Дома серии II-49 - особенности и планировки квартир с размерами

• Тип дома - панельный
• Этажность - 9
• Квартиры - 1,2,3,4 комнатные
• Производитель - ДСК-1 и ЖБИ-2
• Годы строительства - 1965-1984 г.
• Города распространения - Москва, Подмосковье, Тольятти, пос. Николаевка (Крым).

Всего было построено 14164 тыс. квадратных метров.

Быстрые ссылки: (доб. адм-ом)

• Капитальный ремонт панельного дома серии II-49Д
• Адреса и отзывы о домах II-49
• Украинские варианты серии II-49
• 4-х комнатная квартира II-49Д - перепланировка
• II-49 трешка. Что за стояк в прихожей?
• Возможность перепланировки II 49Д - поворотная секция

Характеристики

• Высота потолков: 2,64 м.
• Технические помещения: техподполье для размещения инженерных коммуникаций.
• Лифты: один пассажирский грузоподъемностью 400 кг.
• Строительные конструкции: наружные стены - керамзитобетонные панели толщиной 300 мм, внутренние - бетонные 140 мм, перегородки - гипсобетонные панели 80,0 мм, перекрытия - бетонные панели толщиной 140 мм.
• Вентиляция: естественная вытяжная на кухне и в санузле.
• Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке.

Серия разработана для строительства взамен серии К-7 производства ДСК-1.

Несущая система - поперечные панели и панели перекрытий толщиной 140 мм размером на комнату. Панели наружных ограждений - трехслойные железобетонные с утеплителем из цементного фибролита или пенопласта.

В серии впервые применено цветовое решение фасадов за счет облицовки (в заводских условиях) панелей наружных стен керамической (однодвухцветной) сначала мелко-, а впоследствии крупноразмерной глазурованной плиткой; впервые применен открытый стык панелей наружных стен с водоотбойной лентой из гофрированного алюминиевого сплава. Серия имеет ряд модификаций, например с угловыми вставками, с пристроенными лоджиями (в широтном варианте) и др.

Первые дома серии II-49 построены в квартале №10 Новых Черемушек.

Первые II-49 построенные во второй половине 1960-х и начале 1970-х гг. выглядели так:

г. Москва, ул. Окская, 4к1 1966 г.
дом не облицован плиткой
(типовая серия: II-49 (модификация II-49/Ю вариант П) - доб. адм.)

---------------------------------------------------------------------------------------
г. Москва, Зеленый пр-т, 56 1968 г.
(типовая серия: II-49 (модификация II-49/М вариант Д) - доб. адм.)

---------------------------------------------------------------------------------------
г. Москва, ул. Туристская, 20к1 1969 г.
самые длинные II-49 строились в районе м. Планерная, по 12 подъездов
(типовая серия: II-49 (модификация II-49/М вариант Д) - доб. адм.)

---------------------------------------------------------------------------------------
г. Москва, ул. Героев-Панфиловцев, 9к1 1968 г.
12 подъездов

---------------------------------------------------------------------------------------

г. Москва, Сталеваров ул., 10к1 1972 г.
(типовая серия: II-49 (модификация II-49/М вариант Д) - доб. адм.)


Торцевые панели такого дома:


---------------------------------------------------------------------------------------
г. Москва, ш. Энтузиастов, 98к1 1972 г.
Обратная сторона дома:


Планировка рядовой секции:


Планировка рядовой секции:


Планировка торцевой секции (может иметь зеркальное отображение):
Планировка с сайта mic-realty. ru (не работает - проверено 30.01.2023)


Планировка торцевой секции (может иметь зеркальное отображение):
Планировка с сайта mic-realty. ru (не работает - проверено 30.01.2023)


С 1970-х гг. ДСК-1 стал применять различные цветные плитки для облицовки домов серии II-49, наиболее распространенные розовые и салатовые оттенки:

г. Одинцово, Можайское ш., 66 1971 г.

