Ростов-на-Дону проспект Стачки дом 193

Проконсультируйте по трещинам пожалуйста.

В Ростове-на-Дону рассматривается покупка квартиры в 5ти этажном кирпичном доме на 160 квартир на пр.Ста_ч_ки.д.193. Дому 51 год. В прошлом году был якобы капитальный ремонт. Но на доме есть трещины(на фото). В этом районе есть тоже кирпичные с трещинами и со стяжками 5ти этажки тех времен, но с меньшим количеством квартир и подъездов. Подскажите пожалуйста, насколько серьезны трещины и как в целом дом. Стоит ли брать в нем квартиру?

мне кажется не рухнет, но о степени аварийности я бы поинтерсовался, может капремонт планируется?

На мой взгляд местные деформации грунтового основания - одна из основных причин.
5этажка - хрущевка. Фундамент скорее ленточный на естественном основании.
Интересно какой там рельеф вдоль дома - перепад между торцами дома по высоте


Последнее фото расслоение кладки.
Посмотрите вложенные фото - возможно причины найдете.

а что за модификация 1-447?

насчитал на гугл-панораме 8 подьездов