Дома серии 86 (проект 114-86) - планировки квартир и отзывы

(тема присоединена адм.)

86 серия ( проект 86-04.86 ) помогите определить серию дома г. Воронеж

Господа, помогите определить серию дома и если можно планировку двухкомнатной квартиры

г. Воронеж





##seriya-114-86##

серия 86
планировка:

Казахстан, г. Степногорск - Помогите определить серию дома




Дома построены в начале 80х

Серия 86

тема присоединена адм.

Серия 86, Казахстан, г.Степногорск

1.

2.

3.

4.

5.

та же серия 86

Помогите определить серию дома и найти планировки! 5-этажное 12-подъездное здание. Построено предположительно в 1970-х годах. Планировка двухкомнатной квартиры похожа на представленную ниже, только балкон не на кухне, а в комнате, и есть кладовка напротив ванной.

1.



2.



3.



4.


5.


Сообщение отредактировал OleLukoe - 2.4.2021, 16:15

серия 86

Спасибо! Это и правда 86 серия (114-86)!
Вот, нашёл ещё фото такого же дома со стороны подъездов и подходящую планировку!!!

1.

2.

(тема присоединена адм.)

Пятиэтажные дома серии 86

Чeлябинcк улицa Koмcoмoльcкaя, дoм 13

Пятиэтажка с мусоропроводом по адресу улицa Koмcoмoльcкaя, дoм 13 в Чeлябинcкe:

1.

2.

3.

4.

86. 5 шагов на подъезд со стороны лестниц и 4 шага с противоположной.

Спасибо!

Это тоже 86-я серия? А проект подскажите? )

Да, на основе 86-04

Спасибо!

Вроде не существовало других массовых серий 5-этажек 70-80-х годов, где с разных фасадов было разное количество шагов на секцию.

С начала 80-х годов в городах стали появляться «высотки» типовой серии 114-86. Проект многоэтажного дома, разработанный ЦНИИЭП Жилища, и применяется в строительстве по настоящее время. Возведение многоквартирных домов серии 114-86 продолжается в городах средней полосы России.

Первые дома типового проекта 114-86 были 2 и 5 этажные, позже появилась модификация серии с 9 этажами. При разработке типовой серии 114-86 были использованы новые технологии строительства. В качестве строительного материала стали применять кирпич красный глиняный и силикатный, для облицовки используют керамический кирпич. Железобетонные плиты используют лишь для возведения перекрытий. Благодаря кирпичной конструкции дом отличается повышенной прочностью, в сравнении с панельно-блочными проектами.
Кроме традиционных одно-, двух- и трехкомнатных квартир, в домах рассматриваемой серии появились четырехкомнатные квартиры. На каждом этаже расположено по 4 квартиры.

Число подъездов определяет застройщик, их может быть от 3 до 6.

Лестницы в доме двухмаршевого типа с незадымляемыми лестничными клетками. На площадке между этажами есть мусоропровод. В 9-этажной модификации также предусмотрен лифт. Вентиляция в доме выполняется традиционным способом. В санузлах и на кухне устанавливаются вытяжные блоки, откуда испарения, дым выходят естественным путем.
По типовому проекту кровля дома 114-86 плоская, но в современных модификациях можно встретить четырехскатную конструкцию.

Достоинства типовой серии 114-86
· Главное достоинство проекта 114-86 заключается в применении кирпичной кладки, которая увеличила прочность конструкции. Кирпичная конструкция обеспечивает в квартирах высокий уровень звуко- и теплоизоляции, чего нельзя сказать о типовых проектах с панельно-блочной конструкцией. Звуко- и теплопоглощающие свойства характерны как для межкомнатных, межквартирных перегородок, так и для пола. Для пола предусмотрена сложная, слоистая паркетная конструкция.
· В каждой квартире имеется остеклененная лоджия или открытый балкон. При этом лоджия отличается просторностью.
· В квартирах нет проходных комнат, каждая изолирована друг от друга.
· Во всех квартирах ванная комната и туалет располагаются отдельно.
· Жильцы домов типовой серии 114-86 считают преимуществом планировки - наличие кладовки, где можно хранить массу полезных в хозяйстве вещей.
· Интересно, что кухни в квартирах, независимо от количества комнат, имеют одинаковую площадь, равную 8-8,5м2. В то время как в панельно-блочных домах размер кухонь имеет существенную разницу в 3-5м2.