---------------------------------------------------------------------------------------
г. Одинцово, ул. Ново-Спортивная, 24 1980 г.

---------------------------------------------------------------------------------------
г. Москва, Северный б-р, 8к1 1975 г.

---------------------------------------------------------------------------------------
г. Москва, ул. Бестужевых, 12а 1975 г.

---------------------------------------------------------------------------------------
Более редкая оранжевая расцветка:

Дом в г. Химки, ул. 9 Мая.


Стык двух корпусов:


Стык двух корпусов (вид с другой стороны):


Еще более редкая голубая расцветка плиток:

г. Москва, квартал 32 Новых Черемушек, 32к6
облицовка голубой кафельной плиткой

---------------------------------------------------------------------------------------
г. Москва, квартал 32 Новых Черемушек, 32к3а
облицовка голубой кафельной плиткой


Вот такие интересные сооружения иногда можно встретить, здание РЭУ построенное из панелей II-49

г. Москва, Можайское ш., 31к3 1982 г.

---------------------------------------------------------------------------------------
г. Москва, Можайское ш., 31к3 1982 г.

---------------------------------------------------------------------------------------
Сейчас многие дома этой серии реконструируют:
г. Москва, Шипиловский пр. 43к3 1974 г.


После капремонта дома имеют вполне симпатичный и современный вид, хотя многие редкие расцветки домов с темно-синими, оранжевыми плитками будут утрачены.

г. Москва, Нижн. Красносельская ул., 44 1974 г. (серия: II-49/Ю вариант Д)
через несколько лет все московские II-49 будут выглядеть так



(типовая серия: II-49 (модификация II-49/Ю вариант Д) - доб. адм.)


На основе серии II-49 была разработана и строилась серия И-294, в 12-ти этажном исполнении, но она не была столь популярной, кроме того существует серия II-49п, имеющая некоторые отличия, но об этом в следующем сюжете ))



##ii-49##

спасибо за уникальную информацию, очень интересно про РЭУ из панелей II-49

а что означает литера II в номере серии?

К концу 70-х годов «Инструкцией по проектированию конструкций панельных жилых зданий» (ВСН 32-77) системы крупнопанельных зданий были разделены по принципу конструктивно-планировочной структуры следующим образом:

• I - с наружными панельными стенами несущими или самонесущими, но и ненесущими, выполняющими только функции ограждения;
• II - с поперечными несущими стенами, продольными диафрагмами жесткости (продольные стенки лестничных клеток, отдельные участки наружных или внутренних стен) и перекрытиями, опертыми преимущественно по двум сторонам на поперечные стены;
• III - с продольными несущими стенами, поперечными диафрагмами жесткости (поперечные стены лестничных клеток, вентиляционные панели, торцевые стены и др.) и перекрытиями, опертыми преимущественно по двум сторонам на продольные стены.

по-моему тоже укороченная версия II-49 ( дом в районе Большой Андроньевской )


(скорее всего это модификация: II-49/Ю вариант Д, прим. адм-ра)

Стандартный дом II-49 из 2 подъездов

Обнаружил в локальной сети оригинальные поквартирные планировки.

Если заинтересует, можно будет продолжить тему:

здорово, а планов после перепланировки не было?

Тоже были, могу выложить ))

Будем очень благода

Планы после перепланировки:

Обнаружил очень любопытный дом этой серии в Бескудниково, несмотря на этажность и нестандартное решение первых этажей это тоже II-49

Дмитровское ш., 66 1969 г.

Можно небольшую поправочку внесу, самые длинные дома этой серии в Орехово. (м. Домодедовская)
Ореховый б-р д. 11 корп1, 14 корп.1, Домодедовская ул. д.1 корп.1, д.7 корп 2 --- дома по 14 подъездов и это без арок, а так же на Шипиловском проезде дом 63 корп.1 ---18 подъездов с аркой посередине, но без каких то сдвижек(переходов-балконов), арка просто в теле дома ))))

Сообщение отредактировал lenok - 14.12.2009, 20:33

На Планерной ул. есть дом и с 14 подъездами. (правда с аркой). Прямо рядом с метро.

