Здравствуйте! Подскажите реально ли сделать перепланировку в 2х ком. кв. серии 1-464? Возможно ли демонтировать стену между кухней и комнатой а так же прихожей и комнатой? Если возможен такой вариант, то на сколько это безопасно? Доп. информация : квартира на 5 этаже, средний подъезд (вдруг это имеет значение) На прикрепленном рисунке изображена квартира в настоящий момент и ниже рисунок желаемого. Заранее благодарю.

Вы планируете практически полностью демонтировать несущую стену. Разумеется, подобное не просто не возможно, а и наказуемо.

Т.е. эту стену вообще нельзя трогать или можно, но с наименьшим демонтажем?

В 1-464 практически все стены несущие, так что перепланировку необходимо согласовывать с разработчиком.

А что вы подразумеваете под "наименьшим демонтажем"?

У нас в доме получила практику переделывать проходные двушки по схеме на фото ниже. Причём, сомнительно, что кто-то что-то согласовывает. Но что бы меняли планировку ванн и кухонь (т.е. мокрых зон) - такого пока не встречал.

Наверное если весь подъезд сразу переделает так свои двушки, это будет нормально. Вопрос только в том, какие материалы для этого используется. Если щелевой кирпич, то это не хорошо, если бесщелевой, то вполне терпимо. Плохо в этом варианте (когда не все сразу) могут быть перекосы перекрытий от квартиры к квартире.

Вы ослабляете (да практически полностью ликвидируете) точку опоры для двух из трех перекрытий вашей квартиры. На них сверху давят еще 4 этажа. При том, что ваши перекрытия и так тонкие (всего 10 сантиметров), и из довольно слабого, подверженного растрескиванию бетона (М-150), я бы настоятельно не рекомендовал подобную перепланировку без установки компенсационных подпорок и возможно колонн. Иначе в один прекрасный момент край перекрытия надломится, и стена соседей вместе с 4 этажами выше провалится в вашу квартиру.

abr
> Плохо в этом варианте (когда не все сразу) могут быть перекосы перекрытий от квартиры к квартире.
С ходу вспоминаю 3 примера. И все на 5 этажах. Может быть, действительно, сделано с разрешением и на верхних этажах разрешают.

У нас ещё дом (точнее какая-то из внешних стен рядом с моей квартирой) в сильный мороз начинает "стукать". По звуку - как будто одиночный удар в стену чем-то тяжёлым. Причём "разной степени тяжести". Обычно не сильно и не обращаю внимания, а прошлой зимой один раз ночью сидел в тишине за компом и как ёкнет с такой силой! Я чуть на стуле не подпрыгнул Обычно ночью, когда температура сильно падает. Как за -18 перевалит, стучать точно будет. Раза 2-3 за ночь.

Это тепловое расширение бетона. Звук возникает во время заметных температурных перепадов. Ночью более слышно, так как тихо. Ну и по сравнению с дневной температурой ночью разница может достигать и десяти градусов.
В монолитных зданиях, чтобы бетон не разорвало, устраивают специальные термошвы. В панельных домах плиты имеют некоторую подвижность, потому остаются целыми. Вот только обои по углам портятся

Подожди. Откуда сверху 4 этажа. В приведенном плане нет лифта, значит этажей всего 5.

Топикстартер могла и произвольный план добавить к своему чертежу. Наличие или отсутствие лифта с мусоропроводом на плане именно ее двушки никак не отражается.
В принципе там могло быть любое количество этажей от 3 до 10.
Но если там пятиэтажка, то давление на перекрытие конечно ниже, и перекрытие между чердаком и последним этажем в этой серии вроде облегченное. Но всеравно опору для двух плит все же стоит предусмотреть.

у него пятый этаж, если мокрые зоны не будет расширять то вполне может пройти согласование, но я конечно укрепил бы проемы - береженого Бог бережет, а не береженого две панели перекрытия и еще кровля сверху стережет

Сообщение отредактировал oo1 - 1.1.2014, 23:06