Минусы конструкции
Преимущества типового проекта 114-86 преобладают, но он имеет некоторые недостатки. Конструкторы по неизвестным причинам сократили высоту потолков. Вместо привычных 2,64 метра, эта высота была традиционной при возведении панельно-блочных домов, в квартирах дома 114-86 составляет 2,5м.
Комнаты в квартирах считаются относительно небольшими, что также можно отнести к недоработкам проекта. Например, в однокомнатной квартире всего-навсего 17-19м2 жилого пространства, а «трешки» имеют не более 42м2 жилой площади.



ещё:


фото: НикитаПГС
Серия 114-86-28 нужна планировка квартир с размерами

=====================================


типовой проект 114-86-28/1.2, серия 86, серия 88 -типовые серии Могилёв (Белоруссия) 114-86-28
фото: loveangel

=====================================



Дом серии Серия 86. ТП 86-014 г
https://www.zdanija.ru/forum/topic-8537.html
фото: Nikolay
=====================================



Серия 86, на основе типового проекта 86-025/1.2,
https://www.zdanija.ru/forum/topic-2669.html
фото: Ирина Л

=====================================


серия 86. типовые проекты 86-011/1.2 и 86-014/1.2
https://www.zdanija.ru/forum/topic-1299.html
фото: Valeryiv


======================================


основе типовых проектов 86-07.86 и 86-022.86
https://www.zdanija.ru/forum/topic-2698.html
фото: Ирина Л


======================================


Дом серии 86-033
https://www.zdanija.ru/forum/topic-2727.html
фото: Ирина Л

=======================================

Серия 86-011/1 или 86-011/1.2



https://www.zdanija.ru/forum/topic-1956.html

фото: blondinko

Подобрал интересные отзывы с ютуб канала ПроВокруг о 9ах серии 86:

1
Hon Or
Жил в таком доме! В 3х комнатной квартире! На 5м этаже в 5-ти этажке!
Плюсы: большие комнаты, соседей не слышно, внешний вид приятный.
Минусы: маленькая кухня, нет лифта (для меня это минус).
Очень хороший дом, тем более как для хрущёвки!!

2
Вера Р
Жила я в 9-этажке такой серии на 1м этаже в 4х комнатный квартире (74 кв м) целых 10 лет.
Из плюсов: отличная шумоизоляция слышно иногда только соседей сверху, между комнатами внутри квартиры тоже довольно тихо. Зал объединили с кухней (перегородка не несущая; не узаканивали, но газовщики претензий не имели). Очень удачная планировка: после ремонта получилась шикарная 24 метровая кухня-гостиная, 3 изолированные комнаты и ещё в ванной получилось 2й унитаз поставить. Ну и от лифта не зависишь (1 этаж), есть колясочная, также очень хороший напор воды - это особенно замечали родственникис 22 этажа )).
Минусы: лифт один маленький, да летом прохладно, но и зимой тоже прохладно (дом не новый батареи горячие через одну) на верхних этажах получше, холодный пол, сырые стены, по углам жудкая чёрная плесень, особенно в кухонной нише под окном. Маленький подъезд, есть рабочий мусоропровод, часто забивается, воняет, разводятся крысы (одна какая-то к нам даже в гости приходила в ванной).
Ах, были времена!!!

3
Slash

Живу как я понял в одной из модификаций этой серии, узнал по выпирающим лоджиям. Квартира отличная, за счет пластиковых окон (родные рамы пропускали воздух) квартира очень теплая (температура в комнатах 24-26 градусов зимой в зависимости от мороза). Звукоизоляция терпимая, т.е. соседей иногда можно услышать, но это либо крики, либо детский визг и плачь, либо лай собаки, в общем терпимо. Но что совсем неприятно - это звук лифта. На 3 этаже (где я живу) 9ти этажки лифт постоянно ездит через этаж вверх/вниз. Его отчетливо слышно в ванной, гостинной и кухне, но в спальне уже почти неслышно (повезло с расположением спальни. Этаж состоит из 2 крыльев по 4 квартиры на крыло, до 5 этажа -2ушки и однокомнатные, после 5 этажа вместо однокомнатных - трешки (дом с 1 подъездом) и вот тем кто в середине крыла и в торце вообще хорошо. Квартира 48 кв.м., но размеры от квартиры к квартире могут меняться у кого и 47, а у кого-то все 51, тут видимо как рука кирпич ложила. Дом 1991 года, введен в эксплуатацию в 1992. Из плюсов тепло и 8-9 метровые кухни (после 5 метровых у хрущевки просто апартаменты), изолированные зал и спальня (в моем случае детская и спальня), хорошая новая проводка (сосед ферму держит и майнит без проблем), а из минусов ну очень маленькая лоджия (меньше чем в хрущевке балкон), странное смещенное к углу широкое окно на кухне и очень плохая штукатурка стен и стяжка пола. Если все сделать под себя - отличная уютная (не большая но и не маленькая) квартира в приятном почти "новом" доме.
4
Moonlight Cat

