камерной сушки). Соответственно отопление включайте постепенно. В принципе через два месяца можно приступить к работам по дому, но не все сразу, т.к. усадка под отоплением может от года до двух идти

У меня просто разбежались глаза, когда я смотрел проекты домов и коттеджей в интернет-магазине журнала Проекты Коттеджа. Я выбрал свой дом мечты из натурального дерева с мансардой и уникальным интерьером на их сайте BKJ Недавно справили новоселье и я теперь отчетливо понимаю, что хочу прожить в нем всю жизнь.

Сообщение отредактировал OleLukoe - 25.11.2022, 12:14

Ну деревянный дом по определению из натурального дерева, хотя сейчас уже есть варианты со всякими СИП панелями. Мы также подумали и взяли проект у Кострома-Сруб, тут примеры их типовок и планировок чуть выше есть. Еще больше на их сайте можно будет посмотреть. Там есть уже и состав каждого проекта, стоимость типовки, стоимость фундамента и крыши.

Так у Кострома-Сруб на сайте куча типовок, в которых как раз и отражены все детали строительства, там прямо на сайте есть планировки, кроме того, там же есть и планы фундаментов. Плюс у Кострома-сруб есть свои архитекторы, которые также могут разработать проект именно под вас.

Это еще важно и потому, что там архитектором просчитаны все варианты по типовкам, а значит дом не завалится на один угол. Или фундамент не треснет от нагрузок. Именно поэтому выгоднее приобретать у "Кострома-сруб" т.к. у них не только плотники, но и архитекторы и другие специалисты по строительству в штате.

Это и перепланировок касается, т.к. деревянные дома зачастую ставятся на облегченные ленточные или свайные фундаменты. В этом случае фундамент только под стенами, как внешними, так и внутренними, так что любая перепланировка - это перепроектирование и фундамента и крыши.

В случае работ можно посмотреть в том числе и строительные работы, соответственно можно посмотреть в том числе стоимости фундаментов, стоимости крыш, можно же будет в том числе выбрать и толщину стен и остальные параметры, Кострома-сруб же совместно с архитектором все проектировали.

Ну ленточного фундамента будет вполне достаточно, деревянные дома же относительно легкие. Либо еще дешевле, если строить дом на свайном фундаменте, он по сумме получится дешевле. Цоколь дома на свайном фундаменте можно чем угодно отделать, вплоть до панелей с декоративным камнем. И под дом поддувать не будет, но при этом нужно утеплять трубы коммуникаций.

Да, нам Кострома-сруб все полностью под ключ сделали, соответственно они выполняли в том числе и фундаментные работы, изготовление и сборку сруба, после чего выполнили уже кровельные работы и оставили дом под усадку, соответственно все работы проводились их специалистами, на все работы были даны гарантии.

Вот пожалуйста, их работы, построенные по нестандартным проектам, то есть делались индивидуально под заказчика проекты и потом они по ним строили, да это тоже брус, но выглядит шикарно. Не хотите загоняться на типовке, выбираете фото дома который нравится, и потом уже общаетесь со строителями.

Да, причем это не предел для строительства из дерева, при желании можно различные дома возвести, в том числе можно сделать и несколько терасс, и баню с домом под одной крышей сделать, и крытый переход от дома в баню сделать, просто найдите проект какой вам нравиться или даже просто фотографию, и они вам спроектируют и построят такой дом.

Прежде всего, проект должен быть разработан специалистами, то есть либо там в штате будет архитектор, либо строители предлагают какой-то набор типовых домокомплектов, по которым они как раз и строят. У Кострома-сруб есть и архитектор, но есть и набор из типовых домокомплектов.

При заказе строительных работ нужно уточнять, кто жом будет проектировать. Т.к. ряд компаний, кто занимается строительством деревянных домов - это по сути плотники. То есть они строят по готовым типовкам, которые где-то взяли, скачали, заказали. А у Кострома-сруб есть как раз архитектор, который все разрабатывает.

Так у Кострома-сруб достаточное количество уже реализованных проектов, где можно посмотреть фотографии, причем там можно будет у Кострома-сруб как взять один ихз их типовых проектов, так и проект, который индивидуально разработан под вас, архитектор у них в штате есть.