А правд что дома с серией ii-49 считаются фнольными?

нет, фенольные дома только здесь

только на Открытом

Иногда встречаю назавание этой серии, как 2-49 ( 2 49 )

Это неверное название так же как и П-49

Здравствуйте. Столкнулся с проблемой по поиску плана с точными размерами помещений и толщин стен 4-х комнатной квартиры II-49. Пробовал измерять сам, но хотелось бы иметь точные данные, чтобы потом сравнить с измеренными. Еще хотелось бы узнать, какие стены являются несущими. И где уложена электропроводка. Т.е. основные узлы (распределительные коробки). Если конечно это не индивидуально для каждой квартиры.

Если интересна 4-ка как на приведенных схемах (оранжевая) то несущие стены там к сожалению все кроме перегородки между комнатами в углу здания (между квадратными). Размеры (толщина стен и т.д.) те же что и для трешек или двушек. По электропроводке все индивидуально.

Доброго времени суток =)
На вашем сайте в этой теме увидел вариант перепланировки 2-х комнатной квартире 44,44 метра. Там показано, что (теоретически) можно срезать угол маленькой комнаты и там поместить межкомнатную дверь. Судя по схеме планировки стена между кухней и маленькой комнатой несущая. У меня вопрос: как рассчитать насколько можно срезать стену между кухней и комнатой? Там показано что демонтировать угол можно (примерно 30 градусов). можно ли сделать угол 45 градусов? Для этого нужно снести больше от несущей стены. как вообще это рассчитывается? и есть ли технология укрепления если сносится часть несущей стены.

Вот еще довольно изощренная планировка - 67.8 вроде кв. м.

Небольшая поправочка:Москва,ул.Подольских курсантов,д. 12 к.1 -16 подъездов(арка в "теле" дома) ,д.18 к.1-20 подъездов!(арка тоже в "теле" дома между 10 и 11 подъездами).Дома построены в 1973г.

Други! Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю,

что в однокомнатной квартире стена, отделяющая комнату от санузла и кухни является несущей?

И сразу ещё вопросы: можно ли будет сделать в ней проём со стороны кухни (чтобы вход на кухню был через комнату) и кто вообще этим занимается?
Спасибо!

Да, стенка несущая, обращайтесь к проектировщикам серии в МНИИТЭП

Большое Вам спасибо! )

Интересует планировка 3х комнатной квартиры в доме такого типа с кухней 8 и общей 70. Нет ли у кого плана такой планировки?

Помогите, пожалуйста, разобраться.
Живу в доме серии II-49Д по Шоссе Энтузиастов (вариант "Клюшка"). Серию домов с различными планировками в интернете можно найти, но НИ НА ОДНОЙ нет планировки, которая бы соответствовала моей квартире.
Прикрепляю файл со схемой, которую я попытался изобразить (извиняюсь за неточности).
Квартира трехкомнатная, балконов или лоджий не имеется. Квартира была получена в 70-х годах так что естественно о том, что здесь были какие-то перепланировки речи не идет.

Квартира не на первом этаже случайно?

На самом деле, отличия от стандартной 4-комнатной минимальны. Из двух комнат сделали одну плюс кладовку.

Или второй этаж с торца а сбоку арка

Спасибо за разъяснение, только сейчас обратил внимание, что действительно похоже по планировке на 4-х комнатную.

Нет, квартира на 4-м этаже, но сбоку и вправду "надарочное" соединение между корпусами.
Лоджии как уже говорил ни одной, балкона ни одного.
Зато у соседа по тамбуру и то и другое, а точнее и болкон и "надарочная" лоджия

Сообщение отредактировал Medved - 10.2.2012, 7:34

Ну, вы же знаете, что "у соседа всегда корова толще".