В Казани всеми этими домами (и малосемейки, и нет) застроен район Авиастроя времен 80-х - начало 2000-х. Улицы Академика Павлова, Пржевальского, конец улицы Лукина - Вам привет. Общаги один в один встречаются на проспекте Амирхана в районе Академика Лаврентьева. Конец улицы Адоратского обозначен одноподъездными ариантами. В поселке Осиново (5-ти этажки) и в других районах встречается эта серия. Смотришь, и прям экскурсия по городу и окрестностям )))

Вахтанг Силогава

Шикарный дом,большая лоджия,в квартире очень тепло,длинный коридор,в котором был,большой шкаф-купе,в общем сказка,кстати вы,не сказали о том,что есть и пятикомнатные квартиры(либо сразу от застройщика,либо люди сами объединяли двушку с трёшкой),т.к они соседствуют,ещё приятный бонус,те кто жил на втором этаже(в трёшках), делали себе дополнительный балкон.

5
ридли скотт

Я живу в такой серии 80х годов, правда, не совсем, но всё то же самое. Узнал про послеусадочные трещины, спасибо!) Ато я боялся уже, что дом наклонённый, а, как оказалось, изгиб одной плиты перекрытия в одном конкретном углу. Потому, что....... соседи сделали монолитный наливной подиум 25 сантиметров блRть под (!) Ванну, ага, + вес воды, блRть Треснула гипсовая перегородка. Слышимость по потолку хорошая, старый пол нужно снимать, чтобы внизу не слышали шаги.

6
Мозговед

У родителей была такая двухкомнатная квартира, прикалывало наличие зимнего холодильника в наружной стене кухни под подоконником, дом если что был построен в 1980 году.

7
Nitor
Эта серия мне очень напомнила Э-93, только дома этой серии - всегда башня. Также она похожа на II-68

8
nadiau

Давно пытаюсь идентифицировать дом, где проводила около месяца в год все детство и юность. Кузнецк Пензенской обл., Стекловская 74. Официально у него "нет типа и серии". Но максимально похож на эту! Возможно, фантазия на тему. Потому что потолки там были ну очень высокие (по тем меркам - 2.75? , ну, 2.70 точно) Линейная двушка в 4х подъездной девятиэтажке. Сверху дома милый узор "зигзаг" красным кирпичом. Планировка как показано в видео, но кухня такой, откровенно вытянутой формы. Ближе к 9 метрам, и этого предостаточно для 4 людей. Огромная лоджия с выходами из кухни и гостиной. В гостиной была вторая дверь в спальню, и дверь в спальню из прихожей - на выбор. Конечно, все заделывали дверь из комнаты и получали 2 изолированные комнаты нормального размера. Двойные двери с красивым рельефным непрозрачным стеклом в гостиную. Санузел тоже приличного размера, раздельный. В ванной вставала стиралка, огромная длинная ванна, в туалете высокий человек спокойно восседал, никуда не врезаясь коленками и локтями. Зимой очень тепло. Соседи не мешали, но там приличные люди жили, так что не знаю, дом или повезло с соседями. Подъезд небольшой, ничем не примечателен. А в целом, очень приятный был дом. Ностальгирую)

9
Aleksei Nikiforov
Можно подробнее про расположение плиты лоджии ? Визуально , она лежит только на пустотелых кирпичах )

10
Zaba Zoon
У меня в городе много девятиэтажных домов 114-86. Такие дома у нас на любой вкус и планировку. У нас в Дубне есть несколько таких домов с торцевыми секциями и пятикомнатными квартирами, выходящими на три стороны дома. Метражём около 85-90 метров, кухней девять, огромной гостиной в 20 метров с двумя окнами, одно из которых ведёт на огромную утопленную лоджию. Санузел раздельный. Комнаты остальные небольшие: 8, 10, 11 и 11. Две из них выходят на выступающую лоджию. Огромная прихожая 14 метров, двумя кладовками и тёмной комнатой посреди коридора 5 метров. Во.

