Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Форум здания.ру - полезные материалы и отзывы > Недвижимость, дизайн квартир и прочее > Ипотека, Юр. вопросы, ЖКХ   |
 19.10.2014, 15:31
Сообщение
#1
|
|
 Капитан  Консул  Группа: консультанты Сообщений: 997 Регистрация: 6.8.2008 Фотоальбомы Репутация:  25 
 |
Труднее ли продать аппартаменты, чем квартиру?
В чём минусы и есть ли плюсы аппартаментов, как жилья? -------------------- |
 |
 
|
|
19.10.2014, 18:47
Сообщение
#2
|
|
 Капитан Император Группа: Администраторы Сообщений: 2420 Регистрация: 14.4.2008 Из: мск Фотоальбомы Репутация: 27
|
насчёт тонкости продажи апартаментов не скажу.
Плюсы - 1 один большой - ДЕШЕВЛЕ, чем квартиры. Кстати тут нет жульничества, я так понимаю, что такое удешевление происходит из-за того, что застройщику не нужно строить к этому дому детский сад, школу и поликлинику, соответственно на цену этих сооружений квадратный метр и дешевеет. 2. может ещё есть оставлю место) Минусы - 1 я так понимаю, не погасишь материнским капиталом 2 не получишь налоговый вычет 3 при продаже будешь платить 13 процентов даже если владел больше 3 лет 4. говорят коммуналка повыше 5. владельцем общедомовой собственности покупатель аппартаментов не может быть, хотя не понятно тоже, а кто тогда... -------------------- |
|
|
|
|
20.10.2014, 10:33
Сообщение
#3
|
|
 Генерал-майор  Наместник Группа: консультанты Сообщений: 554 Регистрация: 16.1.2009 Фотоальбомы Репутация: 136
|
к минусам я бы еще добавил невозможность прописки, по документам это помещение будет идти как нежилое
|
|
|
|
|
20.10.2014, 10:40
Сообщение
#4
|
|
|
Капитан Император Группа: Администраторы Сообщений: 2420 Регистрация: 14.4.2008 Из: мск Фотоальбомы Репутация: 27
|
Vasilek, а как оно проходит по документам, как гостиница? Какой документ выдаётся о праве собственности на такое помещение?
-------------------- |
|
|
|
|
20.10.2014, 15:41
Сообщение
#5
|
|
|
Капитан Консул Группа: консультанты Сообщений: 997 Регистрация: 6.8.2008 Фотоальбомы Репутация: 25
|
Спасибо, друзья! А продать без проблем? Просто дешевле купил, дешевле продал? Так?
-------------------- |
|
|
|
|
21.10.2014, 22:09
Сообщение
#6
|
|
|
Майор  Архитектор Группа: консультанты Сообщений: 234 Регистрация: 16.4.2014 Фотоальбомы Репутация: 36
|
Цитата(Арт @ 20.10.2014, 18:41)  Спасибо, друзья! А продать без проблем? Просто дешевле купил, дешевле продал? Так? Не совсем, все равно все зависит от спроса. Город какой, Арт? |
|
|
|
|
22.10.2014, 9:21
Сообщение
#7
|
|
|
Капитан Консул Группа: консультанты Сообщений: 997 Регистрация: 6.8.2008 Фотоальбомы Репутация: 25
|
Цитата(Maksim @ 21.10.2014, 23:09) Город какой, Арт? Москва -------------------- |
|
|
|
|
27.10.2014, 18:24
Сообщение
#8
|
|
|
Майор Архитектор Группа: консультанты Сообщений: 234 Регистрация: 16.4.2014 Фотоальбомы Репутация: 36
|
Цитата(Арт @ 22.10.2014, 11:21) Москва Да, в Москве спрос есть на апартаменты. Так что продать точно возможно (от конкретного дома будет зависеть цена - может дешевле, а может почти по цене нормального жилья). |
|
|
|
|
30.10.2014, 21:31
Сообщение
#9
|
|
|
Капитан Император Группа: Администраторы Сообщений: 2420 Регистрация: 14.4.2008 Из: мск Фотоальбомы Репутация: 27
|
больше всего смущает не до конца определенный статус правовой и цена коммунальных услуг
-------------------- |
|
|
|
|
9.11.2014, 16:11
Сообщение
#10
|
|
|
Капитан Консул Группа: консультанты Сообщений: 997 Регистрация: 6.8.2008 Фотоальбомы Репутация: 25
|
а сколько нужно заплатить при продаже аппартаментов, какой налог?
-------------------- |
|
|
|
|
26.12.2016, 20:57
Сообщение
#11
|
|
|
Капитан Император Группа: Администраторы Сообщений: 2420 Регистрация: 14.4.2008 Из: мск Фотоальбомы Репутация: 27
|
По ящику показывали сегодня, что многие владельцы аппартаментов получили налоги на свои квартиры по дикой ставке...
-------------------- |
|
|
|
|
6.6.2017, 22:31
Сообщение
#12
|
|
|
Ефрейтор  Участник Группа: участники Сообщений: 12 Регистрация: 6.6.2017 Фотоальбомы Репутация: 3
|
Цитата(OleLukoe @ 26.12.2016, 20:57) По ящику показывали сегодня, что многие владельцы аппартаментов получили налоги на свои квартиры по дикой ставке... Я тоже недавно столкнулся с этим вопросом, на аппартаменты оказывается, не распространяется налоговый вычет при покупке в ипотеку. |
|
|
|
|
7.6.2017, 10:49
Сообщение
#13
|
|
|
Капитан Император Группа: Администраторы Сообщений: 2420 Регистрация: 14.4.2008 Из: мск Фотоальбомы Репутация: 27
|
Цитата(Дмитрий Ромашко @ 6.6.2017, 22:31) Я тоже недавно столкнулся с этим вопросом, на аппартаменты оказывается, не распространяется налоговый вычет при покупке в ипотеку. и не в ипотеку тоже, просто не распространяется. Но и цена на аппартаменты существенно ниже квартиры. -------------------- |
|
|
|
|
9.6.2017, 1:09
Сообщение
#14
|
|
|
Рядовой  Участник Группа: участники Сообщений: 6 Регистрация: 9.6.2017 Фотоальбомы Репутация: 1
|
Цитата(OleLukoe @ 7.6.2017, 10:49) и не в ипотеку тоже, просто не распространяется. Но и цена на аппартаменты существенно ниже квартиры. Я бы не рекомендовал брать аппартаменты, потом будет очень трудно продать, да и если нужна прописка, то сможешь только жить по временной и то максимум пять лет. |
|
|
|
|
9.6.2017, 14:00
Сообщение
#15
|
|
|
Ефрейтор Участник Группа: участники Сообщений: 12 Регистрация: 6.6.2017 Фотоальбомы Репутация: 3
|
Цитата(OleLukoe @ 7.6.2017, 10:49) и не в ипотеку тоже, просто не распространяется. Но и цена на аппартаменты существенно ниже квартиры. Но дело в том, что не каждый захочет жить без прописки, да и продать наверное будет сложнее. |
|
|
|
|
| Пользовательское соглашение | Отказ от ответственности |