Подскажите, пожалуйста, является ли несущей стена между комнатами, выходящими на разные стороны дома, в розовой трешке 59м2 ?

Индекс II в названии серии дома означает, что несущие стены - поперечные, т.е. по идее не является. Но поскольку панели перекрытий там размером с комнату, то эта стена получается как раз на стыке двух перекрытий, так что лично я её бы не трогал.

amber
Я хотел пару отверстий диаметром 20см проделать под воздуховоды. Это допускается?

Да, с этим проблем не будет.

Кажется я живу в доме, модификации которого в интернете вообще нет)
С виду - типичный II-49. Елинственное внешнее отличие - на торцах дома вместо балконов расположены лоджии. Соответственно, 2 лоджии занимают всю ширину торца дома. Лоджии расположены в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. План однушки я попытался более-менее подробно нарисовать. Вот он:


И еще обращаю внимание для нетипичный для однушки раздельный санузел.
Бываю еще в этом же доме в трешке, но там отличия от планов несущественны.
3 таких дома находятся на ул. Смольная на ст.м. Речной Вокзал.

Что-нибудь известно про эту модификацию?
На мой взгляд, лоджии вместо балконов смотрятся очень выигрышно.

И еще обращаю внимание для нетипичный для однушки раздельный санузел.

Сообщение отредактировал Myth28 - 14.8.2012, 12:42

Это II-57, а не II-49

Вот уж нет. II-57 - это 12-этажка с четырьмя сочлененными лоджиями.
А у меня 9-ти этажка, где лоджии двойные везде.

II-57 начинали с 9 этажей, а потом подросли до 12 и даже до 17 этажей.

Спасибо за информацию.
Подскажите, пожалуйста, планировка подъездов в этих домах была одинаковой или в каждом доме своя?
Почему-то нигде не выкладывают план первого этажа.

Есть ли у Вас такая информация, либо фотографии первой лестницы перед лифтом?

---
С уважением,
Алексей

Очень нужна помощь!!!

в серии дома II-49 9-ти этажка 1972 года постройки.

2-х комнатная квартира. Можно ли снести стену между маленькой комнатой и кухней (комнатой и корридором где ванная и туалет)

Несущие ли стены? Стена 8 см.

В ближайшее время не имеем возможность получить план БТИ.

С уважением, Лариса

Снести можно только если вы перепутали серию дома и это окажется 1-515. (В БТИ такой бардак, что и такое тоже бывает)

В II-49 все поперечные стены несущие, поэтому нельзя.

Спасибо за подробную информацию.
Обнаружил странную неувязку у этой серии домов.
В доме по адресу 15-я Парковая ул., 36 ширина первой лестницы (ведущей к лифтовой площадке на первом этаже) равна 1 метр, а в таком же доме по адресу Молостовых д. 4 к.1 ширина лестницы около 1,8-2 метров.
С чем это может быть связано? Серии домов одинаковые, а планировки подъездов разные?

15-я Парковая, 36 - один их самых первых домов серии. Можно сказать пилотный дом. Кстати, если мне не изменяет память, в нем лестница ведет прямо к лифту, в то время как потом на первом этаже подъездная дверь и ЛЛУ стали располагаться в разных шагах. С очевидностью это позволило сделать лестницу на 1-й этаж шире.

Да, именно, на 15-ой Парковой лестница ведет прямо к лифту.

Почему же название серий домов одинаковые, если менялся планировка подъезда, то названия должны же как-то отличаться?
И если не секрет, в каких организациях хранится информация о планировках подъездов?

---
С уважением,
Алексей

Это я не скажу, но скажу, что с одношаговыми подъездами дома данной серии строили достаточно долго, где-то до конца 60-х. Потом перешли к двухшаговым подъездам, потом поменяли облицовку.

1. Проектная организация
2. БТИ
3. ЖЭК