11
СФБ
8 см гипсобетона между соседними квартирами? Да там без трещин будет звуковой ад.

12
Edward Ostin Smith
Двоюродный брат долгое время жил в доме 86 серии 4 комнатной квартире, в целом дом не плохой, но главный минусы это то что нельзя совместить кухню с гостиной из-за газовой плиты, плохая внутренняя звукоизоляция то есть соседей хорошо слышно особенно когда сверху орут дети или собака лает за стеной, а также довольно низкие потолки всего 2.5 метра

13
Amunman
В Архангельской области до сих пор строят, но межквартирные стены теперь тоже из силикатного кирпича

14
сергей сергеев

А можно поподробнее рассказать про пятиэтажную серию 114-86, а то, кроме малосемеек, у вас представлены планировки в девятиэтажках, а в пятиэтажках серий 114-86-1 и 114-86-2 она существенно отличается.

15
Аня Кошечка
живу в таком доме и у нас зимой тепло + топят очень хорошо

16
Anatoliy Korinets
Вот это жесть - один маленький пассажирский лифт на 16 кв./эт. Не завидую тем, кто живет на высоких этажах этих домов. Наверное, долго ждать приходится по утрам и вечерам.

17
Andrei Timchenko

В 90х в Волгограде жил в такой 9-этажке. Дом был угловой и, оказывается, одна часть была 85ой серии, а другая - 86ой. А я всё никак понять не мог - дом вроде бы один и тот же, но выглядит как-то непоследовательно. Мы жили в 86 и соседей сверху было очень хорошо слышно.

18
Babanan
Я так понял живу как раз в 86 серии малосемейке, коридорного типа. Все сходится, в том числе и планировка. Межкомнатные стены и стены между соседями толстые, кирпичные в моем доме. Дома тишина и спокойствие. А вот потолки низковаты. В целом очень нравится жить в таком доме. Планировка с комнатой 20,5 квадратов с нишей. Очень удобно.

19
Amazonka
Интересно вас послушать. А вы забыли упомянуть кирп.дома из жёлтого линяного кирпича. У нас в Татарстане они идут по серии 1-114-86 и по всему периметру такой Кирп.дом шире, чем дома из красного и белого кирпича. И на площадке 7 квартир ( 2,3,2,1 комн, и 4,3,2), двушки трёх вариантов, что тоже интересно

20
Евгений Пожаров
Спасибо за обзор. Считал , что 86 я серия домов близка к идеалу, но смущает , то, что межквартирные перегородки очень тонкие. Получается что 85 серия с её поперечными несущими стенами тише?

21
эндрю А.
Живу в такой уже 2 года, трёшка, специально искал квартиру с кирпичной постройкой.
У них по проекту выход на лоджию только с гостинной, с другой комнаты только окно на лоджию, но люди многие специально прорубают вторую дверь и окошко чуть меньше ставят, чтобы с двух комнат был выход на лоджию!
Соседи слышны только сверху.
А кто музыку врубит на полную катушку, слышно с любого этажа)

22
[не]Простий Хлоп

Кирпичные дома выглядят более уютно, чем монолит, блок и т.п. Мне кажется, современные монолиты выглядят как просто этап урбанизации, "здание для проживания", а кирпичные как-то более уютно смотрятся, как жильё. Надеюсь вы меня правильно поймёте)

23
Давид Билько

А можете пожалуйста попоподсказать по поводу 9 этажного дома блок секции , а вот со стороны подьезда выпирают это балконы?
э
24
Amazonka
Здравствуйте, можете снять видео, пожалуйста, хотя бы краткое, на что обращать внимание при покупке квартиры вот в таком кирпич.доме, серии 1-114-86, очень понравилась эта серия в реальности и планировки 2 комн.квартир в нем. А их там аж целых 3, с некоторыми отличиями: налево от лифта: 2 шка 46 кв.м с 2мя окнами в зале, одно из окон с балконом. Другая 2шка поменьше- 40-41кв.м, коридор буквой Г, но тоже уютная. Третий вид планировки 2шки, направо от лифта: так же, расположение "ромашка", с удобным прямоугольным коридором, все комнаты идут вокруг коридора, но в зале только 1 окно с балконом. Очень жду вашего видео на эту тему, это мне существ.может помочь при выборе квартиры. В идеале ищу 9й этаж из 9

25
Евгений Б

Живу в похожей серии,но Только дом 6 этажный(Красный кирпич), по 2 квартиры на этаже! На последних этажах 2ух ярусные квартиры! Несущие внутренние стены ,одна продольная и одна поперечная(обе по 70см). Кухня 11м2, большая раздельная ванна 7м2 . Все помещения раздельной планировки.Соседи только этажами выше или ниже! Вход в подъезд с двух сторон.Я думал она 114 серией называется!

25
Pierre Gringoire

В этих домах устанавливались сантех кабины заводского изготовления с низкими потолками

26
Виктор Тихомиров

Жил в такой трешке, шумоизоляцмя внутри дома слабая, соседей слышно и лифт на 8 этаже. Метраж 62м и хороший коридор. Кухня маленькая и холодная хотя в комнатах тепло. Лоджия большая с пожарной лестницей.

27
VADYM CH
У меня 86 серия (по крайней мере на 70% похожа). Слышимость пипц, храп соседа снизу иногда слышу

28
Стас Сага
Жил год в доме, уж больно похож на эту серию. Если есть дома этой серии "башни" - одноподъездные, то это многое объяснит. Да, звукоизоляция ужасная. Слышно не просто все, а абсолютно все. Жил на 8-ом этаже, всего их 10. Один маленький лифт, который спокойно можно услышать сидя на кухне. Кухня кстати метров 8-9. Не отлично, но и не прям ужасно.

29
Егор Кононов
В Воронеже, Краснодаре, Новосибирске такие дома есть.

30
Tagir Nureyev
Авторы ролика не сказали основную технич-ю характеристику серии: в ней применяются только два типа плит перекрытий - длиной 5100 мм. и 6300 мм.

31
Sokolik 5x5
по-моему отличие 85 и 86 серий в расположении лифта и мусоропровода. В 86 дверь лифта смотрит на длинную сторону дома

32
44archangel
у нас в городе такие дома есть но с 5 комнатными квартирами

33
vodopad27
Живу более полугода в таком доме. У меня 1к на 35м (санузел совмещён). Что могу сказать: в целом неплохо. В подъезде много места, нравится планировка дома в целом. Дом тёплый, летом не особо жарко, огромные балконы. Кухня хорошая, не маленькая и не большая, комната тоже вполне норм (хотя в Хрущёвке 33м. комната была больше за счёт маленькой кухни).

Что не понравилось: сан. узел уж совсем маленький, как в Хрущёвке. У меня стиралки нет, но уже очень и очень тесно. Шумоизоляция получше, чем в Хрущёвке и новостройке, но от идеала очень и очень далеко. Всё зависит от адекватности соседей. Если ищите очень тихий дом, то 86 серия вам точно не подойдёт. Внести мебель в комнату бывает очень сложно, длинный диван вот внести в мою комнату в принципе невозможно из-за планировки. Средний диван с огромными усилиями внесли.

Что ещё понравилось: нет лифта (для меня это плюс, нет шума, грязи, подняться на 4 этаж мне легко). Низкие коммунальные платежи (1 700 летом с газом и водой). Двор большой и зелёный, у меня 5-ти этажка, не завален машинами.

Но в целом я доволен. Но я бы смотрел 85 серию, если она есть в вашем городе.

34
dfblina1
подскажите у нас дом 1988 года постройки, смешанный силикатный и керамический кирпич, 5 этажей, 3 подъезда, в первых двух подъездах квартиры 1шка 2шка и 3шка соотв, в третьем подъезде все три квартиры 2шки.

35
Александр Сергеевич
Осторожно модерн 2 снимали в четырёхкомнатных квартирах такого дома.

36
Юрий Шпаченко
Интересно, у меня, судя по моим изысканиям, 114-86-011/1.2 и у него балконы не выперают, а как у 85 серии вровень и по ним можно в соседний подъезд при пожаре попасть, если, конечно, понастроеные соседями препятствия снести силенок хватит

37
Secowarwick
У меня дом 86 серии 99 года постройки. Решил сделать ремонт в санузле и оказалось что там установлена сантехкабина. Можно ли её снести?

38
mashmaria life
Трещины и правда есть. Особенно в несущих стенах. Очень пугает этот факт. Но в наружных стенах трещин нет. Дом на 83-85 года (точнее не скажу). Выглядит лучше ровестников.

39
Егор Филимонов
Перегородки в 86 действительно гуано из гипса.

40
Doroga Play
Фасад 86 серии обычной секции похоже на 87 серии